Fantastiske Møhlenpris, med fjord og fjell i front og Bergens pulserende byliv like bak. Stedet hvor

historisk sjarm møter moderne livsstil. De vakre bygårdene vitner om områdets rike kulturarv,

som sammen med brosteinsbelagte gater og trivelige nabolagskaféer skaper en unik atmosfære. Natur og kultur i skjønn forening, og med byens kanskje vakreste park like ved er mulighetene for rekreasjon mange. På få minutter er man ved Universitetet, de mange arbeidsplassene ved Damsgård, eller sittende på bybanen som raskt og enkelt frakter deg til Haukeland og øvrige bydeler. Det er ikke rart at Hilde og Lars har elsket å bo her. Den ærverdige bygården er svært velholdt. De rene linjene, flotte detaljene og vakre utformingene gir både bygget og leiligheten et nydelig preg. De romslige stuene med tre meter under taket er plassert i front, og fylles av herlig naturlig lys fra de store vindusflatene. Den solrike balkongen i nydelig smijernsrekkverk er et sted man vil elske å være. Kjøkkenet med teglsteinsveggen gir sjarm og karakter, og er vendt ut mot den rolige bakgården sammen med de to soverommene. Badet er pent og helfliset. Alt i alt en sjelden mulighet man ikke kan gå glipp av.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Nærområdet består hovedsakelig av lignende bebyggelse.

På veien hjem spaserer du gjennom byens historiske sus. Fra Torgalmenningen tar du trappene opp mot praktfulle Johanneskirken. Ta til venstre og deretter til høyre når du kommer til Universitetet og Muséhagen. Følg Olaf Ryes vei nedover bakken og ta til høyre inn på Zetlitz' gate. Følg gaten rett frem, forbi den trivelige nabolagskaféen Nobel Bopel, og ta deretter til venstre når du kommer til Thormøhlens gate. Du får nummer 26 på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 352 kvm, Eierform: Fellestomt

Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 1983. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Punktert vindu v/kjøkken. TG2.

Dører: Finert entrédør med brannklasse B-30. Årstall: 1985. Vurdering av avvik. Det er påvist andre avvik: Dør tar i gulv. TG2.

Rømningsdør: Finert rømningsdør med brannklasse B-30. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Treg dør. TG2.

Balkongdør: Sidehengslet balkongdør med 2-lags isolerglass i alte trekarmer. Årstall: 1983. Kilde: Produksjonsår på produkt. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Balkongdør bærer preg av eldre/slitasje. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere balkongdører. TG2.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på 2,7 m² med utgang fra stue. Balkong er oppført i stålkonstruksjoner med dørkeplate i aluminium og smijernsrekkverk. TG1.

Overflater: Observasjoner: Normal bruksslitasje i forhold til alder på overflater. Merk: Noe krakelering i himling i stue. Div. gjennomføringer gjennom gulv. Kommentar: Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert ut fra om det er skader/større slitasje å overflatene. Stedvis noe hakk og merker, hull i vegger etter bilder, misfarging på gulv etter tepper og lignende må forventes i en brukt bolig. Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Se sammendrag for beskrivelse av overflater i leiligheten. TG1.

Overflater - entré: Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Slitasje på gulv v/inngangsparti da dør tar i gulv. TG2.

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag. Det ble foretatt kontroll av ujevnheter med laservater. Merk: Det ble ikke flyttet på tunge møbler etc. Målinger er basert på stikkprøver. Avvik kan forekomme. Det må påregnes skjevheter/knirk i eldre boliger. Bjelkelag/etasjeskillere i eldre boliger/bygg tilfredsstiller nødvendigvis ikke dagens krav til stivhet/lyd, da disse er oppført etter eldre forskrifter. Ved oppussing eller ombygging der konstruksjoner åpnes vil det kunne avdekkes feil og mangler. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved stikkprøver målt mellom 0-20 mm høydeforskjeller gjennom rom i leiligheten. Normalt med hensyn til alder. TG2.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. TG2.

Pipe og ildsted: Pipe: teglsteinspipe. Ildsted: Murt peis. Peisinnsats med foldedører i glass. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendige dører: Hvite, formpressede innerdører. Glassfelt på dør til bad og soverom v/kjøkken. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Dører tar i karmer. Løse håndtak. Stedvise hakk/merker. TG2.

Bad - (6,0 m²)

Generell: Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Inneholder: Baderomsmøbel med finerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusj med skyvevegg samt dusjgarnityr med hånddusj. Nisje med opplegg for vaskemaskin. Bereder er også plassert her. El. varmekabler, plastsluk og elektrisk vifte i himling. Fordelerskap til rør-i-rør på vegg. Badet fra rundt 2015/016 i følge tilsendt dokumentasjon. 

