Proaktiv eiendomsmegling v/ Kenneth Vårvik har gleden av å presentere Kolstadtunet 10A. Kolstad er et familievennlig område med store lekeplasser, flotte fellesarealer, idrett- og turmuligheter samt trygg gangvei til nye Huseby barne- og ungdomsskole og flere barnehager i området.

I området har du alle fasiliteter du trenger til hverdagen innen gangavstand, bl.a. treningssenter, dagligvarebutikker (REMA1000 og Coop Extra), helsetjenester, serveringssteder, apotek, lege og bensinstasjon. Tillerflata ligger en kort kjøretur unna, og bugner av shoppingmuligheter med store kjøpesentre. Fra boligen bruker du ca. 15 min. inn til byen med bil.

Nærhet til Bymarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Fine lysløyper i nærområdet som blir preparert på vinteren og er populære til terrengsykkel og løping ellers i året. Saupstad skistadion har asfalterte rulleskiløyper. Kort vei til Granåsen skistadion med bl.a. hoppanlegg og Toppidrettssenteret. Sykkelavstand til populære badevann som Hestsjøen, Haukvatnet og Kyvannet. Er du glad i slalåm eller brettkjøring er Vassfjellet Skisenter tilgjengelig kun 20 min med bil fra Saupstadringen. I høysesongen går det buss direkte til bakken fra City Syd. Vassfjellet skisenter er Trondheimsregionens største alpinanlegg.

Boligen sogner til Huseby barne- og ungdomsskole, hvor skolebyggene er helt nye. Gangavstand til Heimdal videregående skole med bl.a. skigymnaset. I nærområdet er det også mange barnehager i gangavstand, som bl.a. Ringen, Kolstad, Skytterveien og Huseby barnehage.

Det er et utmerket busstilbud fra området, med hyppige avganger med metrobuss mot Trondheim sentrum. For mer informasjon vedrørende avgangstider se www.atb.no. Fra Kolstad er det også kort vei til Heimdal sentrum som byr på passasjertog, Flybuss mm.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består av småhus og blokkbebyggelse.

Eiendommens adresse kan søkes opp via GPS. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Proaktiv Eiendomsmegling på visningsdagen.

Felles eiet tomt  på 194 500 m² ifølge borettslaget.

Boligbygg med flere boenheter i 3-4 etasjer, oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 29.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje:

Primær-rom: 79 m²

Bruksareal: 79 m²

Sekundær-rom: 0 m²

Følgende rom inngår i primær-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, gang, vaskerom, bad, toalettrom.

Følgende rom inngår i sekundær-rom: Ingen

I tillegg til oppmålt areal medfølger rikelig med lagringsplass i 4 separate boder:

- bod i tilknytning til leilighetens veranda på ca. 4 m²

- 3 kjellerboder, hvorav de to største måler ca. 10 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 29.08.2023. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Rombenevnelser er gjort iht. dagens bruk uavhengig av hva som er byggemeldt/godkjent.

Takstmann har kontrollert dagens planløsning opp mot byggemeldte tegninger. Det er ikke funnet noen søknadspliktige endringer.

Leiligheten holder en jevnt over god standard og det er foretatt flere gode oppgraderinger av nåværende eier, bl.a.:

- Nytt kjøkken fra 2017

- Nytt bad fra 2017

- Ny varmepumpe fra 2017

- Oppussing av overflater på stue i 2017/18

- Oppussing av overflater i gangen i 2018

Det er utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget, og i det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader (TG):

- Vinduer: TG1

- Verandadører: TG1

- Ytterdør mot fellesgang: TG1

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: TG1

- Overflater soverom: TG2

- Overflater ellers: TG1

- Etasjeskille: TG2

- Radon: TG2

- Pipe og ildsted: TG1

- Innvendige dører: TG1

- Bad: TG1 på overflater, vegger og himling, TG2 på overflater gulv, TG2 på sluk, membran og tettesjikt, TG1 på sanitær og innredning, TG2 på ventilasjon.

- Vaskerom: TG1 på overflater, vegger og himling, TG2 på overflater gulv, TG2 på sluk, membran og tettesjikt, TG1 på sanitær og innredning, TG2 på ventilasjon.

