Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes (tlf 970 59 239) har gleden av å ønske velkommen til
visning av et delikat 4-roms rekkehus over 2 plan med meget god standard.
Her bor man i et attraktivt og rolig nabolag med flere lekeplasser rett ved, og kort og trygg gangvei til både
skoler, barnehager, idrettsanlegg, bussholdeplass, Estenstadmarka og flere butikker.
Boligen har en fin beliggenhet i feltet hvor man nyter solen det meste av dagen på de 3 ulike uteplassene.
I tillegg har man flott utsikt mot bl.a. fjorden og Munkholmen.
Boligen er en del av Risvollan borettslag, hvor man har forutsigbare månedlige kostnader og "alt"
inkludert, herunder bl.a. oppvarming, varmtvann, garasjeleie, kommunale avgifter, vaktmestertjenester,
internett, kabel-TV, forsikring av bygg m.m.
Velkommen inn!
Ved inngangspartiet er det etablert en stor markterrasse med svært gode solforhold fra tidlig ettermiddag
til sen kveld. Inngangspartiet er delvis overbygd slik at barnevogn o.l. kan stå skjermet for vær og vind.
Vel inne i boligen blir du og dine gjester møtt av en romslig entré med skyvedørsgarderobe i speil. Her
har man god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.
Med praktisk adkomst fra entréen har man et flott vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og
tørketrommel, brettebenk, hyller og skap med god oppbevaringsplass, vegghengt WC og en pen
innredning med nedfelt servant.
Vegg i vegg med entréen har man et særdeles pent kjøkken med tidsriktig innredning. Dette må sies å
kunne være et drømmekjøkken for hobbykokken, med svært god plass til oppbevaring i skuffer og skap,
og en meget god arbeidsflate. Det er rikelig med lysinnslipp fra store vinduer mot vest. Kjøkkenet er pent
oppusset i 2018, med flere gjennomtenkte og gode løsninger, som bl.a. underlimt vask, flott belysning
over benk og stilfulle material- og fargevalg. Videre er det satt inn hvitevarer som integrert koketopp,
oppvaskmaskin og stekeovn i arbeidshøyde. I tillegg er det kjøl- og fryseskap.
Det er åpen løsning mot stuen fra kjøkkenet, med en smart kjøkkenøy som skaper et naturlig skille
mellom rommene. Mellom stue og kjøkken er det god plass til en spisegruppe med rom for å samle hele
storfamilien eller vennegjengen.
Stuen er innbydende og romslig, med en høy og tiltalende standard. Her kan man flytte rett inn uten å
tenke på annet enn hvordan man skal møblere. Store vindusflater er gjennomgående, og tilfører mye godt
dagslys til familiens samlingsrom.
Med utgang fra stuen har man en stor og fin uteplass med markterrasse og plen. Her kan man nyte solen
hele formiddagen.
Fra stuen kan du ta trappen opp til boligens andre etasje hvor du blir møtt av en gang.
I andre etasje er det et nydelig flislagt baderom fra 2019. Badet er utstyrt med med badekar, vegghengt
toalett, dusjhjørne med innfellbare dører og en pen innredning med servant, underskap og speilskap. Det
ble i oppussingen lagt vekt på lekre detaljer med bl.a. innfelte hyller og rainfall dusjhode i tillegg til det
ordinære.
Boligen har 3 soverom, hvorav det største utgjør 11,5 kvm. Soverommet har god plass til en stor seng og
nattbord. Videre er det rikelig med garderobeplass, både i skyvedørsgarderobe med speilfronter og i et
romslig garderoberom som er i tilknytning.
Soverom nr. 2 utgjør ca 10,5 kvm, og har plass til både seng, garderobe og evt. arbeidsstasjon. Herfra har
man dessuten utgang til en veranda. Fra verandaen har man hyggelig utsyn mot nabolaget rundt, samt
flott utsikt mot Trondheimsfjorden og Munkholmen m.m.
Soverom nr. 3 utgjør ca 11,5 kvm, og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. God plass til
både seng, garderobe og kontorplass e.l.
Det medfølger en egen parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det er muligheter for å etablere lader for
elbil dersom man ønsker det. Leie av plass er inkludert i felleskostnadene.
Velkommen til en hyggelig boligopplevelse med Proaktiv Eiendomsmegling!
Soverom