Overflater vegger og himling: Overflater ble visuelt kontrollert. Se kommentarer under avvik. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen). TG2.

Overflater gulv: Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble ikke kontrollert med høydelaser og enkel dusjtest. Fallforhold vurderes som tilfredsstillende. Merk: Det ble registrert oppkant ved dør, men det kan ikke verifiseres at membransjiktet følger oppkanten. TG1.

Sluk, membran og tettesjikt: Plastsluk. Synlig klemring i sluk. Smøremembran. Bilder av membranutførelse eller øvrig dokumentasjon er ikke mottatt/kontrollert. TG1.

Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning er visuelt kontrollert uten å avdekke avvik utover normal bruksslitasje. TG1.

Ventilasjon: Elektrisk vifte i himling. Tilluft via luftespalte under dør. TG1.

Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble foretatt hulltaking fra tilliggende rom mot dusjsone, uten å avdekke unormale fuktforhold både ved visuell inspeksjon og fuktmåling. TG1.

Kjøkken - (21,5m²)

Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate i eik og nedfelt porselensvask med skyllekum og ett-greps blandebatteri. Skvettplater over benkeplate og belysning under overskap. Integrerte hvitevarer: Stekeovn. Induksjonstopp. Oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med frysedel. Vegghengt ventilator. Merk: Noe krakelering i vask samt fuktmerker på benkeplate. Denne type benkeplater krever jevnlig vedlikehold. Ukjent alder. Antatt noe nyere kjøkken. TG1.

Avtrekk: Vegghengt ventilator. Det ble gjort funksjonstest av ventilator uten å avdekke avvik med avtrekk. Vurdering av avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). TG2.

Vannledninger: Vannforsyningsrør av PEX-rør (rør-i-rør system), samt dels kobberrør. Fordelerskap er plassert på badet. Det må antas at stoppekran er plassert i fordelerskap. Det var ikke tilkomst til skap på befaringsdagen (TGIU). Vannforsyningsrør av kobber til kjøkken. Hovedstamme/felles vannrør er skjult. Vurdering gjelder for vannrør i den aktuelle leiligheten. Felles rør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på eldre komponenter av anlegget (kobberrør). TG2.

Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern. Forgreninger under servanter i plast. Plastsluk. Stakeluke er plassert i fellesarealer. Vurdering gjelder for avløp i den aktuelle leiligheten. Felles avløpsrør, stigeledninger e.l. er ikke kontrollert. Hovedstamme/avløpsrør er skjult. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på eldre komponenter av anlegget (støpejernsrør). TG2.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Periodisk avtrekk fra bad. Se eget punkt/vurdering vedr. ventilasjon fra kjøkken. Merk at løsningen er vurdert opp mot gjeldende krav på oppføringstidspunktet, og må ikke forveksles med dagens krav til ventilasjon, som boligen ikke vil innfri. TG1.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 115 liter fra CTC FerroFil, plassert i hylle i nisje på bad. Bereder har fast el-tilkobling. Årstall: 2011. Kilde: Produksjonsår på produkt. TG1.

Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller for en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i entré/gang. Automatsikringer (jordfeilautomater). Automatisk strømmåler m/fjernavlesning, montert i 2018. Sikringsskapet inneholder hovedsikring på 32A, 1 kurs på 20A, 2 kurser på 16A, 2 kurser på 15A, 1 kurs på 13A og 8 kurser på 10A. Belysning: Vanlig belysning. El.oppvarming: elektrisk oppvarming. El.varmekabler på bad. Se innledning for øvrig oppvarming. Merk: Varmekilder er ikke funksjonstestet. Tilstand på el. varmekabler er ukjent.

Spørsmål til eier

1. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent.

2. Er det elektriske anlegget uført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja - Det lå div. dokumentasjon i sikringsskapet (ikke for hele anlegget).

Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent.

3. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent.

4. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent.

5. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent.

Generelt om anlegget

6. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei.

7. Er det synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei.

Inntak og sikringsskap

8. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei.

9. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja.

10. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Forskrift om elektriske lavspenningsanlegg anbefaler at det blir foretatt regelmessig ettersyn av det elektriske anlegget hvert tiende år. Det er ukjent om det er foretatt tilsyn i de senere år. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, eller for endringer på anlegg fra før 1999 skal samsvarserklæring foreligge iht. forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Det er ikke fremvist samsvarserklæringer for anlegget (TG2 iht. forskrift til ny avhendingslov). Oppdraget er utført som nøkkelbefaring uten eier tilstede, og takstmann kjenner ikke til om det er foretatt arbeider på det elektriske anlegget eller om det foreligger dokumentasjon på eventuelle arbeider. Spørsmål til eier er ikke besvar. Egenerklæringsskjema er ikke mottatt/kontrollert.

