Lukten av sjø, den friske vinden i fjeset og solen som går ned mens den skinner varmt i gult og oransje i det den slukes av havet. Det er så uendelig vakkert og fredfullt å komme inn i denne leiligheten og ut på terrassen. Opp og bort fra støy og stress. en måke som skriker over en båt som ser ut til å ha fått noe på kroken. Lyden av en båtmotor og bølgene mot skrogsiden. Det er et privilegium å bo langs sjøen og se ut i fjorden, innseilingen til verdens vakreste by, som ligger rett rundt neset. På nedsiden et stort og deilig bryggeanlegg, mulighet for å bade, store grøntområder. det er velholdt, ordentlig, oppleves nesten nytt. Ikke støy, men rolig, tilbaketrukket men allikevel med kort avstand til alt. Byggene ligger delikat plassert rundt fellesområdene, dette helt på kanten og uti sjøen. Det er parkeringsanlegg under som vi kjører ned i. Med elbillader som settes på i det vi forlater garasjen og går inn i heisen som ender like utenfor inngangsdøren. Inne i gangen er det romslig med en stor garderobe med speilglassdører. Alt ser nytt ut. Er det malt spør jeg. Han svarer bekreftende. Tenner lyset i taket. Spottene gir et meget godt lys og han demper det før vi går inn i stuen. Den er romslig med fantastisk utsikt og uten innsyn. Kjøkkenet er oppgradert, sier selger, det er ny komfyr også. Det er et deilig kjøkken, man kan nesten ikke se at det er brukt. Han trekker frem en fjernkontroll og tenner peisen som umiddelbart flammer opp. Med disse strømprisene er jeg glad for at leiligheten er så ny- det går nesten ikke strøm, sier han. Gasspeisen gir både masse hygge og koster lite. Det er to soverom, det ene meget romslig, det andre noe mindre. Badet er stort, helfliset. Pent og delikat med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er dusjhjørne men sikkert plass til et badekar også. Velkommen hjem.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består i hovedsak av tilsvarende bebyggelse.

Fra sentrum følger du E-39 nordover i retning Åsane. Ta av hovedveien i Eidsvåg og følg Eidsvågveien utover neset. Nedkjørselen til Tømmervågen vil komme på høyre side av veien.

Borettslaget har 19 utvendige gjesteparkeringer. Tømmervågen 37 er bygget i midten, like ved sjøkanten.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 12 559 kvm,

Eierform: Felleseiet tomt

Taktekking: Taket er tekket med papp- eller folietekking. Taktekking er ikke kontrollert av takstmann og er kun sett fra vindu i soverom. TG IU. 

Nedløp og beslag: Nedløp og beslag er kun besiktiget fra bakken, og er derfor ikke vurdert i denne rapporten. Det antas at renner og nedløp er fra byggeår. TG IU.

Takkonstruksjon/Loft: Bygningen har flatt tak. Det antas at takkonstruksjonen er et kompakt tak, med isolerte, korrugerte takplater eller tilsvarende. Konstruksjonen er ikke kontroller grunnet at dette er en del av fellesarealet. TG IU.

Veggkonstruksjon: Leiligheten har yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner og stålsøyler. Fasadene er bekledd med stående trekledning, teglstein og noe fasadeplater. TG 1.

Vinduer: Leiligheten har vindu med 2-lags isolerglass i trekarm fra byggeår. TG 1.

Dører: Leiligheten har en ytterdør i Pvc med brann og lydklassifisering til felles gang. TG IU.

Balkonger, terasser og rom under balkonger:  Leiligheten har en nordvendt altan på 10,6 kvm med utgang fra stue. Altandekket er belagt med fliser, det er rekkverk av metall og glass, og  det er strøm og lys på altanen. TG 1.

Overflater:

Gulvene i leiligheten er belagt med parkett og fliser på baderom.

Veggene i leiligheten er belagt med malte plater og fliser på baderom.

Takene i leiligheten er belagt med malte plater.

TG 1.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygningens etasjeskiller er av plasstøpt betong. TG 1.

Radon: Leiligheten ligger minimum 3 etg over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. TG 0.

Pipe og ildsted: Leiligheten har en gassovn i stue, med ventil i vegg. Det er ikke pipe i bygningen. Det ble foretatt kontroll av gasspeisen i oktober 2021. TG 1.

Innvendige trapper: Bygningen har et felles trapperom med betongtrapp belagt med gulvbelegg. Veggene er av malt betong, og trappen har et svartmalt metallrekkverk. TG 1.

