Standard
Takstmannen har følgende konklusjon:
Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er
ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til
beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.
Antall TG 0-3
TG 0: 0 stk.
TG 1: 9 stk.
TG 2: 3 stk.
TG 3: 0 stk.
TGIU: 1 stk.
TG 2 er satt grunnet:
Yttervegger / fasader: Da det er observert råteskader på stokker på nord og vestveggen, anbefales disse
byttet. Vedlikehold må påregnes.
Loft: Det registreres noe mangelfull lufting av takkonstruksjonene.
Piper / ildsteder: Er satt pga. ikke montert takstige og for kort avstand mot brennbart materiel.
Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett
salgsoppgave. Det gjøres også oppmerksom på at rom kan ha flere forskjellige tilstandsgradert (isolert
TG på enkelte bygningselementer). Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt
selgers egenerklæring før inngivelse av bud.
Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja - Da jeg overtok hytta i 1996 var det utetthet på veranda, men vi bygget den om og nytt tak ble lagt.
8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja - Hyttegulvet var litt skjevt, ble rettet og nye gulv lagt i 2018
9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus,
maur eller lignende?
Ja - Det har vært stokkmaur. De er fjernet, men jeg har valgt å ha "abonnement" hos Pelias for
overvåkning. Siste kontrollrapport er datert 24.5.2023. Ingen unormale funn. Mus har det vært/ er det fra tid
til annen.
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Arbeider på selve hytta i de nevnte årene ble gjort av
nevnte firma m kvittering mv. For mer enn 20 år siden satte vi opp et anneks på dugnad.
Arbeid utført av: Solstad Elektro i 2011 og 2015. Kvål El-installasjon i 2019
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
Ja - Trønderenergi har kontrollert hytta tilbake i 2010. Da fikk jeg pålegg om utbedring. det ble utført av
Solstad elektro.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært - Veranda/ vindfang Skifte av vinduer. - Utført av Eidsli tre-fordeling.
24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks.
rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja - En person som lever har tinglyst bruksrett, men vedkommende har den 21.5.23 fraskrevet seg denne
retten. Foreligger som et håndskrevet dokument. Det er tinglyst veirett, men vi har i alle år brukt samme
vei som nabohyttene.
(2 av rettighetshaverne er gått bort og den 3. har fraskrevet seg retten.Erklæringen er sent til sletting hos
kartverket med nødvendige underskrifter. Slik at kjøper vil overta eiendommen uten andres bruksrett.)