Byggemåte
Utvendig
Vinduer: Tre-lags isolerglassvinduer i fabrikkmalte trekarmer, utv. beslått med alu. beslag. TG 1.
Dører: Fabrikkmalt entrédør. Brann- og lydklasse: B30/d40. TG 1.
Innvendig
Overflater: TG 1.
Gang: 4,6 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling med downlights.
Stue/kjøkken: 44,2 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling med downlights.
Soverom: 13,4 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling. Garderobeskap.
Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betong. Det ble foretatt måling av ujevnheter ved lasermåling
uten å avdekke avvik utover standardens krav. (+/- 6-7 mm). TG 1.
Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Skyvedør mellom gang og stue/kjøkken. TG 1.
Våtrom
Bad:
Generell: Bad med fliser på gulv med varmekabler, veggfliser og malt gipshimling med downlights.
Inneholder baderomsmøbel med heldekkende servant, speil med belysning og dusj med glassvegger.
Avtrekksventil i himling. Plastsluk. Vurdering / konklusjon: Badet fremstår som moderne og funksjonelt.
Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik. TG 1.
Overflater Gulv: Det ble ikke observert skader eller bom i fliser ved kontroll. Fallforhold ble kontrollert med
laser og dusjtest, uten å avdekke avvik utover standardens krav. Det ble målt ca. 50 mm høydeforskjell fra
topp flis ved dørterskel til topp slukrist. TG 1.
Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk og smøremembran. Synlig membran/mansjett under klemring. TG
1.
Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke spesielle
avvik. TG 1.
Ventilasjon: Rommet har balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. TG 1.
Fukt i tilliggende konstruksjoner: Hulltaking er ikke foretatt da områder hvor dette ville vært aktuelt, ikke var
tilgjengelig pga. bygningsmessige hindringer. Det ble foretatt søk med fuktindikator, samt visuell
inspeksjon uten å avdekke symptomer på fukt. Merk at overflatesøk vil gi et mer usikker resultat da denne
type måling ikke fanger opp hvilken side av membranen det er evt. fukt. Vurdering er gitt på bakgrunn
målinger, observasjoner, materialvalg og alder iht. standardens anvisninger. TG 1.
Kjøkken
Overflater og innredning: Moderne kjøkken med innredning fra HTH. Overflater med slette fronter og
benkeplate i laminat med nedfelt stålvask. Inneholder komfyr, induksjonstopp, kjøle- og fryseskap,
oppvaskmaskin og ventilator integrert i overskap/vegghengt ventilator. Integrerte hvitevarer fra Miele. Det er
montert lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkkenet. Vurdering / konklusjon: Kjøkkenet fremstår som
moderne og funksjonelt. TG 1.
Avtrekk: Ventilator integrert i overskap. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med
avtrekk. Ventilator integrert i overskap. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med
avtrekk. TG 1.
Tekniske installasjoner
Vannledninger: Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system. Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekran
og vannmåler i fordelerskap. TG 1.
Vannledninger: Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system. Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekran
og vannmåler i fordelerskap. TG 1.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit, Ensy AHU 200. Anlegget er kun enkelt,
visuelt kontrollert. TG 1.
Varmesentral: Felles varmesentral med fjernvarme. Vurdering er gitt på bakgrunn av alder iht. forskrift til
avhendingsloven for bygningsdeler som er skjult. TG 1.
Vannbåren varme: Radiator i stue. TG 1.
Elektrisk anlegg: El. anlegg fra byggeår (v/rehabilitering). Sikringsskap er plassert i gang.
Automatsikringer(jordfeilautomater) og overspenningsvern. Arbeidene er utført av Teknisk Bureau AS.
Hovedbryter på 40 ampere. TG 1.
Kurser:
25 ampere: 1 stk
15 ampere: 9 stk
• Belysning:
Downlights i gang, stue/kjøkken og bad.
Vanlig belysning (lamper/lampepunkter).
• Oppvarming: El. varmekabler på bad. Radiator i stue.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne,
utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Antatt fra byggeår (v/rehabilitering).
3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja
4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter
1.1.1999? I såfall
etterspør samsvarserklæring. Ja
5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre
tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent
6. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent
7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler,
kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent
8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights,
stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder,
jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei
9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei
10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig
å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei
11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja
12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og
helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei
Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat. TG 0.
1. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn10 år? Nei
2. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Nei
3. Er det skader på røykvarslere? Nei
4. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav? Nei
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.09.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.