Innvendige dører: Leiligheten har hvite profilerte lettdører med håndtak av metall. Det er en skyvedør mellom stue og gang. TG 1.

Andre innvendige forhold:  Leiligheten blir oppvarmet med gassovn i stue, og varmekabler i gulv på bad. Det er tilstrekkelig med fastmonterte varmekilder i leiligheten. TG 1.

Generell: Leiligheten har et baderom på 8,9 kvm. Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift i perioden 1997-2010.

Overflater vegger og himling: Baderommet har fliser på vegg, og himling av malt gips. TG 1.

Overflater Gulv: Baderommet har fliser på gulv. Det er varmekabler i gulvet. TG 2.

Sluk, membran og tettesjikt:  Baderommet har smøremembran. Membranen er av ukjent utførelse. Det er ikke påvist om det er benyttet slukmansjett. TG 2.

Sanitærutstyr og innredning: Baderommet har toalett, vask med under- og overskap, høyskap, plass til vaskemaskin, spotter i tak og spotter over speil. TG 1.

Ventilasjon: Det er avtrekk i tak på baderommet, som er koblet til det balanserte ventilasjonsanlegget i leiligheten. TG 1.

Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Dusj er montert på ytterveggen. TG IU.

Overflater og innredning:  Leiligheten har kjøkken med hvite profilerte fronter, heltre benkeplate, stålvask med skyllekum og avrenningsbrett, lys over disk, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er installert komfyrvakt. TG 1.

Avtrekk Kjøkkenet har avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. TG 1.

Vannledninger: Leiligheten har vannrør av type rør-i-rør. Stoppekran og fordelingsskap er plassert i tak i bad. rir tak bad. TG 1.

Avløpsrør: Leiligheten har avløpsrør av plast. TG 1.

Ventilasjon: Det er installert et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i leiligheten. Brukt luft går gjennom en varmeveksler og brukes til å varme opp innkommende frisk luft. Det er avtrekk fra våtrom og kjøkken, og tilluft i oppholdsrom. Aggregat er plassert i tak i garderobe. Det er ikke gjort konkrete målinger av luftutskiftinger e.l., men anlegget antas å fungere tilfredsstillende. På befaringsdagen var det indikasjon for filterskifte på styringspanelet. TG 1.

Varmtvannstank: Leiligheten har en 198 liters Ctc varmtvannsbereder fra byggeår i baderom. TG 1.

Elektrisk anlegg: Leilighetens sikringsskap er plassert i gang, og inneholder automatsikringer. Hovedsikringen er på 40A, 1 kurs på 25A og 10 kurser på 16A,

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport?

Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert?

0 Byggeår

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ja Ja på byggeår

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

Ja Ja byggeår

5. Når ble det siste gjennomført kontroll/vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig fagperson)?

0 Det er ikke utført elektriske arbeider etter byggeår.

6. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser?

Nei

7. Forekommer det at sikringene løses ut?

Ukjent

8. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder.

Ukjent

9. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?

Nei

10. Er det er berøringsfare av spenningsførende deler og/eller fast elektrisk utstyr?

Nei

11. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei

12. Er det noe utstyrsvern, kapslinger eller ledninger som er synlig utilfredsstillende festet i skapet?

Nei

13. Er det tegn på termiske skader, uheldig varmeutvikling eller lukter det svidd eller brent?

Nei

14. Er det mulig å komme i berøring med spenningsførende deler?

Nei

15. Er kabelinnføringer og hull utettet?

Nei

16. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja

17. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

Nei

TG 1.

Branntekniske forhold:

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav?

Nei

2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn

10 år?

Nei

3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav?

Nei

4. Er det skader på røykvarslere?

Nei

TG 0.

Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent, og der derfor ikke vurdert. Tegning viser fundamenter på fjell/masser, men det kan også være peler grunnet at bygget er nær sjø. TG IU.

Drenering: Den utvendige dreneringen er ikke kjent. Tilstandsgrad er satt ut fra alder på drenering. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser. TG 1.

Grunnmur og fundamenter:  Bygningen er antatt fundamentert med betongfundamenter på antatt på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Det er ingen vegger mot grunn i leiligheten. TG 1.

Terrengforhold:  Opparbeidelse av utvendig terreng er ikke kjent. Det er antatt at dette er fra byggeår. TG 1.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. TG 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 12.01.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 6. etasje og har et bruksareal på 72 kvadratmeter.

Av innhold følger gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom og garderobe.

Takhøyde i stue måler 2,91 meter.

Leiligheten disponerer en bod i felles garasje som måler 3,5 kvadratmeter.

