Holbergs gate 32 ligger i et spesielt attraktivt og etablert villaområde på Eiganes. Stort sett hele nabolaget består av store ærverdige villaer, og flere regner dette som et av Stavangers mest attraktive boligområde. Det er ikke uten grunn at mange siddiser like gjerne legger søndagsturen langs gatene på Eiganes og Vestre Platå som til skog og mark. Her ligger fantastiske hus som perler på en snor. Det er lett å se at denne bydelen i sin tid ble bygget av mange av Stavanger historiens mest velholdne. Her er det mange vakre bygg og klassisk arkitektur. Eiganes er kanskje den frodigste delen av Stavanger med sine mange parker, tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Hva med å starte dagen med en joggetur rundt Mosvannet eller et slag golf på Stavanger golfbane. Kveldsturen kan tas i nevnte gater, eller hvis man trenger litt mer natur så er Stokkavannet og Hålandsvannet et yndet og populært turområde. Det er kun få minutters gange til sentrum. I Stavanger har du veldig mange muligheter for interessante mat- og kulturopplevelser. Klassiske stykker og teaterkunst på Rogaland Teater. Vill og gal revyglede på Stavangeren. Inspirerende og sjelfulle musikkopplevelser i Stavanger konserthus. I sentrum har man et vidt spekter av fantastiske restauranter, utesteder, kafeer og nisjebutikker. Alt i gangavstand fra boligen!  For barnefamilier er det likevel aller viktigst med nærhet til tilbudene barna behøver; som skoler, barnehager, buss, fritidsaktiviteter mm. Fra Holbergs gate 32 har man alt i kort avstand, blant annet Bokkaskogen barnehagen bare noen minutter unna, videre til Eiganes skole og Kannik ungdomsskole. Her er det et godt utvalg av idrettsklubber, idrettsanlegg og gode kommunikasjonsmuligheter med buss i området. Det er ikke uten grunn av Stavanger kommunens levekårsundersøkelser stadig plasserer området i toppen!

Oppsummert kan området tilby nærhet til alt man måtte trenge!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Villabebyggelse, eneboliger, tomannsboliger og noen leiligheter.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 560 kvm, Eierform: Fellestomt

Hele uteområdet og parkeringsplasser er fellesområde, men i praksis har hver seksjon i enighet sin egen terrasse og de har inndelt i "faste" parkeringsplasser.

Leilighet i en bygning som er oppført i betong- og trekonstruksjoner.

TG2 Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Vinduer - 2

TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Utvendig > Snøfangere

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon

- Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

TG IU Kontruksjoner som ikke er undersøkt:

- Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.10.24 10:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten går over to plan og inneholder:

1.etasje: Stue/ kjøkken og vaskerom.

Underetasje: Gang, soverom, soverom 2 og bad.

Det er også en utvendig bod og en innvendig bod/ teknisk rom, men denne må man også ut av leiligheten og inn på andre siden av huset for å få tilgang til.

- BRA-i (internt bruksareal): 99 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 103 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 58 m²

- BRA-i: 58 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 45 m²

- BRA-i: 41 m²

- BRA-e: 4 m²

I tillegg kommer en utvendig bod på 3 kvm.

Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er

ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette

kan påvirke boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Holbergs gate 32! Her har vi i Proaktiv gleden av å presentere et nydelig bygg som ble betraktelig opppusset i nyere tid. Bygget er originalt fra 1936, men det fremstår nå som helt moderne med blant annet vannbåren varme i alle gulvene. Resultatet etter renoveringen er en godt utstyrt og lekker leilighet, i et praktfullt villaområde sentralt plassert på Eiganes/ Bokkaskogen.

Det er tre innganger til leiligheten, en privat i underetasjen, et felles inngangsparti med de andre seksjonene i hovedetasjen og en ut til uteområdet. Fra inngangen i underetasjen er det en stor og innbydende gang med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Her er det er også god lagringsplass til yttertøy som er ute av sesong. I denne etasjen er det to soverom av god størrelse og et nydelig bad. I underetasjen er det vannbåren varme i gulvene noe som er ekstremt herlig, spesielt når man nå trer inn i høst- og vintersesongen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og annet ønsket møblement. Det andre soverommet er også av god størrelse med plass til dobbeltseng og en god garderobeløsning. Rommene ligger i underetasjen, men de oppleves veldige lyse, lette og har gode vinduer som slipper inn mye lys. Badet ligger også i denne etasjen og har som resten av huset deilige varme i gulvet. Det er et veldig pent og flislagt bad som er innredet med seksjon med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Går man opp i første etasje har man en stor, åpen og lys stue. I denne etasjen er det også deilig vannbåren varme i hele gulvet. Stuen er praktisk utformet og har store vindusflater som slipper inn rikelig med sollys og det gjør at man får alle de herlige årstidene tett på. I stuen er det plass til både sofa-krok og stort langbord. Her kan man enkelt invitere masse folk på sosiale sammenkomster, og det er mer en god nok plass til å dekke opp til flere gjester. I disse anledninger kan det også være midt i blinken med en bar, slik dagens eiere har innredet, men dette hjørnet kan også gjøres om til et kjekt kontor eller noe lignende.

