Proaktiv Eiendomsmegling har gleden av å invitere til visning av Brudalsvegen 15A og denne koselige leiligheten som befinner seg i første etasje i Sameiet Brudalstunet. Her bor du enkelt, sentralt og tilbaketrukket - vekk fra støy og biltrafikk. Men likevel nært nok at man kan tusle til sentrum på 10 minutter. Fra leiligheten har du alt innenfor gangavstand. Heimdal sentrum som byr på mange hyggelige kaféer, bakeri med ferske bakevarer, fiskehandler, banktjenester, rikelig utvalg av dagligvarebutikker og post-i-butikktjenester. Sameiet er godt tilrettelagt med heis, hyggelige fellesområder og parkeringskjeller, hvor man har en fast parkeringsplass og elbillader. Av gode kvaliteter kan vi bl.a. nevne:

  

  

  

  

  

  

Leiligheten er særdeles godt ivaretatt og fremstår som meget lys, innbydende og koselig. Med sine to soverom og romslige oppholdsrom er det god plass til både familie og besøk. Her har nye eiere gode muligheter for å tilpasse boligen etter eget behov. Den solrike terrassen er flittig brukt og fungerer utmerket som en forlengelse av stuen om sommeren. Eiendommen nyter ellers godt av grønne utearealer, fine benkeplasser og lekeareal for de minste.

Leiligheten passer ypperlig for nyetablerere, par og eldre.

I Heimdal sentrum finner man det meste av fasiliteter man trenger i det daglige, bl.a. dagligvarebutikker (bl.a. Rema 1000, Bunnpris, Spar mfl.), vinmonopol, kafeer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker og bensinstasjon. På Heimdal finner du også helsetjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut. Ønskes et større utvalg av utsalgssteder, er veien ikke lang til Tillerbyen. Her finner man storkjøpesentrene City-Syd, Tillertorget, Stor-M med flere. Tillerbyen nås på ca. 7-8 min i bil. Til Trondheim sentrum kjører man på ca. 12 min. 

I nærområdet finner vi flere barnehager bl.a. Brudalstunet familiebarnehage, Kongsvegen friluftsbarnehage, Sørbruvegen familiebarnehage, Duttestien barnehage og Skyttervegen barnehage.

Boligen sogner til Stabbursmoen barneskole (Stengt til august 2026, her bygges det helt ny barneskole) og Huseby ungdomsskole hvor begge ligger innenfor gang/sykkelavstand. I nærhet av boligen ligger også Heimdal VGS innenfor gang/sykkelavstand.

Like i nærheten finner man Heimdal stasjon som har hyppige bussavganger mot alle deler av byen. For nærmere info om bussruter og rutetider, anbefaler vi www.atb.no. Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog til bl.a. Oslo i sørgående retning og bl.a. Trondheim sentrum i nordgående retning. Se www.vy.no for togavganger. Ved Heimdal stasjon finner man også Taxiholdeplass.

Når en bor i Brudalstunet har man tilgang på fantastiske Bymarka med utmerkede tur- og utfartsområder som befinner seg like ved.

For den som er glad i natur og friluft, er Bymarka med flotte helårs turmuligheter et utmerket alternativ i området.  Bymarka har ca. 300 km med stier, 120 km maskinpreparerte skiløyper og 6 skiløyper på til sammen 53 km. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m. Kort vei er det også til Saupstad Skistadion med bl.a. rulleskiløype.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen består i hovedsak av småhusbebyggelse og eneboliger.

Eiendommens adresse kan søkes opp på gps. Parkering kan enkelt gjøres på høyre side av bygget.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 840 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet på ett plan som ligger i 1. etasje i flermannsbolig. Hovedkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående kledning. Taket er et saltak

og er tekket med takstein. Vinduer og terrassedør med 2-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 14.01.26, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

- BRA-i (internt bruksareal): 71 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 76 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 66 kvm, BRA-i: 71 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm

Leiligheten har en jevnt over god standard. Det har blitt utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med salget og i det følgende oppsummeres rapportens ulike tilstandsgrader (TG):

- Vinduer og dører: TG1

- Kjøkken (overflater): TG1

- Kjøkken (avtrekk): TG1

- Avløpsrør: TG1

- Vannledninger: TG1

- Bad (sanitærutstyr): TG1

- Bad (fuktmåling): TG0

Bygningsdeler med TG2:

- Varmtvannsbereder. Totalvurdering: TG2 settes på grunn av at berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

- Ventilasjon. Totalvurdering: TG2 settes med bakgrunn i alder på anlegget og at det er registrert begrenset sug i avtrekkskanal.

- Bad (overflater). Totalvurdering: TG2 settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør.

 

- Bad (membran, tettesjikt, sluk). Totalvurdering: TG2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

 

- Bad (ventilasjon). Totalvurdering: TG2 settes med bakgrunn i at det er registrert svakt sug i avtrekkskanalen på befaringsdagen.

Bygningsdeler med TGIU:

- Terrasse. Totalvurdering: Terrassen var snødekt og ikke tilgjengelig for tilfredstillende kontroll på befaringsdagen.

