Det er noe eget med å kjøre bilen inn i garasjen, ta heisen opp og se den fantastiske takterrassen med sol fra morgen til kveld før du åpner døren og går inn hjemme. Det er bare minutter til og fra bybanen og et stopp til Nesttun sentrum og videre til sentrum, eller andre veien til Lagunen, Sandsli og Flesland. Turterreng like utenfor og matvarebutikk rett over veien. Her har man absolutt alt like utenfor inngangsdøren. Når du kjøper et nytt sted å bo kjøper du strengt tatt mer enn bare fire vegger, et gulv og tak over hodet. Du kjøper drømmen om et nytt liv og en bedre måte å bo på - et hjem. Et hjem hvor alle hverdagens trivialiteter og bekymringer legges igjen ved ytterdøren og skuldrene senkes idet du setter nøkkelen i døren. Det er noe eget å komme inn i noe nytt og delikat, noe lyst, lekker og bekymringsløst. Det er deilig å slippe bekymringer, og ikke minst å bo et sted der alt er slik du ønsker. Og dette er virkelig en nydelig leilighet. Flotte parkettgulv, moderne og stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer, gjestetoalett, helfliset bad. Selgerne har til og med fått laget glasshyller til alle kjøkkenskapene. En deilig romslig stue med åpen løsning mot kjøkken og utgang til innglasset balkong. Dette er et godt sted å være, et fantastisk sted å bo og en leilighet som på alle måter vil skape gode rammer rundt både hverdag og høytid. Bygget har usedvanlig høye kvaliteter og er bygget etter visjonen til Marie Therese Heldal og Heldal bygg i forhold til fremtidens bygg når det gjelder energieffektivitet og moderne tekniske løsninger med eksempelvis NIBE varmepumpe, balansert ventilasjon, sprinkleranlegg, rør i rør, viftekonvektor, gulvvarme, elbil-lader, Denne leiligheten eier andel i en fellesleilighet i bygget som gjester kan benytte ved behov.

Nærområdet består hovedsakelig av enebolig- og rekkehusbebyggelse.

Når du kommer til Skjoldskiftet tar du avkjøringen inn mellom Kiwi og Esso i rundkjøringen. Følg så Apeltunvegen i ca. 400 meter og Apeltunvegen 3 vil komme på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 987 kvm,

Eierform: Fellestomt.

Grunn og fundamenter, generelt: Boligen er fundamentert med plasstøpte betongfundamenter antatt på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. TG 1.

Gulv på grunn: Det er støpt gulv på grunn av betong i boligens underetasje. Gulvet er trolig støpt på EPS (lastbærende isolasjon) og dampsperre av aldringsbestandig plast. TG 1.

Vegger mot grunn: Det er ingen vegger mot grunn i leiligheten. Bygningen har vegger mot grunn av plasstøpt betong. TG 1.

Drenering: Den utvendige dreneringen er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser. TG 1.

Yttervegger: Leiligheten har yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler. TG 1.

Bærende innervegger: Det er bærende skillevegger av plasstøpte betongkonstruksjoner. TG 1.

Ikke-bærende vegger: Leiligheten har lettvegger av stenderverk, forblendet med gipsplater. TG 1.

Utvendige overflater: Fasadene er bekledd med fasadeplater og stående trekledning. TG 1.

Vinduer: Leiligheten har vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer fra byggeår. TG 1.

Ytterdører og porter: Leiligheten har en grå, formpresset ytterdør til felles svalgang. TG 1.

Innvendige dører : Leiligheten har hvite, slette dører med stålhåndtak. Det er montert skyvedør mellom soverom og gang, mellom gang og stue, samt mellom gang og soverom. TG 1.

Takkonstruksjoner: Bygningen har flatt tak som er tekket med folie, takpapp eller tilsvarende. Konstruksjonsdelen er ikke vurdert/kontrollert i denne rapport.

Balkonger, terrasser ol.: Utgang fra stue til en nordvestvendt innglasset balkong på 6,9 kvm. Utgang via skyvedør med glassfelt. Balkongen er belagt med 5" terrassebord.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.: Det er ikke ildsted i leiligheten.

Frittbærende dekker: Bygningen har etasjeskillere av plasstøpt betong. TG 1.

Kjøkkeninnredning: Boligen har et Epoq-kjøkken med hvite, slette fronter, svart, laminert benkeplate, stålvask, ventilator, samt innebygget komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. TG 1.

Overflater på innvendige gulv: Gulvene i leiligheten er belagt med parkett og fliser. TG 1.

Overflater på innvendige vegger: Veggene i leiligheten er bekledd med malt gips, malt betong, samt fliser. TG 1.

