Velkommen til Sakshus herregård. Her bor man i et populært, veletablert og rolig boligområde på Sjølyst. Beliggenheten er sentral med gangavstand til alle fasiliteter man trenger i det daglige. Eiendommen ligger bare noen få hundre meter fra både barnehage og dagligvarebutikk.

Nærhet til dagligvare og restauranter

Det er kort vei til flere dagligvarebutikker. Den nærmeste er Bunnpris som ligger ca. 400 meter fra boligen. (søndagsåpen butikk).

Du har også Rema 1000 på Vikhammer og Coop Prix på Vikhammersenteret innen få minutters kjøring. Vikhammersenteret kan også by på Pizzabakeren, apotek og frisør. Av restauranter i nærheten finner du La Perla og Napolitana som tilbyr tyrkisk og italienskinspirert mat

Skoler og barnehager

Boligen har gangavstand til Saksvik Barneskole, barnehage i umiddelbar nærhet og SFO like ved skolen. Henting og bringing til og fra barnehage/skole vil derfor være tidspraktisk. Skoleelever går 1.-7. trinn på Saksvik skole og  8.-10. trinn på Vikhammer ungdomsskole. Det er gangvei til skolene. Videre er det også gangavstand til Malvik VGS som kan tilby elektrofag, helse- og oppvekstfag, idrettsfag og studiespesialisering.

Servicefunksjoner

Nærområdet byr på flere servicefunksjoner som blant annet treningsstudioet Sport og Trim og Saksvik legekontor. En kort kjøretur unna finner du også 3T Leangen og Lillesand treningsstudio.

Nærhet til byen

Nye E6 mot Trondheim har fått et kraftig løft de senere år, og sikrer lett adkomst til og fra Trondheim sentrum. Gode bussforbindelser med avganger i rushtiden opptil 4 ganger i timen, og 2 ganger i timen ellers gjennom dagen. Kun 10-15 min kjøring til Trondheim og 20 min kjøring til Stjørdal. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes ved Vikhammersentret. Med et godt utviklet sykkelveinett er det muligheter for å sykle på trygge veier både til Trondheim og Stjørdal.

Flere tur og naturmuligheter

Malvikmarka kan by på mange turstier sommer som vinter. Oppkjørte lysløyper langs Stavsjøen, eller en joggetur opp til Solemsvåttan. Hestsjøen er en sykkeltur unna med bade- og fiskemuligheter. Kanskje ønsker du å ta med deg barna til Fjølstadtrøa husmannsplass hvor formålet er å vise vår generasjon hvordan levevilkårene hos husmannsfamilier og småbrukere var på atten- og nittenhundretallet.

Fine badeplasser

Nærområdet på Sjølyst har fine områder langs sjøen. Her får du tidlig vår og maksimalt ut av godværsdagene. Nærmeste lokale badeplass er få minutter gange fra boligen, og kan by på gode bademuligheter og solforhold. Her er det en stor brygge som er populær blant barna. Om du ikke ønsker å ta turen ned dit følger du sykkelveien et par km mot Trondheim. Da kommer du til Væreholmen som er et populært tilholdssted på sommerstid. Tar man turen østover kommer man til fine plasser som både Stasjonsfjæra, Vikhammerløkka, Storsand Camping og det nye friluftsområdet på Midsandtangen.

Ønsker en å melde seg inn i en idrettsgruppe har Malvik idrettslag et bredt utvalg. Her kan en velge mellom fotball, friidrett, håndball, padling, orientering, ski, svømming, sykkel og trim/aerobic.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av rekkehus, eneboliger og noe blokkbebyggelse.

Følg E6 ut av byen mot Værnes. Ta av ved Ranheim vestre inn på Malvikvegen. Når du får Bunnprisen på din venstre side tar du neste avkjøring til høyre. Ta så av inn på Grim Saxeviks veg, fortsett opp bakken, og du vil få blokken på din høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Areal: 4 903,9 kvm, Eierform: Fellestomt

Leilighetsbygg oppført med hovedkonstruksjon av betong. Utvendig fasade er kledd med trekledning. Saltak tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags glass. Se vedlagt tilstandsrapport datert 26.09.2023, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Malin Skevik har gleden av å presentere denne flotte leiligheten over to plan på Sjølyst. Leiligheten har en flott beliggenhet i byggets 1. etasje, og har fantastisk utsikt mot Trondheimsfjorden. Borettslaget byr på store og pent opparbeidede grøntområder med plen, beplantning og epletrær.

Velkommen inn!

Man kommer inn i leiligheten via en lys entre med pergo på gulv. Her er det god plass for oppbevaring av klær og sko. Gangen er utstyrt med et romslig garderobeskap som medfølger handelen. Gangen fordeler seg videre til et av boligens tre soverom, toalettrom, kjøkken og videre inn til stuen.

Soverommet i 1. etasje er av god størrelse på 7,5 kvm og passer perfekt som barnerom eller hjemmekontor.

Toalettrommet er utstyrt med servant med underskap og toalett.

Lekkert og moderne kjøkken fra 2015 med god skap- og benkeplass. Medfølgende hvitevarer som integrert stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin samt frittstående kjøl-/fryseskap. Rommet måler 16,5 kvm og har dermed god plass til en romslig spisegruppe. Deler av kjøkkenet har opprinnelig vært et fjerde soverom, og kan tilbakeføres om ønskelig.

