Solrik og idyllisk beliggenhet med Hof sentrum med butikker, bank og skole/barnehage rett i nærheten. Hof var tidligere en egen kommune, men er nå innlemmet i Holmestrand kommune. Holmestrand kommune er en kommune i vekst og preges av et rikt og aktivt foreningsliv og har et godt utbygd kulturtilbud for barn og ungdom. I Hof er det et rikt idrettsliv med både håndball, fotball, kor og korps. Det er også en flott flerbrukshall 1,3 kilometer fra boligen med bla. klatrevegg. Her ligger det også skole for 1-10. klasse.

Det er fine turområder ved både Hillestadvannet, Haugestadvannet og Vikevannet i nærheten. Flott turterreng med oppkjørte skiløyper i Hof med 10 km. rundløype. Skiløypen går fra skolen i Hof og til Sundbyfoss. Det er også golfbane i Hof sentrum.

Er man glad i tur og friluftsliv er det flotte muligheter rett ved boligen og i nærområdet rundt. Det er kort vei til bade- og fiskevann. Ny, flott flerbrukshall med klatrevegg ble tatt i bruk sommeren 2005 og skolen er bygget ut og modernisert. Kunstgressbane ble etablert 2016.

Hof ligger også fint til med tanke på pendling mot Drammen, Oslo og Tønsberg med enkel påkjøring til E-18. Fra Hof er det kun 30. minutter til Tønsberg og Drammen og 45. minutter til Oslo og Skien.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eneboligbebyggelse.

Kjør RV35 til Hof sentrum og fortsett videre forbi sentrum i ca. 1 km. Kulturminneveien13 ligger på høyre side, inn en stikkvei. 

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 4 575 kvm, Eierform: Eiet tomt

Stor og pent opparbeidet tomt med topp solforhold, belegningsstein og gruset gårdsplass.

Det er byggegrunn av leirholdige masser. Det er ikke registrert noen grunnmurspapp på utvendige yttervegger. Det må derfor antas at det ikke er utført noen arbeider med drenering siden bygningen ble oppført på opprinnelig bolig. Synlig vorteplast på tilbygget del. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur i opprinnelig bolig og leca i tilbygget del. Utvendige avløpsrør er av ukjent type Det er slamavskiller med overløp til grøft og utvendige vannledninger er av ukjent type. og privat grunnboret brønn. Septiktanken er av betong.

Takkonstruksjon av tre fra opprinnelig byggeår og utbyggingsår. Taktekkingen er av betongtakstein antatt fra ca 1983. Malte vindskier. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med undertak av bord og plater. Konstruksjonen er fra bygge og utbyggingsåret. Bygningen har hovedytterdør av tre og malt balkongdører av tre med isolerglass. Terrasse oppført av impregnert virke med rekkverk av tre. Takbelegg som membran. Avrenning til takrenne. Ved inngangsparti er det platting av impregnert virke med malt rekkverk. Konstruksjonen er fundament på betongfundamenter. Trapp av impregnert vike ved hovedinngang.

Generelt eldre overflater med bruksslitasjer. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Gulvet er av betong. Veggene har panel, natursteinsmuer og betong/mur. Bygningen har krypkjeller under tilbygget del med trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har lakkert tretrapp til 2 etg. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Bygget er oppført i tre på støpt plate. Tak tekket med stålplater. Panelte vegger og tak i 1 etg. Gulvet loftsetasje med plater på vegger og panel i himling. Pipe med tilknyttet ildsted i 1 og 2 etg. Det er kun foretatt en enkel vurdering og ikke utført noen tilstandskontroll på bygget. Bygget bærer generelt preg av noe vedlikeholdsmangler og skjevheter og det må følgelig påregnes behov for oppgradering/utbedring. Spor etter lekkasje fra tak i lofts etasjen. Det anbefales kjøper og utføre en tilstandskontroll på bygget hvis dette har noen betydning for kjøpet.

Bygget er oppført i trekonstruksjoner. Stående kledning, tak tekket med stålplater. Innvendig gulv med trebord og vegger med panel. Vedovn er montert. Innlagt strøm. Spor etter lekkasje ved pipe. Bygget er gammelt og har behov for noe vedlikehold og utvendig oppgradering. Det er ikke utført noen tilstandsrapport på bygget, kun en enkel beskrivelse. Det anbefales interessenter og innhente en tilstandsrapport hvis bygget har betydning for salget. Det settes en samlet tilstandsgrad for bygget.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Generelle slitasjer på takrenner,nedløp og beslag. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert trapp fra balkongdør i stue. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Fuktinnsig i hjørne under trapp antatt som følge av utvendig utett grunnmur mellom tilbygg og opprinnelig bolig. Fuktinnsig fra gamle grunnmurer kan forekomme. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Det er ikke montert rekkverk.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett

våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er registrert fuktskader og fukt i veggplater i dusj. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett

våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det er registrert avvik med avtrekk. Ventilator støyer og fungerer dårlig. Kostnadsestimat: Under 10 000

Tavleskap med automatsikringer. Kostnadsestimat: Under 10 000

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Kombinasjonen av alder og materiale på utvendige vann- og avløpssystemet tilsier at man må regne med utskiftinger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Det er enkelte knekte taksten. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Stedvis råte/slitte vindskier.

