Byggemåte
Taktekking:
Yttertak er tekket med teglstein fra byggeår.
Yttertak er observert via takvindu.
TG er ikke vurdert.
Veggkonstruksjon:
Yttervegger er oppført i murkonstruksjoner, fasader består av fasadeplater, malte murpussfasader og
mineralittpuss.
TG er ikke vurdert.
Takkonstruksjon/Loft:
Valmet tak med sperr av tre.
TG er ikke vurdert.
Vinduer:
Stuevindu med 2-lags isolerglass i malt trekarm, utvendig alu. beslag
TG1.
Dører:
Altandør med 2-lags isolerglass i trekarm, utvendig alu. beslag.
Finert inngangsdør m/kikkhull.
Overflateslitasje på inngangsdør, samt håndtak på altandør bærer preg av slitasje.
TG2.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger:
Altan på ca. 3,6 m², utgang fra stue, støpt altandekke.
Sortmalt stålrekkverk, rekkverkshøyde er 90 cm.
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav
TG2.
Utvendige trapper:
Felles trapperom, betongtrapp med terrazzo.
TG er ikke vurdert.
Overflater:
Belegg på gulvet.
Tapet på vegger.
Tak har malte flater.
Overflater har sterk slitasjegrad.
TG3.
Etasjeskille/gulv mot grunn:
Betongdekke mellom etasjer.
Påvist ujevne overflater i stue, men dette kan også ha sammenheng med teppe som var på
befaringsdagen ligger ujevnt.
TG2.
Radon:
Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonforekomst.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendige dører:
Finerte innerdører, kjøkkendør m/glassfelt.
Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l.
TG2.
Våtrom- bad:
Bad 2,7 m². Bad har fliser på gulv, vegger har våtromstapet.
Sanitærutstyr består av dusj, servantskap og toalett, speilskap montert på vegg.
Avtrekk via felles avtrekksanlegg i bygget.
Våtrommet må totalrenoveres.
Det er registret fuktskade i overgang gulv/vegg
TG3.
Fukt i tilliggende konstruksjoner:
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
TG2.
Kjøkken:
Nyere kjøkkeninnredning med hvite slette fronter, hvit laminat benkeplate m/nedfelt vaskekum.
Ventilator over kokesone. Det ble foretatt kontroll med protimeter fuktindikator langs gulv og i kjøkkenbenk.
Unormale verdier ble ikke påvist.
Kjøkkeninnredning i normalt god stand.
TG1.
Avtrekk:
Ventilator m/kullfilter.
Avtrekksrør via sentralavtrekk er lagt ut i overskap.
Ventilator har svak effekt. Avtrekkskanal i kjøkkenskap mangler filter, samt dårlig løsning med at
det er montert inne i overskapet.
TG3.
Vannledninger:
Vannrør i kobber.
Innvendige vannrør er på slutten av forventet levetid, samt det er
naturlig å skifte vannledninger i forbindelse med rehabilitering av
våtrom.
TG2.
Avløpsrør:
Avløpsrør og sluk i soil, plast avløp i kjøkkenbenk.
Ifm. oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør og sluk.
TG2.
Ventilasjon:
Lufteventil i vegg under stuevindu.
Avtrekk fra kjøkken og bad via sentralavtrekk i bygget.
Avtrekk har svak effekt.
Rengjøre avtrekk og filter.
TG2.
Varmesentral:
Felles varmeanlegg for sentralvarme i bygget.
Radiatorovn i stue.
TG er ikke vurdert.
Varmtvannstank:
Vegghengt vv-bereder plassert på bad.
Det er ikke behov for utbedringstiltak ut ifra at tanken fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
TG2.
Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i fellesgang.
Aut. sikringer.
25 amp. hovedsikring.
TG1.
Branntekniske forhold:
Røykvarsler i stue.
Felles brannvarslingsanlegg i bygget.
TG0.
Byggegrunn:
Grunnforholdene er på antatt faste masser.
Tar en utgangspunkt i rundt liggende terreng er det antatt stabil grunn, det ble ikke påvist unormale
deformasjoner på terrenget.
TG er ikke vurdert.
Grunnmur og fundamenter:
Fundamenter på antatt faste masser av sprengstein og grov pukk på fjell.
Grunnmur og fundamenter av betong.
TG er ikke vurdert.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.03.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere
teknisk beskrivelse av eiendommen.
Soverom
