Leiligheten ligger sentralt plassert på sørlige Askøy, i det etablerte og stadig mer populære boligområdet Stongafjellet like ved Askøybroen. Området er fredelig og barnevennlig, med flere lekeplasser i nærområdet og lite gjennomgangstrafikk.

Nærområdet byr på gode turmuligheter, enten du ønsker korte spaserturer eller lengre turer i kupert terreng. Stongafjellet, Dyrdalsfjellet og Follesemarken er flotte turområder rett i nærheten. Den historiske kirkeveien gjennom Krokåsdalen byr på en asfaltert, naturskjønn turvei gjennom fredelige omgivelser - her kan man blant annet oppleve småbruk med husdyr, noe som gjerne faller i smak hos de yngste. Et besøk til idylliske Strusshamn, med sine hvite trehus og sjøutsikt, gir også mulighet for et avbrekk i rolige omgivelser. Badeplasser finnes både i Kleppestø og Strusshamn.

Det er busstopp kun et par minutters gange fra boligen. Fra Kleppestø finnes det hyppige bussavganger mot både Bergen sentrum og Sotra. Det er i tillegg anlagt en gangvei fra sameiet til Storeklubben busstopp - hvor alle bussene mellom Askøy og Bergen stopper. Hurtigbåten fra Kleppestø tar deg dessuten til Bergen sentrum på under 20 minutter. Her finner du også sykkelparkering for pendlere.

Det er gangavstand til flere barnehager og kort vei til både barneskole og ungdomsskole. Like ved finner man gruslagte gangstier som tar deg til både Strusshamn og Kleppe, og innen få minutters kjøring når du Kleppestø og Askøy Senteret. Her finner du et bredt tilbud av butikker, apotek, vinmonopol, treningssenter, spisesteder og servicetilbud - samt søndagsåpen dagligvarebutikk. I området finnes også marina, bensinstasjoner og fergekai.

Med bil tar det ca. 10-15 minutter til sentrum av Bergen.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsaklig av leilighets- og rekkehusbebyggelse.

Fra Bergen kjører du rv 555 mot Sotra, deretter mot Askøy. Etter Askøybroen tar du av til høyre mot Kleppestø. I rundkjøringen kjører du til venstre opp mot stongafjellet. Følg veien til du ser blokk 62 på venstre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 5 909 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomtearealet er felles for borettslaget. Pene utearealer som blir vedlikeholdt av vaktmester. Interne veier, gangarealer, plener, beplantning og lekeplass.

Bygget ble oppført i 2008 med isolert bindingsverk og stålsøyler, og fasaden er kledd med fasadeplater. Taket er flatt og tekket med folie eller takpapp. Vinduer med 2-lags isolerglass og altandør i trekarm er fra byggeåret. Leiligheten har rør-i-rør-system for vann og mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Det er godkjente og byggemeldte tegninger som samsvarer med dagens bruk.

Avvik med tilstandsgrad 2 (TG2):

Bad - gulv og fallforhold:

Påvist mindre høydeforskjell fra slukrist til dørterskel og svakt fall mot sluk. Gulvet leder fortsatt vann, men med redusert effektivitet. Lite sår i en flis.

Bad - membran og sluk:

Mer enn halvparten av forventet levetid på membran er passert. Membranens tilstand er ikke dokumentert, noe som gir økt risiko for lekkasje på sikt.

Bad - sisterne:

Manglende synlig dreneringsløsning/lekkasjesikring ved innebygd sisterne. Dette kan føre til skjulte lekkasjer over tid.

Vannledninger - rør-i-rør skap:

Manglende tilkomst til fordelerskap for rør grunnet plassering av vaskemaskin og tørketrommel. Tilkomst bør etableres for visuell kontroll.

Elektrisk anlegg:

Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget, og spørsmål i forbindelse med el-sikkerhet er ikke besvart. Det anbefales utvidet kontroll av autorisert elektroinstallatør.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.07.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder:

Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.

Tilhørende leiligheten er det en ekstern bod på ca 5 kvm.

Fra stuen er der utgang til balkong.

Fast parkeringsplass med elbil lader, i felles garasjeanlegg.

- BRA-i (internt bruksareal): 51 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 56 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til en lys og gjennomtenkt 3-roms toppleilighet med heisadkomst og trappefri tilgang. Leiligheten har en smart og fleksibel planløsning som gir muligheter for ulike behov og livssituasjoner.

Entréen har praktisk plass for oppheng av yttertøy. Stuen oppleves romslig og luftig takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Herfra er det utgang til en koselig vestvendt balkong med gode solforhold fra omtrent klokken 12 til 19, perfekt for rolige ettermiddager og sommerkvelder.