Generell kommentar: Vedr. vurdering av elektrisk anlegg: El-anlegget er kun enkelt vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Ved salg anbefales det alltid inspeksjon av autorisert elektriker. Eier av boligen har ansvaret for at det elektriske anlegget til enhver tid er forskriftsmessig, og at det brukes i samsvar med produsentens anvisninger. Elektriske installasjoner er i dag strengt regulert ed tekniske krav til installasjonene og kompetansekrav til de som skal utføre arbeidet. Det er bare fagfolk som har de nødvendige kvalifikasjonene etter forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk kontroll. Merk at takstmann ikke har elektrofaglig kompetanse. På generelt grunnlag anbefales det utvidet kontroll av el-anlegg ved eierskifte. Ved nærmere ettersyn av autorisert personell kan det forekomme avvik og kostnader til utbedring som ikke vil bli oppdaget ved en forenklet gjennomgang iht. NS3600 (forskrift til ny avhendingslov). Det tas forbehold om skjulte feil/mangler på el.anlegg. Dersom det ikke foreligger dokumentasjon på ombygging/endring av el.anlegg må kjøper ta en viss risiko ved. overnevnte forhold. TG2.

Branntekniske forhold: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller til prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

Røykvarslere og brannslukningsapparat. I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Teknisk anlegg er ikke funksjonstestet på befaring, det er heller ikke opplys om problemer ved tekniske anlegg eller funksjoner i boligen.

Brannprosjektering/dokumentasjon på brannsikkerhet er ikke mottatt/kontrollert.

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei.

2. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei.

3. Er det skader på røykvarslere? Nei.

TG1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 02.08.24 12:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten har et totalt bruksareal på 104 kvadratmeter.

Av innhold følger entré, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.

Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong på 2,7 kvadratmeter.

Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller som måler 4,0 kvadratmeter.

- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 104 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Arealet fordeler seg som følger:

- Totalt BRA: 104 m²

- BRA-i: 100 m²

- BRA-e: 4 m²

Det interne bruksarealet fordeler seg som følger pr. rom:

Entré måler 6,8 kvm,

Gang måler 4,3 kvm,

Stue måler 39,6 kvm,

Kjøkken måler 21,5 kvm,

Soverom 1 måler 13,8 kvm,

Soverom 2 måler 4,3 kvm,

Bad måler 6,0 kvm.

I tillegg:

Fra stuen er det utgang til sørvestvendt balkong som måler 2,7 kvm.

Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller som måler 4,0 kvm.

Takhøyder:

Takhøyden i stue er målt til ca. 3,05 meter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Noen ganger dukker det opp en sjelden mulighet, noe litt utenom det vanlige. Dette er en slik mulighet.

Det er noe eget ved å bo på Møhlenpris. Stemningen, atmosfæren og den gode følelsen når man spaserer gjennom nabolaget kan vanskelig sammenlignes med noe annet. Man merker med en gang at dette er et sted hvor det er godt å bo.

Det første du legger merke til når du kommer til Thormøhlens Gate 26 er den nydelige fasaden. Den klassiske bygården preges av fine linjer, flott utforming og vakre detaljer, og er virkelig en bygning man legger merke til.

Inngangspartiet er innbydende med flott beplantning og trivelige sitteplasser. Hoveddøren tar deg inn til felles trappeoppgang som leder deg videre til leilighetens inngangsdør. I det du trer over dørstokken blir du møtt av den luftige og romslige entréen. Man merker med en gang at dette er en leilighet av de sjeldne. Førsteinntrykket er lyst, luftig og ærverdig - noe som går igjen i hele leiligheten. I entréen er det godt med oppbevaringsplass til yttertøy og sko i den speilfrontede garderoben, og porttelefonen lar deg enkelt åpne hoveddøren nede for gjester. Gulvet er belagt med parkett og overflatene er holdt i lyse farger.

Gangen leder deg gjennom kjøkkenet og inn til boligens hjerte - den store og romslige stuen. Du trekkes umiddelbart mot de store vindusflatene som fyller rommet med det herlige naturlige lyset. Vinduene sikrer deg de nydeligste lysforholdene og lar samtidig de praktfulle lindetrærne utenfor slippe inn i rommet. Dette sammen med den generøse takhøyden på 3,05 meter skaper en fantastisk atmosfære, og gjør dette til et rom du vil elske å oppholde deg i.

Fra stuen stiger du sømløst ut på den solrike, sørvestvendte balkongen med smijernsrekkverk. Det helt perfekte stedet å trekke seg tilbake fra byens pulserende liv, kjenne skuldrene senke seg og solen varme. Et sted du vil finne roen etter lange arbeidsdager så vel som nyte vakre sommerkvelder i gode venners lag. Nyte herlige soltimer og høre fuglekvitter fra trærne. Bedre blir det ikke. Dette er virkelig et sted du vil elske å være.