For videre omtale av tilstanden henvises det til de respektive punkter i tilstandsrapporten som er vedlagt.

Elektrisk.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Fastmontert elbillader medfølger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Opprettelse av realsameie med kartverkets referanse 0/914596-1/107.

Denne matrikkelen har andel i 5001/315/14 1/33.

Erklæring/avtale datert 03.07.2002 med kartverkets referanse 2002/12991-1/107.

Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Eierne av gnr. 315 bnr. 14, 529-539 gir hverandre gjensidig rett til å legge, ha liggende vann- og avløpsledninger samt eventuelle kabler for strøm, telefon, kabel TV m.v. over sine eiendommer, mot plikt til deltakelse i vedlikehold.

Seksjonering datert 17.10.2002 med kartverkets referanse 2002/20758-1/107.

Opprettet seksjoner

Snr. 3

Formål: bolig

Sameiebrøk: 71/1728

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1-24.

Erklæring/Avtale datert 03.07.2002 med kartverkets referanse 2002/12991-2/107.

Overført fra 5001/315/529

Rettighetshaver 5001/315/529 snr. 1-24

Rettighetshaver 5001/315/530-539

Bestemmelse om adkomstrett mot plikt til å delta i drift og vedlikehold.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan (planid r0413) og er regulert til boligformål, med felles lekeplass og offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til byggesone 3 i kommuneplanens arealdel 2022-2034.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen berøreres av planid r20230028 - Bjørndalen fra Søbstadvegen til Okstadøy.

Planen har til hensikt å legge til rette for en høystandard hovedrute for gående og syklende langs fv. 6682.

Gnr. 315 Bnr. 529 Snr. 3 i Trondheim kommune

2 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-)) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 86 490,- (Omkostninger totalt) 2 986 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

OBOS

Sameie: Sameiet Brudalstunet, Orgnr: 985216525

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Driftsinntekter - kr 799 443,-

Driftskostnader - kr 761 576,-

Driftsresultat - kr 37 867,-

Finansinntekter - kr 42 267,-

Årsresultat - kr 80 134,-

Sameiet kan vise til et positivt resultat for regnskapsåret 2024. Resultatet overføres annen egenkapital.

Sameiet har pr. 31.12.24 en egenkapital på kr 1 098 929,-.

Det påhviler den enkelte seksjonseier det fullstendige innvendige vedlikehold av leiligheten, herunder dører og vinduer. Det ytre vedlikehold av bygningene og av alle felles rom, anlegg og utstyr, herunder trappoppganger, fasader og tak, samt uteareal, skal derimot besørges og bekostes av sameiet.

- Gjennomført kontroll av brannslukkeutstyr både i leiligheter og i fellesomnråder. Utskiftinger vil bli utført ihht. Mottatt rapport

- Det er skiftet lys i + nødlys i heisene i begge bygg.

- Heimdal tre har felt tujatrær på hjørnet av 15A og klipt hekkene langs både 15 A og B.

- Installere brannvarsling i pakeringskjeller. I forbindelse med dette vil branndør mellom heis og parkeringskjeller skiftes og det vil bli automatisk døråpner på denne.

- Felling av trær som henger over veien ved nedkjøring til garasjer.

- Renovere «bed» utenfor svalgang i 15B.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for andre.

Sameiet har forsikret bygningsmassen i Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer: 81950977.

Formuesverdi som primærbolig er på kr 754 175,- per 31.12.24.

Formuesverdi som sekundærbolig er på kr 3 016 699,- per 31.12.24.

Felleskostnader pr. 13.01.26 er kr. 3 074,50,-/mnd.

Felleskostnader inkluderer: tv/internett og driftskostnader.

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Drift omfatter bl.a. løpende og periodisk vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, styrehonorar, strøm i fellesarealer mm.

Andel fellesformue er oppgitt til kr. 45 157,- pr. 31.12.24.

Sameiets har ingen felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

De kommunale gebyrene er på kr. 9 600 pr. år.

Beløpet er hentet fra fakturert beløp for 2025.

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Faste løpende kostnader for denne type bolig er normalt:

- Kommunale avgifter

- Felleskostnader

- Innboforsikring

- Strøm

Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetshus, 24.09.2003.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Boligen kan fritt utleies.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Egenerklæring om konsesjon er påkrevet, da matrikkelen har andel i 5001-315/14 (andel 1/33). Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo som offentlig skifte. Bobestyrer har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig før bud på eiendommen inngis. Dette innebærer at når hele boet er oppgjort/avgjort, vil boet som rettsubjekt bli slettet, og det vil ikke lenger være mulig å gjøre gjeldende mangler på eiendommen overfor boet. Dersom det er tegnet eierskifteforsikring, vil allikevel kjøper ha anledning til å rette kravet mot forsikringsselskapet.

Overtagelse er ønsket fra 01.05.2026 og senere. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Da eiendommen selges som dødsbo, kan selger/fullmektig ikke garantere for komplett nøkkelsett. Kjøper overtar de nøkler som foreligger ved overtakelse. Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort til overtagelse. Kjøper overtar leiligheten slik den var ved visningtidspunktet når det gjelder rydding og rengjøring.

Boligen selges med boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.