- Kjøkken: TG1 på overflater og innredning, TG1 på avtrekk.

- Toalettrom: TG2

- Vannledning: TG1

- Avløpsrør: TG1

- Ventilasjon: TG1

- Varmtvannstank: TG2

- Elektrisk anlegg: TG1

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt.

Varmepumpe

Elektrisk

Ved

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på felles oppstillingsplasser i borettslaget. Andelseier må registrere sin bil hos borettslaget for å kunne parkere i området. Borettslaget har innført betaling for parkering av kjøretøy nr. 2, 3, 4 osv. som tilhører/brukes av samme husstand.

Borettslaget har 257 garasjeplasser, med ferdigstilt ladepunkter i alle garasjer. Det er i tillegg flere ladepunkter ved garasjeanleggene i borettslaget. Tildeling av garasjene etter ansiennitet på en egen venteliste. Kontakt borettslagets driftskontor for registrering.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Privat til offentlig vei.

Ringvegen borettslag.

Borettslag: Ringvegen, Org.nr.: 950117427

Hjemmeside: https://ringvegen.no/

Borettslaget har 8 ansatte, daglig leder, driftssekretær, regnskapsansvarlig, teknisk leder og 4 vaktmestere. Borettslaget består av 9 tun, bestående av 3- og 4-etasjesblokker. Vaktmestertjenestens hovedoppgave er å føre tilsyn med borettslagets eiendommer og eiendeler, og sørge for at disse holdes i god stand.

Ringvegen borettslag har en god vedlikeholdshistorikk, og følgende større tiltak er gjennomført:

1989-1992: Betongrehabilitering

1994-2000: Utbedring av gavlvegger, med utskifting av stuevindu, kjøkkenvindu og altandør i 2-roms leiligheter

1995-1997: Skifting av vindu soverom

1998-2000: Utbedring av yttervegg stue, med utskifting av vindu/altandører i 3-, 4- og 5-roms leiligheter, i-vindu, samt soveromsvindu 2 roms.

2001-2003: Oppgradering av ventilasjonsanlegg.

2003-2005: Rehabilitering av samtlige oppganger med nytt inngangsparti, porttelefonanlegg, nye entredører, postkasser og nøkkelsystem.

2004-2005: Skifte av varmtvannsberedere i ca. 90% av leilighetene, de øvrige er inntil 5 år gamle.

2006-2008: Rehabilitering av avløpsnett startet høsten 2006 og ble ferdigstilt i november 2008.

2007: Oppgradering kabel-TV-nettet.

2009-2011: Rehabilitering av fasadene med vasking og maling av fasadeplater og åpne betong flater. Maling vinduer, dører vegger og gulv balkonger, nye balkongrekkverk og forhagerekkverk, plattinger i forhager, beslag på vinduene.

2011-2013: Opparbeidelse av uteområder ved forhager og inngangsparti.

2016-2017: Taket på boligblokkene har fått nytt takbelegg.

2017-2019: Taknedløp utbedret (noen gjenstår).

2017-2018: Låssystem (nye elektroniske låser i entredører og ytterdørene).

2018-2019: Nytt administrasjonsbygg og 30 nybygde garasjer.

2019: Ny mur mellom skolen og Casper Lundes veg.

2020: Ny lekeplass ved SR 45. Flyttet fra rundkjøringa til plena.

2020: Riving av gamle garasjer og satt opp 112 nye. Asfalt, ny kantstein og nye kommer / rør. Arbeidet fortsetter i 2021.

2020: Reparasjoner på trapper/repo foran inngangene. Dette arbeidet vil fortsette.

2021: Sluttført bygging av nye garasjer. Totalt er det nå 258 garasjer i borettslaget.

2021: Etablering av ladestasjoner i flere tun - sluttføres i 2022.

2021: Ny kantstein, skifte av kummer/rør og ny asfalt. Fortsetter i 2022 og 2023

2022: Fjerne lekeplasser ved CL 6e og SR 35c

Regnskapet for 2022 viser et overskudd på kr 10.210.105, -. Overskuddet overføres annen egenkapital. Borettslagets bokførte egenkapital utgjør etter dette kr 103.372.707, -. Borettslaget har disponible midler på kr 6.912.063, - for 2022.