Primærrom: 69 kvm,

Bruksareal: 72 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2 og bad/vaskerom.

BRA - fordeling pr. rom:

Gang måler 7,8 kvm,

Stue/kjøkken måler 28,5 kvm,

Soverom 1 måler 6,5 kvm,

Soverom 2 måler 14,0 kvm,

Bad/vaskerom måler 8,9 kvm.

Garderobe måler 1,9 kvm.

I tillegg:

Leiligheten disponerer en bod i felles garasje som måler 3,5 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 12.01.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten i Tømmervågen Brygge ligger i sjette etasje og har et bruksareal på 72 kvadratmeter.

Gangen med et lyst uttrykk tar deg imot. Førsteinntrykket er velholdt og innbydende, noe som går igjen i alle rom. Den store skyvedørsgarderoben med speilfronter sikrer gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy. Det er også inngang til en praktisk garderobe fra gangen. Overflatene er holdt i lyse fargevalg og gulvet er belagt med parkett. Det er spotter i taket.

Gangen leder videre inn til boligens åpenbare flotteste rom - stuen med den åpne kjøkkenløsning. Et sosialt rom med plass til flere soner. Soner for hygge, avslapping og samvær. Man har god plass til å innrede med ønsket sitte- og spisegruppe. Gasspeisen er et vakkert møbel i seg selv og gir ekstra hygge på kjølige dager.

De store vindusflatene rammer inn den nydelige utsikten utover sjøen. Det er noe eget med sjøutsikt. Så maritimt, rolig og behagelig. Den glassfelte terrassedøren åpner opp og til den nordvestvendte altanen på 10,6 kvadratmeter. Dette vil være et fantastisk sted å nyte vakre, varme sommerdager. Frister det med et avkjølende bad er det ikke lange veien ned til bryggeanlegget du ser fra altanen.

I denne leiligheten er det åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Kjøkkenet ligger tilbaketrukket med hvite profilerte fronter med heltre benkeplate. Det er innredet med stålvask med skyllekum og avrenningsbrett, platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er installert komfyrvakt. Kjøkkenet har avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Stuen og kjøkkenet er holdt i moderne fargevalg på overflatene og gulvet er belagt med parkett

Det er i alt to soverom som måler henholdsvis 14 kvadratmeter og 6,5 kvadratmeter. Soverommene ligger tilbaketrukket med inngang fra gangen. Begge soverommene holder god størrelse og har plass til å innrede med ønsket sengestørrelse og annet passende møblement. Det er montert garderobeskap på begge soverommene. Overflatene er holdt i duse fargevalg og gulvene er belagt med parkett.

Boligens helflisede baderom måler 8,9 kvadratmeter. Badet er innredet med vask med under- og overskap, høyskap, dusj og toalett. Det er opplegg til vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er spotter i tak og spotter over speil.

Leiligheten blir oppvarmet med gassovn i stue.

Det er varmekabler i gulv på bad.

Energimerke E  og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Andelen disponerer en fast garasjeplass med elbil-lader.

Det er også 19 utendørs parkeringsplasser som kan benyttes av beboerne i borettslaget, samt gjesteparkeringer.

Privat vei til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

BOB

Borettslag: Tømmervågen Brygge BRL, Orgnr.: 984027346 Leilighetsnr.: 501, Andelsnr.: 414 Andel fellesgjeld: 922643, Total gjeld: 54954186, Oppdatert pr: 05.01.2022 Forkjøpsrett: Ja.

Tømmervågen Brygge Borettslag består av i alt 74 andeler; 66 leiligheter og 8 rekkehus.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Megler har mottatt resultatregnakspet for 2020.

Inntektene for 2020 var kr 8 358 834,-.

Driftskostnadene for 2020 var kr 3 216 643,-.

Driftsresultatet for 2020 var kr 5 142 191,-.

Resultat av finansinntekter- og kostnader for 2020 var kr -987 321,-.

Resultatet for 2020 var kr 4 161 228,-.

Det ble overført kr 3 503 330 til annen egenkapital.

Det ble overført kr 657 898,- til egenkapital til IN.

Det er budsjettert et resultat for 2021 på kr 3 293 769,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Forkjøpsrett avklares i etterkant av salget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er vedtatt forbud mot dyrehold, men styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer: 89120546

Formuesverdi som primærbolig kr 734 618 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 644 623 per 31.12.20

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 8 902,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel-tv, internett, renter og avdrag på andel fellesgjeld IN, felles byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, A-konto gass, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld pr 05.01.22 kr 922 643,-.

