Vi er både på og i Nordnes - vi er på Norges vakreste halvøy i byens beste prosjekt. Det beste fra to verdener, samlet på et sted. Vendt ut mot Vågen med utsikt til Fløibanen og Fløifjellet, videre bortover Bryggen, Sandviken, innseilingen og helt til Askøy. Det er maritimt og naturskjønt med lukten av sjø og synet av båter som glir forbi skaper en dynamisk utsikt i harmoni med byfjellene som endres i takt med årstidene. Et bilde som stadig er i forandring.

Postkort-aktige omgivelser, med brosteinsbelagte gater og smau, pittoreske småhus, grønne lunger og åpne allmenninger. Her bor du tilbaketrukket og skjermet fra det hektiske sentrumslivet, samtidig som byens vell av serviceog kulturtilbud likevel er bare noen minutter unna. En helt uslåelig kombinasjon og virkelig det beste av begge verdener. De historiske rammene, alt fra hvor mange tusen skritt som har trakket over brosteinen, til de små husene, hvor ingen er like, hvilende mot hverandre, danner rammen for et helt unikt bo-miljø. Det fredelige og idylliske gatebildet, tilnærmet bilfritt og bortgjemt, selv om turistene stadig vekk finner motiv for å dokumentere sin opplevelse av byen sommerstid.

Fra leiligheten er det bare en kort spasertur inn til byens hjerte, Torgallmenningen, og byens brede service- og kulturtilbud. Shopping, restauranter, dagligvare. Spesialforretninger eller kjedebutikker. Bergen sentrum har det meste, for de fleste. Ved Klosteret, litt lengre sør på Nordnes, finner man også noen av byens beste gourmétrestauranter. Det kan nevnes blant annet Spisekroken. Det er også kort avstand ut til USF Verftet med sommerens beste uteservering og et bredt tilbud av konserter, festivaler, danseskole, yogatimer og utstillinger, for å nevne noe. Gågaten, som ligger like i nærheten, tilbyr gode shoppingmuligheter og flere trivelige kafeer og en rekke nisjebutikker. Like rundt hjørnet for bygget finner du både Rema 1000 og Bunnpris, hvor sistnevnte også er søndagsåpen. Nærheten til dagligvarebutikkene gjør hverdagen mer smidig og helgene mer avslappende.

Store grøntarealer for rekreasjon, i et ellers hektisk sentrum, finner man i Nordnesparken. Sommerstid innbyr det flotte parkarealet til hyggelige kveldsturer eller grilling på evige sommerkvelder. Alternativt kan man ta med en god bok og slå seg ned på en av de mange benkene i området - for eksempel i Apotekerhagen eller Klosterhaugen. Om sommeren kan man også hoppe i vannet og bade på Sydnes Sjøbad og Nordnes Sjøbad som ligger i nærheten.

Alle de store studieinstitusjonene ligger i gangavstand - både de ulike fakultetene til UiB, BI og HiB, samt Studentsenteret på Nygårdshøyden.

De aktive vil raskt finne ut at Nordnes tilbyr et bredt utvalg i idretter. Eget idrettslag og flere ulike klubber innen ulike idretter. Ved Akvariet ligger det kunstgressbane og det er også innendørshall til vinterstid. Akvariet er alltids populært og ligger videre ut på Nordnespynten.

Alt i alt - Nordnes har noe for alle, både store og små, unge og gamle.

Området består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.

Hvis vi tar utgangspunkt i en lørdags formiddag, og at du ankommer sentrum med Bybanen kan adkomstbeskrivelsen være noenlunde slik. Fra Byparken skrår du over til Biens nye tilskudd, Bien Centro, hvor du får ekte Napolitansk pizza - ypperlig som lunsj. Videre skrår du gjennom Byparken og Torgallmenningen. Ønsker du en helgeblom ligger byens fineste blomsterbutikk i Olav Kyrres gate. Videre på veien kan du stoppe innom Colonialens nydelige fetevarer, før man tar en liten tur innom vinmonopolet i Valkendorfsgate. Herfra velger du enten å gå gjennom Klosteret med dets hyggelige bydelskafé, eller gå via gågaten. Gågaten har et vidt spekter av butikker, de kunnskapsrike vinkelnerne i Altona-kjelleren er verdt et besk. Og ikke minst den hyggelige Nordnes Italieneren, Stefano Tavassi, som har ikke mindre enn tre fantastiske spisesteder. Skal du ha reker er hans Sophia brød et must. Fra gågaten fortsetter du ut Strandgaten til du ser Nykirken, hvor også Beffen har sitt stoppested. Fortsett nedover Strandgaten, passer både Kiwi, Horn of Africa frem til Tollbodallmenningen med Rema 1000 ned til Hifi-klubben og Bunnpris. Når du står ved Bunnpris er du i C. Sundts gate. Fortsett innover, mot byens korteste gate, Bekketomten. C. Sundts gate 66 ligger i enden av gaten og har inngang vendt ut mot Vågen.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 683 kvm,

