Tomannsboligen i Svalestien 1B ligger i et rolig og familievennlig boligområde, tilbaketrukket innerst i blindvei. Området grenser til marka med flotte turområder rett utenfor inngangsdøren. Kort avstand til Gullhaug med forretninger, skole og barnehage.

Botne skole og idrettsanlegg ligger ca. 3 minutters kjøretur fra boligen. Ved siden av skolen ligger også Gullhaug barnehage.

Ungdomsskole og videregående skole en kort busstur unna.

Tar du bilen er du i Holmestrand sentrum på ca. 10 minutter. Holmestrand sentrum er en idyll om sommeren med badestrand og båthavn med mulighet for båtplass. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å kjøle seg ned en varm sommerdag er det to badestrender i byen. Begge er populære om sommeren med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til.

En kort kjøretur fra boligen finner man også en golfbane, ridesenter, svømmehall, fotball og håndball. Gangavstand til Botnemarka med en rekke turmuligheter.

Det er et meget aktivt miljø om vinteren med bla. hoppbakke, slalåmbakke og lysløype med topp preparerte langrennsløyper så fort det kommer snø. Botne Skiklubb har et variert tilbud til barn i alle aldre.

Nærsmeste bussholdeplass "Gullhaug" ligger nede ved veien og Extra. Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo, med kun 10 minutter kjøretur til Jernbanestasjonen som har hyppige avganger mot Oslo og Tønsberg. Fra Holmestrand tar det i dag 51 minutter med tog til Oslo, 20 min. til Drammen og Tønsberg. Med bil har man enkel adkomst til E-18 og man bruker ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg og ca. 50 minutter til Oslo.

Skoler:

Botne Skole 1-7 klasse.

Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7 klasse.

Gjøklep ungdomsskole 8-10 klasse.

Holmestrand videregående skole.

Barnehager:

Botnestua friluftsbarnehage 1-5 år.

Gullhaug barnehage 1-5 år.

Gaupås barnehage 1-5 år.

Holmestrand internasjonale Montessoribarnehage.

Rolig og familievennlig nabolag bestående av eneboliger og rekkehus.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 006 kvm, Eierform: Fellestomt

Utvendig generelt:

Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp, renner og beslag av plastbelagt stål. Takrenner, nedløp og beslag bør helst kontrolleres og renses 2

ganger pr. år for å opprettholde normal slitasje og levetid.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Takkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler og forenklet undertak av duk.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt balkongdør i tre fra byggeåret.

Terrasse på mark oppført av impregnert virke.

Innvendig generelt:

Innvendig er det gulv av parkett, heltre og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke.

Boligen har malt tretrapp.

Innvendig har boligen malte dører.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran på blad i 1 etg.

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Det er installert varmepumpe i 2019.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Tavleskap i vf . Automatsikringer med hovedsikring av 63 a.

Det er montert røykdetektorer og brannslukkingsapparat.

Oppgraderinger/vedlikehold:

2020 - Pusset opp bad i 2.etg.

2019 - Etablert varmepumpe.

2013 - Pusset opp bad i 1.etg.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 05.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken og spisestue.

2. etasje: Gang, bad, 3 soverom.

Treterrasse på ca. 30 kvm.

Steinlagt uteplass og hageplett.

Garasje.

- BRA-i (internt bruksareal): 101 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

- Totalt BRA: 101 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 64 m²

- BRA-i: 64 m²

- TBA: 30 m²

Andre etasje:

- Totalt BRA: 37 m²

- BRA-i: 37 m²

Garasje:

- Totalt BRA: 28 m²

- BRA-i: 28 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré og gang:

Boligen har adkomst via et hyggelig inngangsparti tilknyttet gårdsplassen og garasjen. Innenfor døren er det romslig entré og gang med skyvedørsgarderobe og god plass til ytterklærne.

Baderom:

Badet i 1. etasje har hvite veggfliser og grå gulvfliser, med underliggende varmekabler i gulvet. Downlightsbelysning i himlingen. Badet er innredet med gulvmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er god lagringsplass i underskap med hel benk og nedfelt servant. Det er elektrisk styrt vifte. Badet ble pusset opp i 2013.

