Leiligheten ligger i et av stavangers mest populære områder, midt mellom Mosvannet og Stokkavannet finner man Rektor Berntsens gate 11A. En sentral, idyllisk og naturskjønn beliggenhet, perfekt for mennesker i alle aldre. Her har man virkelig alt man trenger rett rundt hjørne.

For de som er glade i idrett og friluftsliv, tilbyr beliggenheten svært gode fasiliteter, med idrettsanlegg for fotball, håndball, ishockey, kunstløp, turn, tennis og golf m.m. Leiligheten ligger også i nærheten av vakre turområder rundt både Stokkavannet og Mosvannet, samt Sørmarka og Hafrsfjord.

Det er fem minutter å gå til DNB arena hvor det er  gode bussforbindelser. Her er det hyppige avganger både videre ut mot Madla/ Kvernevik, Sandnes og inn mot Stavanger sentrum.

Har man bil er det kort vei til E39, med enkel adkomst til arbeidsplasser både i Stavanger, på Forus, Sola og Sandnes.

Like ved har vi Madla Amfi og Stavanger Forum området med diverse haller for konferanse/messer. Universitetet i Stavanger og Universitetssykehuset ligger i kort sykkelavstand fra leiligheten og er det noe du skulle savne så ligger Stavanger Sentrum med alt av servicetilbud og fasiliteter bare en liten busstur unna.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedskalig blokker, eneboliger, offentlig bebyggelse og rekkehus.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 22 894 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte med betongkonstruksjoner, flat takkonstruksjon med

tekking.

En borettslags leilighet i bygg oppført 1972 som har normalt

vedlikeholdt inne, overflater/våtrom og deler av kjøkken fra

byggeår. Vaskerom og bad som må renoveres.

Utvendig er vurderte bygningsdeler godt behandlet og vedlikeholdt.

TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

- Våtrom > 4 etg(402) > Bad > Generell

- Våtrom > 4 etg(402) > Vaskerom > Generell

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Andre utvendige forhold

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Kjøkken > 4 etg(402) > Kjøkken > Overflater og innredning

- Kjøkken > 4 etg(402) > Kjøkken > Avtrekk

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET

Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person

kontrollerer det elektriske anlegget.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.01.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

4 etg: Entré/gang, bod, bad, vaskerom,

soverom, stue, kjøkken

1 etg: Bod

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 19 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 94 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal):

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Fjerde etasje:

- Totalt BRA: 91 m²

- BRA-i: 72 m²

- BRA-b: 19 m²

Bod i 1 etg på ca 3 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett eksternt areal/BRA-e

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Rektor Berntsens gate 11A - en attraktiv leilighet med sentral beliggenhet og kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du med butikker, caféer, kollektivtransport og flotte turområder i umiddelbar nærhet, samtidig som du har enkel adkomst til motorvei.

Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning og inneholder soverom, bad, eget vaskerom samt en lys og romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Løsningen fungerer godt både til hverdagsbruk og når du har gjester.

Heis tar deg enkelt opp til leiligheten. Innenfor inngangsdøren møtes du av en entré med god plass til sko og yttertøy. Videre åpner leiligheten seg opp mot stuen, som har store vindusflater og rikelig med plass til sofa, spisebord og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til en balkong med plass til utemøbler - perfekt for hyggelige stunder utendørs.

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og bidrar til et sosialt og funksjonelt oppholdsrom.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Badet er utstyrt med servant, dusjhjørne og WC. I tillegg har leiligheten et eget vaskerom som gir gode oppbevarings- og vaskemuligheter. Bad og vaskerom har behov for renovering.

Alt i alt er dette en gjennomført og funksjonell leilighet med svært sentral og ettertraktet beliggenhet.

Elektrisk.

Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Borettslaget eier garasjeanlegget. Garasjene leies ut til borettslagets andelseiere i.h.h.t. disse reglene. Vaktmesteren er delegert ansvar for tildeling av garasjer. Det innebærer annonsering om ledig garasje, administrasjon av venteliste, samt påse at prinsippet for ansiennitet også følges ved evt. bytting av garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Offentlig vei.