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge meglerbrev mottatt av forretningsfører pr. 05.01.22 kr 54 954 186,-.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 13551436, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 05.01.2022: 0.82% pa.

Antall terminer til innfrielse: 34

Saldo per 05.01.2022: 54 588 668

Andel av saldo: 918 592

Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2038 )

Flytende rente.

Lånenummer: 12133572021, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 05.01.2022: 1.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 6

Saldo per 05.01.2022: 365 519

Andel av saldo: 4 052

Første termin: 31.12.2018Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2024 )

Lånet i DNB er ikke et IN lån og kan ikke individuelt innfries

Borettslaget har IN ordning - individuell innbetaling av fellesgjelden som er knyttet til lånet i Husbanken.

Finansleien blir avregnet i juni og desember hvert år. Avregning tilfaller eier av boligen på avregningstidspunktet.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr 122 236,- .

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: ca. kr 14 000,- pr. år.

Fellesutgifter: kr 106 824,- pr. år.

Innboforsikring: kr 1 412,- pr. år.

Strømforbruk for elbil-lader kommer i tillegg.

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.2009 som omhandler Nybygg Blokk/ bygård/ terrassehus.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

1934/900607-1/106  Registrering av grunn  

24.09.1934 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:216 Bnr:24

 

1962/990034-1/106  Sammenslått med denne matrikkelenhet:  

10.10.1962 

GNR. 216 BNR. 42 OG 613

1975/990170-1/106  Sammenslått med denne matrikkelenhet:  

 22.05.1975 

GNR. 216 BNR. 912 UTSKILT FRA BNR. 24

2020/1844901-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

1934/900607-3/106  Bestemmelse om veg  

24.09.1934 

Med flere bestemmelser

 

1934/905997-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

05.11.1934 

 

1935/910383-1/106  Erklæring/avtale  

23.09.1935 

BEST. VEDR. BENSIN OG PETROLEUMSTANKER M.V.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1936/500360-1/106  Erklæring/avtale  

28.02.1936 

VEDR. EN PROSJEKTERT SOLAROLJETANK

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1962/500276-1/106  Erklæring/avtale  

17.01.1962 

BEST. OM BETONGKAI

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/506016-1/106  Bestemmelse om gjerde  

13.07.1972 

Bestemmelse om bebyggelse

OVERFØRT FRA BNR. 912

 

1987/11471-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

06.04.1987 

Rettighetshaver:ROKLUBBEN NJØRD

 

2006/654098-1/200  Best. om adkomstrett  

27.12.2006 

Rettighetshaver:NJØRD RO OG KAJAKKLUBB  

Org.nr: 985482896

Med flere bestemmelser

2007/799389-1/200  Fellesobl. for bor.innsk.  

05.10.2007 

BELØP: NOK 112.010.000

Panthaver:Borettslagets Andelseiere I Fellesskap  

Lnr: 10011299

2008/754281-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  

17.09.2008 

Veket for:

Beløp: NOK 99.300.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

2008/653233-1/200  Pantedokument  

12.08.2008 

BELØP: NOK 96.300.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Uomsettelig

 

2008/723026-1/200  Pantedokument  

05.09.2008 

BELØP: NOK 3.000.000

Panthaver:HUSBANKEN  

Org.nr: 942114184

Uomsettelig

 

2016/824663-1/200  Pantedokument  

12.09.2016 

BELØP: NOK 1.500.000

Panthaver:DNB BANK ASA  

Org.nr: 984851006

1934/900607-2/106  Bestemmelse om veg  

24.09.1934 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:216 Bnr:41  

Bestemmelse om båt/bryggeplass

Gjelder denne registerenheten med flere

1934/905990-1/106  Bestemmelse om vannledn.  

05.11.1934 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:216 Bnr:40  

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:216 Bnr:41  

Gjelder denne registerenheten med flere

PlanID: 50790300

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 216 BNR 24, TØMMERVÅGEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 23.02.2004

saksnr.:  200108060

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 50790000

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE/BERGENHUS. GNR 216, EIDSVÅG

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 27.10.1961  saksnr.: -

Dekningsgrad: < 0,1 % (1,1m²)

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse

Dekningsgrad: 43,0 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal

Dekningsgrad: 19,7 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 750 - Felles lekeareal

Dekningsgrad: 10,4 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 720 - Felles gangareal

Dekningsgrad: 7,6 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 790 - Annet fellesareal

Dekningsgrad: 5,3 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 730 - Felles parkeringsplass

