Rekkehuset ligger fint til på Bergheim i et rolig og veletablert boområde. Fra boligen er det korte avstander til det meste man har behov for i hverdagen. I nærheten finner man Moholtsenteret med blant annet dagligvarebutikker, apotek, legesenter, restaurant, kafé og frisør. I nærområdet er det også søndagsåpen dagligvarebutikk og bensinstasjon. Valentinlystsenteret ligger også en kort kjøretur fra boligen, og har en rekke servicetilbud som for eksempel vinmonopol, fysioterapi, kiropraktor, naprapatklinikk, tannlege, treningsstudio, bakeri og dagligvarebutikk.

Flybuss og bybuss har hyppige avganger like ved boligen, slik at du enkelt kommer deg til flyplassen, bykjernen og de øvrige arbeids- og studiesteder ved å reise kollektivt. Nærmeste studiested er ved NTNU Dragvoll, hit kan du gå eller sykle på kun få minutter. For deg med bil er det lett adkomst til omkjøringsveien som tar deg både øst- og vestover i byen. Fra boligen tar det ca. 10 minutter med bil inn til Trondheim sentrum.

Dersom du har behov for et lite pust i bakken i grønnere omgivelser er inngangsporten til Estenstadmarka like ved, og kan by på rekreasjon på helårsbasis. Her finnes et mylder av løypenettverk og skiløyper, og etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten, blant annet 3T, TrenHer og CrossFit, alle i gangavstand fra boligen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Etablert boligområde bestående av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Følg omkjøringsveien og ta av ved Moholt. Ta første til høyre i rundkjøringen og inn på Jonsvannsveien. Kjør så gjennom første rundkjøring og ta deretter til høyre inn på Bergheimsvegen. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt på 197 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er utvendig kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 09.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Christer A. Pedersen har gleden av å ønske velkommen til Ole Aasveds veg 1. Boligen har romslige soverom, gode sosiale soner på flere plan og fine uteplasser. Her får storfamilien rikelig med plass, komfort og privatliv, og alt ligger her til rette for en aktiv hverdag.

Velkommen inn!

Forbi inngangsdøren venter en lys og romslig entré, med downlights i himlingen og en innbydende fargepalett. Gangen er innredet med en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter, og det er ellers god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Videre leder gangen inn til et baderom, vaskerom, samt to av boligens totalt fire soverom.

Baderommet måler 4,5 kvm og fremstår svært innbydende med fliser på gulv og vegger, samt spiler i taket. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og en lekker baderomsinnredning med mye oppbevaringsplass. Her får man flere flotte detaljer som regndusj i gull fra Grohe med matchende blandebatteri. Vaskerommet i etasjen er av praktisk karakter og har god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Soverommene i første etasje er samlokalisert og har begge utgang til en vestvendt balkong på 11 kvm. På balkongen kan man med enkelhet nyte herlige timer i formiddagssolen, og det er herfra trapp ned til et flott uteområde. Det største soverommet i etasjen måler 11,5 kvm og har god plass til stor seng, ulike garderobeløsninger og tilhørende soveromsmøblement. Det andre soverommet måler 7 kvm, og har også plass til seng og ulike garderobeløsninger.

Tar man trappeløpet opp til andre etasje kommer man til et fantastisk stue- og kjøkkenareal på 48,5 kvm. Kjøkkenet har et delikat og tidsriktig uttrykk med slette fronter, integrerte hvitevarer og spiler i taket. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og er utsmykket med en lekker Corian benkeplate. Kjøkkenet har en svært praktisk utforming, rikelig med oppbevaringsplass i både skuffer og skap, samt godt med benkeplass.

 

Stuen har en åpen og luftig atmosfære med raus takhøyde. Rommets planløsning gjør at man med enkelhet kan innrede med ulike soner etter familiens behov. Her opplever man god kommunikasjon og nærhet i det hyggelige allrommet. De store vindusflatene mot vesthimmelen gir godt med lys til oppholdsrommet.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 11 kvm. Balkongen passer like perfekt for sene frokoster i formiddagssolen, som til lyse sommerkvelder med noe godt i glasset. Det er her god plass til utemøblement og grillen.

Andre etasje inneholder også to soverom på 7 kvm, samt et praktisk plassert toalettrom. Soverommene har god plass til større seng, ulike garderobeløsninger og annet soveromsmøblement. Alternativt vil man kunne benytte et av soverommene til kontor eller garderoberom. Toalettrommet har et lekkert uttrykk med vegghengt toalett, snekkerbygd servant, servantskap fra Duravit, blandebatteri fra Tapwell og belysning fra Vipp.

Kjelleretasjen består av kjellerstue, soverom, bad og en hendig bod på 5,5 kvm. Kjellerstuen er av romslig karakter og gir ekstra boltreplass for hele familien. Rommet kan alternativt benyttes som egen ungdomsavdeling, hjemmekino eller treningsrom. Soverommet i etasjen måler 10,5 kvm og har god plass til seng, ulike garderobeløsninger og tilhørende soveromsmøblement. Badet i kjelleretasjen har en rekke flotte detaljer og er innredet med vegghengt toalett, boblebad fra V&B, en lekker servant og en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter.

- BRA-i (internt bruksareal): 163 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm

- Totalt BRA: 178 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm

Kjeller | 46 kvm

1. etasje | 63 kvm

2. etasje | 69 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 2

TG1: 20

TG2: 11

TG3: 0

TGIU: 2

Balkong

Rekkverkshøyden er målt til 90 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller kravet på oppføringstidspunktet. Utover normal aldringsmessig slitasje ble det ikke påvist vesentlige skader eller avvik. TG er satt på grunn av alder og slitasje.

