Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et uregulert område. Området avsatt til LNFR-areal for nødvendige tiltak for landbruk
og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens
arealdel datert 12.03.2018.
Selve eiendommen er avsatt til område for fritidsbolig i kommuneplanens arealdel.
Selbu kommune skriver i sin kommuneplan:
RETNINGSLINJER FOR DISPENSASJON TIL LNFR
Selbu kommune har et ønske om å ivareta eksisterende bebyggelse i LNFR - områdene, som en naturlig
del av sitt stedlige landskaps-, og kulturmiljø, samt å sørge for at LNFR - områdene forblir attraktive
oppholdssteder, ved at bygninger og omgivelser kan utvikles med dagsaktuell bruk.
Ved vurdering av om vilkårene for dispensasjon er oppfylt, legger Selbu kommune følgende kriterier
til grunn for behandling av søknader om dispensasjon:
- Tiltaket skal ikke være i konflikt med vernehensyn og ikke bidra til reduksjon av biologisk
mangfold.
- Tiltaket skal ikke være i konflikt med overordnede hensyn eller overordnede planer f.
eks.fylkesplaner m.m.
- Tilbygg og nybygg skal tilpasses stedlig landskap og kulturmiljø. Form, størrelse, dimensjon og
materialbruk skal være tilpasset gjengs utforming i nærområdet.
Alle planeringer og fyllinger skal ha en etterbehandling med stedegen vegetasjon.
Forbygninger skal utføres med stedegent steinmateriale.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Eiendommen er registrert i Sefrak-registeret. SEFRAK-registeret er først og fremst et generelt
kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for den lokale historien. Registeret blir
også brukt av forvaltningen for å finne verneverdige bygninger i lokalmiljøet, og i det kommunale
planarbeidet. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner.
Registreringen fungerer mer som et varsku om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det
eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.