Boligområdet kan beskrives som barnevennlig og byr på gode oppvekstvilkår med store grøntarealer, ballbane og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Her kan man ferdes trygt i gater uten gjennomgangstrafikk.

Boligen sogner til Romolslia barneskole og Huseby ungdomskole. Romolslia har også barnehage (0-5 år). Det er trygg og fin skolevei over gangbro fra Okstadøy til Romolslia.

Gangavstand via gangbru til dagligvarebutikk i Romolslia. Fra Okstadøy er det også kort vei til Trondheim sentrum, Heimdal og Tiller med sitt store utvalg av butikker, restauranter, kaféer og offentlige tjenester. Meget gode bussforbindelser med flere ruter.

Området rundt boligen driftes av Okstadøy Grendalag og består av ca.190 boenheter i Okstadøy boligfelt. Organisasjonen er en velforening, som bygger på frivillighet og dugnad.  Alle medlemmer har like stor eierandel og stemmer med en stemme på generalforsamlingen. Alle som eier en boenhet på Okstadøy er pliktig til å være medlem. Grendalaget har et styre som består av valgte beboere/medlemmer. Styret skal drifte Grendalaget på vegne av medlemmene. Det er et ønske om at alle tun skal være representert i styret og at styrevervene skal gå på rundgang blant beboerne. Styret velges på generalforsamlingen.

Grendalagets oppgaver:

Vedlikehold av fellesareal. For eksempel asfaltering.

Gjesteparkeringen skal ikke benyttes av beboere i Grendalaget. Dersom det er mer enn en bil i husstanden, må den stå på egen tomt, hvis mulig. Alternativt kan man søke til Grendalaget om å få disponere en dedikert parkeringsplass. Dette vil da ha en kostnad for beboeren. Til informasjon har vi kun et fåtall plasser disponibelt til dette. Utgifter knyttet til oppgavene til Grendalaget dekkes gjennom en avgift som betales inn av alle medlemmer i to terminer pr. år.

Alle beboere på Okstadøy anbefales å melde seg inn i Facebook gruppen for grendalaget:

https://www.facebook.com/groups/okstadoygrendalag

Les mer om Okstadøy Grendalag på: www.okstadoy.no.

Nærområdet består for det meste av småhusbebyggelse.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 288 kvm, Eierform: Eiet tomt

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Informasjon om byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport som er vedlagt komplett salgsoppgave.

- BRA-i (internt bruksareal): 102 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm

- Totalt BRA: 122 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 80 kvm

Første etasje:

- Totalt BRA: 52 m²

- BRA-i: 52 m²

- TBA: 75 m²

Sokkel

- Totalt BRA: 50 m²

- BRA-i: 50 m²

- TBA: 5 m²

Garasje:

- BRA-e: 20 m²

Terrasse var snødekt på befaringsdagen noe som gjør nøyaktig oppmåling utfordrende og oppgitt areal kan derfor avvike av fra faktisk areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 122 kvm, BRA-i: 102 kvm , BRA-e: 20 kvm , TBA: 80 kvm

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 0: 2 stk

TG 1: 8 stk

TG 2: 15 stk

TG 3: 0 stk

TGIU: 2 stk

- Drenering.

Totalvurdering: TG 2 er satt grunnet opplysninger om mulig redusert effekt på drenering mot garasje samt at drenering har passert halvparten av forventet levetid.

- Rom under terreng.

Totalvurdering: TG 2 er satt siden det registreres ved hulltaking oppbygging av påforede vegger med plastduk, noe som kan bidra til magasinering av fukt. Ingen tegn til fukt ved hulltaking på bod.

- Vinduer og dører.

Totalvurdering: Det store stuevinduet er punktert og vil ha redusert isolasjonsevne. Det er stedvis mindre aldersslitasje på elder vinduer. Isolerglass på eldre vinduer har passert forventet levetid.

- Renner og nedløp.

Totalvurdering: TG 2 er satt siden plastrenner fra byggeår har nådd høy alder med større risiko for skader.

- Taktekking.

Totalvurdering: Ikke inspisert pga. snø. TG 2 er satt på grunn av at tekking har passert halvparten av forventet levetid.

- Ildsted/Skorstein.

Totalvurdering: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm.

- Kjøkken.

Totalvurdering: TG 2 er satt siden eldre skrog og underside av benkeplate har noe skader utover forventet aldersslitasje. Kjøkkenet vurderes allikevel å være i funksjonsmessig stand.

- Trapp.

Totalvurdering: Det mangler rekkverk i nederste del av trapp. Det er ikke etablert håndløpere på vegg.

- Avløpsrør.

Totalvurdering: TG 2 er satt på grunn av at avløpsrør har passert halvparten av forventet levetid.

- Vannledninger.

Totalvurdering: TG 2 er satt siden vannrør har passert halvparten av forventet levetid.

- Elektrisk.

Totalvurdering: Selger opplyser at jordfeilbryter slår ut ved bruk av varmekabler på badet. Utover dette så er det ikke fremvist dokumentasjon for arbeider tilknyttet anlegget fra byggeår og frem til idag.

