Leiligheten ligger i vakre og naturvennlige omgivelser på Utleir, ca. 6 km syd for Trondheim sentrum. Området tilbyr kort avstand til bydelssenter, kollektivtransport samt tur- og fritidsmuligheter.

Nærmiljø og fasiliteter

Området har et velutviklet nærmiljø med kort vei til dagligvarebutikker og lokale servicetilbud. Risvollan senter er et naturlig knutepunkt, hvor man finner blant annet Coop Extra, legesenter og tannklinikk.  Det er også nærhet til Nardocenteret som er under ombygging.

Offentlig kommunikasjon

Det er sykkelavstand til flere av byens studiesteder, slik som NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. Det er i tillegg svært god kollektiv transportdekning med flere bussholdeplasser innen kort rekkevidde. I rushtiden er det bussavgang til sentrum hvert 10. minutt. Nærmeste holdeplass ligger kun 4 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 11 som går mellom Risvollan og Stavset via Kongens gate.

Idrett og aktivitetstilbud

Når du bor på Utleir ligger alt til rette for en aktiv fritid. Estenstadmarka tilbyr flott helårs tur- og treningsterreng og ligger tett på boligområdet. Turterrenget er svært populært og blir mye brukt både for både gående, løping, terrengsykling og langrenn om vinteren. Foretrekker du å ta treningen innendørs har det lokale idrettslaget Utleira I.L. bygget et særdeles flott idrettsanlegg bestående av to topp moderne kunstgressbaner og flerbrukshall med eget treningsstudio for klubbens medlemmer.

Skoler og barnehager

Området har god dekning med flere barnehager i nærområdet. Kastbrekka barnehage, Risvollan barnehage og Stubban barnehage ligger alle innen en radius på 600 m fra eiendommen. Boligen sogner til Utleira skole og Hoeggen ungdomsskole, som ligger henholdsvis 10 og 20 minutter unna i gangavstand.

Området består hovedsakelig av rekkehus og lavblokkbebyggelse.

Benytt din foretrukne karttjeneste. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles eiet tomt på 4 348 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Boligblokk oppført med bærende konstruksjoner av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Vinduer og balkongdør fremstår med 2-lags glass. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende. Se vedlagt boligsalgsrapport datert 15. januar 2026, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til Ada Arnfinsens veg 36, presentert av Steinar Skaanes v/Proaktiv Eiendomsmegling. Boligen ligger i rolige og naturvennlige omgivelser der byen møter Estenstadmarka. Leiligheten nyter en ypperlig endebeliggenhet på det sørøstre hjørnet av bygget. Bygget var nytt i 2012 og har moderne fasiliteter, som blant annet inkluderer balansert ventilasjon og fjernvarme.

Innenfor døra blir man møtt av et gangareal med god plass til oppbevaring av klær og sko. Herfra ankommer man et flott oppholdsrom på 28 kvm bestående av stue, spisestue og kjøkken. Gjennomgående for leiligheten er 3-stavs gulv og moderne fargevalg på vegger. Rause vindusflater gir godt med lys til oppholdsrommet.

Kjøkkenet har en tidløs innredning med slette fronter, gode arbeidsflater og rikelig lagringsplass. Det er integrerte hvitevarer i form av kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Prikken over i'en er den fantastiske uteplassen leiligheten har å by på. Vendingen mot sør byr på svært gode solforhold, og det er god plass til flere sittegrupper. Uteplassen har overbygg og er utstyrt med utestikk og fasadebelysning.

Det er tre fine soverom i leiligheten, oppmålt til 6,5 kvm, 7,5 kvm og 11 kvm. Det minste soverommet egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Fra det største soverommet er det adkomst til et 4 kvm stort areal med gode oppbevarings- og garderobemuligheter.

Badet er flislagt med behagelig gulvvarme. Øvrig innredning består av nedfelt servant og skap til oppbevaring av baderomsartikler.

- BRA-i (internt bruksareal): 79 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 79 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 0

TG1: 9

TG2: 3

TG3: 0

TG-IU: 1

Ventilasjon

Det er ikke tilfredsstillende ventilasjon på stue.

Baderom - overflater

Utover normal aldringsmessig slitasje er det påvist en skade i veggflis, misfarging/høydeforskjell på en gulvflis i dusjsonen og stedvis noe riss- og sprekkdannelser i fuger. Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav.

Baderom - sanitærutstyr

Sanitærutstyr vurderes å fungere som tiltenkt, men det er ikke etablert synlig drenering fra innebygd sisterne.

Baderom - fukt

Det ikke foretatt hulltaking da dusjsonen grenser inn mot sjakt og tilstøtende boenhet.

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

"Ref. forrige eiers egenerklæring og takstrapport: Lekkasje fra rør under baderomsvask. Rør skiftet av rørlegger fra Trondheim VVS april 2019. Påvist at flere fuger har riss/sprekker i dusjsonen, samt ved rørskap. Det er også et sår i en flis i overgang gulv/vegg foran vaskemaskin. Såret i flis i overgang gulv/vegg foran vaskemaskin har vi kosmetisk fuget. Påvist et sår i overflaten på dørbladet på døren inn til badet. Påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sprukne flisfuger og noe misfarging rundt en gulvflis i dusjsonen. Setningsskader ikke lenge etter oppførsel av bolig, enkelte fliser ble byttet på badet som følge av dette."