Videre kommer man inn til leilighetens lyse og romslige stue på 30,7 kvm. Stuen har plass for både spisebord, sofagruppe og ytterligere møblering. De store vindusflatene i kombinasjon med de lysmalte veggene gjør dette til et lyst og innbydende oppholdsrom. På stuen er det uttak for kabel-tv og internett som er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Fra stuen har man utgang til en herlig, vestvendt balkong med svært gode sol- og utsiktsforhold. Her kan godværsdagene nytes til det fulle.

Kjelleretasjen består av gangareal, to soverom, baderom og bod/vaskerom.

Det er to romslige soverom i kjelleretasjen på henholdsvis 10,5 og 10,2 kvm. Begge soverommene har god plass til stor seng og øvrig soveromsmøblement. Det ene er utstyrt med to garderobeskap som medfølger handelen.

Flislagt baderom på ca. 6 kvm. Baderommet har godt med oppbevaringsplass i en romslig baderomsinnredning. Badet er videre utstyrt med dusjhjørne, toalett og varmekabler i gulv.

Vaskerommet har godt med lagringsplass og er utstyrt opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Rommet har ikke sluk.

I tillegg har man en praktisk bod på ca. 5 kvm i bakkant av leiligheten. Denne har inngang fra utsiden av huset. Her er det opplegg for vaskemaskin og sluk i gulvet.

Velkommen til visning!

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 112 kvm, Bruttoareal: 124 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

1. etasje: Entré/gang med trapperom, toalettrom, soverom, kjøkken og stue.

Kjeller:

Gang/trapperom, vaskerom, bad og 2 soverom.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje: 72 kvm

Kjeller: 40 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport datert 26.09.2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport leilighet for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best.

I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG 0: 0 punkt

TG 1: 3 punkt

TG 2: 4 punkt

TG 3: 0 punkt

TGIU: 1 punkt

Følgende bygningdeler har fått TG-2:

Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene vurderes å ha oppnådd forventet levetid.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG-2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen.

Vaskerom: TG-2 settes pga. manglende sluk.

Elektrisk anlegg: TG-2 settes pga. alder og manglende dokumentasjon.

Bygningsdeler med TG-IU:

Bad - Totalvurdering av fuktsøk: Fuktsøk i tilliggende konstruksjon lot seg ikke gjøre da det var etablert et kleskap mot tilliggende vegg.

- Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

- Garderobeskap.

- Opplegg for kabel-tv/internett.

- Opplegg for vaskemaskin.

- Opplegg for oppvaskmaskin.

- Sportsbod.

Elektrisk oppvarmning via panelovner.

Varmekabler i gulv på bad, gang og soverom i kjelleretasje.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Det er etablert elbillading på 15 parkeringsplasser, et ladepunkt per leilighet i borettslaget. Man må selv tegne abonnement hos Aneo hvor hver enkelt beboer med elbil betaler et abbonoment basert på forbruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Agio Forvaltning AS tlf: 922 06 655

Borettslag: Sakshus herregård borettslag, Orgnr.: 984531273

Andelsnr.: 3

Borettslaget består av 15 andeler fordelt på 3. etasjer.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Følgende nøkkeltall fremkommer av årsregnskapet for 2022:

Årsresultat på kr. -13.289,-

Disponible midler pr. 31.12.2022 kr. 372 476,-

Egenkapital pr. 31.12.2022 kr. 15 878,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget. Ingen meldte sin interesse før fristen løp ut.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse/ulempe for øvrige beboere i borettslaget.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 86920106

Formuesverdi som primærbolig kr 1 111 247,- per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 000 487,- per 31.12.21

Felleskostnader pr. måned kr. 8 190,53,-

Felleskostnader inkluderer: Renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv og internett, vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m.

Felleskostnadene fordeles som følger:

Elbil: kr. 100,-

Renter lån: kr.  2 381,53,-

Andel felleskostnader: kr. 5 709,-

Andel fellesgjeld pr. 21.09.2023  kr. 578 262,-

Andel fellesformue pr. 31.12.22 kr. 35.403,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.2022 kr 6.350.000,-

 

Beskrivelse: 2241 - Lån 9051.73.03363 - Handelsbanken

Geldende rente: 4,95 %

Registrert lånebeløp: 6 350 000,00

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 2

Registrert utløpsdato: 31.12.2043

Avdragsfrihet på lån - 9051.73.03363 - Handelsbanken - frem til 31.12.2025.

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen plan ift. økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Dette må dog påregnes.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget har sikringsordning gjennom sin forsikringsavtale med Gjensidige.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

Leverandør: Tibber

Årlig strømforbruk: 11.273 kWt

Årlig kostnad: kr. 7.135,-

Innboforsikring:

Leverandør: If

Årlig kostnad: kr. 2.404,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og vil dermed variere.

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.04.2004.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Rom benyttet som vaskerom i kjeller er ikke benevnt som vaskerom i byggegodkjente tegninger. På bakgrunn av utydelige byggetegninger vites det ikke om opprinnelig formål med rommet er tilleggsdel eller hoveddel (P-rom eller S-rom).

Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ingen registerte på andelen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel Malvik kommune 2018 - 2030. Eiendommen er videre regulert til boligformål og fellesområder iht. reguleringsplan for Sakhus boligområde, vedtatt 21.02.2001.

Andelsnr. 3 Orgnr. 984531273 i Malvik kommune

3 400 000,- (Prisantydning) 578 262,- (Andel av fellesgjeld) 3 978 262,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 2 500,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 13 532,- (Omkostninger totalt) 3 991 794,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt:

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

- Taklamper på stue, samt over spisebord medfølger ikke i handelen.

- Kommode på soverom og kommode i entré medfølger i handelen om ønskelig.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.