Standard
Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et
definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
- TG0: 3 Punkter
- TG1: 15 Punkter
- TG 2: 11 Punkter
- TG3: 0 Punkt
- TGIU: 0 Punkt
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Drenering grunnet fuktavvik på innvendige grunnmurs flater i fellesarealer. Det anbefales jevnlige tilsyn.
- Grunn/fundament grunnet registrerte skjevheter. Det anbefales jevnlig
vedlikehold/overflatebehandlinger.
- Radonsikring grunnet det ikke er utført målinger og dette anbefales å gjennomføre.
- Rom under terreng grunnet fuktavvik og begrenset ventilering i felles vaskerom. Det anbefales å etablere
bedre ventilering, samt utføre jevnlige tilsyn.
- Vinduer/dører grunnet alder på de fra 1985.
- Loft grunnet manglende dampsperre mot varme rom og begrenset lufting. Det anbefales jevnlige tilsyn.
- Toalettrom grunnet naturlig ventilering.
- Trapp grunnet håndløper på kun en side, for store åpninger og lavt rekkverk. Dette anbefales utbedret.
- Avløpsrør grunnet alder på enkelte rør.
- Vannledninger grunnet alder på enkelte ledninger
- Varmtvannsbereder grunnet alder.
Vær oppmerksom på:
- Rom benevnt som kjellerstue og wc i kjeller er opprinnelig boder på byggemeldte tegninger. Rommene
er ikke byggemeldt og godkjent som rom for varig opphold. Det bemerkes at kjellerstue har begrenset
lysforhold og manglende ventilering.
- Det er ikke etablert brannskille mellom boenhetene på kaldloft og dør fra kjellerstue til fellesarealer i
kjeller er ikke brann klassifisert. Boligen er oppført på et tidspunkt da det ikke var krav til brannskille slik
kravet er i teknisk forskrift av 1985 og senere.
Kjeller
Kjellerstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling.
Gulvvarme. Trapp utgang til fellesareal.
Toalett: Laminat på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med
servant, servantskap og veggmontert wc.
1. etasje
Vindfang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Sikringsskap.
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe.
Skyvedørsgarderobe og trapp.
Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate, tapet og malt glassfiberstrie på vegger. Malt
overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert
oppvaskmaskin.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til
terrasse.
2. etasje
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Trapp.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.
Soverom 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe. Garderobeskap.
Soverom 3: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling.
Skyvedørsgarderobe.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med
dusjhjørne, servant, servantskap, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.
Oppgraderinger gjort i senere tid:
2003- Terrasse med takoverbygg og felles søppelskur.
2004 - Ny peis.
2006 - Ny taktekking, beslag, renner og nedløp.
2007 - Ny drenering mot sør, vest og øst.
2009 - Belegningsstein på gårdsplass.
2010 - Gulv på kaldloft.
2012 - Vedlikehold av murfasade.
2014 - Nytt kjøkken og sykkelbu.
2015 - Nytt bad i 2. etasje.
2016 - Renovert gang med varmekabler og ny ytterdør.
2017 - Installert varmepumper.
2019 - Nye vinduer i 2. etasje og maling av barnerom.
2020 - Ny terrasseplatt.
2020/2021 - Malt ytterkledning.
2022 - Nytt gulv i kjellerstue og etablering av toalettrom.