Proaktiv Eiendomsmegling v/ Andreas Eidsli har gleden av å presentere Skaunavegen 732. En naturskjønn eiendom med skjermet tomt og gode ettermiddags/ kveldssol. Eiendommen ligger med i underkant av 40 min kjøretur fra Trondheim og ca. 20 min fra Orkanger. Her kan man nyte idyllen i landlige omgivelser og tett på naturen.

Eiendommen grenser til marka som byr på et flott turterreng med tilrettelagte stier, traktorveier og muligheter for flotte opplevelser. Her kan man plukke sopp til middagen, plukke bær eller besøke ulike fiskevann man finner i området. Skaun kommune har for tur- og frilufts interesserte svært mye å by på. Her kan man følge både merkede og umerkede turstier og på vinterstid følge skiløyper på Ramsjøbu og Skaunakjølen/ Jårakjølen som strekker seg milevis av sted. Fra eiendommen er mulighetene mange, man kan bl.a. ta turen opp til Våttån som et en topp ca. 445 moh. og befinner seg mellom Børsa, Buvika og Skaun med fantastisk utsikt over fjorden.

Innsjøen Laugen som ligger midt i bygda er et populært bade- og fiskevann som ligger vest for eiendommen ved Eggkleiva. Her er et flott område sommer som vinter og innbyr til et rikt aktivitetstilbud som padling/ bading på sommerstid eller isfiske og skøyter når isen har lagt seg. Mulighetene er mange.

Området har gode jaktmuligheter og Skaun grunneierlag / Inatur kan kontaktes angående jaktkort.

Servicefunksjoner

Fra eiendommen er det en kort kjøretur på ca. 10 minutter til Coop prix på Venn. Børsa sentrum som har det meste man trenger i det daglige og befinner seg knapt ca.10 minutter fra eiendommen med bil. Her finner man blant annet bensinstasjon, treningssenter, pizzarestaurant, apotek, legekontor og rådhus. Og om ikke alt for lenge kommer det en ny dagligvarebutikk. Ønsker man et bredere tilbud kan man ta turen til Orkanger sentrum som tar ca. 20 min med bil. Her finner man et bredt utvalgt av butikker og fasiliteter, der mange av de ligger på Amfi-senteret.

Eggkleiva er det bussholdeplass. Sjekk ut ATB sine nettsider dersom du ønsker å gjøre deg kjent med bussavgangene til og fra.

Boligen sogner til Venn oppvekstsenter som er fra 1. til 7 trinn og Skaun ungdomsskole som er fra 8. til 10. trinn. Skaun ungdomsskole befinner seg i Børsa og ble bygd ny for bare noen få år siden. Mens på Venn er de i planleggingsfasen for et nytt oppvekstsenter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av sprett småhusbebyggelse og landbruk.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Se for øvrig vedlagte kart.

Areal: 4 662 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein og støpt betong, tilbygg er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og tilbygg er pulttak, og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og enkelt glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt , hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 164 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 44 kvm

- Totalt BRA: 208 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 47 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 77 m²

- BRA-i: 77 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 51 m²

- BRA-i: 51 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 36 m²

- BRA-i 36 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2:

Grunnmur og fundament:

Det registreres riss/ sprekker i grunnmuren.

Rom under terreng:

Det registreres fuktskjolder på overflater.

Balkong, terrasse, platting:

Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Rekkverket blir målt til 97 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm. Åpninger i rekkverk er for stor. Åpninger skal ikke overstige 10 cm.

Vinduer og dører:

Det blir påvist sprekk i vindusglass på stuevindu. Karmer er værslitte. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det er stedvis ufullstendig beslag under og over vinduer.

Ildsted/Skorstein:

Pipa er innkledd mot kjøkken.

Toalettrom:

Det registreres at servantskap ikke er ferdigstilt. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er varmtvann på toalettrom.

Trapp: 1 til 2 etasje:

Trappen er en åpen tretrapp. Åpninger mellom trinn er over 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift.

Avløpsrør:

Kloakk er tilknyttet septiktank og det er ikke krav til at kloakk skal luftes over tak, med forutsetning at lufting av kloakk er ivaretatt på annen måte.

Deler av avløpsrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Vannledninger:

Det er ikke kontrollert avrenning til avløp eller sluk og skader vil oppstå ved lekkasjer fra rørfordeling. Deler av vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Rørstrekk i kjeller er uisolerte og utsatt for frost. Eldre stoppekran. Ikke funksjonstestet pga alder og fare for lekkasjer. Anbefales skiftet.

