Midt i hjertet av herlige Bergen sentrum. Sjarmerende brosteinsbelagte gater og flott bebyggelse som speiler Bergens historie. Du bor i en hyggelig og tilbaketrukket gate, samtidig som sentrums pulserende liv er like ved. Du har alt du måtte trenge og ønske deg, hverdag som helg, rett utenfor døren. Du har gangavstand til både UIB og BI. Samtidig når du både NHH, Høyskolen på Vestlandet og Høyskolen Kristiania på under 20 minutter.

Du har gangavstand til alt av fasiliteter. Dagligvarer handler du på Kiwi Vaskerelven som bare er 2 minutter unna. Mangler du noe på en søndag er Bunnpris Torggaten døgnåpen og bare 3 minutter fra ytterdøren. Ellers bugner byens sentrum av utallige muligheter når det kommer til kultur- og servicetilbud, og alt når du på få minutter. Hva med å ta en dag fri fra kokkeleringen og nyte et måltid på et av byens mange spisesteder? Eller kanskje stoppe innom en hyggelig café og nyte en god kopp kaffe på vei hjem? Kjøpesentre og handlegater med butikker av alle slag er også like i nærheten. I tillegg har du Bergen Kino rett over gaten, teateret og Ole Bull scene er heller ikke langt unna. Du har med andre ord et hav av muligheter rett utenfor ytterdøren. Dersom det ikke frister å ta beina fatt når du også bybanen på bare 5 minutter. Herfra går det også busser som tar deg i alle byens retninger.

I sentrum er du omkranset av de vakre byfjellene og hvis du er glad i trening og friluft har du mye å velge i. Fra leiligheten kommer du deg raskt til Fjellveien. En 4,6km lang turvei med en flott utsikt over byen. Her kan du rusle rolige søndagsturer eller teste makspulsen på hardere økter. Ønsker du deg opp i høyden når du Fløibanen på bare 10 minutter. Den idylliske banen frakter deg raskt oppover fjellet. Du kan også ta beina fatt oppover Fløysvingene eller Tippetue. Uansett blir du belønnet med en fantastisk utsikt på toppen. Herfra kan du også bryne deg på en av de mange turløypene innover Byfjellene.

Av treningssentre er både Trene Sammen Vektertorget og Nr1 Fitness Nøstet bare 300 meter unna. Begge er åpne 7 dager i uken og er et flott tilbud på de kjøligere årstidene når utetreningen ofte avtar.

På varme sommerdager kan du ta deg en frisk dukkert i sjøen fra Nøstet, her er det laget pent til med brygge og er et herlig sted å ta med seg piknik-kurven og solkremen når solen står på for fullt. Alternativt kan du rusle bort til Verftet hvor du også finner badeplass, samt et hyggelig spisested.

Her får du altså det beste fra alle verdener. Den korte avstanden til alt du trenger legger til rette for enkle og effektive hverdager, samtidig som helgeaktivitetene virkelig står i kø. Her kommer du til å trives!

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsakelig av lignende bebyggelse.

Til fots: Fra den blå steinen går du opp Ole Bulls plass. Ta til venstre nedover Engen, kryss vaskerelven og gå over i Magnus Barfotsgate ved Cafe Opera. Magnus Barfotsgate 6 ligger rett ned gaten fra kinoen.

Med bil: Fra fisketorget følger du strandkaien, tar til venstre opp Østre Murallmenningen og følger videre ut i Valkendorfsgaten. Her tar du første til høyre inn på Jon Smørs gate som etter hvert blir til teatergaten. Følg rett frem og ta til venstre når du har passert sentralbadet. Ta så andre til venstre og kjør til du ser nummer 6 på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 83 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bygningen ble oppført rundt 1900-tallet. Antatt rehabilitert/ombygget på slutten av 80-tallet basert på mottatte tegninger/ferdigattest. Den aktuelle fremstår med gode kvaliteter på overflater, innredning og tekniske installasjoner. Bla. er kjøkken og bad av nyere dato.

Bygningsdeler som er gitt TG2:

- Utvendig > Vinduer

- Innvendig > Innvendige dører

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/kult. Grunnmur i sparesteinsmur med støpt såle. Antatt tilbakefyllt med drenerende masser til grunnmur. Bygningen har yttervegger av pusset og malt mur/tegl med innvendige påforinger. Fasade er renovert i 2012. Saltak med dobbeltkrum betongtakstein. Vinduer trekarmer med isolerglass.