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

"2012: Ref. tidligere eiers egenerklæring. Det skal også ha vært tilbakeslag i toalett kort tid etter ferdigstillelse av boligen, som ble utbedret med fall på rør fra toalett."

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

(1) "Deler av gulv på stue og gang ble byttet ifbm 1 års befaring, pga setningsskader."

(2) Denne leiligheten hadde i utgangspunktet 3 soverom, der tidligere eier har fjernet det ene soverommet mellom 2012 og 2015 for å få større stue. I

august 2023 etablerte vi på nytt dette soverommet, og boligen har nå 3 soverom.

(3) Original komfyrvakt koblet fra sikringsskap og frittstående modell ble montert. Dette da komfyrvakt koblet seg inn hele tiden. Fungerer nå ok.

(4) Varmeelement i stekeovn byttet av forrige eier i mai 2023 da det forrige ble ødelagt. Tidligere eier rapporterer at dette ble utført i mai 2023 av

Espnes Apparatservice. Vi har hele tiden vi har bodd her opplevd at ovnen steker noe ujevnt på over og undervarme, men fungerer som normalt ved bruk av varmluft.

(5) Tidligere eier melder i egenerklæringsskjema at verandadør fikk ny isolering, utført av unihouse.

(6) Kjøpt ny oppvaskmaskin i oktober 2020, installert av Skousen, rapportert av forrige eier.

(7) Alle vegger og tak i leilighet malt i august 2023, terrasse malt i august 2025.

- Balansert ventilasjon

- Sportsbod

- Hvitevarer på kjøkken

- Skyvedørsgarderobe

- Garderobeløsning (walk-in)

- Bildehylle på barnerom (ved inngang)

- Vannbåren fjernvarme via radiatorer

- Elektriske varmekabler på bad

Energimerke B og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Fast parkeringsplass i carport. Gjesteparkering på merkede plasser på sameiets tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adkomst via privat vei eid av Utleir Velforening.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Servitutter tinglyst på eiendommens grunnboksblad

Tinglyst 8. april 2008 | Dokumentnummer 278750

Pliktig medlemskap i Utleir Velforening.

Tinglyst 1. desember 2010 | Dokumentnummer 945186

Eiere av gnr. 85 og bnr. 418 og 419 gir hverandre rett til å legge, ha liggende, bruke og plikt til å vedlikeholde vann- og avløpsledninger.

Tinglyst 13. desember 2010 | Dokumentnummer 982281

Erklæring om seksjonering av eiendommen i 51 seksjoner.

Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 79/3234.

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 2, i et område avsatt til nåværende sentrumsformål. Gjeldende regulering for eiendommen er r0437b "Utleir Østre felt B2" datert 7. november 2006. Reguleringsformålet er bolig.

Det er igangsatt planleggingsarbeid nord for eiendommen med planid r20230023 "Marie Sørdals veg".

Gnr. 85 Bnr. 418 Snr. 36 i Trondheim kommune

3 890 000,- (Prisantydning) Omkostninger 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 111 240,- (Omkostninger totalt) 4 001 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

TOBB Eiendomsforvaltning AS

Utleir Fri

Orgnr: 99652773

Sameiet består av 51 boligseksjoner. Alle beboere i Utleir fri er pliktig medlem i Utleir Velforening.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr 203 883,-

- Disponible midler kr 720 770,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiets vedtekter inneholder ingen bestemmelse om styregodkjenning av ny eier.

Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne iht. husordensregler.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 82521196

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 866 606 per 31.12.24

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 466 424 per 31.12.24

Felleskostnader per 14. januar kr 4 338,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, bredbånd, a-konto fjernvarme, carport, velforeningskontingent, vaktmestertjenester, renhold, vedlikehold, bygningsforsikring m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Felleskostnad driftsdel kr 2 635,-

- Fastbeløp måling og avregning energi kr 236,-

- Elektroniske fellesavtaler kr 596,-

- Carport kr 100,-

- A-konto fjernvarme kr 771,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31. desember 2024 kr 17 598,-

Sameiet har ikke felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 10 836,- årlig. Det er tolv terminer i året. Årsestimatet er beregnet ut fra desember, da de kommunale avgiftene beløp seg til kr 903,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne leiligheten vil være kommunale avgifter, felleskostnader, innboforsikring og strøm. Selger opplyser om et strømforbruk på 4 691 kWh i 2025.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27. juni 2012. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det bemerkes at leiligheten på de opprinnelige tegningene er en 3-roms, hvor det på tegningene er stiplet inn et fjerde soverom, slik løsningen fremstår i dag.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at følgende ikke medfølger:

- Skohyller i gang

- Skjenk i gang

- Tv- benk og hylle over tv-benk

- Hyller over sofa

- Lampe over stuebord

- Lampe over kjøkkenbord

- TV på stue

- Ellers løsøre

- Spilevegg på hovedsoverom (kan følge med uten tv og feste dersom kjøper ønsker)

- Klesoppheng på barnerom (kan følge med om ønskelig)

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.