Omkranset av noen av byens fineste gater finner vi Fredrik Metlzers gate 18, velplassert på Høyden. Med sin supersentrale beliggenhet, er det få ting man ikke finner innen gangavstand fra denne leiligheten. Nabolaget på Høyden er kjent for sine estetiske flotte bygninger, nærheten til flere av byens studieinstuttisjoner og sitt rike kulturliv.

Pakk piknikkurven full i godsaker, og spaser like over haugen og nyt de finere sommerdagene i Nygårdsparken. Hva med en jazzkveld i Universitetsaulaen eller en undergrunnskonsert i Hulen etterfulgt av en kveldstur i Muséhagen? Dette er bare noen få av de mange aktivitetene området har å by på. Med sin sentrale beliggenhet, byr selvsagt nærområdet også på et stort retaurant- og cafétilbud. Her blant annet Marg & Bein, Hoggorm Pizza og Nedre Nygaard nevnes som hete kandidater for et bedre helgemåltid i ditt eget nabolag.

Fra leiligheten har man gangavtand til blant annet det Humanetiske, Samfunnsvitenskapelige og Juridiske Fakultet. Universitetsbiblioteket, Realfagsbygget og Studentsenteret er også lokalisert på Nygårdshøyden. Dette kan altså sies å være den perfekte beliggenhet for studenten! 

Dagligvarehandelen unnagjør du på Kiwi i Strømgaten, kun et steinkast fra leiligheten. For variert hverdagstrim er SATS på Nygård, og studentsamskipnadens to sentre på Studenthuset og Vestre Strømkaien de nærmeste treniggssentrene. Om du heller skulle foretrekke en tur ute i frisk luft, er du omgitt av turdestinasjoner. Med byfjellene for dine føtter er utvalget stort! Løvstakken, Stoltzekleiven, eller en lett kveldstur opp Fløien? God tur!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Tilsvarende bebyggelse i nærområdet.

Superenkel tilkomst via Strømgaten på Nygårdshøyden. Det vil bli skiltet tilkomst med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 127 kvm, Eierform: Eiet tomt. Felles tomt for sameiet.

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Takstingeniør Tom-Erik Lund. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt

TG3- STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Innvendig > Innvendige dører

Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Laminering har løsnet på dør.

TG2 - AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Utvendige trapper

Det er avvik: Det mangler håndløper på vegg.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i

standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en

lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Pipe og ildsted

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Innvendig > Rom Under Terreng

Det er avvik: Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjon i inntakskap for sikring på yttervegg i soverom.

Det er målt 18 % fukt i utlekting. Høy fuktighet over tid kan føre til mugg og råte i konstruksjonen.

Det ble ikke observert skader på konstruksjonen på befaringen.

Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker

faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Ved fuktighet over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet.

Fibermetningsgrad for treverk er 28 vektprosent. Det vil si at ved 28 vektprosent er det fritt vann i treverket.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad (måler 5,1 kvm)

Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Kjøkken > Overflater og innredning > Stue/kjøkken (måler 20,0 kvm)

Det er avvik:

- Svelling på benkeplate og i underskap

- Mangler sokkellist

- oppvaskmaskin er løs

- vannrør ligger helt ute hvor sokkellist skal være

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Tomteforhold > Drenering

Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren

ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Det er målt fult i utlekting. Se post rom under terreng.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 24.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten inneholder i dag entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og tre soverom. En ekstern bod kommer i tillegg.

Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Gang, Bad,

BRA - fordeling pr. etasje: 54 kvm

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 24.08.23. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Her kan man flytte rett inn i bykjernen uten bekymringer. Leiligheten var bygget ny i 2016, dette var tidligere en kjeller med diverse oppholdsrom som ble revet til skinnet og bygget opp av fagfolk fra grunnen av. Med andre ord - alt var nytt i 2016!

Leiligheten finner vi i første etasje i et fire etasjers bygg i Fredrik Meltzers gate.

