Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Mads Kirkeslett har gleden av å presentere Viktor Baumanns vei 32B! En
pen og tiltalende 2-roms leilighet beliggende på attraktive Sverresborg. Her er det kort vei til Bymarka med
helårs turterreng, og det tar ca. 10 minutter i bil til sentrum, samt bussholdeplass i umiddelbar nærhet.
Leiligheten har en gjennomgående god planløsning og fasaden ble omfattende renovert i 2021-2022. I et
trivelig nabolag, har boligen en enkel adkomst i høy første etasje bestående av gang, stue, kjøkken, ett
soverom og bad i tillegg til en balkong.
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren venter det en stor og innbydende gang, med lysmalte overflater på vegg. Rommet er
målt til 7,5 kvm og har god plass for ytterligere løsninger av yttertøy, som blant annet knaggløsning og
enkelt møblement. Boligens vinduer og dører ble skiftet i 2021/2022. Gangen har en hendig adkomst til
øvrige rom.
Stuen er lys og luftig, målt til 18 kvm. Den gode utformingen på rommet bærer preg av stor fleksibilitet og
frihet med hensyn til møblering. Her kan man innrede etter eget ønske som sofakrok, spisebord,
mediemøblement og annet innredning. Vegger holdt i en nøytral og tidsriktig fargetone, gjør det enkelt å
supplere med egne møbler og tekstiler. Store vindusflater langs den ene veggen, er med på å forsterke
den luftige romfølelsen med mye innlys i rommet. Stuen er utstyrt med en koselig vedovn, som man vil
nyte svært godt av på vinterhalvåret.
Fra oppholdsrommet er utgang til en flott balkong, hvor lange finværsdager kan nytes til det fulle.
Balkongen utgjør 5,5 kvm og tilfører stuen et godt tilleggsareal på varme dager. Med en vending mot
sydvest, nyter man svært gode solforhold gjennom store deler av dagen og kvelden. Her kan man sitte i
en trivelig sittegruppe, mens man har utsyn til flotte grøntområder og det trivelige nabolaget.
Kjøkkenet oppleves både praktisk og innbydende, med en romslig innredning som strekker seg langs to
vegger. Rommet er målt til henholdsvis 9,5 kvm og har rikelig med lagringsplass i over- og underskap. I
tillegg har den et stort skyvedørsskap som er en svært praktisk løsning for ytterligere oppbevaring. Det er
integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn samt kjøl- og fryseskap.
Soverommet er målt til hele 12 kvm og byr på en behagelig romfølelse med nymalte overflater i fargen
Jotun Aroma. Når det gjelder møblering er det god plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord og
det er god lagringsplass i plassbygd garderobeskap med speil.
Det pene baderommet er målt til 3,5 kvm og består av flislagte gulv og vegger. Downlights i himling som
setter et moderne preg i rommet. Innredningen er svært praktisk og består av dusjnisje med innfellbare
glassdører, servant med underskap, speil og skap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.
Soverom
