Nardo er et veletablert boligområde sørøst for midtbyen. I nærområdet finner du alt du trenger i hverdagen: dagligvarebutikker, treningssenter, apotek og bussholdeplasser som tar deg effektivt dit du skal.

Nærmiljø og fasiliteter

Fra eiendommen tar det kun 14 minutter å gå til bydelssenteret "Nardocenteret". Her finner man Coop Mega med ferskvaredisk og post-i-butikk, samt apotek, blomsterbutikk, bakeri, frisør, spisested og legesenter.

Rekreasjon- og treningstilbud

Området ligger nær vakre naturområder i Estenstadmarka, som byr på flotte turstier, lysløyper og badeplasser. Turmulighetene er mange, varierte og passer alle uansett alder og aktivitetsnivå. Er man av typen som foretrekker innendørs trening er det flere store treningskjeder i nærområdet, blant annet TrenHer, 3T og Impulse.

Offentlig kommunikasjon

Boligen ligger like ved omkjøringsveien og er lett tilgjengelig med bil. Flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet gjør det enkelt å komme seg rundt i byen, og sykkelavstanden til sentrum er overkommelig for de fleste. Nærmeste holdeplass, "Tors veg" ligger ca. 10 minutter unna i gangavstand. Hovedrutene er pendlerlinje 11 og 22 som har en reisetid på ca. 15 minutter til bykjernen.

Strategisk beliggenhet i forhold til studiesteder

Nardo har en svært attraktiv beliggenhet for studenter, med kort avstand til flere av Trondheims største studiesteder. NTNU Gløshaugen ligger bare en kort sykkel- eller busstur unna, og campus Dragvoll nås enkelt via både kollektivtransport og sykkelstier.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Område består hovedsakelig av tomannsboliger, rekkehus, eneboliger og lavblokkbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 4652 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Blokk oppført i 3 etasjer over kjeller. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og utvendig fasade bestående av fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23. mai 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Tors veg 40B, presentert av Christer Schjetne v/Proaktiv Eiendomsmegling. Leiligheten har en vestvendt beliggenhet i 3. etasje med nydelig utsikt og glimrende solforhold. Beliggenheten på Nardo byr på kort vei til dagligvare, bussholdeplass og turmuligheter i Estenstadmarka.

Innenfor døra blir man møtt av en romslig entré med god plass til skoskap og vegghengt klesoppbevaring. Herfra er det adkomst til leiligheten stue, som måler 23,5 kvm med god plass til ønsket møblement. De store vinduene ved endeveggen gir et fantastisk lysinnslipp, og beliggenheten i 3. etasje sørger for privatliv og lite innsyn. Det er montert en pen peisinnsats for rimeligere bokostnader om vinteren og en hyggelig atmosfære. Fra sofakroken kan man nyte flott utsikt mot Gråkallen og toppene i Bymarka.

Balkongen måler 10 kvm med god plass til sittegruppe og grill. Vendingen mot vest byr på ettermiddag- og kveldssol, og under ruskevær kan man trekke seg tilbake og sitte i le for vær og vind.

Leilighetens kjøkken har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. Det er rikelig med lagringsplass og medfølgende hvitevarer i form av mikrobølgeovn, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Tidligere salgsoppgave opplyser at kjøkkenet ble oppgradert i 2015.

Det er to gode soverom i leiligheten, oppmålt til 9,5 kvm og 13 kvm. Rommene er lyse og innbydende, med gode muligheter for oppbevaring og ønsket møblement.

Planløsningen kan by på et bad på 3 kvm og et praktisk toalettrom vegg i vegg. Badet har flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Øvrig innredning består av nedfelt servant, skuffeseksjoner til oppbevaring av baderomsartikler, opplegg for vaskemaskin og dusjnisje.

Hva gjelder lagring disponerer andelen to boder i kjeller - begge oppmålt til 5 kvm. I tillegg disponerer man en praktisk bod på 3 kvm i tilknytning balkongen.

- BRA-i (internt bruksareal): 70 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 13 kvm

- Totalt BRA: 83 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

BRA-i: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, gang.

BRA-e: Kjellerboder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 2

TG1: 8

TG2: 8

TG3: 0

Balkong

Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Rekkverkshøyden er målt til ca. 90 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. TG er satt da rekkverk er for lavt iht. dagens krav.

Vinduer og dører (i yttervegg, stueside)

TG er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30 år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.

Ildsted/skorstein

Pipa har en igjenkledd side. Selger opplyser at borettslaget har planer om å rehabilitere pipa med nytt innvendig røykløp. Når dette blir utført vil pipa være godkjent/anmerkninger vil da foreligge. TG er satt på overnevnte forhold.