Overflater på innvendig himling: Takene i leiligheten er av malt betong og noen bekledd med hvite takplater. TG 1.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Leiligheten har vannrør av type rør-i-rør, samt avløpsrør av plast. Stoppekran og fordelingsskap er plassert i bod. TG 1.

Utstyr for sanitærinstallasjoner: Leiligheten har et wc-rom på 2,6 kvm med fliser på gulv, malt gips på vegger, vegghengt toalett, vask med underskap, spotter i tak, lys over speil, samt avtrekk i tak. TG 1.

Varme, generelt: Leiligheten blir oppvarmet med en viftekonvektor i stue og varme i gulv på bad. TG 1.

Utstyr for varmeinstallasjoner: Boligen har en NIBE avtrekksvarmepumpe. Denne varmer opp varmtvann med strøm og varme ra utgående luft i ventilasjonsanlegget. TG 1.

Luftbehandling, generelt: Det er installert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten. Brukt luft går gjennom en varmeveksler og brukes til å varme opp innkommende frisk luft. TG 1.

Elkraft, generelt: Sikringsskap er lokalisert i bod og inneholder jordfeilautomater.

Brannalarm: Det er installert et seriekoblet brannvarslingsanlegg i bygningen. Røykdetektor i denne leiligheten er plassert i gang og i stue. Det er montert boligsprinklingsanlegg i bygningen. TG 1.

Innredning og garnityr for våtrom: Leiligheten har et helflist bad på 6,2 kvm med vegghengt toalett, vask med underskap, dusj, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, lys over speil, spotter i tak, avtrekk i tak, samt varmekabler i gulv. TG 1. 

Skap og reoler: Det er montert skyvedørsgarderobe på soverom. Det er montert garderobeskap på soverom. TG 1.

Heiser: Bygningen har heis. Denne går fra garasjekjeller til alle etasjer. Heisen er fra byggeår.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 21.07.21, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et bruksareal 95 kvadratmeter.

Av innhold følger gang, stue med åpen kjøkkenløsning, innglasset balkong, to soverom, wc, bad/vaskerom og bod.

Primærrom: 82 kvm,

Bruksareal: 95 kvm,

Bruttoareal: 104 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom og wc.

P-rom - fordeling pr. rom:

Gang måler 9,6 kvm,

Stue/kjøkken måler 40,8 kvm,

Soverom 1 måler 6,3 kvm,

Soverom 2 måler 12,1 kvm,

Bad/vaskerom måler 6,2 kvm,

Wc måler 2,6 kvm.

I tillegg:

Innglasset balkong måler 6,9 kvm,

Bod måler 3,7 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 21.07.21. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i byggets toppetasje - helt på enden like ved den ene store, solrike takterrassen i sameiet.

Bilen parkeres på den faste biloppstillingen i garasjeanlegget og heisen frakter deg opp til toppetasjen. Leiligheten har et bruksareal på 95 kvadratmeter og har en optimal planløsning med en romslig gang, de sosiale sonene i front med ut utgang til en innglasset balkong, og med soverommene, badet, gjestetoalettet og boden i bakkant av leiligheten. Akkurat slik man ønsker det.

Den har det man ønsker og forventer i et bygg fra 2018 med parkeringsplass i garasjeanlegg, heis, store felles takterrasser, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, NIBE avtrekkspumpe som varmer opp varmtvann med strøm og varme fra utgående luft i ventilasjonsanlegget. Vannrør i type rør-i-rør, sikringsskap med jordfeilautomater, boligsprinklingsanlegg og seriekoblet brannvarslingsanlegg. Nydelig en-stavs parkett på gulvene og fliser på gulv på bad og gjestetoalettet. Overflatene er holdt i lyse, moderne fargevalg som gjør det enkelt for ny eier å innrede etter egen stil og smak.

Det første som møter deg er en lys, romslig gang med god veggplass til oppbevaring av yttertøy. Gangen er oversiktlig og leder inn til soverommene, badet, gjestetoalettet, boden og til de sosiale sonene - stuen og kjøkkenet. 

Leiligheten har en åpen løsning mellom stue og kjøkkenet. Dette gjør rommet både sosialt og inkluderende. Det er perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie. Rommet, på hele 40,8 kvadratmeter, har en nydelig atmosfære med lyse fargevalg, rikelig med naturlig lys og god takhøyde. De store vindusflatene er det første du vil legge merke til. Alt det herlige lyset. Stuen innreder du akkurat slik som du selv ønsker - det er god plass til sittegruppe av ønsket størrelse og annet passende møblement.

