Standard
Seljeveien 4 B er en lekker bolig over 3 plan fra 2018 med god planløsning og gjennomgående god
standard. Den romslige stuen domineres av store vinduer som gir godt med lysinnslipp og gjør rommet
lyst og innbydende. Kjøkkenet og stuen blir fort det sosiale samlingspunktet i boligen. Det er åpen løsning
mellom stuen og kjøkkenet. Det er fire romslige soverom og to lekkert flislagte bad/wc. Separat
vaskerom.
TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
Stedvis noe manglende renner.
Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist andre avvik: Manglende hjørnekasse i underetasje. Stedvis
noe nære terreng og da naturlig nok utsatt for fukt.
Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l.
for fellesdeler i bygget.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
Sluk ligger under badekar, mulighet for demontering av front på badekar, men dette gir en begrenset
adkomst til sluk.
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Det er påvist andre avvik:
Stedvis noe bulker på belegg ved sluk, belegg ikke tilstrekkelig festet til underlaget.
Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
Tomteforhold > Drenering: Det er påvist andre avvik: Det anbefales å føre vann fra taknedløp bort fra
bygningskroppen. Den synlige fuktsperren på
utvendig side av grunnmur er ikke festet med topplist rundt bygningskroppen.
Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist andre avvik: Terrengforhold fra byggeåret. Ideelt/ anbefalt fall
bort fra grunnmur bør være 1:50
hvor dette er mulig (2 cm fall pr. meter) i 3 meters bredde fra grunnmur ut fra alle boligens sider. Stedvis
dårlig fall/ motfall/ flatt bort fra grunnmur og
muligheter for vannansamling. Hvor terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs
veggen, avskjæringsgrøfter o.l.
Stedvis dammer/ ansamling av vann i gårdsplass. Takvann må ledes bort i rør eller så langt bort fra
byggverket at det ikke fører til fuktpåkjenning av
bygningsdeler under terreng