- Bod tilhørende leilighet på 3,8 m² i kjeller.

- Enkelt vaskerom i kjeller.

- Det ble observert noe fukt i kjeller. Det er montert avtrekksvifte i senere tid for å bedre klima.

Innvendige overflater:

Overflater ble av takstmann visuelt kontrollert, uten å å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Stue, kjøkken, gang og soverom har laminat på gulv, strie på vegger, panel i tak (TG1).

Etasjeskiller av trebjelkelag. Det ble gjort stikkprøver av høydeforskjeller med laser, uten å avdekke unormale skjevheter (TG1).

Nyere, rentbrennende peis med glassfront (modell: Contura 801), montert i desember 2019. Det er montert også montert ny innsats. Arbeidene er utført av Varmefag AS i flg. eier. Bergen Brannvesen har kontrollert innsats (TG1).

Hvite, formpressede innerdører. Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører - Treg dør til soverom (TG2).

Nyere bad fra 2019. Fliser på gulv med varmekabler, veggfliser og malt gipshimling. Inneholder baderomsmøbel med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjnisje med glassdører. Avtrekksventil i tak. Plastsluk. Det ble fremvist faktura/kontrakt for arbeidene. Øvrig dokumentasjon var ikke tilgjengelig grunnet ferieavvikling, og er derfor ikke kontrollert. Helhetsvurdering av takstmann: Badet fremstår som nytt og moderne (TG1).

Hulltaking vurderes som unødvendig da badet er nytt og levert med garanti og dokumentasjon (TG1).

Ventilasjon:

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Spalte over dør. Avtrekksventil i vegg (TG1).

Kjøkken av nyere dato, oppført rundt perioden hvor bad ble rehabilitert. Kjøkkeninnredning er fra Norema (Tromøy Hvit), med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert benkebereder i kjøkkenskap. Inneholder komfyr, induksjonstopp, fryse - og kjøleskap, oppvaskmaskin og vegghengt ventilator. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Balansert ventilasjon integrert i overskap. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkkenet. Kjøkken fremstår som nytt og moderne. Det ble gjort fuktsøk langs gulv ved vask og utsatte installasjoner uten å avdekke unormale fuktforhold (TG1).

Nyere vannledninger av PVC/plast i leiligheten. Stoppekran i kjeller, samt under kjøkkenbenk. Fellesledninger er sameiets ansvar (vurdering er gjort for

vannledninger i selve leiligheten) (TG1).

Avløpsrør:

Avløpsrør av av plast. Det ble registrert stakemuligheter i kjeller. Fellesledninger er sameiets ansvar (TG1).

Varmtvannsbereder fra Ozo (fra 2015) på 117 liter montert i benkeskap på kjøkken (TG1).

- El. anlegg er nylig oppgradert.

- Sikringsskap i fellesgang.

- Automatsikringer (jordfeilautomater) og overspenningsvern

- Hovedbryter på 40 ampere.

- Arbeidene er utført av BEA Elektro og SUN Elektroservice

Kurser:

- 25 ampere: 1 stk

- 15 ampere: 4 stk

- 10 ampere: 2 stk

Belysning:

- Downlights på bad.

- Vanlig belysning (taklamper).

Oppvarming:

- El. varmekabler på bad.

- Panelovner.

Røykvarslere og brannslukningsapparater. Brannvarslere er koblet til

vaktsentral. Rømningstrapp fra soverom (ved gang).

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 19.07.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Fin 3- roms leilighet i byggets 3. etasje med følgende planløsning:

Entré, stue med vedovn, kjøkken, to soverom, og bad.

Seksjonen disponerer bod i felles felles kjeller.

P-rom: 58 kvm

Bra: 58 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré/stue (18,1 m²), gang (3,4 m²), kjøkken (9 m²), soverom 1 (12,7 m²), soverom 2 (8,9 m²) og bad (2,7 m²).

Takhøyde: Ca. 2,55 m takhøyde i leiligheten,.

