Standard
Hytta byr på en helt spektakulær utsikt og har et allrom som fungerer som et naturlig samlingspunkt.
Rommet er lyst, luftig og særdeles innbydende - her kan man nyte utsikten i tre himmelretninger. Store
vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og både fra stue- og kjøkkensonen er det skyvedører i glass
som leder ut til terrassen. God varme fra peisovnen som er plassert midt i rommet.
Kjøkkenet er romslig og har god plass til baking og kokkelering når du er på hytta. Innredningen ble satt
inn i 2021 og har glatte fronter med innfelte håndtak og laminat benkeplate med dobbel kum under
vinduene. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og steketopp - stekeovn og
topp er propanbasert. Oppvaskmaskin får strøm fra solceller.
Badet ble totalrenovert i 2021 og har laminatgulv, panelvegger og malt panel i taket. Badet har toalett,
servant med innredning og speil samt dusjkabinett i hjørnet. Naturlig ventilasjon. Det gjøres oppmerksom
på at badet ikke tilfredstiller kravene i TEK17 fordei det blant annet mangler membran.
Hytta har tre soverom, hvor to av rommene har adkomst fra entreen og hovedsoverommet ligger i bakkant
av kjøkkenet.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Tilstandsgrader:
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Det er registrert totalt 1 stk. TG3 og 13 stk. TG2 i tilstandsrapporten.
Tilstandsgrad 3:
- Elektrisk anlegg.
Tilstandsgrad 2:
- Taktekking
: mot øst er den siste møneplaten ikke tilpasset og festet godt nok.
- Terrasse: de innerste søylene mot ringmur er ikke festet til fjellet eller i bjelkelaget.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: høydeforskjell er målt i stuen.
- Radon: det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted: ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
- Bad: det er ikke påført membran. Det er motfall på gulvet. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å
synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Badet har kun naturlig ventilasjon. Kun en ventilasjonsluke.
- Kjøkken: det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
- Grunn og fundamenter: ringmur fra byggeåret gis tilstandsgrad 2 grunnet alder.
