Proaktiv Eiendomsmegling v/ Jonas Toftemo har gleden av å invitere til visning av denne lekre eneboligen sentralt på Lundamo. Eiendommen nyter godt av gode solforhold med sin sydvestvendte beliggenhet. Området fremstår som svært barnevennlig. Gangavstand til Lundamo sentrum med alle fasiliteter. I sentrum har man nærbutikk, bensinstasjon, treningssenter, legekontor og øvrig servicetilbud. Dersom du ønsker et bredere service- og tjenestetilbud kan man ta turen til både Støren og Melhus sentrum. Turen til Støren og Melhus sentrum tar ca. 15 minutter med bil.  Heimdal og Tiller-området med sine store kjøpesentre og brede utvalg når man på ca. 25 minutter i bil. For den som ønsker seg en tur til Trondheim tar turen ca. 35 minutter med bil.

Området bugner av muligheter for å oppsøke flotte opplevelser. Her kan man vandre langs elven med flere broer som tar en over Sokna.

Ønsker man å komme seg opp i landskapet har man flere gode muligheter fra begge sider av elven. Flotte turmål som utsiktsplassene Øveråsen og Drygen finner man like ovenfor eiendommen på samme side av elven. På motsatt side finner man den populære stien opp til Litlstenen og Høgstenen som begge er fine turmål og kan by på en fantastisk utsikt over landskapet på Lundamo.

Skal man på en lengre utfart og ønsker å oppleve høyfjellet kan man dra østover for eiendommen, altså videre oppover elven så vil man etterhvert komme til Håen og Samsjøen som ligger i naturskjønne omgivelser og fiskevann.

Av aktivitetstilbud i Lundamo IL er det blant annet håndball, fotball, ski, friidrett og trim. Lundamo IL har følgende fasiliteter: to håndballhaller, kunstgressbane, gressbane, friidrettsanlegg med tartandekke, sandvolleyballbane og svømmehall. For den som er glad i turer og marka ligger gode turterreng i umiddelbar nærhet. Fiskeelven  Gaula renner gjennom Melhus kommune, så har kan man prøve fiskelykke på fritiden.

Fra boligen er det korte avstander til flere dagligdagse fasiliteter som blant annet dagligvare, bensinstasjon/kiosk, restaurant, treningsstudio og legesenter som man finner på Lundamo. Ellers er det en kort kjøretur til Støren, Melhus sentrum og Tiller-flata om man ønsker et større utvalg.

Eiendommen ligger sentralt til i forhold til skole og barnehage på Lundamo. Lundamo barne- og ungdomsskole ligger innen gangavstand  For de som har barn som skal begynne på videregående skole har man Øya VGS, Gauldal VGS og Melhus VGS som de nærmeste skolene.

Gode bussforbindelser inn mot Trondheim sentrum. I følge www.atb.no går det buss med hyppigere avganger i rushtiden. For pendleren har man også gode togforbindelser fra Lundamo

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger og rekkehus.

Boligens adresse kan søkes opp på GPS for en enkel anvisning. Det vil også bli skiltet på visningsdagen

Areal: 221 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.07.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 121 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 129 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 75 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

- Totalt BRA: 68 m²

- BRA-i: 60 m²

- BRA-e: 8 m²

- TBA: 30

- Totalt BRA: 61 m²

- BRA-i: 61 m²

- TBA: 45 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 11.07.24. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Primærrom: 117 kvm, Bruksareal: 129 kvm, BRA-i: 121 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 75 kvm

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Takstmannen har følgende konklusjon:

TG 0: 36 stk

TG 1: 0 stk

TG 2: 0 stk

TG 3: 0 stk

TGIU: 0 stk

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun av faglært.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Sepember 2020: Sluttkontroll/egenkontroll av alle tekniske installasjoner utført (av utførende firma) før overtakelse.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Mai 2021: Ny terrasse på bakkeplan, samt levegg ble bygd ved egeninnsats. (utført av eier Per Ytterhus Sognli, faglært tømrer og byggmester)

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Mars 2022: Vegg mellom stue og soverom i 2. etg., ble tatt ned for å få større stue. Tømrerarbeid utført av eier Per Ytterhus Sognli (faglært tømrer og byggmester), EL utført av PK Service AS og malerarbeid utført av Sandvold Malerservice AS.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av  eiendommen eller av dens omgivelser?

Huset står i et boligfeltet, Lundamo Park, som er regulert for flere boenheter. Heimdal Sag står for dette.

