Boligen ligger i et etablert, solrikt og barnevennlig område på Selsbakk, hvor huset ligger i en fredelig til. Veletablert og rolig område uten mye trafikk med hovedsakelig villa- og småhusbebyggelse.

Fra eiendommen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner man trenger på Hallset, herunder bl.a. butikker, apotek, legesenter, restaurant, ballbaner m.m. City Syd kjøpesenter ligger kun 5 km unna hvor du har alle nødvendige og ønskede fasiliteter som blant annet klesbutikker, restauranter, apotek, frisør m.m. Jobber du i Trondheim sentrum er det fullt mulig å sykle til jobb. Buss nr. 42 går fra holdeplassen Selsbakkflata og det er kort vei til selsbakk stasjon hvor toget går mot Trondheim lufthavn, Trondheim S, Røros og Oppdal.

Romolslia ligger like i nærheten, og her finner du idrettsanlegg og lekeplasser for de minste. Om sommeren er fotballbanen til stor begeistring som om vinteren da de ordner til skøytebane. Ellers er det masse fritidsaktiviteter man kan melde seg på, feks. fotball, langrenn eller håndball.

Videre er det korte avstander til fine friområder, både ved Nidelva og på Granåsen/Bymarka. Ved Nidelvens bredder har man en meget fin turløype som starter ved friområdet ved Nedre Leirfoss og ender ved Tempe idrettsanlegg. I Bymarka har du særdeles fine turmuligheter med flere kilometer oppmerkede løyper, stier og lysløyper. Det er dessuten flere fine badevann og hytter med servering som er verdt et besøk.

Boligen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole som ligger en 5 minutters kjøretur unna. Det er flere barnehager innenfor kort avstand blant annet Selsbakkhøgda barnehage og Solvangen barnehage. Byåsen VGS ligger også innen kort omkrets, og tilknyttet Ligger 3T Byåsen.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Tast inn Ringvegen 8A på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Fellestomt

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Hovedkonstruksjon er oppført i tre, og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 08.04.2024, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere denne sjarmerende og innholdsrike halvpart- tomannsboligen. En velholdt og lys halvpart over 2 plan med balkong som inneholder fire soverom på samme plan, romslig stue, stilrent kjøkken, lekkert bad og et eget vaskerom. Boligens endebeliggenhet bidrar til en skjermet beliggenhet og minimalt med innsyn.

Velkommen inn!

Man ankommer boligen i 1. etasje og kommer inn i en entré. Entréen leder videre til praktisk bod for lagring.

Videre komme man til en romslig stue målt til 31,5 kvm. Rommet har en svært god utforming som gjør det naturlig å innrede i ulike soner, med spisemøblement i nærhet til kjøkkenet og sofamøblement i en egen del. Med vinduer i tre retninger er det i tillegg herlig gjennomlys i stuen. Her er det innredet med laminat på gulv og vegger holdt i lyse og nøytrale toner, som gjør det enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler. Stuen har også en vedfyrt ovn som holder rommet varmt, alle dager i året.

Fra stuen har man tilgang på en koselig balkong med god utsikt. På balkongen er det plass til utemøblement, hvor man kan nyte kaffen i morgensolen.

Kjøkkenet er noe tilbaketrukket i rommet, med dør som skiller stueområdet og kjøkkenområdet. Kjøkkenet er et romslig rom på 12,5 kvm. Her har man integrerte hvitevarer som kjøl/ fryseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er nylig oppgradert (2023) og har fått TG-0 av tasktmann.

I sokkeletasjen har man alle soverommene samlet på ett plan. Boligen har fire soverom. I denne etasjen finner man også boligens bad og vaskerom. Soverommene er på henholdsvis 8 kvm, 7 kvm og 2 rom på 5,5 kvm. Alle rommene gir god plass til seng, garderobeløsninger samt øvrig soveromsmøblement. Alle soverommene har laminat på gulv og malte overflater.

Badet er oppgradert i 2023. Her har man flislagt gulv og vegger med malte overflater. Gulvet har en behagelig gulvvarme. Det er utstyrt med vegghengt wc, servantskap, dusjhjørne og mekanisk avtrekk. Takstmann har vurdert baderommet til TG0 på overflater og sanitærutstyr og TG1 på membran, tettsjikt og sluk. På vaskerommet er det opplegg til vaskemaskin. Også dette rommet har flis på gulv med gulvvarme.

- BRA-i (internt bruksareal): 99 kvm

- Totalt BRA: 99 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 97 kvm, BRA-i:99 kvm , TBA: 15 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue og kjøkken i første etasje. Gang 4 soverom, vaskerom og bad i sokkel.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 08.04.3034. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 11

TG1: 7

TG2: 13

TG3: 2

TG-IU: 0

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Det er ikke registrert symptom på funksjon på drenering. TG2 settes med baggrunn i at det er registrert stedvis fall på terreng inn mot grunnmur, noe som fører til økt fuktbalastning på grunnmur/ drenering.

- Krypkjeller: Det er registrert mineralutslag på grunnmur og fuktmålinger som er over faregrensen for ytvikling av skader. Det er registrert fuktsperre på grunn av deøer av krypkjelleren.

- Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg på soverom uten at det er registrert fuktverdier over faregrensen for utvikling i alder. TG2 settes med bakgrunn i forholdene registrert i punkt om krypkjeller. Videre anmerkes det at boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble benyttet fuktsikring under kjellergulv og fundamenter på samme måte som i dag. Det vil derfor være påregnelig at konstruksjoner mot grunn trekker fukt og får forhøyede fuktverdier. Det er ikke sikkert at nyetablert drenering får bukt med problemer i forbindelse med kapillært opptrekk av fukt fra grunn.

- Vinduer og dører: Det er registrert stedhvis treg åpne/ lukkemekanismer. Det anmerkes også at isoleringsglass har nådd en alder som tilsier at risikoen for punkteringer vil være til stede i tiden som kommer. Det er også verdt å nevne at gummipakninger blir tørre etter hvert som vinduer blir eldre, og vil ha en redusert tettefunksjon.

- Yttervegger: Det er registrert stedvis tette kledningsbord samt blærer i overflatebehandling. Det anmerkes også at det er benyttet treklosser som musesperre og dette medfører at lufting bak yttervegger er begrenset. Avhengig av klimatiske forhold kan dette være ugunstig da eventuell inndribv av nedbør og kondensering får sen uttørking med medfølgende fare for skader.

- Loft: Det er registrert fuktmerker på undertak spesielt ved takgjennomføring (pipe). Videre anmerkes det at boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke ble benyttet dampsperre på varm side på underliggende rom på samme måte som i dag. Det vil derfor være lekkasjer av varm fuktig luft opp til kaldloft og dette medfører en økt risiko for at det oppstår kondens og ising i takrenner.

- Renner og nedløp: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder.

- Takkonstruksjon: Tilstandsgrad 2 settes i samråd med observasjoner gjort under punkt - loft. Det anmerkes også at spalter i raft som er tiltenkt lufting er noe begrenset og dette skyldes blant annet at isolasjon stedvis blokkerer/reduserer lufteåpninger.

- Taktekking: Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i alder, og med tanke på alder er det risiko for at lekkasjer kan oppstå. - Illsted/ skorstein: Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering.

- Trapp: Boligens trapp fremstår uten tegn til skader. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det mangler håndløper på begge sider i trappeløp.

- Elektrisk: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på det elektriske anlegget.

- Våtrom, vaskerom: Overflater fremstår uten tegn til skade. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Utstyr på tak: Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.

- Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert lokalt avvik på over 20mm i inngangsparti. Det anmerkes også at det er registrert skjevheter tilnærmet 30 mm på stue. Det opplyses at det kan være utfordrende med en reklamasjon på gulvet opp mot gulvleverandør fordi gulvleverandører stiller strenge krav til planhet.

- Komfyr

- Induksjonstopp med nedseknket ventilator

- Kjøle/fryseskap

- Varme i gulv

- Mikrobølgeovn

- Oppvaskmaskin

- Vedovn

Oppvarming er basert på elektrisk og vedfyring.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering, datert 30.12.2022 med dagboknummer 1474530-1.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til boligbebygelse. Den er videre regulert av reguleringsplan r44, stadfestet 24.12.1951 til boligformål.

Gnr. 101 Bnr. 90 i Trondheim kommune.

3 590 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 99 290,- (Omkostninger totalt) 3 689 290,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Ingen forretningsfører.

Det er ikke opprettet noe sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Dyrehold er tillatt.

Eiendommen er nylig seksjonert og dermed er det ikke fastsatt noen felleskostnader.

Ingen fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter er ca. kr 10.528,- pr. år. Det er tatt utgangspukt i termin 1 i 2024 som var på kr 2.632,- (gjelder januar, februar og mars).

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

I løpet av 2024 vil Trondheim kommune gå over til månedlig fakturering av kommunale eiendomsavgifter for innbyggere og næringsliv.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således begrenset kjennskap til dette. Påregnelige faste løpende kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, strøm, kabel-tv, internett og forsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Trondheim Kommune har godkjent søknad og gitt tillatelse om bruksendring i kjeller, fra tilleggsdel (bod og gang) til hoveddel (soverom). Tiltaket kan ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse. Dette er søkt om, men godkjenning foreligger ikke enda. Selger forplikter seg til å få dette godkjent for overtagelse.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at eier av Ringvegen 8B er gitt en tillatelse til å sette opp en bod på inntil 15 kvm ved bålplass, for eget bruk.

Kjøper av Ringvegen 8a har samme tillatelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.