Dekningsgrad: 4,6 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel

Dekningsgrad: 4,2 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 310 - Kjørevei

Dekningsgrad: 2,8 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 392 - Havneområde i sjø

Dekningsgrad: 1,2 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 322 - Gangvei

Dekningsgrad: 0,6 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 319 - Annen veigrunn

Dekningsgrad: 0,5 %

PlanID: 50790300

Plantype: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 216 BNR 24, TØMMERVÅGEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.02.2004

saksnr.: 200108060

Dekningsgrad: 10,3 %

PlanID: 50790300

Reguleringsformål: 191 - Garasjeanlegg

Dekningsgrad: 10,3 %

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivelse: Øvrig byggesone

Områdenavn: ØB

Dekningsgrad: 99,9 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 6001 - Bruk og vern av sjø, vassdrag

Beskrivelse: Bruk og vern, sjø, vassdrag Områdenavn: SJØ

Dekningsgrad: < 0,1 % (6,9m²)

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 3001 - Grønnstruktur

Beskrivelse: Grønnstruktur

Områdenavn: G

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0m²)

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H550_1

Beskrivelse: Funksjonell strandsone

Dekningsgrad: 41,9 %

PlanID: 64380000

Type: 34

Plannavn: ÅSANE. GNR 216, FYLKESVEI 267, EIDSVÅGVEIEN, EIDSVÅG - EIDSVÅGSSKOGEN

Saksnr.: 201311036

PlanID: 50790200

Type: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 216 BNR 599, EIDSVÅG

Saksnr.: -

PlanID: 4490100

Type: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 216, EIDSVÅGVEIEN MELLOM TROLLBEKKEN OG GRANLIA, REGULERINGSENDRING

Saksnr.: -

PlanID: 4490000

Type: 30

Plannavn: ÅSANE. GNR 216, EIDSVÅGVEIEN MELLOM KRYSSENE TROLLBAKKEN OG GRANLIA

Saksnr.: -

Eiendom: 216/281

Bygningsnr.: 139700996-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt

Status: Tatt i bruk

Dato: 25.06.2003

Saksnr.: 200109197

Eiendom: 216/40

Bygningsnr.: 139697618-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 17.12.2019

Saksnr.: 201920064

Eiendom: 216/550

Bygningsnr.: 139704150-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Tatt i bruk

Dato: 05.10.2006

Saksnr.: 200604169

Eiendom: 216/550

Bygningsnr.: 139704150-2

Endring: Påbygg

Bygningstype: Enebolig

Status: Ferdigattest

Dato: 30.09.2009

Saksnr.: 200708636

Eiendom: 216/551

Bygningsnr.: 9436766-1

Endring: Påbygg

Bygningstype: Butikk/forretningsbygning

Status: Tatt i bruk

Dato: 02.06.1986

Saksnr.: 843255

Eiendom: 216/579

Bygningsnr.: 9444114-1

Endring: Påbygg

Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.

Status: Tatt i bruk

Dato: 22.05.1987

Saksnr.: 852121

Eiendom: 216/733

Bygningsnr.: 139705912-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Tomannsbolig, vertikaldelt

Status: Tatt i bruk

Dato: 01.12.2006

Saksnr.: 200508459

Eiendom: 216/805 (mfl.)

Bygningsnr.: 139706471-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Tatt i bruk

Dato: 08.10.2008

Saksnr.: 200806014

Eiendom: 216/876

Bygningsnr.: 25186753-1

Endring: Påbygg

Bygningstype: Naust båthus sjøbu

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 23.11.2017

Saksnr.: 201735369

Eiendom: 216/876

Bygningsnr.: 9448152-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Annen idrettsbygning

Status: Tatt i bruk

Dato: 14.10.1987

Saksnr.: 820611

Eiendom: 216/876

Bygningsnr.: 9448152-2

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Annen idrettsbygning

Status: Tatt i bruk

Dato: 01.01.2007

Saksnr.: 200303359

Eiendom: 216/951

Bygningsnr.: 9444122-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.

Status: Tatt i bruk

Dato: 15.10.1990

Saksnr.: 851611

Eiendom: 216/951

Bygningsnr.: 9444122-2

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Enebolig m/hybel/sokkelleil.

Status: Tatt i bruk

Dato: 01.01.2018

Saksnr.:  201536662

Andelsnr. 414 Orgnr. 984027346 i Bergen kommune

3 200 000,- (Prisantydning) 922 643,- (Andel av fellesgjeld) 4 122 643,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Boligkjøperpakken(valgfritt)) 8 032,- (Omkostninger totalt) 4 130 675,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.