Borettslaget har kollektivavtale med Telia. Telia start-pakke og 100Mbps er inkludert i felleskostnadene. Ny andelseier må hente TV-dekoder og modem/trådløs ruter hos Telia. Kundemottak Telia finnes ved Trondheim Torg, City Syd og Solsiden.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt prospektet. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsretten er forhåndsprøvd uten at noen meldte sin interesse. Det betyr i praksis at forkjøpsrett ikke kan benyttes og at man slipper å vente inntil 5 virkedager på at forkjøpsretten skal bli avklart etter budaksept.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Beboere som ønsker seg husdyr, så som hund, må holde seg til de regler og retningslinjer for dyrehold som er vedtatt av borettslagets styre. Husdyr skal å borettslagets område alltid være under full kontroll av voksne eller barn over 15 år. Det vil si at dyret skal fysisk føres i bånd. Det er ikke tillatt å holde katt. Unntaket gjelder dog for "innekatt", dvs. katt som kun holdes inn i beboerens egen leilighet. Se forøvrig borettslagets ordensregler, som er vedlagt.

Borettslaget har forsikret bygningsmassen i Tryg forsikring, polisenummer: 8029132. Den enkelte andelseier må selv besørge innboforsikring.

Formuesverdi som primærbolig

kr 742 882 per 31.12.21

Formuesverdi som sekundærbolig

kr 2 674 373 per 31.12.21

kr. 4 532,- per mnd.

Felleskostnadene inkluderer bl.a. renter og avdrag, TV/Internett, løpende og periodisk vedlikehold, renovasjon, kommunale avgifter, vasking av fellesområder, strøm i fellesområder, styrehonorar, forretningsførsel mm.

kr 89 535,- per 01.01.23

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. 31.12.22 kr 82.792.326,-

 

Lånene er fordelt som følger:

Nordea 2, Fasader oppr. kr 40 000 000,- flytende rente 0,70%. Gjenstående beløp: kr. 5.000.000,-

Nordea Adm bygg oppr. kr 30.000.000,- flytende rente  0,70%. Gjenstående beløp: kr. 30.000.000,-

Nordea garasjer oppr. kr 48.309.000,- flytende rente  0,70%. Gjenstående beløp: kr. 47.792.326,-

Lånet på fasader fra Nordea vil i 2023 bli nedbetalt i sin helhet. Lån til nytt administrasjonsbygg vil så bli nedbetalt med kr 10.000.000, - pr år fra 2024. På grunn av høy renteutvikling - betales kun renter på garasjelånet de første årene med leieinntektene fra garasjeleien.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning.

Felleskostnader: kr. 4.523,- per mnd.

Strøm: ca. 11.500 kWt per år*

Innboforsikring: kr. 146,- per mnd.**

*forbruket er stipulert basert på oppgitt forbruk av selger

**selger har innboforsikring i Gjensidige Forsikring, avtalenummer: 88764711

Vi gjør oppmerksom på at løpende kostnader vil kunne variere ut i fra leverandør, forbruk og størrelsen på husholdningen.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Kolstadtunet 10 datert 03.12.71. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Trondheim kommune.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier som bor i boligen selv, kan fritt overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Andelseier som har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene kan med skriftlig godkjennelse fra styret overlate bruken av boligen til andre for opptil tre år. Se forøvrig borettslagets vedtekter § 4-2 om bruksoverlating. Vedtektene er vedlagt.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen tinglyste servitutter og rettigheter tinglyst på andelens grunnboksblad.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Den er videre regulert av reguleringsplan R1126, vedtatt til boligformål. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser er vedlagt.

Andelsnr. 350 Orgnr. 950117427 i Trondheim kommune

2 590 000,- (Prisantydning) 89 535,- (Andel av fellesgjeld) 2 679 535,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 215,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 17 247,- (Omkostninger totalt) 2 696 782,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.  Vi anbefaler at du oppgir ønsket overtakelsesdato i budet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.