Et levende nærområde

Tar man turen fra Bakklandet over Gamle bybro er man raskt i Trondheim sentrum hvor man finner et rikt utvalg av servicetilbud. Videre ligger populære Nedre Elvehavn/Solsiden i kort gangavstand fra leiligheten. Nedre Elvehavn/Solsiden har de senere årene vokst frem som et av Trondheims mest populære bydeler. Her finner vi et yrende folkeliv, butikker, restauranter og et pulserende kafé- og uteliv. Bakklandet er også et yndet område for svært mange, og har et bredt tilbud av caféer og restauranter. Bakklandet byr dessuten på musikk- og kulturfestivalen Bakklandsdagene hver sommer. Videre er det flere dagligvarebutikker (noen med søndagsåpent) og treningssenter i området.

Flotte rekreasjonsmuligheter

Ønsker man å nyte finværsdagene i parken, er Kristiansten Festning kun en liten rusletur unna. Festningsparken er et populært tilholdssted for mange når solen titter frem. Det er en stor sosial arena, med rom for soling, ballspill og grilling i godt lag. Her har du også restaurant, som byr på alt fra kortreist gourmetmat til utepils på finværsdagene. Hit kan man enten gå, eller trille sykkelen og ta sykkelheisen opp Brubakken. Sykkelheisen Trampe var i 1993 den første sykkelheisen i verden. Den er i dag en av de mest populære turistattraksjonene i Trondheim.

Veien til elvepromenaden ved Nidelven er også kort, en fin og populær trimrute for mange. Ved starten av elvepromenaden finner vi Gåsaparken, en liten park på Bakklandet med muligheter for soling og rekreasjon om sommeren. Parken gir mulighet til å komme seg helt ned til Nidelven, hvor det er fiskemuligheter, og små og store finner glede i å mate endene. I parken finner vi benker, huskestativ og store gressområder. Hver sommer brukes Gåsaparken som aktivitetsområde og konsertarena, blant annet i forbindelse med Bakklandsdagene.

Kort vei til byens studiesteder

For den studerende er det god tilgjengelighet til de fleste av byens utdanningsinstitusjoner, enten til fots eller via et meget godt kollektivtilbud.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bakklandet er preget av koselig eldre trehusbebyggelse samt noe nybygg. Sjarmerende små kaféer og restauranter i brosteinsbelagte gater.

Tast inn "Nygata 11" på din GPS og du vil nå få den raskeste veibeskrivelsen fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 302 kvm, Eierform: Fellestomt eid av borettslaget.

Pent opparbeidet med steinsetting, benker og beplantning.

Grunnmur er oppført i betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer består av koblet glass

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.05.22 av Ståle Hjelmseth, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra Takst-Forum Trøndelag AS, se Tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett (tlf 970 59 235) har gleden av å presentere en flott 3-roms leilighet med moderne kvaliteter. Leiligheten ligger svært fint til, i en av de koselige brosteinsbelagte gatene på attraktive Bakklandet. Leiligheten ligger i første etasje, og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og 1 bod. Leiligheten er en del av det populære borettslaget 'Indre Kvartal'. Borettslaget er veldrevet, med god økonomi, og har bl.a. fasiliteter som oppvarmet parkeringskjeller, flotte uteområder, heis, samt at "alt" er inkludert i felleskostnadene, herunder bl.a. varmtvann, kabel-TV, internett og kommunale avgifter.

