Borettslaget
Borettslag: Othilienborg B/L, Orgnr.: 950373520
Andelsnr.: 238
Forkjøpsrettgebyr: 7.769,-
Andel fellesgjeld: 614 834,-
Andel fellesformue: 44 070 ,-
Total gjeld: 247 164 115,-
Hjemmeside: www.othilienborg.no
Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i
borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte
gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du
forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.
Borettslaget består av 408 andeler, fordelt på 17 blokker. Borettslaget har en egen nettside:
www.othilienborg.no, og en "miljøgruppe" som skal sørge for et trivelig miljø for alle i borettslaget. De
oppretter felles arrangementer for beboerne og sørger for at det blir avholdt dugnad. Borettslaget har
dessuten eget grendahus, «Kaaret», som utleies til borettslagets andelseiere. Videre har borettslaget
egen vaktmester, og renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp.
Borettslaget har de senere årene gjennomgått omfattende rehabilitering av bygningsmassen, herunder
bl.a.:
• Nytt og etterisolert yttertak
• Betongreparasjoner av fasade
• Etterisolering av fasade inkl. ny kledning (ikke grunnmur)
• Stedvis etterisolering av sprang 1.etasje
• Gjenkledning av tørkerom og montering av avtrekksvifte
• Redusering av kuldebro balkongdekke
• Nytt tremmegulv, himling, renner og nedløp på balkong
• Tilpasningsarbeider håndløper/rekkverk balkong mot ny fasade
• Utskifting av alle vinduer, balkongdør og ytterdør
• Etablering av veggventiler i sove- og oppholdsrom
• Oppmaling av grunnmur
• Stedvis drenering
Borettslaget har fått økt fellesgjeld pga. rehabilitering og ønsker derfor ikke å sette i gang større prosjekt
som kan medføre ytterligere økning av felleskostnad, økte utgifter til
drift og vedlikehold.
ANNEN INFORMASJON:
- Navneskilt til ringeapparat/ytterdør: Kontakt vaktmesterne, informasjon på borettslagets nettside.
- Grendahuset «Kaaret» utleies til borettslagets andelseiere, informasjon og kontaktinfo finnes på
borettslagets nettside.
- Utskifting av sluk på bad og skifte av avstegningskraner: Søknad sendes til styret.
- Varmepumpe: Vedtak i Generalforsamlinga (16.04.2009) om at det ikke er tillatt å installere
varmepumpe i borettslaget.
- Innglassing balkong og utvendig solavskjerming: Henvendelse til styret før montering for fargevalg og
utførelse.
På ekstraordinær generalforsamling den 01.03.2022 ble følgende vedtak gjort:
Andelseier har ikke rett til å foreta arbeider/ berører borettslagets fellesarealer, bygningsmasse eller
-anlegg uten forhåndsgodkjenning fra styret/ generalforsamling. Dette omfatter slikt som installasjoner og
beplantning på fellesarealer og inngrep i / endringer av borettslagets bygningsmasse både i og utenfor
egen bolig ( f.eks bærende konstruksjoner og fasade.)
Borettslagets økonomi:
Regnskapet for 2022 viser et driftsresultat på kr 18 443 399,-.
Driftsresultatet var kr 9 351 699,- mer enn budsjettert. Dette er hovedsakelig på grunn av andre
driftsinntekter som tilskudd.
Årsresultatet for 2022 var kr. 11 902 169,-.
Egenkapitalen i borettslaget utgjorde per 31.12.2022 kr -121 802 126,-.
Totale disponible midler i borettslaget per 31.12.2022 var kr 16 722 792,-.
Endringen i totale disponible midler sammenlignet med året før var kr 14 035 221,-.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og
felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller
generalforsamling.