Kjøkken:

Innredning fra Drømmekjøkkenet (modell: Bistro) i brunbeiset ask

Quooker

Silestone (Calypso) benkeplate med underlimt vask

Miele Kombiovn (steke-/mikrobølgeovn)

Miele stekeovn med dampfunksjon og pyrolyse

(både kombi og stekeovn er grepsfrie)

Miele fullflex platetopp (ingen kokesoner, stekepanne/kasseroller kan plasseres hvor som helst)

Siemens fullsize frys og kjøl, samt oppvaskmaskin

Røroshett takventilator

EL:

Oppgradert til downlights i alle rom (unntatt bod og vaskerom), samt ute i carport

oppgradert til lavtbyggende stikk

Smartstyring på lys (SG)

Varmepumpe montert etter innflytting.

Lagt varmekabler i soverom/hagestue i 1.etg

2 stk Zaptec elbilladere

Elotec Ajax brannvarsling

Flis:

Oppgradert til flis i hele gang i 1.etg, samt byttet til 60x60 flis

Oppdatert til 60x60 flis på gulv og 30x60 flis på vegg på begge badene

Trapp:

Oppgradert til hvitpigmentert eiketrapp med glassrekkverk (fra hvitmalt furu med spiler)

Rør:

300l VVB

Oppgradert toalett, blandebatteri og dusjgarnityr på begge bad

Gulv:

Byttet til 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett (istedet for 3stavs), samt byttet til hvitpigmenterte eike-fotlister/feielister.

Overgangslister i hvitpigmentert eikelook

Gulvlister malt i samme farge som vindskarmer på alle vinduer/dører som står ned på gulv

Innvendige dører:

Byttet fra fyllingsdører til 1.speils heltredører

Byttet dørstokker fra eik til hvitpigmentert eik for at det skulle passe gulv og gulvlister

Generelt:

Listfri overgang mellom tak vegg på hele boligen

List- og foringsfrie vinduer og ytterdør/balkongdører

Utvidet fra enkel caport til dobbel carport.

Elektrisk markise (fjernstyrt) på veranda i 2.etg

Plissetardiner på alle rom (untatt bad), og lamellgardiner på de store vinduene på kjøkken.

Varmepumpe

Vedfyring

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Dobbel carport med to stk elbilladere.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 195 282 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 542 072 per 31.12.22

Kr. 25 500 pr. år

Kommunale avgifter er basert på fakturert beløp i 2023. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig:

Strøm: ca. 24 500 kw/h (inkluderer lading av to stk elbiler).

Kommunale avgifter: 25 500,-

Forsikring: 5 660,-

Internett: 760,- (Telia)

Velforening: 4 500,-

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.2021.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Erklæring/avtale tinglyst 11.11.1898 med dagboknr. 900057.

Gjelder forbud mot næringsvirksomhet. Overført fra 208/16.

Bestemmelse om vannrett tinglyst 22.07.1927 med dagboknr. 900100.

Overført fra 208/16.

Bestemmelse om veg tinglyst 31.07.1957 med dagboknr. 1456

Rettighetshaver 208/81. Bestemmelse om vann og kloakkledning. Overført fra 208/16.

Bestemmelse om veg tinglyst 02.11.1962 med dagboknr. 2614.

Vegvesenets betingelser vedtatt.

Overført fra 208/16.

Bestemmelse om veg tinglyst 30.11.1962 med dagboknr. 2980.

Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rettighetshaver 208/91.

Overført fra 208/16.

Jordskifte tinglyst 06.01.2000 med dagboknr. 28.

Grensegangssak overført fra 208/16.

Erklæring/avtale tinglyst 24.05.2019 med dagboknr. 591584.

Rettighetshaver: Melhus kommune.

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Erklæring/avtale tinglyst 24.05.2019 med dagboknr. 591625.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Melhus kommune. Org.nr: 938726027

rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:225  

rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:226  

rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:227  

rettighetshaver:Knr:5028 Gnr:208 Bnr:228  

Bestemmelse om rett til vedlikehold av bygning

Bestemmelse om jord/jordkabelanlegg tinglyst 12.11.2019 med dagboknr. 1347776.

Rettighetshaver Tensio TS AS org.nr. 978631029

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Bestemmelse om nettstasjon tinglyst 12.11.2019 med dagboknr. 1347776.

Rettighetshaver Tensio TS AS org.nr. 978631029

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Erklæring/avtale tinglyst 16.12.2020 3494455

Rettighetshaver: Melhus kommune orgnr. 838726027

Rett til å ha liggende, vedlikeholde og oppgradere ledningsanlegg

Adkomsrett til anlegget

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om medlemskap i velforening tinglyst 15.01.2021 med dagboknr. 58563.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2013-2025 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r2013014 til boligformål. Området er ikke fullt utbygget enda, så det må være påregnelig med bygging på ubebygde arealer rundt Lundamo park.

Reguleringsplan med tilhørende kart er vedlagt salgsoppgaven.

Gnr. 208 Bnr. 248 i Melhus kommune

4 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 121 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 850 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 141 390,- (Omkostninger totalt) 4 991 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.