Taktekking

Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Papptekking har passert 15 år og har usikker tetthet i tiden som kommer. TG er satt på grunn av registrert mose på tekking og alder.

Toalettrom

TG er gitt med bakgrunn i innebygd sisterne, der det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne.

Trapp

TG er gitt pga. trappen mangler håndløper på begge sider og er ikke iht. dagens forskriftskrav. Det er kun etablert håndløper på en side.

Vannbåren varme

Røranlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15 - 20 år. Det registreres korrosjon ved rørkoblinger. Det er fuktmerker rundt radiator. Ingen lekkasjer påvist. Trolig tidligere lekkasjer. TG er satt på grunn av registrert korrosjon på radiator i stue.

Overflater | Bad 1. etg

Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Det registreres misfarging i fugemasse som kan skyldes feil type silikon (uten soppdreper). TG gis med bakgrunn i registrering av "bom" i gulvflis og svertesopp i silikonfuge i dusjsonen.

Membran, tettesjikt og sluk | Bad 1. etg

TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.

Sanitærutstyr | Bad 1. etg

TG er satt pga. det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygd sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.

Membran, tettesjikt og sluk | Vaskerom

TG er satt med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.

Overflater | Bad kjeller

Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Avslutning av membran er under 25 mm over gulv. Fall fra dør til sluk er målt til 20 mm, det er ikke dokumentert utførelse på membran ved dør. Fallforhold under innebygd badekar er ikke kontrollert på grunn av begrenset adkomst. Det registreres noe svelling i foring ved dør. TG er gitt med bakgrunn i fallforhold.

Membran, tettesjikt og sluk | Bad kjeller

TG gis med bakgrunn i at det ikke er synlige mansjetter / tettesjikt ved rørgjennomføringer i gulv, og det ikke er framlagt noen dokumentasjon på utførelsen. Tettheten er derfor usikker.

Grunnmur og fundament

Grunnmur er innvendig utlektet og ikke kontrollert for sprekker eller skader. Dette gjelder også utvendig grunnmur, som er tildekket av plater og ligger under bakkenivå.

Fukt | Bad kjeller

TGIU er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot våtsone.

2011: Oppgradert bad i kjeller

2015: Etablert markterrasse ved inngangsparti

2019: Utvidet kjøkken

2020: Nytt servantskap og blandebatteri (toalett), ny dusj og blandebatteri (bad 1. etg)

2021: Overflatebehandlet fasade og skiftet varmesentral

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Garasje

- Vaskerom

- Fjernvarme via radiatorer

- Elektrisk

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN

Parkering i egen garasje og på egen gårdsplass. Gjesteparkeringer rett ved.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 327 121,- per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 043 058,- per 31.12.22

Kommunale avgifter forfaller månedlig. I april 2024 beløp de kommunale avgiftene seg til kr 1 889,-, dvs. ca. kr 22 668,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, fjernvarme, forsikring og velforeningskostnad.

- Kommunale avgifter kr 22 668,-

- Årlige strømutgifter for 2023 kr 20 064,- (15 476 kWh)

- Innboforsikring kr 5 760,-

- Velforeningskostnad kr 10 440,- (kr 2 610,- per kvartal)

Velforeningskostnaden forfaller kvartalsvis og inkluderer tv, internett (500/30Mbit) samt brøyting av fellesveier.

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 25.01.2013 og ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 28.06.2024. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Stiftelsesmøtet vedtok at alle nye eiere på lik linje med førstegangsinnflyttere av boligenhet i Velforeningen Bergheim Familieboliger må innbetale et engangsbeløp på kr. 15 000,- som en obligatorisk "medlemskontingent" i velforeningen i tillegg til løpende felleskostnader/medlemskontingent. Dette engangsbeløpet skal indeksreguleres årlig med basis i konsumprisindeksen målt fra stiftelsesdato 22.09.09. I følge SSB sin kalkulator blir det ca. 22 000 som ved overtagelse må innbetales til velforeningen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 26.09.2009 | Dokumentnummer 464086

Pliktig medlemskap i Velforening.

Tinglyst 15.06.2009 | Dokumentnummer 424022

Eiere av gnr. 52 bnr. 186 og gnr. 53 bnr. 280 gir eiere av gnr. 52 bnr. 193 - 207 rett til å ha liggende og vedlikeholde sine felles vann- og avløpsledninger. Felles ledninger betraktes som felles eiendom.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til tettbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål og følger bestemmelsene i reguleringsplan r0365i.

Det opplyses om reguleringsplan r20190011 (Brit Grytbaks veg 16, 18 og 22) som berører eiendommen. Det planlegges 3 boligblokker på inntil 2 - 4 etasjer med tilhørende uterom og parkeringskjeller.

Det opplyses om reguleringsplan r20210056 (Bergheimsvegen 26). Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse med tilhørende adkomst, parkerings- og uteoppholdsareal. Planen innebærer riving av en enebolig, og erstatning av denne med boligblokk i samme typologi som øvrig boligbebyggelse i området.

Gnr. 52 Bnr. 206 i Trondheim kommune

7 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 190 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 600 000,-)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 22 000,- (Medlemskontigent Velforeningen Bergheim Familieboliger) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 232 140,- (Omkostninger totalt) 7 832 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.