Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i
en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår
det at boligen har oppnådd følgende karakter:
TG0: 3
TG1: 17
TG2: 9
TG3: 0
Bygningsdeler med TG2
Terrasse 1. etasje
Det registreres skjevheter i konstruksjonen, og det er manglende rekkverk til trapp mot lysgrav.
Vinduer og terrassedører
Det registreres rust i beslag og malingsavskalling i utvendig glasslist til vindu i 3. etasje. Selger opplyser
at det kom inn vanndråper ved øvre del av vindu på stue under en storm i januar. Selger opplyser følgende
angående vanndråper: "Det ble umiddelbart konferert med borettslagets styreleder, som har faglig
kompetanse på det byggtekniske. Styreleder var innom boligen på en befaring i denne sammenhengen.
Det har ikke vært tegn til inndriv hverken før eller etter." Utover dette og normal slitasje ble ingen vesentlige
avvik registrert. TG er satt pga. påviste forhold ved vinduer i 3. etasje.
Etasjeskille og gulv på grunn
Ved soverom i 3. etasje registreres det retningsavvik på ca. 15 mm. TG gis med bakgrunn i standardens
krav til godkjente måleavvik.
Trapp
Trappen mangler håndløper langs ene veggen, som er et krav iht. dagens forskrift.
Membran, tettesjikt og sluk | Bad 3. etasje
På grunn av riktig utførelse med tildekket flislim er klemring og membran ikke synlig for inspeksjon. Det
gjøres oppmerksom på at tettesjikt har oversteget halvparten av forventet brukstid. TG er satt med
bakgrunn i oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.
Sanitærutstyr | Bad 3. etasje
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og
det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.
Membran, tettesjikt og sluk | Bad 1. etasje
På grunn av riktig utførelse med tildekket flislim er klemring og membran ikke synlig for inspeksjon. Det
gjøres oppmerksom på at tetsjikt har oversteget halvparten av forventet brukstid. TG er satt med bakgrunn
i oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.
Sanitærutstyr | Bad 1. etasje
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og
det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.
Membran, tettesjikt og sluk | Vaskerom
Tettesjikt har oversteget halvparten av forventet brukstid og har en usikker restlevetid.
Oppgraderinger gjort i senere tid
2014: Etablert badekar
2023: Service fjernvarmeanlegg