Her blir du møtt i en romslig hall med garderobeløsning. Her er greit med plass til å sette fra seg yttertøy og sko. Videre trer du inn i leilighetens hovedrom. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet og kvalitetene fremstår tidsriktige med mørke profiler, og godt med lysinnslipp fra terrrassedøren. Døren leder deg ut i den skiferbelagte bakgården som er et fint og sosialt fellesareal. Her ute finner du også den eksterne boden tilhørende leiligheten. Tilbake i leiligheten har vi et lekkert helsfliset bad som fremstår med moderne kvaliteter med sine mørke baderomsmøbler, vegghengt toalett og tiltalende fliser. Her er det også lagt opp plass for vaskemaskin.

Leilighetens soverom er alle av god størrelse, pent utført med lyse, tidsriktige fargevalg og gode garderobeløsninger. Det er gjennomgående en-stavs parkett på alle gulv i alle oppholdsrom, samt at alle vegger og tak er malt gips.

Her trenger en ikke gjøre noe som helst før en flytter inn, eller i overskuelig fremtid. Plug and play - enklere enn dette blir det ikke.

Rør i rør system

Varmekabler i gulvet

Automatsikringer

Bredbåndstilknytning

Elektrisk

Det er utført radonmåling for leiligheten i 2015. Dokumentet er tilgjengelig hos megler. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering i offentlig gate. Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommens grunnboksblad.

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

OMrådenavn: BY1

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_2

Beskrivelse: Nygårdshøyden

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_7

Beskrivelse: Historisk sentrum

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Bestemmelseområde: [4

Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Plannnavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikraftttrådt: 10.12.2001

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 110 - Boligområder

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID:11331000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER

Saksnr.: -

PlanID: 11331000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. NYGÅRDSHØYDEN, ENDRING TIL LEKE- OG OPPHOLDSGATER

Saksnr.: -

PlanID: 8200000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 164, NEDRE NYGÅRD NORD

Saksnr.: 190710629

Eiendom: 164/1236

Bygningsnr.: 139283791- 3

Endring: Påbygg

Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 3 og 4 etg.

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 24.02.2021

Saksnr.: 201916850

Eiendom: 164/649

Bygningsnr.: 139279123-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Store sammenbygde boligbygg på 2 etg.

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 04.04.2022

Saksnr.: 202024987

Eiendom: 164/649

Bygningsnr.: 300861688

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Ikrafttrådt: 04.04.2022

Saksnr.: 202024987

Gnr. 164 Bnr. 752 Snr. 3 i Bergen kommune

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))

9 900,- (Boligkjøperpakke (Valgfritt))

98 492 ,- (Omkostninger totalt)

3 588 492,- ( Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Simen Vier Simensen

Sameie: Fredrik Meltzers gate 18, Orgnr: 928135225

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiet har bestått av kun to eiere og er således meget løst sammensatt. Det foreligger pt ingen formue på seksjonen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

På kreves ikke

Ingen kjente restriksjoner

Boligen er forsikret via fellespolise i sameiet.

Eiendommen er forsikret i If, med polisenr. SP3776771.

Formuesverdi som primærbolig kr 924 228 per 31.12.21

Formuesverdi er hentet fra en beregning kalkulert av Skatt Vest.

Felleskostnader er estimert til ca. kr.1050,- per måned. Felleskostandene inkluderer utgifter til kabel-tv og forsikring.

Leiligheten har ingen andel fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Eiendommen er nylig seksjonert og Bergen kommune har ikke oversendt oversikt over kommunale avgifter.

En må estimere mellom 10 000 - 15 000 pr år. Dette er et estimat satt etter beste even og er tiltenkt inkl mva og inkl eiendomsskatt.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke underlagt konsesjon

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

En bod er tatt i bruk som soverom. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til soveromikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon. Det er ytterligere bygget et soverom der hvor det er tegnet inn kjøkken. Begge rom er p-rom areal og er åsledes ikke byggemeldingspliktige tiltak.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlegg til dette prospekt.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.