Innhold
I Byåsveien 144D står det et svært innholdsrikt og tiltalende rekkehus på to plan over kjeller. Plasseringen
bør sies å være en av de bedre, med en beliggenhet i enden av rekken, i den innerste delen av tunet.
Borettslaget nyter godt av store og skjermede fellesområder, samt nærhet til skoler og barnehager -
kvaliteter som gjør boligen perfekt for barnefamilien. Videre betegnes borettslaget som rolig, med en god
vedlikeholdshistorikk, hvor bl.a. bytting av bordkledning, etterisolering, bytting av alle vinduer og dører er
foretatt i nyere tid.
Med en endebeliggenhet disponerer naturlig nok denne andelen en stor del av borettslagets tomt, og
med hage på tre sider. På sommeren er det frodig og grønt, med skjermende trær og hekk mot vei og
nabo mot syd. Dagens eiere har i tillegg fått muntlig aksept fra borettslaget til å benytte en stor terrasse,
med tilhørende pergola ved boligens endevegg. Selger opplyser om at det er mulig å be om skriftlig
styrevedtak for dette. Med denne plasseringen nyter man i tillegg særdeles gode solforhold. Her nyter
man morgensolen på baksiden av huset og kveldssolen på fremsiden. Det er derfor ypperlig med tre
etablerte uteplasser på hver side av huset.
Nylige/seneste oppgraderinger:
- Vår 2022: Ny ytterdør.
- Vår 2022: Nytt gulv i 1. etasje og det store soverommet i 2. etasje.
- Høst 2021: Ny varmepumpe, innerdel byttet til ny enhet sensommer 2022.
- Vår 2021: Strømpeløsning i horisontale og vertikale rør ("rør-i-rør").
- Vår 2020: Etablering av toalett i kjeller.
- 2018: Oppgradering av sikringsskap.
- Mars 2018: Montering av ny utvendig kran med frostsikring.
- Januar 2018: Oppføring av balansert ventilering, Lunos. Dette gjelder 1. etasje.
- Vår 2017: Nytt gulv i gang med gulvvarme.
- Vår 2017: Støyisolering i 2. etasje mot naboenhet.
- Høst 2016-vår 2018: Rehabilitering av totalentrepenør: bytting av bordkledning, etterisolering, bytting av
alle vinduer og dører inkludert skyvedør, fugle- og gnagersperrer under panel og tak, nye ventiler.
- 2013: Oppføring av ny takpapp på alle enheter.
Når man ankommer selve boligen blir man møtt av en lys og praktisk entré, målt til 4 kvm. Entréen er
innredet med malte vegger og nytt gulv fra 2017, over behagelig varme. Rommet nyter i tillegg godt av en
stedvis god takhøyde, utstyrt med gode hylleløsninger. På motsatt side har dagens eiere en svært
praktisk seksjon for oppbevaring og oppheng av yttertøy.
Gangen fordeler seg videre til boligens oppholdsrom bestående av stue og kjøkken i dels åpen løsning.
Rommet utgjør til sammen ca. 40,5 kvm, og er naturlig avdelt i stue, spisestue og kjøkkendel.
Oppholdsrommet er innredet med en lekker 1-stavs laminat på gulv fra 2022, og med malte overflater på
vegg. Rommets gode utforming gjør det naturlig å innrede i ulike soner, med spisemøblement i nærhet til
kjøkkenet og sofamøblement i en del. I stuen henger varmepumpen fra 2021, og mellom stuen og
spisestuen står det en moderne peisovn - et godt supplement på kjølige dager. Med vinduer i to retninger
er det i tillegg herlig gjennomlys i hele oppholdsrommet. Det er også verdt å nevne at denne etasjen har
balansert ventilasjon, for et lunt og behagelig inneklima.
Kjøkkenet fra 2012, oppleves både praktisk og innbydende, med en romslig innredning, smart designet i
vinkelseksjon. Kjøkkenet har et nøytralt og stilrent preg, med lyse fronter og rikelig med
oppbevaringsplass i over- og underskap.
Boligens tre soverom har en fin plassering i 2. etasje, tilbaketrukket fra oppholdsrommene. Rommene er
av en god størrelse på henholdsvis 6, 7,5 og 11 kvm, malt i delikate toner som gjør seg særlig fint på et
soverom. Rommenes gode størrelse og utforming, byr på frihet med hensyn til møblering. Et av rommene
har i tillegg et praktisk garderoberom på 1,5 kvm i tilknytning.
Badet ligger i nærhet til soverommene, og er målt til romslige 5,5 kvm, som gir godt med ledig gulvareal.
Rommet er fra 2007, innredet med flis på vegger og gulv, og med muligheter for oppbevaring under
servant. Videre er det utstyrt med innfliset badekar med dusjarmatur, benkeplate i en praktisk høyde -
tilpasset vaskemaskin og tørketrommel, opplegg for vaskemaskin og behagelig varme i gulv. Vegg-i-vegg
med badet, ligger toalettrommet.
Fra stuen leder kjellertrappen ned til en koselig kjellerstue og toalettrom pusset opp i 2020. Dagens eiere
har utnyttet dette arealet svært godt og bl.a. etablert en praktisk kontorpult under trappeløpet. Opplyser om
at dette arealet ikke er godkjent som rom for varig opphold. I bakkant av rommet leder døren inn til et
romslig bodareal, felles for husrekken. Hver andel disponerer sin del.