Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at boligen har fått følgende
tilstandsgrader:
TG0: 2 punkter
TG1: 23 punkter
TG2: 14 punkter
TG3: 3 punkter
TGIU: 0 punkter
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:
- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.
- Vaskerom: Våtrommet må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav.
- Elektrisk anlegg: Deler av el-arbeid er utført av andre enn autorisert el-installatør.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Taktekking, nedløp og beslag, kledning, vinduer, dører, terrasse, pipe, bad første etasje, bad
underetasje, kjøkken, drenering og grunnmur.
Kommentar fra takstmann angående tilbygg:
- Garasje: Det anmerkes fuktskade i betong i overkant av garasjeåpning. Det er en indikasjon på utetthet i
dekke. Eier opplyser at årsak til skade er at taket under terrassen har svakt fall på denne delen og at det
ved mye nedbør eller snøsmelting renner vann ved portåpningen. Det er sprekk i garasjens yttervegg.
Undersøkelser anbefales.
- Bod: Boden har vesentlig aldringsslitasje, men er i bruksmessig brukbar stand.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
Selger opplyser at følgende er gjort med boligen i senere tid:
- Bad i første etasje er pusset opp etter byggeår, ukjent årstall.
- Bad i kjelleretasje er etablert etter byggeår, ukjent årstall.
- Tak skiftet av tidligere eier, 2005.
- Vindu på soverom nummer to byttet, utført av faglært, 2022.
- Skiftet ut kabler, stikkontakter og taklys i stue og soverom én og to i første etasje, utført av selger med
hjelp av faglært. Kontroll har blitt utført i ettertid uten bemerkninger.
- Pusset opp stue, tre soverom, inngangsparti, trapp og mellomgang. Alle yttervegger i rom som er
oppusset er lektet ut og etterisolert 10-20 cm. Nye gipsplater i alle rom som er pusset opp. Lagt nytt gulv i
første etasje og inngangsparti i kjeller. Utført av faglært, 2022-2023.