Varmesentral:

Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting.

Våtrom:

Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Enkelte flis er skadet / sprukket. Våtromsplater er ikke ført ut og forbi våtsone.

Øvrig: Manglende listverk og ferdigstilling av enkelte rom:

Det registreres at det er flere rom som mangler lister og foringer. Det registreres også at det er avvik/skader i laminatgulv. Enkelte rom mangler også ferdigstilling av veggplater.

TG 3:

Drenering:

Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år.

Undersøkelsen viser indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur. Taknedløp er avsluttet over bakken uten utkast.

Yttervegg:

Det registreres stedvis råteskader i trekledning og vindskier. Kledningen er ikke luftet. Det registreres at kledning stedvis ikke er ferdigstilt og skade på asfaltplate på underside av karnapp.

Renner og nedløp:

Det er store skader i takrenner. Det registreres avvik på beslagsløsninger.

Taktekking:

Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Det er bulker i takplater. Metallplater med underlagspapp og lekter har passert 25 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.

Utstyr på tak:

Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent

løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.

Etasjeskille og gulv på grunn:

Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Det er utført målinger på stue og på det ene soverommet. Det registreres knirk i gulv. Knirk i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger, og skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen.

Trapp kjeller:

Det er ikke etablert rekkverk i trappen.

Elektrisk:

Det er ikke forelagt noen dokumentasjon på utførelsen av anlegget.

Det er opplyst i forrige egenerklæring at ufaglært har utført arbeider på anlegget ifm. renovering av bad. (TG-3)

Varmtvannsbereder:

Bereder er ikke lekkasjesikret med avrenning til avløp. Stikkontakt er kuttet og direktekoblet til egen kurs, utført av ufaglært. (TG-3)

Vedovn i stue.

Luft til luft varmepumpe.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Garasje.

Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er privat septikk på eiendomen mad slamavskiljar som tømmes av ReMidt. Tankvolum 4 kubikk.

Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 692 980 per 30.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 633 325 per 30.12.22

Kr. 5 100 pr. år Eiendomsskatt: kr. 4.834,- Feiing hvert år kr. 1.076,-

ReMidt:

Renovasjon: kr. 2.562,5

Slam: kr. 3.099,38

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 45.000,- Kostnadene er fordelt som følger

Strøm: ca. 24.000 kWh som tilsvarer ca. kr. 25.000,-

Fyring med ve: ca. kr. 2.800,-

kommunale avgifter: kr. 5.100,-

ReMidt: kr. 5.663,-

Forsikring: kr. 6.400,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse, godkjente bygningstegninger eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Megler har forespurt Skaun kommune hvilken praksis kommunen har på eiendommer hvor det hverken foreligger byggetegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Kommunen skriver følgende i epost til megler: Ifølge flyfoto er boligene oppført før det ble krav om søknad om tiltak (Plan- og bygningsloven, 1965). Derfor heller ingen krav om ferdigattest.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak som det er søkt om før 1. januar 1998 (Pbl § 21-10, 5.ledd og SAK10 § 8-1, veiledning til 6. ledd).

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Dokument nr. 1670948 tinglyst 11.12.2018 - Jordskifte omhandler veirett, vedlikehod og plikter vedrørende holde vei vedlike.

Dokumen nr. 1793 tinglyst 16.3.1955 - Bestemmelse om veg.

Dokument nr. 1848 tinglyst 26.4.1978 - Jordskifte.

Dokument nr. 2267 tinglyst 13.5.1991 - Bestemmelse om veg og rett til vann.

Dokument nr. 2288 tilnglyst 27.3.1958 - Utskiftning

Eiendommen Gnr. 48, Bnr. 6 og Bnr. 12 er avsatt til næværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel fra 2014-2040.

Eiendom Gnr. 50 og Bnr. 13 er avsatt til nåværende LNF. Eiendommen ligger i et område uten egen reguleringsplan. Den vises i kommuneplanens areal del som LNF-areal. Vi gjør oppmerksom på at det gjelder særlige regler for omsøking og byggetiltak av LNF-areal. Bygging og fradeling i disse områdene må være i samsvar med formålet. Det må påregnes at ethvert tenkt tiltak er søknadspliktig til kommunen kontakt oppdragsansvarlig ved spørsmål til dette.

Gnr. 48 Bnr. 6 og Gnr. 48 Bnr. 12 og Gnr. 50 Bnr. 13 i Skaun kommune

2 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 85 140,- (Omkostninger totalt) 2 685 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Etter avtale med selger.  Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.