Det er ikke vanskelig å la seg overtale av Flaktveit. Du er omringet av grønne skoger, høye fjell og samtidig bare tolv minutter unna Bergen sentrum. Dette er stedet som vil oppfylle ønskene til dere som vil ha kort vei til buss med over gjennomsnittet hyppige avganger, vil ha kort vei til barnehage/barneskole slik at hverdagslogistikken går opp og vil ha kort vei til varierte turmuligheter med ulike vanskelighetsgrader. Her vokser dine små opp i et veletablert nabolag med jevnaldrende lekekamerater aldri langt unna. Den trygge og korte skoleveien gjør at barna nesten ikke behøver å krysse bilveien før de begynner på videregående. Etter skoletid sørger Flaktveit IK, med både treningshall og stadion, at både barn og voksne holdes i aktivitet. Fotball for datter, håndball for sønn og frisbeegolf for far. I mine øyne finnes det ingen bedre sted å bo, men jeg er inhabil siden jeg selv bor på Flaktveit.

Alle jeg snakker med, alle jeg er på besøk hos nevner kollektivtilbudet som et av de store trivselsargumentene på Flaktveit. Nærmeste busstopp er aldri mer enn noen få minutters gange fra egen inngangsdør, og bussen har så hyppige avganger at du slipper å sjekke rutetabellene før man går hjemmefra. I beste busstid er den lengste ventetiden bare 10 minutter. Bussen stopper på Åsane Terminal før den går videre til sentrum, noe som gir anledning for å skifte til en linje som går dit du skal. Det går også ekspressbuss fra Flaktveit som stopper på alle stopp frem til Gullgruven og kjører direkte til Bryggen. Et flott alternativ som tar deg til byen på et blunk. Og hvem vet, tenk om bybanen kommer rullende en gang i fremtiden.

Men man behøver ikke reise ut av Åsane for å få dekket dagens gjøremål. Åsane har blitt den bydelen med tettest konsentrasjon av handlesenter og spesialbutikker. Her finner man alt fra klesbutikker og møbelforretninger, til ferskvarebutikker og bilforretninger. Med kort vei til Horisont, Åsane Storsenter, Gullgruven, IKEA, med mer, har man det aller meste lett tilgjengelig i sitt eget nabolag. Innen gangavstand finner man også dagligvarebutikk på Ulvedalen torg med åpningstider mandag til søndag.

Etter skoletid/arbeidstid: Det er flere fritidstilbud i området å velge mellom uansett alder. Like ved Breimyra ungdomsskole ligger Flaktveit stadion og Flaktveithallen. Sistnevnte er en fullverdig idrettshall med utstyr og oppmerking til de fleste idretter, blant annet fotball, håndball og innebandy. Klubben tilbyr i tillegg kampsport, bueskyting, dans m.m. På Hjortland ligger Åsane rideklubb. Klubben har omtrent 200 medlemmer hvorav mange er aktive konkurranseryttere. For deg som ønsker å forsøke noe du mest sannsynlig aldri har prøvd før kan den nyetablerte Frisbeegolfbanen på Flaktveit anbefales. 18 hull, plassert rundt i terrenget med både enkle og superdupervanskelige utfordringer. Rop fore og kast.

Den turglade vil trives godt i dette nabolaget, omringet av friområder og turterreng. Ønsker man en litt lengre søndagstur kan man gå fra Åsane til Ulriken via Vikinghytten. Joggeturen og kveldsturen kan legges rundt Liavatnet, eller rundt Flaktveit Stadion. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten.

Området består hovedsakelig av rekkehus, blokk og annet.

Rekkehus: 79%

Blokk: 9%

Annet: 12%

Kopier følgende gps-koordinat:60°27'37.1"N 5°21'59.0"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Borettslagets tomt måler 43 224 kvm og er opparbeidet med plen, busker og trær. Det er også lekeplass, gjesteparkering og interne veier på tomten. Uteområdene vedlikeholdes av borettslaget.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør/ Bygg og tømrermester Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

---

Taktekking: Gesimser har beslagtekking. Papptekking/ rullprodukt eller tilsvarende banetekking. Borettslagets felles vedlikeholdsansvar.

Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon av stål, betong og trevirke. Isolert konstruksjon som er kledd med luftet fasadeplater utvendig og platekledning innvendig.

Vinduer: Vinduer har trekarmer med isolerglassruter. Malt overflate på karm og glasslister. Vinduer med vedlikeholdsfrie karmer med energiglassruter.

Etasjeskillere: Etasjeskiller av armert betong eller betongelementer. Fra byggeår.

Grunnmur og fundamenter:  Fundamenter av betong mot grunn. Fundamentert på faste masser på fjell/ sprengstein, anrettet, etterfylt og planert med drenerende masser. Grunnmur av armert og plassbygget betongkonstruksjon. Parkeringskjeller.