Planløsningen gir stor fleksibilitet. Det ene soverommet er utstyrt med store skyvedører mot stuen og kan enkelt brukes som en forlengelse av stue, spisestue eller ekstra TV-stue etter behov.

Kjøkkenet har et moderne og stilrent uttrykk med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum og ventilator. Det er integrert stekeovn og platetopp, og tilrettelagt for både oppvaskmaskin og kjøl eller frys.

Leiligheten har to romslige soverom, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til en innvendig garderobeløsning med god lagringsplass.

Badet er helfliset med varmekabler i gulvet og har hvite veggfliser kombinert med mørke gulvfliser for en moderne kontrast. Innredningen består av dusjhjørne med innfellbare glassdører, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med integrert belysning. Det er opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater består av 3-stavs eikeparkett på gulv og vegger med malt platekledning og betong.

Dørtelefon

Heis

Elektrisk

Varmekabler i gulv bad

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering på fast garasjeplass i kjeller. Gjesteparkering like utenfor garasjen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Vestbo

Borettslag: Zbo Grane Borettslag (5300 KLEPPESTØ), Orgnr.: 992547170 Andelsnr.: 49 Andel fellesgjeld: 803066, Total gjeld: 54097590, Oppdatert pr: 27.02.1958 NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 803 066,-

Borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de siste årene, blant annet utbedring av saltutslag i garasjeanlegg, maling av værutsatte vinduer, utskifting av altan- og ytterdører, samt brannteknisk oppgradering med ny dokumentasjon og øvelse. Det er også gjennomført skadedyrkontroll og service på brannalarmanlegg.

Fremover planlegges blant annet fugearbeid ved søyler og avløp, maling av altanvinduer og mindre vedlikeholdsoppgaver. En omfattende tilstandsanalyse er nylig utarbeidet som grunnlag for fremtidig vedlikeholdsplanlegging.

Styret har ikke vedtatt økning i felleskostnadene for 2025, men anbefaler en ny vurdering i løpet av året som følge av generell prisvekst og renteutvikling.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

I 2024 hadde borettslaget et årsresultat på 2,89 millioner kroner, etter inntekter på 8 millioner og kostnader på ca. 2,6 millioner.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0001140855

Formuesverdi som primærbolig kr 658 729 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 634 916 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 10 073,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles byggforsikring, nedbetaling renter og avdrag fellesgjeld, kabel-tv og internett (grunnpakke/flere alternativer), dugnad, diverse drift- og vedlikeholdskostnader av fellesarealer og utvendig bygningsmasse.

Styret har ikke vedtatt økning i felleskostnadene for 2025, men anbefaler en ny vurdering i løpet av året som følge av generell prisvekst og renteutvikling.

Andel fellesgjeld pr 27.02.58 kr 803 066,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge forretningsfører pr. 25.06.2025 kr. 54.097.590,-

 

Lånenummer: 13554536, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 25.06.2025: 4.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 55

Saldo per 25.06.2025: 54 097 590

Andel av saldo: 803 067

Første termin/første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.12.2038 )

IKKE IN-lån, fastrente til 1.12.22

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader (uten strøm) for denne bolig pr. år kr. 120.876,- Kostnadene er fordelt som følger

Fellesutgifter: kr. 120.876,-

Kommunale avgifter: inkludert i felleskostnader

Byggforsikring: inkludert i felleskostnader

Tv/Internett: Grunnpakke inkludert i felleskostnader

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.07.2012

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: Ingen.

Eiendommen omfattes av kommuneplan og reguleringsplan.

Kommuneplan:

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012-2023, med arealformål nåværende boligbebyggelse.

Det foreligger også et forslag til ny kommuneplan for perioden 2024-2036, men denne er per nå kun et planforslag og ikke vedtatt.

Reguleringsplan:

Eiendommen er regulert gjennom Reguleringsplan Stongafjellet - gnr. 10, bnr. 11 m.fl., vedtatt 16.06.2005.

Reguleringsformålet for eiendommens hovedareal er konsentrert småhusbebyggelse (felt B7). I tillegg inngår arealer med formål som frisiktsone, gang-/sykkelvei og kjørevei.

Det foregår utbygging av "Ørnafjellet" på andre siden av veien for blokken. Det vil her bli bygget ut boligblokker og hus i rekke.

Andelsnr. 49 Orgnr. 992547170 i Askøy kommune

1 600 000,- (Prisantydning) 803 066,- (Andel av fellesgjeld) 2 403 066,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 9 850,- (Omkostninger totalt) 2 412 916,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.