Eierform: Fellestomt.

Vinduer: Tre-lags isolerglassvinduer i fabrikkmalte trekarmer, utv. beslått med alu. beslag. TG 1.

Dører: Fabrikkmalt entrédør. Brann- og lydklasse: B30/d40. TG 1.

Overflater: TG 1.

Gang: 4,6 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling med downlights.

Stue/kjøkken: 44,2 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling med downlights.

Soverom: 13,4 m²: En-stavs parkett på gulv, slettmalte vegger og himling. Garderobeskap.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av betong. Det ble foretatt måling av ujevnheter ved lasermåling uten å avdekke avvik utover standardens krav. (+/- 6-7 mm). TG 1.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Skyvedør mellom gang og stue/kjøkken. TG 1.

Bad:

Generell: Bad med fliser på gulv med varmekabler, veggfliser og malt gipshimling med downlights. Inneholder baderomsmøbel med heldekkende servant, speil med belysning og dusj med glassvegger. Avtrekksventil i himling. Plastsluk. Vurdering / konklusjon: Badet fremstår som moderne og funksjonelt.

Overflater vegger og himling: Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik. TG 1.

Overflater Gulv: Det ble ikke observert skader eller bom i fliser ved kontroll. Fallforhold ble kontrollert med laser og dusjtest, uten å avdekke avvik utover standardens krav. Det ble målt ca. 50 mm høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist. TG 1.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk og smøremembran. Synlig membran/mansjett under klemring. TG 1.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke spesielle avvik. TG 1.

Ventilasjon: Rommet har balansert ventilasjon med tilluft via luftespalte under dør. TG 1.

Fukt i tilliggende konstruksjoner:  Hulltaking er ikke foretatt da områder hvor dette ville vært aktuelt, ikke var tilgjengelig pga. bygningsmessige hindringer. Det ble foretatt søk med fuktindikator, samt visuell inspeksjon uten å avdekke symptomer på fukt. Merk at overflatesøk vil gi et mer usikker resultat da denne type måling ikke fanger opp hvilken side av membranen det er evt. fukt. Vurdering er gitt på bakgrunn målinger, observasjoner, materialvalg og alder iht. standardens anvisninger. TG 1.

Overflater og innredning: Moderne kjøkken med innredning fra HTH. Overflater med slette fronter og benkeplate i laminat med nedfelt stålvask. Inneholder komfyr, induksjonstopp, kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin og ventilator integrert i overskap/vegghengt ventilator. Integrerte hvitevarer fra Miele. Det er montert lekkasjestopper og komfyrvakt på kjøkkenet. Vurdering / konklusjon: Kjøkkenet fremstår som moderne og funksjonelt. TG 1.

Avtrekk: Ventilator integrert i overskap. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. Ventilator integrert i overskap. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. TG 1.

Vannledninger:  Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system. Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekran og vannmåler i fordelerskap. TG 1.

Vannledninger:  Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system. Fordelerskap er plassert på bad. Stoppekran og vannmåler i fordelerskap. TG 1.

Ventilasjon:  Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit, Ensy AHU 200. Anlegget er kun enkelt, visuelt kontrollert. TG 1.

Varmesentral: Felles varmesentral med fjernvarme. Vurdering er gitt på bakgrunn av alder iht. forskrift til avhendingsloven for bygningsdeler som er skjult. TG 1.

Vannbåren varme: Radiator i stue. TG 1.

Elektrisk anlegg: El. anlegg fra byggeår (v/rehabilitering). Sikringsskap er plassert i gang. Automatsikringer(jordfeilautomater) og overspenningsvern. Arbeidene er utført av Teknisk Bureau AS. Hovedbryter på 40 ampere. TG 1.