Bod tilhørende leilighet på 3,8 m² i kjeller.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 19.07.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen har en gjennomgående god standard og selger har siden 2019 utført en rekke oppussingsarbeider i leiligheten. Planløsningen er endret slik at stuen igjen har fått en fin størrelse. Nye gulv er lagt i leiligheten og det er installert ny rentbrennende vedovn i stue. Stuen har en fin størrelse og den gamle entréen er gjort om til en fin liten kontorplass. Stuen har en fin størrelse med plass til ønsket sofagruppe og et passende spisebord.

Kjøkkeninnredningen ble byttet i 2019 og det ble gort plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt at nytt balansert ventilasjonsanlegg ble installert. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det er spiseplass på kjøkkenet.

Hovedsoverommet har en meget god størrelse med stor skyvedørsgarderobe og plass til ønsket sengestørrelse. Hovedsoverommet er vendt mot en stille bakgård.

Gjesterommet ligger innenfor stuen og er innredet med garderobeskap og har for øvrig en god størrelse med plass til seng og en passende arbeidsbenk for en student som eventuelt skal leie.

Helfliset bad som ble pusset opp i 2019. Badet har varmekabler i gulv, og er innredet med dusjhjørne, servant med underskap og klosett.

- Fiber

- Balansert ventialsjon

- Vedovn

- Rør-i-rør

- Felles brannvarsling

Varmekabler på bad, balansert ventialsjon med varmegjennvinning og vedovn i stue.

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Ingen tinglyste heftelser.

Grunndata:

- 1986/39502-2/106  Seksjonering

02.12.1986 

opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

sameiebrøk: 1/4

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER

Eiendommen er ikke regulert.

Kommuneplan:

- Planid.: 65270000, Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018, Dekningsgrad: 100,0 %.

Hensynssoner vedrørende kulturmiljø; Nygårdshøyden og Historisk sentrum.

Kommunedelplan:

- Planid.: 15780000, Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM, Dekningsgrad: 100,0 %.

- Planid.: 10330000, Plannavn: BERGENHUS. NØSTET - VESTRE NORDNES.

- Planid.: 5670000, Plannavn: BERGENHUS. SVERRES GATE MELLOM ENGEN KINO OG KONSERTPALEET.

- Planid.: 10000, Plannavn: BERGENHUS. BRANNSTRØKET AV 1916.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

- Gnr./bnr.: 164/873, Endring: Tilbygg, Bygningstype: Store sammenb. boligbygg pa. 3 og 4 etg., Status: Igangsettingstillatelse.

- Gnr./bnr.: 164/963, Endring: Tilbygg, Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg pa. 5 etg. el. mer, Status: Rammetillatelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 164 Bnr. 1017 Snr. 3 i Bergen kommune

4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 754,- (Eierskiftegebyr kjøper) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,-)) 8 300,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt)) 128 396,- (Omkostninger totalt) 4 728 396,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Intern forretningsførsel i bygget.

Sameie: Sameie Magnus Barfots gate 6, Orgnr: 923735348

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning dersom dette foreligger. . Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. I dette sameiet oppgir styreleder at det ikke foreligger årsregnskap.

Styreleder oppgir at felleskostnader (kr 500 per mnd.) er noe lavere enn de faktiske driftsutgifter. I januar 2022 måtte derfor hver leilighet betale inn kr 430 til dekning av husforsikring.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styregodkjenning er ikke påkrevd.

Det må søkes styret om dyrehold.

Protector Forsikring Protector Forsikring Polisenummer: 1683928-3.1

Formuesverdi som primærbolig kr 840 863 per 31.12.20 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 027 106 per 31.12.20

Ligningsverdien er oppgitt av Skatt Vest

Felleskostnader pr.mnd kr. 500,-

Felleskostnader inkluderer: Husforsikring og felleskost.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 12 020 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.12.1990 vedrørende endring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

- Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

- Styreleder opplyser at hver leilighet har ansvar for å vaske egen "oppgang en gang hver annen uke.

- Lysekrone i stue, vaskemaskin og tørketrommel på kjøkkenet, samt hylleseksjon i bod medfølger ikke.

- Det er innhentet bygningstegninger. Innvendige vegger er flyttet på etter ombygningen i 1980 og ny inngangsdør til leiligheten er etablert, Se vedlagte bygningstegninger i salgsoppgaven.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.