Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling v/Mads Kirkeslett (tlf 970 59 235) har gleden av å presentere en flott 3-roms
leilighet med moderne kvaliteter. Leiligheten ligger svært fint til, i en av de koselige brosteinsbelagte
gatene på attraktive Bakklandet. Leiligheten ligger i første etasje, og inneholder entré, stue, kjøkken, bad,
2 soverom og 1 bod. Leiligheten er en del av det populære borettslaget 'Indre Kvartal'. Borettslaget er
veldrevet, med god økonomi, og har bl.a. fasiliteter som oppvarmet parkeringskjeller, flotte uteområder,
heis, samt at "alt" er inkludert i felleskostnadene, herunder bl.a. varmtvann, kabel-TV, internett og
kommunale avgifter.
Borettslagets ute- og fellesarealer
Borettslaget har opparbeidet et hyggelig og usjenert felles uteareal med beplantning og benker, samt
mulighet for å grille på bålpanne. Like utenfor leiligheten ligger en flott park med lekeapparater. Det er
korte avstander til flere flotte friområder for store og små. Dette er et av byens desidert mest attraktive
områder med gangavstand til bl.a. sentrum, kaféer, restauranter, Bakklandets sjarmerende smågater,
elvepromenade langs Nidelva, Nedre Elvehavn med Solsiden og Festningsparken. I tillegg er det nærhet
til flere studiesteder, det kan nevnes bl.a. NTNU Gløshaugen, HHiT, St. Olavs hospital og BI. Leiligheten
disponerer en egen plass i oppvarmet parkeringskjeller. I tillegg har man felles sykkelparkering i
bakgården.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren ankommer man en entre på 7 kvm. Entréen byr på gode muligheter for ulike
oppbevaringsløsninger, som blant annet knaggrekke og skohylle. Fra gangen har man adkomst til øvrige
rom, og naturlig overgang til stue og kjøkken.
Lys og stor stue
Den 22 kvm store stuen er lys og trivelig, og har godt med naturlig innlys fra de koselige vinduspostene.
Den er innbydende, med god plass til både spisestue og sofagruppe, samt ytterligere møblering. Stuen
har en flott vedovn som gir lun og god varme, og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Vedovnen ble
satt inn i 2008/2009. Videre har det blitt utført sliping av gulv og utskiftning av taklamper i hele leiligheten.
Lekkert kjøkken
Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen. Her kan man trekke seg tilbake og jobbe skjermet for
middagsgjestene, men samtidig holde dialogen gående mens man tilbereder maten. Kjøkkenet har en
lys og romslig innredning, med god skap- og benkeplass. Vindu gir godt med arbeidslys til kokken, og fint
gjennomlys til stuen. Kjøkkenet har fått nye taklamper og utgjør ca. 8 kvm. I tillegg er kjøkkenviften skiftet ut
og alle fronter fornyet.
Pent, flislagt bad med gulvvarme
Badet er flislagt, og har behagelig varme i gulv. Det utgjør ca. 5 kvm, og er godt utnyttet. Badet inneholder
WC, dusjhjørne (nytt i 2013), lys innredning med god skapplass, samt opplegg for vaskemaskin.
To romslige soverom
Begge soverommene har god plass til seng, samt kontormøblement og/eller garderobe. Soverommene
utgjør hhv 7 og 12 kvm, og er lekkert innredet i tidsriktige og behagelige farger. Begge soverom har i 2022
fått teppeflis på gulvet, samt nye lamper.
Walk-in closet
Rommet er oppført som bod, men har blitt omgjort til et garderoberom. Her er det rikelig plass til alt av
klær og sko.
Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med PROAKTIV Eiendomsmegling.