Kurser:

25 ampere: 1 stk

15 ampere: 9 stk

• Belysning:

Downlights i gang, stue/kjøkken og bad.

Vanlig belysning (lamper/lampepunkter).

• Oppvarming: El. varmekabler på bad. Radiator i stue.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Antatt fra byggeår (v/rehabilitering).

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall

etterspør samsvarserklæring. Ja

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent

6. Forekommer det at sikringene løses ut? Ukjent

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank.  Nei

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei

Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat. TG 0.

1. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn10 år? Nei

2. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Nei

3. Er det skader på røykvarslere? Nei

4. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav? Nei

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27.09.22, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et bruksareal på 71 kvadratmeter.

Av innhold følger gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Leiligheten disponerer en bod i felles kjeller.

Leiligheten har en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Primærrom: 71 kvm,

Bruksareal: 71 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.

P-rom - fordeling pr. rom:

Gang måler 4,6 kvm,

Stue/kjøkken måler 44,2 kvm,

Soverom måler 13,4 kvm,

Bad måler 7,2 kvm.

I tillegg:

Sportsbod i fellesareal måler 4,5 kvm.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 27.09.22. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er totalt 30 leiligheter i C. Sundts gate 66 Borettslag. C. Sundts gate 66 ligger i enden av en blindgate, like ved Bergens korteste gate, Bekketomten. Det er tilbaketrukket og rolig. Inngangspartiet er vendt ut mot Vågen - den fine glassbyggersteinen er bevart og gir et ærverdig uttrykk. Du ønskes velkommen i fellesarealet med duse, herlige farger som gir et eksklusivt, moderne og solid førsteinntrykk. Ingen valg er tilfeldige - alt er nøye planlagt.

Heisen tar deg opp til de øvrige etasjene. Trappehuset er selvsagt flislagt slik det bør være i byen med det varierende været.

I femte etasje er det to store felles takterrasser, en på hver side av bygget - en til formiddagsolen og en til ettermiddagssolen.

I kjelleren er det bodarealer til leilighetene, samt et lukket garasjeanlegg med seks parkeringsplasser, hvor aktuell leilighet har en fast parkeringsplass med elbil-lader.

Heisen frakter deg fra garasjen opp til byggets første etasje - et plan opp fra inngangspartiet.

Fellesgangen leder inn til leilighetens inngangsdør.

Veggene i fellesgangen er malt i en lys gråtone, inngangsdørene er sorte og gulvet er belagt med et mørkt vegg-til-vegg teppe. Dette for å skape et lunt uttrykk og hotellkvalitet. Inngangsdøren har du kort til å åpne. Gangen med et moderne uttrykk tar imot deg. Førsteinntrykket er lyst og innbydende, noe som går igjen i alle rom. Det er plass til knagger til oppheng av yttertøy. Veggene er malt i fargen Rustic pink, gulvet er belagt med en lys en-stavs parkett og himlingen er lysmalt og har spotter.

Gangen leder videre inn til boligens åpenbare flotteste rom - stuen med den åpne kjøkkenløsningen. Et sosialt rom med plass til å innrede med ønsket sofagruppe, spisebord og annet passende møblement. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys.

Leiligheten har HTH-kjøkken med lyse, slette fronter og en mørk, marmoret benkeplate i laminat. Alle hvitevarene er integrerte. Det er platetopp, komfyr, ventilator fra Røros Hetta, oppvaskmaskin, samt kjøle- og fryseskap. Hvitevarene er fra kvalitetsleverandøren Miele. Virkelig kjøkken som den matglade vil elske. Veggene er holdt i gråtoner, gulvet er belagt med en-stavs parkett og himlingen er lysmalt med spotter og takpunkt.

Soverommet holder god størrelse. Det er god plass til å innrede med ønsket sengestørrelse og annet passende møblement. Overflatene er holdt i moderne fargevalg på vegger, gulvet er belagt med en-stavs parkett og himlingen er hvit.

Leilighetenes baderom er helfliset. Det er innredet med servant med skuffer under, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er selvsagt varmekabler i gulvet på badet.

Leilighetene blir oppvarmet med liggende radiator i stue som er tilkoblet fjernvarme, samt varmekabler på gulv på bad.

