Leiligheten ligger fint til på Bergheim i et rolig og veletablert boområde. Her bor man tilbaketrukket fra den travle bykjernen samtidig som alle nødvendige hverdagsfasiliteter ligger innen kort rekkevidde. Hverdagen blir effektiv og behagelig med gangavstand til "alt".

Det er gangavstand til Moholt med et bredt utvalg servicefasiliteter. Her har man tilgang på flere dagligvarebutikker, blant annet Meny, Coop Extra og Rema 1000, i tillegg til apotek, frisør, blomsterforretning og Nille. I tillegg er det søndagsåpen butikk (Kiwi) og døgnåpen bensinstasjon i nærområdet.

Videre byr nærområdet på kort vei til studiesteder og attraktive arbeidsplasser. NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll ligger kun en kort sykkeltur unna. Nærmeste holdeplass "Bergheim" ligger ca. 200 meter unna i gangavstand. Der passerer metrobussen med hyppige avganger mot sentrum. Alternativt kan man gå til holdeplassen "Heggdalen" som også er i gangavstand fra leiligheten. Har man egen bil er det lett adkomst til omkjøringsveien. Ønsker man å ta turen til Trondheim sentrum, tar det ca. 15 minutter. I tillegg har Flybussen sin trasé fra Voll Studentby på Moholt, som ligger ca. 7 minutter unna i gangavstand.

Dersom du har behov for et pust i bakken i grønnere omgivelser er inngangsporten til Estenstadmarka like ved, og kan by på rekreasjon på helårsbasis. Her finnes et mylder av løypenettverk og skiløyper, og etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte en kopp kaffe på Estenstadhytta, som er et populært utfartsmål for mange. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten, blant annet 3T, TrenHer og CrossFit, alle i gangavstand fra leiligheten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Etablert og populært boligområde bestående av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Ta avkjørsel mot Jonsvannet/NTNU i rundkjøringen og inn på Jonsvannsveien, kjør så gjennom første rundkjøring og etter 300 m høyre inn på Bergheimsvegen. Kjør så til toppen av bakken og ta deretter til høyre inn på parkeringsplassen. Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Felles tomt på 10 412 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er forblendet med teglstein og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagt boligsalgsrapport datert 13. november 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

I 10. etasje i Bergheimsvegen 30 finner du denne lyse og romslige 3-roms leiligheten med vidstrakt utsikt, vestvendt beliggenhet og fremragende solforhold. Den luftige plasseringen gir minimalt med innsyn og en sjelden følelse av privatliv og pusterom. Hverdagskomforten forsterkes ytterligere med heis helt til etasjen, samt egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader installert.

Inngangsparti

Entréen er av god størrelse, med god plass til å henge fra seg ytterbekledning og sette fra seg skotøy. Entréen er utstyrt med en romslig skyvedørsgarderobe. Herfra har man adkomst til en praktisk bod på 3,5 kvm.

Stue- og kjøkkenareal på 51,5 kvm

Planløsningen er både praktisk og gjennomtenkt, med en åpen løsning som skaper naturlige soner for både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og forsterker romfølelsen.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i rommet. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap medfølger i handelen.

Terrasse med glimrende sol- og utsiktsforhold

Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på hele 20 kvm. Uteplassen kan skilte med ypperlige solforhold og orkesterplass til vakre solnedganger.

Romslig bad og eget vaskerom

Det 5,5 kvm store badet har flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med en romslig baderomsinnredning med god lagringsplass, toalett og dusjkabinett. Vaskerommet ligger vegg i vegg med badet. Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, praktiske hyller samt varmtvannsbereder.

To innbydende soverom

Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 6,5 kvm og 12 kvm. Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning på begge rom. Hovedsoverommet er utstyrt med to romslige garderobeskap som medfølger i handelen.

Oppbevaring

Det er gode oppbevaringsmuligheter, både i og utenfor leiligheten. I tillegg til den innvendige boden på 3,5 kvm, disponerer man en bod på 3 kvm i byggets kjeller.

- BRA-i (internt bruksareal): 88 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

- Totalt BRA: 91 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

BRA-i:  Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, entré, bod.

BRA-e: Kjellerbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport leilighet for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best.

I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG 0: 1 punkt

TG 1: 7 punkt

TG 2: 7 punkt

TG 3: 0 punkt

TGIU:0 punkt

Bygningsdeler med TG-2:

Kjøkken: Funksjon vil kunne forventes å være noe redusert mtp. alder.

Avløpsrør:  Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder (over halvparten av forventet brukstid) som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå ut i fra dette.

Vannledninger: Vannledninger er fra byggeåret, og nådd en alder (over halvparten av forventet brukstid) som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå ut i fra dette.

Varmtvannsbereder: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

Våtrom: Bad - Overflater Gulvet er tilnærmet flatt, og har ikke tilfredsstillende fall til sluk i h.h.t dagens referansekrav på 25mm.

Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.

Våtrom: Bad - Ventilasjon: Over halvparten av forventet brukstid er passert.

