Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 1
TG1: 6
TG2: 10
TG3: 0
Bygningsdeler med TG2
Trapp
Åpninger i rekkverket er over 10 cm og åpninger mellom trinn er over 10 cm, og utgjør en risiko for små
barn og dyr.
Avløpsrør
Det er flere boenheter i bygget, og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist
noen stakeluke i enheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige
avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
Vannledninger
Vannrør er fra byggeår, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Elektrisk
Boligen har et eldre anlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en
kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.
Vannbåren varme
Anlegget har lang levetid, men komponenter til anlegget anslås å ha en levetid på 15 - 20 år.
Ventilasjon
Med utgangspunkt i det etablerte anlegget vurderes funksjonen å være normal. TG er satt pga. naturlig
avtrekk på våtrom.
Membran, tettesjikt og sluk | Bad
Det registreres bruk av klemring, om det er benyttet membran kan ikke stadfestes pga. flislim i sluket. Det
er ikke synlige mansjetter / tettesjikt ved rørgjennomføringer til rørføringer i servantskap. Tettheten er
derfor usikker.
Sanitærutstyr | Bad
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og
det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.
Ventilasjon | Bad
Rommet har kun naturlig avtrekk, og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og
ute. TG er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Vaskerom
Det blir ikke registrert symptomer på skader eller synlige tilstandssvekkelser, men det gjøres
oppmerksom på at rommet ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom med tanke på tetthet og ventilering.
Hulltaking ikke foretatt da vegger på vaskerom er sponkompaktvegger. Det er foretatt fuktmåling / fuktsøk i
overflater fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt.