Idylliske Kalfaret like ved inngangen av sentrum er ikke bare et sted man bor, det er et sted man lever godt. Sentrums pulserende liv er nærme, men du slipper sentrumsstøyen. Rolig og trygt, men urbant og sentralt. Du har en heisadkost til Hansaparken. En rusletur nedenfor finner du Møllendal. Møllendal er et utrolig spennende område og er på vei til å bli Bergens nye sentrumsbydel med alt du behøver både til hverdag og fest innen kort rekkevidde.

Kort vei til Vestlandets største arbeidsplass, Haukeland Sykehus.

Er du av den turglade typen, bor du midt mellom alle de fantastiske byfjellene. På den ene siden har du Ulriken med en magisk utsikt over Bergen en ikke kan bli lei av, og ønsker du en hel dagstur er det bare å pakke sekken med niste og invitere en turkompis over Vidden. Vil du på Fløyen tar du trappene op, følger veien vider opp til GK12 og følger stien bak bygget som tar deg til Fjellveien. Uansett om du foretrekker bylivet, fjellivet eller å nyte livet i leiligheten din, er Kalfaret plassen med alt. Når du kjøper et nytt sted å bo, kjøper du strengt tatt mer enn bare fire vegger, gulv og tak over hodet. Du kjøper drømmen om en bedre hverdag og et nytt liv i nye omgivelser.

I 2024 skal Bystranden stå ferdig, med badeviker, strandsport og turløyper.

Er du student bor du perfekt til uansett hvor du studerer. Gangavstand til Odontologen, Kunsthøyskolen og Haukeland. Ellers er det buss, Byban eller bysykkel som gjeldeer.

Extra daglivare i samme bygg, og Joker, Rema 1000 og Bunnpris i gangavstand.. Bunnpris holder søndagsåpent, som reddet søndags frokosten når du mangler egg og bacon i kjøleskapet. Er du glad i cafe besøk må selvfølgelig populære Møllendal fetevarer anbefales, de serverer varmmat både til å nytes i deres hyggelige lokaler, men også som take away.  Trenger du et større utvalg er det selvfølgelig ikke langt til alle cafeer, restauranter, butikker og kulturelle tilbud Bergen sentrum kan by på, men Bergen storsenter er kun 10 minutter unna leiligheten med alt av frisører, vinmonopol, sushi, sportsbutikk, apotek og mye mer.

For den sporty typen kan joggeturen gå både 2 og 3 runder rundt Store Lungegårdsvann, så er dagens treningsøkt gjennomført. Frister det ikke å ta treningsøkten ute ligger treningssenteret "Sammen" for studenter på Årstad, ellers er det iTrain på Danmarksplass som et billig konsept med flere treningsapparater og Sats på Nygård med godt utvalg av gruppetimer. Det er verdt å nevne Berrys bootcamp rett ved Bystasjonen som er et eksklusivt treningskonsept, samt svømmehallen ADO arena på Lungegårdskaien.

Kort oppsummert er beliggenheten perfekt for den som ønsker det impulsive og urbane bylivet, samtidig som du får et meget tiltalende hjem hvor du kan trekke deg tilbake og nyte hverdagen. Her er det bare å pakke kofferten og flytte rett inn! Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Hovedsakelig leilighet og villabebyggelse i området.

Fra Bergen sentrum kjør forbi Byporten (Stadsporten) og videre oppover Kalfarveien. Ta til høyre i krysset Kalvedalsveien/Kalfarveien og kjør videre nedover i Kalfarveien. Mineralen Borettslag ligger på andre siden av veien ved siden av Extra.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1283.3 m²

Eierform: Eiet tomt.

Pent opparbeidet med bed og benker.

Vei/vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Byggeår: 2005

UTVENDIG

Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2

Balkong mot øst 8,8 m². Materialer: Impregnerte terrassebord. Beslått rekkverk/brystning med håndløper i metall.

Taktekking TG1

Saltak tekket med membrantekking.

Takkonstruksjon/Loft TG IU

Takkonstruksjon med tresperrer. Det ble gjort visuell inspeksjon fra kneveggsluker. Takkonstruksjon er kledd igjen fra undersiden. Bygningsdelen inngår i borettslagets vedlikeholdsansvar.

Takvinduer TG1

Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer fra Fakro.TG1

Vinduer TG1

Fabrikkmalte vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer.

Dører TG1

Slett entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 35dB.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG2

Balkong mot øst 8,8 m². Materialer: Impregnerte terrassebord. Beslått rekkverk/brystning med håndløper i metall.

INNVENDIG

Overflater TG1

Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utfra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Merk: Liten skjøt i parkett vurderes som normalt for denne type gulv pga. bevegelser "mellom" rom.

Etasjeskille/gulv mot grunn TG2

Etasjeskillere av trebjelkelag. Det ble foretatt måling av ujevnheter ved lasermåling. Se kommentarer under avvik. MÅLTE HØYDEFORSKJELLER: Mellom 0-20 mm på soverom 1 (TG2). Mellom 0-8 mm i øvrige rom (TG1). Merk at det ikke ble flyttet på tunge møbler etc. Målinger er basert på stikkprøver. Avvik kan forekomme.

Radon TG0

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Innvendige dører TG1

Hvite, formpressede innerdører. Glassdør mellom entré og gang.

BAD

Overflater vegger og himling TG1

Det ble gjort visuell inspeksjon av overflater uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje.

Overflater Gulv TG2

Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt forsiktig "banking" på fliser for å avdekke evt. bom. Fallforhold ble kontrollert med høydelaser. Se kommentarer under avvik. FALLFORHOLD: Det ble målt 8 mm høydeforskjell topp slukrist til topp flis ved dørterskel (krav min. 25 mm). Det ble målt fall på 5 mm i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket (krav min. 1/50 fall). Noe vannansamlnger ved dusjtest.

Sluk, membran og tettesjikt TG2

Plastsluk. Synlig mansjett under klemring. Dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert.

Sanitærutstyr og innredning TG1

Utstyr er kontrollert, uten å avdekke spesielle avvik utover normal bruksslitasje.

Ventilasjon TG1

Mekanisk ventilasjon med avtrekksventil i himling. Tilluft via luftespalte under dør.

Tilliggende konstruksjoner våtrom TG1

Hulltaking er ikke foretatt fra dusjsone da det ikke er fysisk mulig pga. Tilliggende konstruksjoner. Dusjsone tilstøter yttervegg/fellesgang. Det ble foretatt hulltaking i vegg mot badekar, uten å avdekke unormale

fuktforhold.

KJØKKEN

Overflater og innredning TG1

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter/vitrineskap (frostet glass), benkeplate i heltre og nedfelt stålvask. Granittfliser over benkeplate. Vegghengt ventilator fra Røroshetta. Kjøkkenøy med benkeplate i granitt. Integrerte hvitevarer: Komfyr (AEG), mikrobølgeovn (AEG), induksjonstopp (Miele), kjøleskap og oppvaskmaskin (Electrolux).

Avtrekk TG1

Vegghengt ventilator med avtrekk via ventil i yttervegg. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk.

WC

Overflater og konstruksjon TG1

WC med keramiske fliser på gulv/vegger og malte plater i himling. Rommet inneholder gulvstående toalett, speilskap, vegglampe og servant/søylevask. Avtrekksventil i himling.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger TG2

Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system. Fordelerskap er plassert i bod. Hovedstoppekran i fellesgang, samt avstengning i fordelerskap.

Avløpsrør TG1

Avløpsrør av plast. Tilstandsgrad er satt utifra antatt alder. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Vurdering av fellesledninger krever ytterligere undersøkelser og må utføres av spesialfirma.

Ventilasjon TG1

Balansert ventilasjon i bygget.

Elektrisk anlegg TG2

Entré, gang, toalettrom, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad, bod, balkong, parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré: 4,8 m²,  toalettrom: 2,2 m², gang: 5,6 m², stue/kjøkken: 42,5 m², soverom 1: 13,5 m², soverom 2: 7,1 m², bad: 9,8 m².

BRA - fordeling pr. 4. etasje: 92 m²

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 08.03.23 10:00. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Velkommen til  Kalfarveien 80.

Når du kommer inn inngangsdøren til leiligheten blir du møtt av en flott og romslig entré. Entréen er har et skyvedørsgarderobeskap med speil, hvor du har mulighet til å henge fra deg alt av yttertøy og sko. I entréen finner du også leilighetens WC med keramiske fliser.

Når du trer videre inn kommer du til den åpne stue/kjøkkenløsningen med generøs takhøyde og med store vindusoverflater som sikrer naturlig lysinslipp. Denne åpne løsningen gjør rommet mer sosialt og inkluderende. Stuen er enkel å innrede med både en sofakrok og en spisegruppe. Fra stuen har du tilgang til leilighetens østvendte balkong på 8,8 m² med strømuttak. Her kan du ta deg en kopp kaffe og ta en velfortjent pause fra en ellers travel hverdag.

Kjøkkenet er innredet med fine, profilerte fronter/vitrineskap, kjøkkenøy med benkeplate i granitt og benkeplate i heltre. Det følger med integrerte hvitevarer, induksjonstopp fra Miele og svært god skapplass.

Leiligheten har to soverom. Det første er et romslig og lyst soverom på 13,5 m². Størrelsen gjør det mulig å innrede slik du ønsker, med plass til seng av ønsket størrelse og et stort garderobeskap. Det andre soverommet er på 7,1 m², med plass til ønskelig møblement. Dette rommet kan bli brukt som soverom, men også som kontor.

Badet i leiligheten er på 9,8 m² og er innredet med dusjhjørne med foldedører og et fantastisk badekar. Det delikate baderommet har keramiske fliser på gulv, baderomsmøbel med heldekkende servant, samt speil med belysing. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har en ekstra bod i fellesanlegget hvor du kan plassere vekk ting som ikke blir tatt i bruk så ofte. I lukket garasjeanlegg har du også tilgang til egen parkeringsplass.

Leiligheten har en ypperlig plassering hvor du slipper sentrumsstøyen og hvor du kan føle deg trygg. Hvis du er glad i flotte turer bor du på det perfekte stedet. Ulriken og sin magiske utsikt er like i nærheten og hvis du er i humør for en lengre tur kan du pakke sekken og ta turen over Vidden. Handleturen kan du ta på Extra Kalfarveien som er like i nærheten av boligen. Du bor i urbane og sentrale omgivelser med gangavstand til butikk, turområder, shoppingsenter og spisesteder. Denne leiligheten gjør hverdagen din enklere og gjør at du får mer tid til det du er glad i.

- Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg

- Heis

- Balkong på 8,8 kvatratmeter

- Induksjonstopp (Miele)

- Komfyr (AEG)

- Oppvaskmaskin (Electrolux)

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

- Vannledninger i plast og "rør-i-rør"-system

- Avløpsrør av plast

- Balansert ventilasjon

- Radiator i stue

- Varmekabler på bad

- Skyvegarderobeskap med speil i gang

- Garderobeskap på hovedsoverom

- Elektrisk oppvarming.

- Radiator i stue (felles varmtvann).

- El. varmekabler på bad.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Pakeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Obos AS

Borettslag: Mineralen Borettslag, Orgnr.: 986753052

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget, dernest andre medlemmer i boligbyggelaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring

Polisenummer: 6603176

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 420 017,- for inntektsåret 2021.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 112 062,- for inntektsåret 2021.

Felleskostnader pr.mnd kr. 12 082,-

Felleskostnader inkluderer:

Internett, kabel-tv, kommunale avgifter, forsikring, renhold felleslokaler, trappevask, diverse vedlikehold og byggforsikring.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld pr kr ,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 31.12.22.

Lånet er fordelt som følger:

Handelsbanken. kr 15 054 739,- flytende rente 3,74 %.

Borettslaget har en avtale med Obos om garantert betaling av felleskostnader. . Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen inenn 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld

Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.06. og

30.12 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS' klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert

sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år foruten strøm kr. 149 624,-.

Kostnadene er fordelt som følger:

Fellesutgifter: 144 024,-.

Innboforsikring: ca. 2 000,-.

Fellesutgift kr. 3 600,-.

Selges strømforbruk i 2022:

Strøm: 7 100,- kwh.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest fra ombygging fra næring til bolig 29.12.2005.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Grunndata

2004/43090-1/106  Registrering av grunn  

15.12.2004 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1156

 

2020/796990-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

Hjemmel

2005/2958-1/106  Hjemmel til eiendomsrett  

25.01.2005 

Vederlag: NOK 33.720.000

KJØPER:MINERALEN BORETTSLAG  

Org.nr: 986753052

Heftelser

2004/563-1/106  Leieavtale  

08.01.2004 

leietid: 20 År

fra dato: 01.01.2004

leie: NOK 4.332.880 Pr. År

Rettighetshaver:BERGEN BYGG OG EIENDOM KF  

Org.nr: 981430212

Leie av totalt 5265 m2 brutto inkl. fellesareal, samt leie av 563 m2 transportkanaler som disp. vederlagsfritt OPSJON på ytterligere 2007 m2 i leieperioden

Bestemmelser om forlengelse

Bestemmelser om regulering av leien

Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-166/1156

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/563-2/106  Erklæring/avtale  

08.01.2004 

 Rett for BERGEN BYGG OG EIENDOM KF til å kjøpe et areal på 785 m2, totalt 6050 m2 som egen seksjon etter leieforholdets opphør med best. om kjøpesummen

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-166/1156

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/29235-1/106  Pantedokument  

31.08.2004 

BELØP: NOK 92.450.000

Panthaver:HANDELSBANKEN  

Org.nr: 971171324

Overført fra: 4601-166/1156

 

2006/4901-2/106   ** Diverse påtegning  

09.02.2006 

 Mortifisert iht lov av 23.okt 1959 prf 1, 1.ledd, jfr prf 2.