Skyvedøren i stuen åpner opp til en nordvestvendt innglasset balkong på 6,9 kvadratmeter. En herlig forlengelse av stuen. Et sted hvor du kan nyte vakre sommerdager. Glassrekkverket gjør det åpent og luftig, samtidig som det er naturlig skjermet og privat. Det er plass til å innrede med sittegruppe og flott beplantning.

Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning, men det er allikevel avgrenset på en fin og naturlig måte. Leiligheten har et Epoq-kjøkken med hvite slette fronter og svart laminert benkeplate. Det er innredet med stålvask, ventilator, platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Det er godt med skap- og benkeplass. Virkelig et kjøkken hvor det å lage mat vil være en glede.

Spisebordet plasseres ved det store vinduet i front. Det er god plass til å innrede med et spisebord av ønsket størrelse.

Det er i alt to soverom i leiligheten på henholdsvis 12,1 kvadratmeter og 6,3 kvadratmeter. Soverommene er plassert på hver sin side av gangen og har plass til å innrede med ønsket sengestørrelse og annet passende møblement. Det er montert skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet og garderobeskap på det andre soverommet. Det er rikelig med oppbevaringsplass. I tillegg er det fint å vite at den innvendige boden på 3,7 kvadratmeter kan være et sted hvor man lager smarte oppbevaringsløsninger.

Gjestetoalettet, som har inngang fra gangen, måler 2,6 kvadratmeter. Det er innredet med vask med underskap og vegghengt toalett. Det er spotter i tak og lys over speil. Gulvene er belagt med fliser og veggene har malt gips. Avtrekk er plassert i tak.

Boligens baderom måler 6,2 kvadratmeter og er helfliset. Det er innredet med vask med underskap, dusj og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er lys over speil og spotter i tak. Avtrekket er plassert i tak, og det er selvsagt varmekabler i gulvet.

Leiligheten disponerer også en bod i felles bodrom på 5,2 kvadratmeter.

- Fast parkering i lukket garasjeanlegg

- El-bil lader

- Heis

- Sportsbod

- Felles takterrasser

- Fellesleilighet som kan leies

- Innglasset balkong på 6,9 kvadratmeter

- Ventilator

- Platetopp

- Komfyr

- Oppvaskmaskin

- Kjøle- og fryseskap

- Opplegg til vaskemaskin

- Plass til tørketrommel

- Gjestetoalett

- En-stavs parkett

- Vannrør i type rør-i-rør

- Avløpsrør i plast

- Viftekonvektor i stue og varme i gulv på bad

- NIBE avtrekksvarmepumpe

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Sikringsskap med jordfeilautomater

- Seriekoblert brannvarslingsanlegg i bygningen

- Røykdetektor er plassert i gang og i stue

- Boligsprinklingsanelett i bygningen

- Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom

- Garderobeskap på soverom

Leiligheten blir oppvarmet med en viftekonvektor i stue og varme i gulv på bad.

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Leiligheten disponerer en fast biloppstillingsplass i felles garasje.

For øvrig parkering langs offentlig gate etter gjeldende regler.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunndata

2020/571626-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2018/1568076-1/200  Seksjonering  

19.11.2018 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 36

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 86/3214

 

2019/1052607-1/200  Reseksjonering  

10.09.2019 21:00 

snr: 36

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 86/3347

Seksjon opprettet fra fellesareal

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

1915/900201-3/106  Bestemmelse om gjerde  

14.07.1915 

Overført fra: 4601-42/86

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1945/302904-2/106  Bestemmelse om gjerde  

12.10.1945 

Overført fra: 4601-42/86

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1947/306844-1/106  Bestemmelse om gjerde  

22.12.1947 

Overført fra: 4601-42/86

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/300350-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

17.01.1972 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 4601-42/86

Gjelder denne registerenheten med flere

1977/300549-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

10.01.1977 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr utstillings-hus.

Overført fra: 4601-42/86

Gjelder denne registerenheten med flere

PlanID: 61870000

Plantype: 35

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 86, 102 OG DEL AV 318, APELTUNVEGEN 1-3