Det er påvist andre avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vegger har store malingsslitasjer. Det kan ikke utelukkes enkelte råteskader. Vegger er kontrollert fra bakkenivå,vinduer osv. På bagrunn av alder må det tas høyde for skader i reisverk/konstruksjon. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Undertaket er misfarget. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er kun besiktiget fra luke grunnet vanskelig adkomst. På bakgrunn av alder må noe skjevhet kunne forventes.

Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vannbrett er ikke fagmessig utført. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Boligen er gammel og har enkelte skjevhet i flere rom.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.

Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Spor ett fukt i yttervegger.

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Slitasjer på,innredning og benkeplater. Sprekker i noen veggfliser. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Sprekk i fuge på innpassing. Spor etter svelling/lekkasje i tak. Ingen unormal fukt er målt.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.05.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Entré, hall, bad/vaskerom, wc, stue, spisestue og kjøkken

2. etasje: Loftstue, bad, 2 soverom og bod. Det er utgang til en balkong fra 2. etasje

Kjeller: Rikelig med lagerplass. Det er rom uten måleverdig areal i kjelleren

1. etasje: Garasje, verksted og bod

Loft: Verksted, bod og knevegg

1. etasje: Snekkerverksted

Primærrom: 160 kvm, Bruksareal: 347 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: 1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, toalettrom, kjøkken, stue og vaskerom 2. etasje: Trapperom, gang, loftstue, bad og 2 soverom

Kjeller: 18 kvm

1. etasje: 86 kvm

2. etasje: 78 kvm

1. etasje: 65 kvm

Loft: 46 kvm

1. etasje: 54 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 15.05.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Kjøkkenet har heltre innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre med nedfelte kummer. Fliser på vegger under overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Toalettrom med fliser på gulv og vegger.Lufteventil i vegg. Klosett og servant er montert.

- Innvendige vannledninger er av kobber

- Stoppekran i kjeller

- Det er avløpsrør av plast

- Boligen har naturlig ventilasjon

- Varmtvannstanken er på ca 200 liter

- Tavleskap med automatsikringer

- Det er montert røykdetektorer og brannslukkingsapparat

Panelte vegger og tak i 1. etg. Gulvet loftsetasje med plater på vegger og panel i himling. Pipe med tilknyttet ildsted i 1. og 2. etg. Bygget bærer generelt preg av noe vedlikeholdsmangler og skjevheter og det må følgelig påregnes behov for oppgradering/utbedring.

Innvendig gulv med trebord og vegger med panel. Vedovn er montert og det er innlagt strøm. Bygget er gammelt og har behov for noe vedlikehold og utvendig oppgradering.

- Varmtvannstanken er på ca 200 liter

- Septiktank av betong

- Brønnvann

Det er elektrisk oppvarming med panelovner. Eneboligen har vedovn i stuen i 1. etasje. Garasjen har en vedovn i 1. og 2. etasje. Uthuset har også vedovn.

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Det er parkering for en bil i garasjen, ellers er det rikelig med plass til flere biler på den store gårdsplassen.

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.

Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei

Eier av eiendommen må gå ut i fra at det vil bli sendt ut pålegg om tilknytning til offentlig vann- og avløpsanlegg.

Formuesverdi som primærbolig kr 804 501 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 896 205 per 31.12.21

Kr. 9 790 pr. år Renovasjon: 3 900,- Branntilsyn, feiing: 633,- Eiendomsskatt: 5 257,-

Strømforbruk 2022: Kr. 13695,-

Tv/internett ca. 1000,- pr. mnd.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Det er ikke odel på eiendommen.

1968/2517-1/27  Erklæring/avtale  

24.10.1968 

RETTIGHETSHAVER:TELEVERKET, BESTEMMELSER OM

TELEFONLEDNINGER/STOLPER/KABLER/GRØFTER M.V.

1987/6435-1/27  Erklæring/avtale  

16.11.1987 

GRENSEOVERENSKOMST MEL.D EID, GNR. 41/1 M.FL.

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2165496-1/200  Bestemmelse om veg  

28.02.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:3802 Gnr:241 Bnr:65

Eiendommen er regulert til boligformål (frittliggende småhusbebyggelse) etter kommuneplanen datert 24.02.2015 og reguleringsplan for Prestegårdshagen datert 22.04.2008.

Gnr. 241 Bnr. 41 i Holmestrand kommune

4 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 194,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,-)) 16 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 119 864,- (Omkostninger totalt) 4 219 864,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.