---

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG2):

- Kjøkken: Kjøkken har ventilator med omluft (Kullfilter)

- Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Avvik som kan kreve tiltak (TG2):

- Varmtvannstank: Tilstandsgrad er gitt pga berederens alder som har passert mer enn 100% av forventet levetid/ brukstid. Kostnadsestimat: Under kr. 10.000

- Hovedbadeværelse og gjestebadeværelse: Membran er lagt over klemring i sluk, ikke dokumentert tetthet. Kostnadsestimat: Mellom kr. 10.000 - 50.000. Takstmannen anbefaler å overvåke konstruksjonen jevnlig. Membranløsning ved sluk er ikke lagt under klemring og derfor fare for lekkasje dersom høy vannstand i sluket. Ta gjerne kontakt med en flislegger for utbedring av løsning rundt sluk. Viktig med regelmessig rengjøring av sluk for å unngå høy vannstand i sluket.

Leiligheten har en enkel tilkomst i byggets første etasje og inneholder følgende:

Entré, stue, helårsbalkong, kjøkken, vaskerom, omkledningsrom, to badeværelser og tre soveværelser.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i fellesareal og en fast garasjeplass.

Primærrom: 107 kvm

Bruksareal: 120 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Entré: 9,7 m²

Stue: 29,33 m²

Kjøkken: 16,85 m²

Omkledningsrom: 4,20 m²

Vaskerom: 6,58 m²

Bad 1: 4,44 m²

Bad 2: 2,64 m²

Soverom 1: 11,31 m²

Soverom 2: 6,15 m²

Soverom 3: 7,52 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Jeg parkerer bilen på en av de ledige gjesteparkeringsplassene. I dag har jeg fått lov til å komme på besøk til Kårstein og Torunn sin leilighet i Breimyra 74 for første gang. Dette borettslaget heter Langerinden Borettslag og er et av de mest veletablerte og veldrevne borettslagene på Flaktveit. Det består av 188 leiligheter fordelt på 9 terrasseblokker. Her er det ingen fellesplikter, så du trenger ikke å måke snø, du trenger ikke å vaske trapp og du trenger ikke å klippe plenen. For noen år siden bestemte borettslaget seg for at nå skal vi løfte førsteinntrykket og fjerne de store blomsterkassene som har stått der siden 1980-tallet. Store betongklumper som tok opp mye mer plass enn det de skapte glede. Disse ble byttet ut med innglasset og lyse balkonger. Dette gjør at det ikke trenger å være sol og sommer for at du skal kunne bruke denne nesten 14 kvm store delen av leiligheten. Det finnes beboere som bruker dette arealet til spisestue. Mye mer praktisk enn kun terrasse de fire dagene vi har med sol i Bergen. En bitteliten overdrivelse med snev av sannhet.

På den andre siden av inngangsdøren, første til høyre etter du kommer inn, står Kårstein og Torunn klar for å ønske meg velkommen og gi meg en gjennomang av leiligheten. Det første som møter oss er en stor og åpen entré / hall med plass til å sette fra seg skoene og henge av seg jakken. Borettslaget har for ikke mange år siden installert et moderne calling-anlegg. Fra hallen har du tilkomst til det ene av tre soverom, det ene av to bad, stuen og kjøkkenet.

Vi går videre inn i leiligheten, til stuen. Den kvadratiske utformingen gjør det enkelt å innrede med både sofagruppe og spisestue. Kårstein åpner balkongdøren og vi går ut på den sørvendte balkongen. Det betyr at solen kommer så tidlig på morgenen at du ikke en gang har vurdert å stå opp, deretter har du den hele dagen og forsvinner først når det begynner å nærme seg Dagsrevyen. Perfekt og gjennomtenkt plassering. For noen år siden ble den innglasset slik at den kan brukes uansett årstid, uansett vær. Dette var da kronen på verket etter borettslaget tidligere har tatt både tak, kledning, vinduer, inngangsparti, balansert ventilasjon og calling anlegg.

Vi går inn på kjøkkenet. Dette ble pusset opp i 2014 med lyse fronter, laminat benkeplate og vask nedfelt i benkeplaten. Følgende hvitevarer er integrert: Ovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap / fryseskap, micro. I tillegg har det blitt montert lekkasjevarsler under kjøkkenbenken. På kjøkkenet er det plass til et ekstravagant spisebord der du kan invitere til krabbekalas om sommeren, biffkveld på høsten og julemiddag den 24. desember. Her er det plass til alle.

Leiligheten har ikke mindre enn to baderom som ble pusset opp i 2014 og er utstyrt med både toalett, vask og dusj. I forkant av hovedbadeværelse er det både vaskerom og garderobeværelse. Dette gjør det enkelt å gjennomføre klesvasken på en strukturert og organisatorisk måte.