Bate Boligbyggelag

Borettslag: Borettslaget Limberget, Orgnr.: 952936670 Andelsnr.: 114 Forkjøpsrettgebyr: 8406 Andel fellesgjeld: 157032, Andel fellesformue: 28650, Total gjeld: 28980931

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslaget har en god økonomi med resultat for 2024 på kr. 2.515.744,- og egenkapital for 2024 på kr. 20.149.695,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Fristen for forkjøpsrett er utløpt.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er som regel ikke tillatt. Likevel kan beboer ha dyr hvis sosiale/ velferdsmessige grunner taler for det, og det ikke er til ulempe for borettslaget eller andre brukere av eiendommen. Se vedtekter.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 92838147

Formuesverdi som primærbolig kr 975 143 per 31.12.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 900 573 per 31.12.25

Felleskostnader pr.mnd kr. 5 370,-

Felleskostnader inkluderer: diverse honorarer, drift og vedlikehold, tv/internett, renovering, forsikting, kommunale avgifter, strøm

Hvorav:

Felleskostnader: 3 386

Felleskostnader balkonglån: 1 184

Strøm 545761 ( 14 - 114 ): 800

Andel fellesgjeld pr kr 157 032,-

Andel fellesformue kr. 28 650,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 06.01.26 kr. 28 980 931,42 ,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 13556974, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.01.2026: 4.13% pa.

Antall terminer til innfrielse: 61

Saldo per 06.01.2026: 28 535 609

Andel av saldo: 155 085

Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.03.2041 )

Balkonglån

Lånenummer: 135569747, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 06.01.2026: 4.13% pa.

Antall terminer til innfrielse: 61

Saldo per 06.01.2026: 445 322

Andel av saldo: 1 948

Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.03.2041 )

Faste løpende kostnader vil antatt være felleskostnader og innboforsikring mm.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.05.1973.

Det foreligger ferdigattest på fasaderehabilitering datert 08.01.2010

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Borettslaget styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon.

Borettslaget har egen vaktmester, aktivitetslokale til utleie for beboere og et antall garasjer for utleie til andelseiere. Tildeling skjer ihht. venteliste. Mer info vedlagt bak i prospektet.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges via fullmakt. Fullmektig (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1973/5604-1/102  Erklæring/avtale  

23.05.1973 

RETT FOR BEBOERNE I BOLIGBLOKK B TIL Å NYTTE TILFLUKTSROMMETI BOLIGBLOKK A

 

1975/6742-1/102  Fellesobl. for bor.innsk.  

23.06.1975 

BELØP: NOK 5.607.456

Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 1242935

 

1993/14594-1/102   ** Prioritetsbestemmelse  

27.09.1993 

veket for: OBLIGASJON 1993/14554-1/102

 

1995/2905-1/102   ** Prioritetsbestemmelse  

02.03.1995 

veket for: OBLIGASJON 1995/1768-1/102

 

1996/7439-2/102   ** Prioritetsbestemmelse  

30.05.1996 

veket for: OBLIGASJON 1996/7398-1/102

2024/1086256-1/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

12.02.2024 21:00 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Eiendommen er regulert til boligformål.

Kommuneplaner:

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06/28/2024 00:00:00

Bestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf

Delarealer

Areal 6699.22 kvm

Hensynsonenavn H320_2

Kpfare 320 - Flomfare

Areal 22894.54 kvm

Hensynsonenavn H110

Kpsikring 110 - Nedslagsfelt drikkevann

Areal 0.05 kvm

Omrnavn IDR2

Kparealformal Idrettsanlegg

Areal 22831.8 kvm

Omrnavn B240

Kparealformal Boligbebyggelse

Areal 62.78 kvm

Omrnavn o_T44

Kparealformal Bebyggelse for off. eller priv. tjenesteyting

Reguleringsplaner:

Id 1564

Navn Nytt rehabiliteringssenter for sørfylket, tilknyttet Limaberget borettslag, Eiganes.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/13/1995 00:00:00

Bestemmelser 1564.pdf

Delarealer

Areal 57.61 kvm

Feltnavn Rehab.senter

Regform 160 - Offentlig bebyggelse

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 322 - Gangvei

Id 2448P

Navn Detaljregulering for boligområde i Rektor Berntsens gate. Eiganes og Våland bydel.

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04/25/2013 00:00:00

Bestemmelser 2448P bestemmelser.pdf

Delarealer

Areal 0.0 kvm

Feltnavn

Rparealformal 1610 - Lekeplass

Id 890

Navn LASSATJERNET OG OMRÅDET VED ST.SVITHUN GYMNAS.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 12/30/1980 00:00:00

Bestemmelser 890.pdf

Delarealer

Areal 12528.07 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Areal 8620.84 kvm

Feltnavn

Regform 110 - Boliger

Areal 119.22 kvm

Feltnavn

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Areal 160.32 kvm

Feltnavn

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Areal 232.38 kvm

Feltnavn

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 440 - Anlegg for idrett og sport

Areal 1176.13 kvm

Feltnavn

Regform 310 - Kjørevei

Andelsnr. 114 Orgnr. 952936670 i Stavanger kommune

3 500 000,- (Prisantydning) 157 032,- (Andel av fellesgjeld) 3 657 032,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 10 250,- (Omkostninger totalt) 3 667 282,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.