Kjøkkenet ligger også i åpen løsning med stuen, men det er samtidig litt tilbaketrukket. En kjekk vri som gjør at man ikke må skynde seg med oppvasken om man har middagsbesøk. Det er et pent og tidløst kjøkken med hvite og slette fronter. Her vil det være en glede å lage alle dagens måltid. Fra kjøkkenet har man tilgang til et praktisk og separat vaskerom. Det å ikke ha skittentøyet flytende på badet er en glemt luksus.

Her vil en nye eiere få en fantastisk, flott og innholdsrik leilighet i et av Stavangers peneste strøk.

Velkommen hjem!

Vannbåren varme i alle gulv.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Biloppstillingsplasser på eiendommen, delt opp i hver sin "faste" parkeringsplass, men dette er ikke skriftlig eller tinglyst.

Det er også parkering i gaten etter gjeldene bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Intet registrert.

2020/2765452-1/200  Seksjonering  

17.07.2020 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 106/380

Boligen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 1405 for Bokkaskogen. Eiendommen går også under hensynsone for "bevaring kulturmiljø" og ligger i sone for flomfare i kommuneplanen. Huset er oggså en del av "trehusbyen" retningslinjene er vedlagt i salgsoppgaven. Det er en plan under arbeid for bussveien i Madlaveien.

Id: KP 2023-2040

Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 11/11/2022 00:00:00

Areal: 559.99 kvm

Hensynsonenavn: H570_10

Kpangitthensyn: 570 - Bevaring kulturmiljø

Areal: 559.99 kvm

Hensynsonenavn: H320_2

Kpfare: 320 - Flomfare

Id: 1405

Navn: Bokkaskogen

Plantype: 30 - Eldre reguleringsplan

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 09/18/1995 00:00:00 Areal: 560.0 kvm

Feltnavn: -

Regform: 660 - Bevaringsområder

Areal: 0 kvm

Feltnavn: B4

Regform: 110 - Boliger

Areal: 0 kvm

Feltnavn: E1

Regform: 920 - Forretning/Kontor

Areal: 560.0 kvm

Feltnavn: SII-15

Regform: 110 - Boliger

Areal: 0 kvm

Feltnavn: Fortau

Regform: 320 - Gang-/sykkelvei

Id: 2623

Navn: Detaljregulering for bussveien Mosvatnet - sentrum

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 2 - Planforslag

Ikrafttredelse: -

Id: 2623

Navn: Detaljregulering for bussveien Mosvatnet - sentrum

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 2 - Planforslag

Gnr. 56 Bnr. 601 Snr. 2 i Stavanger kommune

4 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 190 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 115 890,- (Omkostninger totalt) 4 305 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligsameiet Holbergs gate 32.

Sameiebrøken til seksjonen er 106/380.

Sameiets økonomi:

Sameiet har p.d.d kr. 14.500 i oppsparte midler. De hadde nettopp en stor kostnad som ble dekket av oppsparte midler med vaks og maling av hele boligen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt

IF Polisenummer: SP4020312

Formuesverdi som primærbolig kr 1 010 497 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 839 890 per 31.12.22

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 000,-

Pr 22.08.2023 er den månedlige felleskosten satt til:

- kr 3.000 for seksjon 1 og 2

- kr 4.000 for seksjon 3.

Dette beløpet kan endres ved behov og vedtas i sameiestyret

Spesifisering av fellesutgifter fordelt på eierbrøk:

- Kost relatert til bygningen og fellesområde; Forsikring, vask/maling av huset ol.

Spesifisering av fellesutgifter basert på forbruk:

- Felles varmeanlegg i kjelleren (varmt vann og varme).

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 11 172 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendomsskatt under kr.300 faktureres ikke. Her er årlig beregnet skatt for 2024 kr.130.

Faste kostnader vil antatt være felleskostnader, strøm (eks. vannoppvarming dvs. vannbåren varme i gulv og varmtvann), TV og internett, innboforsikring og kommunale avgifter.

Det foreligger ikke original ferdigattest eller midlertidigbrukstillatelse, trolig grunnet eiendommens alder.

Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre fredigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertidig ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommmunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle kostnader knyttet til dette.

Det foreligger ferdigattest for endring av antall boenheter fra 2 til 3 og fasadeendring, datert: 17.02.2016

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Hvitevarer på vakserommet og ekstra kjøeskap på kjøkkenet medfølger ikke handelen.

Garderobeskap på soverommene og i gang nede medfølger handelen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.