Varmtvannet blir oppvarmet av fjernvarmen.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Selger disponerer en parkeringsplass det lukkede garasjeanlegget i kjelleren av bygget. Det er mulig å kjøpe denne parkeringsplassen. Kjøper av andelen må senest ved inngivelse av bud binde seg til kjøp av parkering om man ønsker å benytte seg av denne muligheten. Ellers står selger fritt til å selge disse til andre. Prisen for parkeringsplassen er satt til kr 500.000,-.

Det er montert elbil-lader på parkeringsplassen.

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Vestbo.

Borettslag: C sundtsgt 66 borettslag, Orgnr.: 923572805 Andelsnr.: 4 Forkjøpsrett: Nei.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Borettslagets inntekter utgjorde i 2021 kr 834 615,-.

Borettslagets kostnader utgjorde i 2021 kr 1 032 523,-.

Borettslagets driftsresultat utgjorde i 2021 kr -197 907,-.

Borettslagets netto finansposter utgjorde i 2021 kr 0,-.

Borettslagets negative årsresultat utgjorde kr 197 908,-.

Borettslaget har budsjettert et årsresultat på kr 0,- for 2022. 

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt, men det må søke styret i laget på forhånd.

If Skadeforsikring

Polisenummer: SP0003180522

Formuesverdi som primærbolig kr 973 969 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 506 288 per 31.12.20

Formuesverdien er oppgitt av Ambita.

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 231,-

Felleskostnader inkluderer: Kabel tv, internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld pr. 26.09.2022 kr 0,-.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr 53 084,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Strøm: kr 14 127,- i 2021

Fjernvarme: kr 4 669,- i 2021

Fellesutgifter: kr 33 480,- pr. år.

Innboforsikring: kr 808,- pr år.

Beløpet er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.11.20 som omhandler bruksendring kontor-/administrasjonsbygg.

Ferdigattesten gjelder:

Bruksendring av næringsbygg til 29 nye boenheter, bilparkeringskjeller og næringslokaler i 1. etasje.

Fasadeendringer og etablering av altaner og takterrasser.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

2020/1252953-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2019/1274073-1/200  Seksjonering 

28.10.2019 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Samleseksjon bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 4067/4143

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

1954/908584-1/106  Erklæring/avtale  

25.05.1954 

Best. om fjerning av et skur.

Overført fra Nagelgården 6 som delvis er inngått i krigsskadetomten på Nordnes.

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1955/10230-2/106  Bestemmelse om bebyggelse  

 06.12.1955 

Kommunale rettigheter/påbud i henhold til

skjøte/festekontrakt

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1959/1424-1/106  Erklæring/avtale  

09.02.1959 

Plikt til å fortsette byggearbeidet over 2 etg. når

bygningsrådet forlanger det.

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1959/6253-1/106  Best. om vann/kloakkledn.  

23.07.1959 

Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1959/6416-1/106  Bestemmelse om kloakkledn  

30.07.1959 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1959/8641-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

14.10.1959 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-165/138

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til forretningsbygninger, lettere industri, håndverk, lager osv.

Eiendommen ligger i et område avsatt til byfortettingssone.

Eiendommen ligger i et område avsatt til annet byggeområde (N).

PlanID: 10090000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 24.09.1946

Saksnr:

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY1

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_2

Beskrivelse: 1944-området

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_7

Beskrivelse: Historisk sentrum

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpBåndleggingSone

Hensynssonenavn: H730_1

Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Bestemmelseområde: [4

Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 10.12.2001

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 190 - Annet byggeområde

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 18740000

Type: 21

Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN

Saksnr: 200512751

PlanID: 11690100

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING

Saksnr: 199703458

PlanID: 11690000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET

Saksnr:

PlanID: 11690000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, REGULERINGSENDRING MELLOM NORDNESVEIEN - NORDNESBAKKEN, NORDNESGATEN OG FRITZNERSMAUET

Saksnr:

PlanID: 10420000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. TOLLBODALLMENNINGEN - NØSTET, REGULERING AV TUNNEL

Saksnr:

PlanID: 10420000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. TOLLBODALLMENNINGEN - NØSTET, REGULERING AV TUNNEL

Saksnr:

PlanID: 5240000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. SLIBERGET

Saksnr: 190001401

PlanID: 5140000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. NORDNESBODER M.V.

Saksnr:

Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Andelsnr. 4 Orgnr. 923572805 i Bergen kommune

4 190 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 8 032,- (Omkostninger totalt) 4 198 032,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.