Eiendommen har en flott beliggenhet på Vestre platå med flere grøne og frodige områder i nærmiljøet samt kort veg til sentrum. Like ved ligger Rudlåparken med store trær som er viktige for områdets grønne preg. Parken er kjent for et lite helleristningsfelt som trolig er 3000 år gammelt.

Dagligvarebutikk Coop Prix rett borti gata. Ellers ligger Straen senteret få minutters gange unna. Her tilbys det 21 spennende butikker med postkontor som nærmeste nabo. Av butikker tilbys blant annet apotek og vinmonopol.

Med gangavstand til Stavanger sentrum som tilbyr butikker kaféer, utesteder, restauranter teater og andre kulturtilbud har du alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Stavanger sentrums mange restauranter kan tilby menyer for enhver smak. Kort vei til konserthuset som ble åpnet den 15. September 2012. Bygget har fått stor oppmerksomhet og består av to ulike saler og flotte foajeområder mot sjøsiden, egen restaurant, samt vakkert utendørsamfi. Det nye konserthuset er vel verdt et besøk med sitt brede kultur og underholdningstilbud.

Turmuligheter rundt Mosvatnet, Store og Lille Stokkavann. Store Stokkavannet (8,2 km) er det største turområdet i Stavanger. Belyste stier nær vannet vekselsvis mellom barskog og løvskog. Muligheter for grilling og camping på Speidermarka.

Flere skoler i nærheten som Kampen skole (1-7 kl.), Kannik skole (8-10 kl.) og St.Svithun skole (8-9 kl.) for å nevne noen. Kort avstand til barnehager og flere videregående skoler.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig flermannsboliger.

Se kartlenke via finn.no

Areal: 285 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen har usikre grenser ifølge matrikkelkart. Ved en evt. oppmåling må kjøper akseptere avvik på størrelse og plassering.

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Eldre enebolig fra 1912 som er ombygd og søkt bruksendret til tomannsbolig i senere tid. I den sammenheng er det utført betydelige oppgraderinger av innvendige overflater. Bygningen er i normal stand iht. alder, med tilstandsgrader satt med grunnlag i alder, utførelse, konstruksjon og bruksslitasje. Opplysninger om vedlikehold og oppgraderinger som fremkommer i rapporten er opplysninger gitt av selgere.

Taket er tekket med betongtakstein av ukjent alder. Takrenner og nedløp i plast. Yttervegger i tre/tømmer som utvendig er kledd med liggende trepaneler. Lukket takkonstruksjon i tre, med ukjent løsning for lufting. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. Ytterdører i tre med malte/lakkerte overflater. Utvendige trapper i betong og stein.

Innvendige overflater med furugulv og vinylbelegg på gulv. Tømmervegger, betongvegger og malte overflater på vegger. Malte overflater og trepaneler i tak. Boligen har mursteinspipe. Bygningen har tretrapper med malte og lakkerte overflater. Innvendig har boligen malte slette dører.

Det er gitt 1 stk. TG-3, 20 stk. TG-2 og 2 stk. TG-IU i rapporten.

Bygningsdeler med TG-3, Store eller alvorlige avvik:

Innvendig > Pipe og ildsted

Boligen har mursteinspipe.

Vurdering av avvik:

Pipevanger er ikke synlige. Pipe er innekledd på 2 sider i 2. etasje samt på ei side i 1. etasje. Avflass av puss på pipe loft. Riss i puss på pipe loft. Avflass av fuger mellom murstein i bunn av pipe i kjeller.

Konsekvens/tiltak:

Pipen er i dag ikke i bruk da det ikke er montert ildsteder i boligene. Om pipeløpet tas i bruk må det påregnes oppgraderinger av pipen samt pipens yttersider må avdekkes slik at det imøtekommer krav i forskrifter hvor alle 4 sider skal være synlige for inspeksjon.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Kjeller

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Bygningsdeler med TG-IU, Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Våtrommet har 3 vegger mot yttervegg samt siste vegg er av tømmer.

Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Rommet har yttervegger eller vegg mot felles trappeoppgang.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 24.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Kjeller:

Entre/gang, 2 soverom, kontor, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

1. etasje:

Felles trapperom, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

2. etasje:

Trapperom, entre/trapperom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

Loft:

Uinnredet loft.

- BRA-i (internt bruksareal): 194 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

- Totalt BRA: 207 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Kjeller:

- Totalt BRA: 49 m²

- BRA-i: 49 m²

1. etasje:

- Totalt BRA: 62 m²

- BRA-i: 62 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 62 m²

- BRA-i: 62 m²

Loft:

- Totalt BRA: 21 m²

- BRA-i: 21 m²

Garasje:

- Totalt BRA: 13 m²

- BRA-e: 13 m²

Kommentar til arealberegning:

Stue/kjøkken i kjeller har ikke vinduer som tilfredsstiller krav til lysforhold i rom for varig opphold.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innholdsrik bolig med sentral beliggenhet.

Innredet og renovert i kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Gode løsninger og gjennomført, helhetlig interiør.

Solrik bakgård og parkering på egen tomt/garasje.

1. etasje.

Flott 3-roms leilighet. Romslig allrom med gode vindusflater. Røffe tømmervegger, malte originale gulv mot moderne, slette overflater. Tilrettelagt og lettstelt baderom med vinyl på gulv. Dusjhjørne, toalett, servant i seksjon og opplegg til vaskemaskin. To pene soverom.