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 17.09.2014

Saksnr: 201628706

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 19170000

Plantype: 30

Plannavn: FANA/YTREBYGDA. BYBANE I BERGEN OG FREMKOMMELIGHETSTILTAK FOR BUSS PÅ STREKNINGEN NESTTUN - RÅDAL

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 24.06.2008

Saksnr: 200610701

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID:61870000

Reguleringsformål: 1800 - Kombinert bebyggelse og anleggsformål

Dekningsgrad: 79,0 %

PlanID: 61870000

Reguleringsformål: 2012 - Gate med fortau

Dekningsgrad: 9,5 %

PlanID: 61870000

Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg

Dekningsgrad: 8,3 %

PlanID: 61870000

Reguleringsformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal

Dekningsgrad: 3,2 %

PlanID: 19170000

Reguleringsformål: 319 - Annen veigrunn

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID: 19170000

Reguleringsformål: 322 - Gangvei

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID:61870000

Sonetype: 370 - Høyspenning

Dekningsgrad: 4,7 %

PlanID:62660000

Plantype: 35

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 321 MFL., GAMLE KIRKEVEGEN

Saksnr: 201532904

Dekningsgrad: 18,2 %

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 2 - Framtidig

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Sentrumskjerne

Områdenavn: S32

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID:65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_4

Beskrivelse: Historiske veifar

Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy - gul sone

Dekningsgrad: 98,7 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivelse: Vei støy - Rød sone

Dekningsgrad: 1,3 %

PlanID: 63060000

Type: 35

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 85, NESTTUNBREKKA BOLIGOMRÅDE

Saksnr: 201122914

PlanID: 62870000

Type: 34

Plannavn: FANA. GNR 40 BNR 1714 MFL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN, DELSTREKNING 2

Saksnr: 201223120

PlanID: 60650000

Type: 30

Plannavn:FANA. GNR 42 BNR 819 OG 844, NESTTUNBREKKA 95 OG 97

Saksnr: 200811853

PlanID: 60080000

Type: 35

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 409 MFL., SKJOLDSKIFTET SØRØST

Saksnr: 201338726

PlanID: 30170000

Type: 30

Plannavn: FANA. SLÅTTHAUGEN OG OMKRINGLIGGENDE VEGSYSTEM

Saksnr:

PlanID: 15700000

Type: 21

Plannavn: FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST

Saksnr: 200002919

PlanID: 5370000

Type: 30

Plannavn: FANA. GNR 44 BNR 10 MFL., ØVSTTUN

Saksnr:

PlanID: 5110100

Type: 30

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, ENDRING OG UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN

Saksnr:

PlanID: 5110000

Type: 30

Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG DEL AV BNR 476, NESTTUN

Saksnr:

Eiendom:42/107

Bygningsnr: 23662469

Endring:

Bygningstype:Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Bygning godkjent for riving/brenning

Dato: 22.11.2013

Saksnr:

Eiendom:42/187

Bygningsnr: 300307899

Endring:

Bygningstype:Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 05.07.2012

Saksnr: 201211020

Eiendom: 42/357

Bygningsnr: 139485297- 1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Rekkehus

Status: Meldingssak registrer tiltak

Dato: 04.10.2011

Saksnr: 201122266

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Gnr. 42 Bnr. 86 Snr. 36 i Bergen kommune

6 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 754,- (Eierskiftegebyr kjøper) 6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)) 157 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-)) 169 246,- (Omkostninger totalt) 6 459 246,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

BOB

Sameie: Nesttunhallen Sameie, Orgnr: 922109931

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Driftsinntektene for 2020 var kr 988 175,-.

Driftskostnadene for 2020 var kr 849 236,-.

Driftsresultatet for 2020 var kr 138 939,-.

Finansinntektene for 2020 var kr 465,-.

Resultatet for 2020 var kr 139 404,-.

Overført til annen egenkapital kr 139 404,-.

Budsjett 2021:

Driftsinntektene er budsjettert til kr 1 005 987,-.

Driftskostandene er budsjettert til kr 981 420,-.

Driftsresultatet er budsjettert til kr 24 566,-.

Resultatet er budsjettert til kr 24 566,-.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Nei.

Det fremkommer av sameiets vedtekter at dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

If Skadeforsikring

Polisenummer: SP0003232958

Formuesverdi som primærbolig kr 924 211 per 31.12.19.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 327 158 per 31.12.19.

Formuesverdien er oppgitt av Ambita.no.

Felleskostnader pr.mnd kr. 2 417,-

Felleskostnader inkluderer: KabelTV/internett, felles byggforsikring, strøm og oppvarming av fellesareal, drift og vedlikehold.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 11 838 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 47 507,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 5 606,- pr. år.

Kommunale avgifter: kr 11 838 pr. år.

Fellesutgifter: kr 29 004,- pr. år.

Innboforsikring: kr 1 059,- pr. år.

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ikke ferdigattest i Bergen kommune sine arkiver.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.10.2018 som omhandler Nybygg kontor / forretning / lager. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for følgende deler av tiltaket: Del av plan 1 (hovedinng., sykkelpark., boder), plan 2 (garasje og boder), samt godkjente leil. alle plan.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper.  Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.