De siste værelsene vi går innom er de tre soveværelsene. Det største er 11,31 kvm, det mellomste 7,52 kvm og det mindte 6,15 kvm. Om disse benyttes til gjesterom, barnerom eller kontor er helt opp til dere og deres behov.

- Elektrisk

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Leiligheten disponerer en fast garasjeplass i lukket parkeringskjeller.

Borettslaget har inngått en avtale med Ohmia Charging om smart elbillading. Alle p-plassene i borettslaget har blitt klargjort for elbilading ved å trekke strøm ned til hver parkeringsplass og forseglet med et deksel. Dekslene gjør det enklere for beboere å koble seg på ladeanlegget når de skulle trenge det. For å begynne å lade bestiller beboeren en lader og ladeabonnement gjennom Ohmia sine nettsider.

- Offentlig vei.

- Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

VESTBO

Borettslag: Langerinden Borettslag

Orgnr.: 954081133

I følge regnskapet for 2020 hadde borettslaget kr. 12 927 495 i inntekter og kr. 12 711 244 i kostnader. Disponible midler var negativ med kr. 17 017 959. Dette skyldes i hovedsak rehabiliteringen av balkongene.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Ja

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold må godkjennes av borettslagets styre samt andre i samme oppgang.

IF

Polisenummer: SP0000941690

Formuesverdi som primærbolig kr 836 019 per

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 009 669 per

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Felleskostnader pr.måned kr. 6 624,-

Felleskostnader inkluderer: Avdrag lån, rentekostnader, fondavsetning, vedlikehold, kommunale avgifter,driftskostnader, revisjon, forretningsførsel, lønn/honorarkostnader, utbedring altanter og kabel tv / internett.

Andel fellesgjeld pr 17.02.22 kr 430 733,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 13546000-4, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 17.02.2022: 0.72% pa.

Antall terminer til innfrielse: 52

Saldo per 17.02.2022: 8 624 551

Andel av saldo: 54 822

Første termin: 31.03.2008Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2034 )

Lånenummer: 13546000 4 , Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 17.02.2022: 0.72% pa.

Antall terminer til innfrielse: 52

Saldo per 17.02.2022: 6 102 147

Andel av saldo: 38 788

Første termin: 31.03.2008Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 31.12.2034 )

Lånenummer: 95217460728, Handelsbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 17.02.2022: 1.89% pa.

Antall terminer til innfrielse: 146

Saldo per 17.02.2022: 62 704 998

Andel av saldo: 337 124

Første termin/første avdrag: 30.03.2021 ( siste termin 30.06.2058 )

Altanlån fordelt likt etter vedtak på gen.fors. 2017.

Total fellesgjeld pr 17.02.2022: Kr. 77 431 696

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år eks strøm kr. 79 488,- Kostnadene er fordelt som følger

Fellesutgifter: kr. 79 488

Strømforbruket i 2021 var: 6175 kWt

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.1983

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende er tinglyst på borettslagets grunnboksblad:

1982/2145-1/106  Vilkår i kjøpekontrakt  

29.01.1982 

Gjensidige rettigheter og plikter iflg. kjøpekontrakt

fra Bergen Kommune/Bergen Tomteselskap

 

1982/2151-1/106  Obligasjon  

29.01.1982  

BELØP: NOK 28.895.000

Panthaver:Andelseierne I Borettslaget  

Lnr: 882706

OBLIGASJON - FELLESOBLIGASJON FOR BORETTSINNSKUDD

PRIORITET ETTER BYGGELÅNSOBLIGASJON(ER) OG / ELLER SENERER

FASTSATTE LÅN.

 

1994/7505-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

23.03.1994  

veket for: OBLIGASJON 1994/7500-1/106

veket for: OBLIGASJON 1994/7501-1/106

 

1997/34556-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

04.12.1997 

veket for: OBLIGASJON 1997/34862-1/106

 

2005/22647-1/106   ** Prioritetsbestemmelse  

07.07.2005 

veket for: PANTEDOKUMENT 2005/20057-1/106

 

1985/23531-1/106  Erklæring/avtale  

26.07.1985  

RETT TIL GARASJE / PARK. PL.

RETTIGHETSHAVER: LANGERINDEN BORETTSLAG

BLOKK 1, 2, 3, 4, 5 OG 6

 

2004/28789-2/106  Erklæring/avtale  

27.08.2004 

Bnr. 835 er utskilt fra bnr. 3 og 317

 

2004/30440-1/106  Pantedokument  

09.09.2004  

BELØP: NOK 23.750.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

 

2010/719777-1/200  Pantedokument  

22.09.2010  

BELØP: NOK 237.988

Panthaver:Borl Andeiere I Flskap Borll § 2-11 1 Ledd  

Lnr: 10031470

2017/1396604-1/200  Pantedokument  

13.12.2017 09:05 

BELØP: NOK 66.000.000

Panthaver:HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA  

Org.nr: 991303995

Elektronisk innsendt

2020/3047416-1/200   ** Massetransport  

18.09.2020 13:34  

Fra:HANDELSBANKEN  

Org.nr: 971171324

Til:HANDELSBANKEN EIENDOMSKREDITT FILIA  

Org.nr: 991303995

Elektronisk innsendt

Eiendommen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg.