Toalettrom

Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og ute, og når det er vindstilt.

Avløpsrør

Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Vannledninger

Vannrør er fra byggeår, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. TG er satt pga. vannledninger har nådd halvparten av forventet brukstid.

Ventilasjon

Med utgangspunkt i det etablerte anlegget vurderes funksjonen å være normal. TG er satt pga. naturlig avtrekk på toalett.

Våtrom - overflater

Gulvet er tilnærmet flatt med nedsenket dusjsone med lokalt fall. Det registreres et fall på ca. 20 mm fra topp flis ved dør til topp slukrist, dette er mindre enn referansenivået på 25 mm. Det er liten høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved døråpning, og det er risiko for at eventuelt lekkasjevann renner ut gjennom døråpning.

2015: Oppgradert kjøkken

2016: Oppgradert bad

2023: Byttet termostat til gulvvarme, kontroll av elektrisk anlegg

2024: Oppgradert toalettrom

2025: Ny baderomsvifte

Har det vært feil på det elektriske anlegget?

"Termostat til gulvvarme på bad sluttet å fungere. Ny styring ble installert av faglært elektriker."

Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

"Pipe er av gammel dato, og borettslaget skal sette ned stålpiper. Arbeidet er bestilt, installasjonstidspunkt er ukjent for selger. Det er p.t. avvik fra feietilsyn, pga. at 1 av 4 sider er kledd inn. Avviket lukkes når ny pipe er montert, da krav til stålpiper er at 2 av 4 sider skal være synlige."

- 2 boder på 5 kvm

- Hvitevarer på kjøkken

- Garderobeskap

- Skyvedørsgarderobe

- Taklampe ved sofa i stue følger ikke med

- Hylle på stue følger ikke med

- Vedfyring

- Elektrisk

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Andelen disponerer en garasjeplass. Utover det er det flere frittstående parkeringsplasser utenfor blokka for gjester og beboere, hvorav fire er utstyrt med ladeboks for elbil.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Solibo AS

Borettslaget Tors veg 40 Al

Orgnr.: 856632822

Andelsnr.: 19

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

- Årsresultat kr 194 662,-

- Disponible midler kr 1 292 056,-

Garasjeprosjekt

Årsmøtet I borettslaget har besluttet å rive eksisterende garasjeanlegg og bygge nytt på samme areal. Saken har vært diskutert med kommunen og siden det er re-etablering av eksisterende garasjeanlegg er dette i henhold til gjeldende reguleringsplan. På grunn av at kommunen planlegger oppgradering av VA anlegg i området ble styret bedt om å utsette garasjeprosjektet til de er ferdig med sitt arbeid. Det er uvisst når arbeidet vil være ferdig, men det er estimert mellom 1-3 år. Garasjeprosjektet vil finansieres med felles låneopptak (etsimert kr. 3 000 000,- + ifølge styreleder), noe som vil påvirke andelens fellesgjeld og felleskostnader.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Fremtind Forsikring AS

Polisenummer: 19409935

Innboforsikring tegnes av den enkelte andelseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 851 107 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 404 427 per 31.12.23

Felleskostnader per 1. mai kr 4 000,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, tv, bredbånd, renhold, vaktmestertjenester, snøbrøyting, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar m.m.

Andel fellesgjeld per 1. mai 2025 kr 99 240,-

Andel fellesformue er ikke opplyst av forretningsfører.

Borettslaget har en samlet gjeld på kr 2 381 762,- per 1. mai 2025.

Bank: DNB Bank ASA

Lånenummer: 1636 91 88414

Nominell rente (flytende): 5,95%

Innfrielsesår: 2049

Lånetype: Annuitet

Antall terminer per år: 12

Saldo per 1. mai: 2 381 240,-

Andel av saldo: 99 240,-

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til de månedlige felleskostnadene kommer kostnader til strøm og innboforsikring. Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 8500 kWh.

Det foreligger en anført "i orden" 18. februar 1963. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2024-2032 vist i byggesone 3. Innenfor byggesone 3 tillates kun boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting, idrettsanlegg og næringsbebyggelse. Gjeldende regulering for eiendommen er r0163aj datert 5. februar 1999. Reguleringsformålet er bolig. 

Det gjøres oppmerksom på vedtatt arealplan nord for eiendommen med planid r20120024. Hensikten med planen er å sikre areal for framføring av kommunale vann- og avløpsledninger, og å synliggjøre flomutsatt areal innenfor planområdet.

Andelsnr. 19 Orgnr. 856632822 i Trondheim kommune

3 400 000,- (Prisantydning) 99 240,- (Andel av fellesgjeld) 3 499 240,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 9 850,- (Omkostninger totalt) 3 509 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Angi ønske i budskjema.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.