I kjeller er det påstøpt ny innvendig grunnmur på eksisterende. Det er benyttet bordforskaling som gir et stilig og solid uttrykk til hele etasjen. Stue og kjøkken i åpen løsning. Pent baderom med vinyl på gulv og opplegg til vaskemaskin. To soverom og et kontor.  Rommene innredet i kjeller er byggemeldt, men etasjen skal ifølge byggemelding være tilknyttet 1. etasje og ikke fremstå som en egen leilighet, det gjøres oppmerksom på at det er den ikke i dag.

2. etasje.

Meget trivelig og lys 3-roms leilighet med tilgang til stort loftsrom. Romslig allrom med gode vindusflater. Røffe tømmervegger, malte originale gulv mot moderne, slette overflater. Tilrettelagt og lettstelt baderom med vinyl på gulv. Dusjhjørne, toalett, servant i seksjon og opplegg til vaskemaskin. To pene soverom.

Boligen ble i regi av Reform AS renovert og ombygget innvendig i 2023.

- Nytt elektrisk anlegg med eget sikringsskap i kjeller, 1. etasje og 2. etasje.

- Nytt vvs anlegg med egen varmtvannsbereder for kjeller, 1. etasje og 2. etasje.

- Tre tidløse kjøkken med slette fronter. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

- Tre baderom med nye overflater og vinyl på gulv

- Ny innvendig grunnmur og innervegger i kjeller. Gulv belagt med laminat.

- Støpt nytt gulv i kjeller med varmkabler i alle rom.

- I 1. og 2. etasjer er de orginale tømmerveggene tatt frem og øvrige vegger fornyet. Malt orginal gulv i kombinasjon med vinylgulv.

Velkommen til en god mulighet på Vestre platå.

Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap i kjeller, 1. etasje og 2. etasje følger handelen. Øvrige brune-/hvitevarer medfølger ikke.

Varmepumpe (luft til luft) i 1. og. 2. etasje.

Det stilles ikke garanti for funksjonalitet og gjenværende brukstid til utstyr.

Elektrisk.

Orginal pipe er ikke i bruk.

2 stk varmepumper (luft til luft).

Varmekabler i hele kjeller og på alle tre baderom.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje.

Det gjøres oppmerksom på følgende erklæring tinglyst i eiendommen i 1956:

Plikt til å fjerne garasje når når bygningsrådet forlanger det. Erklæringen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Deler av garasjen ligger innpå naboen over stipplet grense.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 830 661 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 322 644 per 31.12.23

Kr. 19 518 pr. år Kommunale avgifter for år 2025. Dette inkluderer feiing og tilsyn, vann/avløp/renovasjon og eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikringer og kabel-TV/internett m.m.

Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller tegninger av boligen fra oppføring og dens opprinnelige bygningskropp med rominndeling. Byggeår 1912.

Plantegning for 2. etasje og loft m/rominndeling fremkommer ikke på oversendte tegninger. Det er derfor uvisst for megler om det er gjort endringer og om bruken av rommene er i samsvar med hva som er/ var opprinnelig godkjent hos kommunen. For bygg eldre enn 1965 kan situasjonen følgelig være at de er lovlig oppført uten søknad og at det ikke er noe krav til ferdigattest. Med bygningsloven av 1965 fikk vi en landsdekkende søknadsplikt for oppføring av bygg og (de fleste) tiltak. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Dersom det ikke foreligger ferdigattest vil det dermed ikke være mulig å få ferdigattest, og en eventuell søknad om ferdigattest skal avvises av kommunen.

Det foreligger ferdigattest m/tegninger for bruksendring, datert 03.05.2023.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 2023, men det er avvik fra disse.

Det foreligger plantegninger ifm. søknad og bruksendring av bygningen. Det er på disse tegningene inntegnet en trapp mellom kjeller og 1.etasje. Denne trappen er ikke etablert i dagens bygning, og underetasjen er avdelt som egen bolig uten adkomst fra tilhørende 1.etasje. I 1.etasje er det avdelt til en bod under trapp, denne fremkommer ikke på plantegninger. Det er også integnet et trapperom hvor trapp fra kjeller kommer opp. Dette er ikke tilrettelagt i dag.

Det er ikke fremvist plantegning for 2.etasje og loft.

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Stue/kjøkken i kjeller har ikke vinduer som tilfredsstiller krav til lysforhold i rom for varig opphold.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen selges med leieforhold i 2. etasje og kjeller. Kontrakter kan tilsendes på forspørsel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et selskap. Eier har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Det er i forbindelse med salget ikke utarbeidet egenerklæring på bakgrunn av dette.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1956/1310-1/102 Erklæring/avtale 23.04.1956 

Plikt til å fjerne garasje når når bygningsrådet forlanger det.

1958/3666-1/102 Best. om vann/kloakkledn. 07.11.1958

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplan og reguleringsplan er merket som hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø, og berøres av Retningslinjer for Trehusbyen.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse gjennom - Reguleringsplan for Vestre Platå nord. Eiganes og Våland bydel, planID 2332.

Avsatt til boligbebyggelse gjennom - Kommuneplanens arealdel 2023-2040, planID KP 2023-2040.

Eiendommen ligger i område som gjennom kommuneplan og reguleringsplan er merket som hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø, og berøres av Retningslinjer for Trehusbyen.

Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Gnr. 59 Bnr. 1408 i Stavanger kommune

8 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 205 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 200 000,-)) 16 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 223 250,- (Omkostninger totalt) 8 423 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger er et firma, og kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår. Det er dermed heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema ifbm. salget. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.