Byggemåte
Byggegrunn: Bygget er fundamentert med natursteinsmurer på fjell og leire.
Drenering: Det er ingen drenering rundt grunnmuren.
Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Yttervegger: Ytterveggene har konstruksjon av tømmer med utvendig lektepanel.
Vinduer og dører: Vinduene i entreen og to av soverommene har malte trekarmer og 2-lags glass fra
2013. De andre vinduene er PVC vinduer med 2-lags glass fra 2016. Hovedinngangsdøren er av stål og
er brannklasifisert.
Tak: Taket har aldre konstrusjon av tre som er tekket med stålplater.
Oppsummering av TG2 og TG3:
TG3: ingen
Konstruksjon som ikke er undersøkt
Utvendig > Andre utvendige forhold
Innvendig > Pipe og ildsted
TG2 - avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Vinduer
Det er påvist andre avvik: Enkelte sålebenkbeslag er løse.
Innvendig > Overflater
Det er påvist andre avvik: Overflater på gulv er slitt i enkelte rom. Skade i belegg på ett soverom.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele
rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bygget er
gammelt og har som følge av dette skjevheter.
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Det er påvist andre avvik: Overflater har normal slitasje utfra alder. Tilstandsgrad gis som følge av alder
og at mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt.
Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke
motfall).
Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er
passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Det er påvist skader på innredning. Det er svelling i innredning og fuktskjolde i skap. Utett rørføring for
vaskemaskin er fuget. Utett/dårlig tetting rundt vannrør for servant.
Våtrom > 2 Etasje > Bad > Ventilasjon
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. På grunn av brannkrav er det ikke lufting
i ett soverom mot nabobygg.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
El-anlegg med automatsikringer fra 1997. Hovedsikringer av 63 A. Jordfeilbryter for bad.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 17.11.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.