Borettslagets ute- og fellesarealer

Borettslaget har opparbeidet et hyggelig og usjenert felles uteareal med beplantning og benker, samt mulighet for å grille på bålpanne. Like utenfor leiligheten ligger en flott park med lekeapparater. Det er korte avstander til flere flotte friområder for store og små. Dette er et av byens desidert mest attraktive områder med gangavstand til bl.a. sentrum, kaféer, restauranter, Bakklandets sjarmerende smågater, elvepromenade langs Nidelva, Nedre Elvehavn med Solsiden og Festningsparken. I tillegg er det nærhet til flere studiesteder, det kan nevnes bl.a. NTNU Gløshaugen, HHiT, St. Olavs hospital og BI. Leiligheten disponerer en egen plass i oppvarmet parkeringskjeller. I tillegg har man felles sykkelparkering i bakgården.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren ankommer man en entre på 7 kvm. Entréen byr på gode muligheter for ulike oppbevaringsløsninger, som blant annet knaggrekke og skohylle. Fra gangen har man adkomst til øvrige rom, og naturlig overgang til stue og kjøkken.

Lys og stor stue

Den 22 kvm store stuen er lys og trivelig, og har godt med naturlig innlys fra de koselige vinduspostene. Den er innbydende, med god plass til både spisestue og sofagruppe, samt ytterligere møblering. Stuen har en flott vedovn som gir lun og god varme, og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Vedovnen ble satt inn i 2008/2009. Videre har det blitt utført sliping av gulv og utskiftning av taklamper i hele leiligheten.

Lekkert kjøkken

Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen. Her kan man trekke seg tilbake og jobbe skjermet for middagsgjestene, men samtidig holde dialogen gående mens man tilbereder maten. Kjøkkenet har en lys og romslig innredning, med god skap- og benkeplass. Vindu gir godt med arbeidslys til kokken, og fint gjennomlys til stuen. Kjøkkenet har fått nye taklamper og utgjør ca. 8 kvm. I tillegg er kjøkkenviften skiftet ut og alle fronter fornyet.

Pent, flislagt bad med gulvvarme

Badet er flislagt, og har behagelig varme i gulv. Det utgjør ca. 5 kvm, og er godt utnyttet. Badet inneholder WC, dusjhjørne (nytt i 2013), lys innredning med god skapplass, samt opplegg for vaskemaskin.

To romslige soverom

Begge soverommene har god plass til seng, samt kontormøblement og/eller garderobe. Soverommene utgjør hhv 7 og 12 kvm, og er lekkert innredet i tidsriktige og behagelige farger. Begge soverom har i 2022 fått teppeflis på gulvet, samt nye lamper.

Walk-in closet

Rommet er oppført som bod, men har blitt omgjort til et garderoberom. Her er det rikelig plass til alt av klær og sko.

Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med PROAKTIV Eiendomsmegling.

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 67 kvm, Bruttoareal: 73 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom

Følgende rom inngår i S-rom: Bod

Bod i kjeller på ca. 5 kvm er ikke inkludert i arealberegningen.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 08.05.22 av Ståle Hjelmseth ved Takst-Forum Trøndelag AS. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Dagens planløsning samsvarer med tegninger tilsendt fra kommunal arkiv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 0 punkter

TG1: 10 punkter

TG2: 2 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 0 punkter

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

BAD

Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:

Badet benyttes med dusjkabinett slik at fuktbelastningen av overflater er begrenset. Badet vurderes derfor å fungere som tiltenkt. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.

Selger opplyser at følgende er gjort i leiligheten de senere år:

Oppgraderinger i 2022 inkluderer:

Hele leiligheten

- Vegger og lister malt (tak og gulv)

- Nye taklamper

 - Sliping av gulv

Soverom:

- Teppeflis på soverommet

- Nye lamper

Kjøkken

- Ny kjøkkenvifte

- Spraylakkering av fronter

Bad

- Nytt toalett

- Nytt dusjkabinett

- Ny vask

Felles uteplass

Parkering i oppvarmet kjeller

Vedovn

1 stor bod i kjeller

Elektrisk.

Vedovn i stue.

Varme i gulv på bad.