Sak nr: 05-14085TVI-BBYF

Nytt originaldokument utstedt.

 

2011/364967-1/200   ** Nedkvittering  

12.05.2011 

Beløpet er nedkvittert til:

Beløp: NOK 72.000.000

 

2005/3152-1/106  Felles pantedok bor.innsk  

26.01.2005 

 BELØP: NOK 34.361.000

Panthaver:Styret I Borettslaget  

Lnr: 6867959

 

2010/177904-1/200  Erklæring/avtale  

09.03.2010 

rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1770 Snr:1  

Bestemmelse om rømningsvei.

Med flere bestemmelser

 

2019/1129074-1/200  Pantedokument  

26.09.2019 10:36 

BELØP: NOK 500.000

Panthaver:HANDELSBANKEN  

Org.nr: 971171324

Elektronisk innsendt

Teigid: 261185179

Type: Grunneiendom

Snr: 0

Hovedteig: Ja

Beregnet areal: 1283,3 m 2

Arealkvalitet: Sikker

Arealmerknad: -

Inngår: Ja

PlanID: 11070100

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 1156, HANSAGÅRDENE

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 26.04.2004

Saksnr: 200111481

Dekningsgrad: 100,0%

PlanID: 11070100

Reguleringsformål: 911 - Bolig/Forretning/Kontor

Dekningsgrad: 98,1 %

PlanID: 11070100

Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel

Dekningsgrad: 1,7 %

PlanID: 11070100

Reguleringsformål: 780 - Felles grøntareal

Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 11070100

Reguleringsformål: 990 - Annet kombinert formål

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m2)

Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen )

PlanID: 11070100

Reguleringsformål: 660- Bevaringsområder

Dekningsgrad: 100,0%

PlanID: 6527000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0%

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY2

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_2

Beskrivelse: Kalfaret

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_7

Beskrivelse: Historisk sentrum

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet- gul sone

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H220_3

Beskrivelse: Vei støy- gul sone

Dekningsgrad: 32,3 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpStøySone

Hensynssonenavn: H210_3

Beskrivelse: Vei støy- Rød sone

Dekningsgrad: 18,5 %

PlanID: 65270000

Bestemmelseomåde: [4

Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 1559000

Plannavn: BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 19.02.2001

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15590000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 190 - Annet byggeområde

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15590000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 610 - Veiareal

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,3 m2)

PlanID: 65500000

Type: 35

Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 1157 MFL., KALFARVEIEN

Saksnr: 201628584

PlanID: 61860000

Type: 35

Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 1154, 1155, KALFARVEIEN 75

Saksnr: 201016226

PlanID: 11070102

Type: 31

Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 1156, HANSAGÅRDENE

Saksnr: 202220698

PlanID: 11070101

Type: 31

Plannavn: BERGENHUS. GNR 166 BNR 1156, HANSAGÅRDENE

Saksnr: 201904154

PlanID: 5470000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. GAMLE KALVEDALSVEIEN

Saksnr: 190001233

PlanID: 5410000

Type: 30

Plannavn: BERGENHUS. GAMLE KALVEDALSVEIEN 12

Saksnr:

Eiendom: 166/1143

Bygningsnr: 139853458-2

Endring: Underbygg

Bygningstype: Barnehage

Status: Rammetillatelse

Dato: 16.05.2022

Saksnr: 202219857

Eiendom: 166/1143

Bygningsnr: 301059838

Endring: -

Bygningstype: Barnehage

Status: Rammetillatelse

Dato: 16.05.2022

Saksnr: 202219857

Eiendom: 166/1279

Bygningsnr: 300562329

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Rammetillatelse

Dato: 07.06.2016

Saksnr: 201609635

Eiendom: 166/1280

Bygningsnr: 301001411

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 14.01.2022

Saksnr: 202117993

Eiendom: 166/1313

Bygningsnr: 300509730

Endring: -

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 20.07.2015

Saksnr: 201522024

Eiendom: 166/1313

Bygningsnr: 300509730-1

Endring: Tilbygg

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 29.09.2020

Saksnr: 201808843

Andelsnr. 55 Orgnr. 986753052 i Bergen kommune

4 790 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 7 769,- (Forkjøpsrettsavklaring) 6 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 15 801,- (Omkostninger totalt) 4 805 801,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.