- Ventilasjon.

Totalvurdering: TG 2 er satt siden det kun er mulighet for lufting via åpning av vindu på ett soverom i sokkel.

- Bad (overflater).

Totalvurdering: Gulvet har fall til sluk men dette er mindre enn referansenivået. Det er hakk i en gulvflis. Fuger er stedvis slitt bort mot sluket. Det er tegn til våtromsplater har trukket fukt i overgang mot dusjvegg. Det er mindre forekomst av svertesopp i fuger i dusjsonen.

- Bad (membran, tettesjikt og sluk).

Totalvurdering: Det er usikkerhet angående oppbygging av slukløsning da klemring og mansjett ikke kan konstateres for god vannsikkerhet. Rørføring under servant er ikke fuget. Våtromsplater ved servant og dusj er ikke fuget tilstrekkelig i nedkant. Tettesjikt på badet har passert forventet levetid og har større risiko for skader i tiden som kommer. Varmekabler på bad er defekt og fungerer ikke.

- Bad (sanitær).

Totalvurdering: TG 2 er satt da servantskap har noe slitasje.

- Balkong, terrasse, platting.

Totalvurdering: Balkong og terrasser er snødekt og ikke kontrollert grunnet store snømegnder på befaringsdagen.

- Utstyr på tak. Totalvurdering:

Det bemerkes at det er krav til adkomst for feier samt snøfangere på taket. Det var ikke mulig å kontrollere om dette var etablert på befaringsdagen grunnet større snømengder på taket.

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten som er vedlagt.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Sprekk i mur i garasjen. Den var der da jeg kjøpte huset i 2015 og den har ikke blitt større de årene jeg har bodd her. Tidligere eier opplyste at sprekken var uendret helt siden 2004. Det er noe vanninnsig gjennom sprekka ved mye nedbør. Hadde en vannlekkasje i garasjetak i 2018. Utbedret av taktekker Torbjørns tak.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?

Ja, pålegg om feieplattform.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Sprekk i garasjevegg.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?

Har vært mus i etasjeskiller vinteren 2022/2023. Kom tilbake vinteren 2024/2025. Håndtert av Pelias begge ganger

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Eltilsyn i 2016. I desember 2024 oppsto det jordingsfeil. Jordfeilbryteren slår ut når varmekabler på badet er på. Elektriker tror det er brudd i varmekablene.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?

Ja, Easee hjemmelader. Montert av Bravida høsten 2022.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygde terrasse på garasjetaket i forbindelse med utbedring av vannlekkasje i 2018. Bygde ny terrasse bak og rundt huset i 2022.

Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte er et utdrag fra tilstandsrapporten som er vedlagt i komplett salgsoppgave. Det gjøres også oppmerksom på at rom kan ha flere forskjellige tilstandsgradert (isolert TG på enkelte bygningselementer). Interessenter plikter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før inngivelse av bud.

Følgende medfølger i handelen:

Kombikjøleskap i bod sokkel

Lader for el-bil

Oppvaskmaskin på kjøkken

Følgende medfølger ikke i handelen:

Kjøleskap på kjøkken

Fryser i bod

Komfyr på kjøkken

Elektrisk

Vedfyring

Energimerke E og oppvarmingskarakter oransje.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplass i egen garasje og gårdsplass.

Det medfølger lader for el-bil.

Gjesteparkeringen skal ikke benyttes av beboere i Grendalaget. Dersom det er mer enn en bil i husstanden, må den stå på egen tomt. Alternativt kan man søke til Grendalaget om å få disponere en dedikert parkeringsplass. Dette vil da ha en kostnad for beboeren. Til informasjon har vi kun et fåtall plasser disponibelt til dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Privat vei til offentlig vei.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 056 084 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 224 334 per 31.12.23

Kr. 19 000 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Estimat av faste løpende kostnader pr. år:

Strøm: ca. 19 000 kWh inklusive lading av el-bil.

Kommunale avgifter: ca. kr. 19 000,-

Forsikring: kr. 6 840,-

TV/internett via Telia: kr. 9 768,-

Pliktig medlemsskap i Okstadøy Grendalag: kr. 4 000,-

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.12.94.

Ferdigattest foreligger ikke.

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er kommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1994/23366-1/107  Erklæring/avtale 30.11.1994.

Felles vegg og eventuell felles pipestokk i grenselinje, samt andre felles tekniske anlegg skal betraktres som felles eiendom og eiere av disse har rett til bruk og plikt til felles vedlikeholdsansvar. Felles vegg i grenselinje skal være uten åpning fra kjellergulv til taktro og skal utføres slik at de tilfredstiller kravene til innvendig bærende vegg og lyd- og brannisolering etter gjeldende forskrifter. Utvendig må bygningen betraktes som en enhet. Felles kabel- og ledningsnett skal betraktes som felles eiendom med felles vedlikeholdsansvar.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen omfattes av reguleringsplan r0320f og er regulert til bolig.

Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Gnr. 318 Bnr. 82 i Trondheim kommune

3 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 116 500,- (Omkostninger totalt) 3 966 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Etter avtale med selger. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.