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Andelen disponerer en parkeringsplass i oppvarmet garasjekjeller. Utover dette er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Forretningsfører er TOBB (tlf 73 83 15 00)

Borettslag: Indre Kvartal BL, Orgnr.: 967991074

Andelsnr.: 9

Borettslaget består av 23 andeler.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultat 31.12.21: 297 220,-

Bankinnskudd 31.12.21: 2 304 043,-

Lekkasjer i parkeringsgarasje

Styret har gjennom 2021/2022 foretatt flere utredninger for å finne en løsning på lekkasjene i garasjekjelleren. Det foreligger blant annet et kostnadsoverslag på om lag 2 mill. kroner, men det har også kommet rapport på mindre kostnadskrevende løsning. Det er borettslaget som har ansvar for vedlikeholdet, men utgiftene skal dekkes av alle brukere gjennom garasjeleie. Det er totalt 47 parkeringsplasser, hvorav 23 hører til vårt borettslag. Utgifter i den forespeilete størrelsesorden må finansieres gjennom låneopptak. Styret foreslår at det tas opp et separat lån, som er direkte knyttet opp mot kostnadsdekning for utgifter på utbedringer i Garasjekjelleren og at dette betales ned gjennom økt garasjeleie. Fra styrets side ønskes en kort nedbetalingstid.

Til eksempel kan et lån på 2 mill. kroner nedbetales over ca. 7 år dersom den månedlige garasjeleien Økes med kr. 605,00 fra kr. 350,00 til kr. 935,00

Økning fellesutgifter til dekning av godtgjørelse ved dugnadsinnsats

Styret forslår at det innføres godtgjørelse for utført "vaskeuke" og deltagelse på dugnader som dekkes gjennom økning i fellesutgiftene. Avregning og godtgjøring for utførte vaske og dugnadsoppgaver foreslås å følge kalenderåret og godtgjøring utbetales/avregnes på felleskostandsfaktura påfølgende år. Godtgjørelse for utført vaskeuke og dugnadsarbeid Foreslås godtgjort med kr. 500,00 per gang. 52 vaskeuker per år utgjør en årlig kostnad ved kr.500,00 pr gang på kr. 26 000. 2 årlige dugnader for 23 andeler utgjør kr. 23 000/år. Total årlig Utgift kr. 49 000 vil gi en årlig økning i fellesutgifter med kr. 2130,00/kr. 177,50 pr. mnd.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er utlyst forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget før annonsering. Meldefristen er utgått og ingen meldte interesse for å benytte forkjøpsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold. Dersom gode grunner taler for det kan man få innvilget dyrehold.

IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer: SP615707

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 802 370 per 25.04.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 888 530 per 25.04.22

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader pr måned: kr. 4 685,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Renter: kr 556,-

Avdrag: kr 503,-

Driftsdel: kr 2 756,-

Elektroniske fellesavtaler: kr 520,-

Parkering: kr 350,-

Det er foreslått å øke parkeringsleien for å dekke inn kostnader vedrørende lekkasje i p-kjeller.

Andel fellesgjeld pr 25.04.22 kr 243 905,-

Andel fellesformue 31.12.20 kr 77 425,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap per 25.04.22 kr 6 622 214,-

Borettslaget har 1 lån med følgende vilkår:

Lånenummer: 90517253277, Handelsbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 25.04.2022: 2.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 55

Saldo per 25.04.2022: 6 622 214

Andel av saldo: 243 906

Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2049 )

Flytende rente

Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi.

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette

gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine

felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet

sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende knyttet til dette:

Strøm

Leverandør: TrøndelagKraft AS

Årlig strømforbruk: 5697 kWh

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen.

Midlertidig brukstillatelse er datert 20.12.1993.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ikke registrert noen rettigheter på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan R0251, vedtatt 24.05.2007. Eiendommen er regulert til boligformål.

Det er igangsatt planleggingsarbeid ved:

Kjøpmannsgata med planid: r20160014

Gnr.409 Bnr.46 Andelsnr.9 Orgnr.967991074 i Trondheim kommune

4 400 000,- (Prisantydning) 243 905,- (Andel av fellesgjeld) 4 643 905,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 644,- (Forkjøpsrettsgebyr) 6 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 15 676,- (Omkostninger totalt) 4 659 581,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.