Stue, kjøkken og spisestue:

Videre inn i 1. etasje ligger boligens samlingsrom med stue, spisestue og kjøkken i åpen og sosial løsning. Et lyst og innbydende allrom med store vinduer på flere sider, fin belysning med spotskinner og downlights, samt vegger malt i lune farger. I stuen er det parkettgulv og kjøkkenet har fliser. Rommet har både varmepumpe og lekker peisovn, og det er god plass til møblering.

I trapperommet innenfor er det egen spisestue med plass til langbordet.

Kjøkkenet har smakfull innredning med fronter i kombinasjon av tre og lys grønnfarge, med laminat benkeplate og fliser på veggen over. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran, og integrert oppvaskmaskin. Det er egne nisjer til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Baderom:

I øverste etasje ligger det andre badet, praktisk plassert til alle soverommene. Badet ble pusset opp i 2020, og er innredet med servantskap speilskap, gulvmontert toalett og boblekar i hjørnet. Veggene har plater og det er belegg på gulvet. Det er elektrisk styrt vifte i tak.

Soverom:

Boligen har tre fine soverom, alle med plass til seng, skap og nattbord. Alle rommene er malt i freshe farger, har stort vindu for lysinnslipp og lufting, samt downlights i taket.

TG3:

- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket,

noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Spor etter frostsprengning i takrenner og nedløp. Rust på pipebeslag. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 kr.

- Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist andre avvik: Det er ikke lufting mot sålebenk. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.

- Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke

på pipe. Kostnadsestimat: Under 10 000 kr.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

- Takkontrsuksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Misfarging av undertaksduk. Uisolert spirokanal. Det kan til tider kondensere på loftet ifølge eier. Spor etter mus ved pipe.

- Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirke.

- Innvendige overflater: Enkelte sår og åpne skjøter i gulv.

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Det er foretatt måling i stue, kjøkken 1 etg. og gang, soverom i 2 etg.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Varmesentral: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt noen dokumentasjon på el-anlegget utover noen arbeider utført i 2013 og av nåværende eier.. Det anbefales utført en el-kontroll av anlegget.

- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

- Grunnmur og fundamenter: Det er registrert fritt eksponert isopor e.l.

- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert.

- Bad 1.etg - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Bad 1.etg - sluk, membran og tettsjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.

- Bad 1.etg - sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.

- Kjøkken - avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Bad 2.etg - overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre

enn 25 mm. Gulvet er tilnærmet flatt.

Utstyr som ikke medfølger:

- 3 taklamper.

- Vaskemaskin.

Varmepumpe og peisovn i stue.

Varmekabler på bad og kjøkken.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Svalestien er kommunal, øvrig adkomst til eiendommen er privat.

Ingen servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad.

Boligen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. kommuneplanen. Eiendommen er regulert av reguleringsplan for Solli Øst (28.08.1988).

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 53 Bnr. 169 Snr. 2 i Holmestrand kommune

3 700 000,- (Prisantydning) Omkostninger 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 105 750,- (Omkostninger totalt) 3 805 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Formuesverdi som primærbolig kr 674 708 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 698 831 per 31.12.23

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 25 886 pr. år Årsprognose for 2025. Inkluderer vann, avløp, renovasjon, tilsyn/feiing og eiendomsskatt.

Vann og avløp ca kr 18.522,- pr år.

Renovasjon ca kr. 4.112,- pr år. Renovasjon inkluderer bleieavtale.

Brann og tilsynsrapport ca kr. 587,-

Eindomsskatt kr. 2.665,- i 2025.

Forsikring, tv og internett.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.02.2001.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Bod i 1.etg er bruksendret fra sekundærrom til hoveddel uten at dette er søkt bruksendret i kommunen. Soverom er gjort om til spisestue, og trapp er flyttet i forhold til tegning.

Boligen har ingen utleiedel.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med hovedfokus på fyringsanlegg 16.04.2024. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget.

Siste feiebesøk ble gjennomført 16.04.2024.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.