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

5285200 31 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT IX, BLOKKBEBYGGELSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.09.1981 94,6 %

5285300 31 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT IX, REKKEHUSBEBYGGELSE 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.03.1982 4,8 %

5260100 30 ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEIT FELT VI OG IX, SKOLETOMT 3 - Endelig vedtatt arealplan 10.10.1983 190000845 0,3 %

6000100 30 ÅSANE. GNR 205, HJORTLAND, VESENTLIG REGULERINGSENDRING 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.09.1997 190330140 0,3 %

5280000 30 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT VIII OG IX 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.09.1981 < 0,1 % (2,2 m²)

5280003 31 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT VIII/IX, FRIOMRÅDE 3 - Endelig vedtatt arealplan 04.02.1988 190710183 < 0,1 % (0,1 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

6000100 699 - Annet spesialområde 0,3 %

6000100 319 - Annen veigrunn < 0,1 % (4,1 m²)

5280003 400 - Offentlig friområde < 0,1 % (0,1 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

PlanID Plantype Plannavn Saksnr Ikrafttrådt

6000102 31 ÅSANE. DEL AV GNR 205, VASSDALEN 200113368 16.04.2002

5260012 31 ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEIT FELT VI, OMREGULERING TOMT GYMBYGG 190001295 09.05.1985

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad

65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone ØB 36,8 %

65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y 36,5 %

65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY 26,4 %

65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 0,3 %

Temakart blågrønne strukturer

Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Type Plannavn Saksnr

6000000 30 ÅSANE. GNR 205 OG 206, HJORTLAND 190001753

5830000 30 ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEIT FELT VII

5285100 32 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT VIII, FLAKTVEITHAUGEN

5285000 31 ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEITLIEN FELT VIII

5280103 31 ÅSANE. GNR 206 BNR 786, FLAKTVEIT FELT VIII/IX 190710183

5280102 31 ÅSANE. GNR 206 BNR 3, FLAKTVEIT FELT VIII/IX, OMREGULERING AV FORRETNINGSTOMT TIL BARNEHJEMSTOMT 190710052

5260000 30 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT VI

4300000 30 ÅSANE. FLAKTVEIT FELT X OG XI

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

206/298 139874609-1 Underbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Tatt i bruk 01.01.2019 -

206/310 3417476-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Bygging avlyst Ukjent -

206/315 139874706-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Tatt i bruk 08.09.2007 -

206/440 139886186-1 Tilbygg Rekkehus Rammetillatelse 03.08.2021 -

206/440 139886224-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.11.1999 -

206/440 139886232-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 10.08.2021 -

206/440 139886275-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 15.01.2006 -

206/440 139886380-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 16.01.2002 -

206/440 139886410-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 10.06.1999 -

206/440 139886429-1 Tilbygg Rekkehus Ferdigattest 09.10.2013 -

206/440 139886437-1 Tilbygg Rekkehus Ferdigattest 09.10.2013 -

206/440 139886437-2 Tilbygg Rekkehus Ferdigattest 19.01.2015 -

206/440 139954319-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Tatt i bruk 23.10.2001 -

206/457 139886534-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.06.2000 -

206/459 139684664-1 Tilbygg Rekkehus Bygging avlyst 01.01.2014 -

206/461 139684699-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 29.11.2001 -

206/473 9412123-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 27.09.2000 -

206/476 139684850-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 05.10.1995 -

206/477 139684869-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 24.10.2006 -

206/478 139684877-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.01.2012 -

206/481 139684907-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.01.2015 -

206/482 139684915-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 29.10.1999 -

206/483 139684923-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 29.11.2005 -

206/577 139886984-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.01.1999 -

206/661 139879678-1 Tilbygg Rekkehus Ferdigattest 01.07.2008 -

206/661 139879678-2 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 01.01.2016 -

206/663 9428291-1 Tilbygg Rekkehus Tatt i bruk 06.04.2005 -

206/668 139879724-1 Tilbygg Rekkehus Ferdigattest 18.02.2014 -

Andelsnr. 148 Orgnr. 954081133 i Bergen kommune

2 690 000,- (Prisantydning) 430 733,- (Andel av fellesgjeld) 3 120 733,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 6 900,- (Boligkjøperpakke If) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 8 032,- (Omkostninger totalt) 3 128 765,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.