- Kjellerbod på 3 kvm

- Heis

- Porttelefon

- Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen

- Opplegg for kabel-TV og internett (Telenor)

- Markise

- Varmepumpe

- Sentralstøvsuger

- Elektrisk (panelovner).

- Varmepumpe på stue.

- Varmekabler på gulv på bad.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Egen parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller.

Parkeringsplasser utendørs for gjester. Sameiet har også egen låst sykkelgarasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Offentlig vei.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Tinglyst 14.01.1998 | Dokumentnummer 677

Som sikkerhet for sine forpliktelser skal den enkelte sameier utstede en pantobligasjon til laget pålydende kr 20 000,- med pant i den enkelte sameier eiendom. Det innebærer at kjøpers bank ikke vil få 1. prioritets pant i eiendommen.

Tinglyst 01.10.1997 | Dokumentnummer 18308

Erklæring om seksjonering av eiendommen i totalt 113 seksjoner.

Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 123/11169.

Tinglyst 14.05.2007 | Dokumentnummer 397778

Det fremkommer av dokumentet at eiendommen har bruksrett til Gnr. 52 Bnr. 117 (fellesareal).

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel vist i byggesone 3, i et område avsatt til nåværende blå/grønnstruktur og framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r365b (stadfestet 20.03.1997) og r0365f (stadfestet 07.06.2000). Reguleringsformålet er bolig.

Reguleringsplaner i nærområdet:

r20190011 - Brit Grytbaks veg 16, 18 og 22

Planområdet ligger sørvest for eiendommen. Hensikten med planen er å tilrettelegge for bolig i tre blokker med tilhørende uterom og parkeringskjeller.

r20210056 - Bergheimsvegen 26

Planområdet ligger nord for eiendommen. Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse med tilhørende adkomst, parkerings- og uteoppholdsareal.

Gnr. 52 Bnr. 116 Snr. 94 i Trondheim kommune

5 200 000,- (Prisantydning) 51 470,- (Andel av fellesgjeld) 5 251 470,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 131 270,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 251 470,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 145 260,- (Omkostninger totalt) 5 396 730,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjeldsberg Boligforvaltning AS

Bergheim Terrasse

Orgnr: 979280009

Sameiet er oppdelt i 113 seksjoner. Seksjonene er seksjonert til boligformål.

Sameiet har en felles leilighet i 1. etg,  som eies av sameiet og er disponibel for utleie både til enkeltpersoner og  grupper i sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

- Årsresultat kr 138 655,- per 31.12.24. Overskuddet ble overført til annen egenkapital.

- Sameiets egenkapital kr 879 898,- per 31.12.24

- Sameiets disponible midler kr 1 070 498,- per 31.12.24

Fremtidig vedlikehold

Rett før jul 2024 leverte OPAK en tilstandsrapport med vedlikeholdsplan for de neste 10 årene. Denne viser at det er behov for finansiering av tiltak til en kostnad på cirka 6 millioner i denne perioden. I tillegg er det anbefalte tiltak på kr 2 140 000 i samme periode. Styret anbefaler at denne kostnaden finansieres ved en økning av felleskostnadene samt de gjenstående midlene som er på sameiets prosjektkonto. Styret vil utarbeide et kostnadsoverslag på utskiftning av vinduer og dører slik at man har et bilde på finansieringsbehov på litt lenger sikt.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Sameiet har ingen husordensregler eller vedtekter som begrenser dyrehold.

Gjensidige Forsikring

Polisenummer: 90312757

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 006 763 per 31.12.02 04:00

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 027 050 per 31.12.02 04:00

Felleskostnader per måned kr 3 813,93,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, felles bygningsforsikring, renhold, regnskapsførsel, vedlikehold, vaktmestertjenester m.m.

Beløpet fordeler seg som følger:

- Felleskostnader brøkfordelt: kr 2 766,93,-

- Felleskostnader enhetsfordelt: kr 1 047,00,-

Andel fellesgjeld per 13.01.26 kr 51 470,-

Andel fellesformue per 31.12.2024 kr 12 425,-

Sameiet har en samlet gjeld på kr 6 251 825 per 31.12.24.

Lånet er et annuitetslån med flytende rente og 25 års løpetid.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er stipulert til kr 13 560,- årlig. Det er tolv terminer i året. Årsestimatet er beregnet ut fra oktober, da de kommunale avgiftene beløp seg til kr 1 130,-.

Det gjøres oppmerksom på at beløpet varierer mellom terminene, da det faktureres ulike gebyr og det kan variere etter forbruk. De kommunale eiendomsavgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift.

For ytterligere informasjon, se Trondheim kommune sin hjemmeside.

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, felleskostnader, strøm og innboforsikring. Selger opplyser følgende om sine kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 13 560,-

- Felleskostnader kr 45 767,-

- Strømforbruk cirka 12 000 kWh

- Boligalarm kr 9 408,-

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2002 og ferdigattest for innglassing av balkonger datert 15.09.2005.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Seksjonseier må innhente samtykke fra styret til utleie, som ikke kan nektes uten saklig grunn.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.