Stuen er svært romslig og pent delt inn i ulike soner, noe som lar deg innrede akkurat slik du drømmer om. Her innreder du med ønsket sofagruppe, sofabord og annet passende møblement. Det er ekstra kjekt å vite at det er godt med plass til et spisebord av ønsket størrelse. Her ligger alt til rette for mange sosiale sammenkomster med venner og familie og man kan glede seg til å samle mange gjester rundt bordet. Peisen i hjørnet er prikken over i-en på kjølige vinterdager.

Leilighetens kjøkken ligger pent plassert sentralt i boligen. Den flotte teglsteinveggen er rommets blikkfang og skaper en flott kontrast med det tidløse og moderne kjøkkenet. Det er pent innredet med hvite profilerte fronter og vitrineskap, benkeplate i eik og nedfelt porselensvask med skyllekum og ett-greps blandebatteri. Det er integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap med frysedel. Det er vegghengt ventilator. I skuffer og skap er det rikelig med lagringsplass til alt man måtte ha av kjøkkenutstyr, og den gode benkeplassen lar både hobby- og mesterkokken utfolde seg. Dette er virkelig et kjøkken hvor det å lage mat vil være en glede.

Leiligheten har i alt to soverom som begge er fint vendt ut mot den rolige bakgården. Hovedsoverommet er lyst og romslig, og innredes enkelt med seng av ønsket størrelse og annen ønsket innredning. Det er godt med oppbevaringsplass til tøy i de speilfrontede garderobeskapene. De to store vinduene er perfekt plassert på hver sin side av rommet, noe som sikrer rikelig med innslipp av det deilige naturlige lyset. Boligens andre soverom innredes enkelt med seng og garderobeløsning, eller kanskje man ønsker seg et hjemmekontor eller walk-in garderobe? Mulighetene er mange. 

Boligens helflisede bad har tilkomst fra gangen. Det er lekkert innredet med pene fliser og baderomsmøbel med finerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Det er speilskap med belysning, dusj med skyvedører og dusjgarnityr med hånddusj. "Blyglass"-vinduet i hjørnet er prikken over i-en og skaper et flott uttrykk sammen med resten av innredningen. Det er en egen nisje med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Varmtvannsberederen er også plassert her. Det er vegghengt toalett, plastsluk og elektrisk vifte i himling. Det er selvsagt varmekabler i gulvet.

 

Alt i alt en særdeles vakker, klassisk bygårdsleilighet du ikke vil gå glipp av. De store vindusflatene med dype vindusposter i kombinasjon med den generøse takhøyden og solrike balkongen gjør dette til en leilighet du vil elske. Den luftige atmosfæren, de nydelige detaljene og den gode romfølelsen må også trekkes frem. Dette er en leilighet som vil innfri de flestes krav til en drømmeleilighet. Her vil du elske å bo.

- Porttelefon

- Peis

- Integrert stekeovn

- integrert induksjonstopp

- Integret oppvaskmaskin

- Varmekabler i gulv på bad

- Opplegg til vaskemaskin

- Plass til tøretrommel

- Rør-i-rør system

Elektrisk oppvarming.

Elektriske varmekabler på bad.

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Soneparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Eiendommen grenser til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

2020/544576-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

1993/8420-1/106  Seksjonering  

23.04.1993 

opprettet seksjoner:

snr: 4

formål: Bolig

sameiebrøk: 108/1070

A514

 

2012/1007717-1/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  

27.11.2012 

endring av formål/brøk:

snr: 4

formål: Bolig

sameiebrøk: 100/922

1899/903639-1/106  Bestemmelse om bebyggelse  

27.06.1899 

Med flere bestemmelser

Overført fra: 4601-164/347

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1919/910311-1/106  Erklæring/avtale  

10.01.1919 

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. 2

kjellerrom m.v.

Overført fra: 4601-164/347

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1993/8420-2/106  Pantsettelseserklæring  

23.04.1993 

BELØP: NOK 15.000

Panthaver: Sameiet  

Lnr: 914692

PRT. ETTER 90 % AV LÅNETAKST

A514

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Ingen rettigheter funnet.

Reguleringsformål: Eiendommen er uregulert.

Kommuneplan: Eiendommen ligger i et område avsatt til byfortettingssone.

Kommunedelplan: Eiendommen ligger i et område avsatt til boligområde (N).

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100,0%

Arealformål i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1130 - Sentrumsformål

Beskrivelse: Byfortettingssone

Områdenavn: BY1

Dekningsgrad: 100,0%

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_2

Beskrivelse: Møhlenpris

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn: H570_7

Beskrivelse: Historisk sentrum

Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_1

Beskrivelse: Luftkvalitet - rød sone

Dekningsgrad: 96,2 %

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H390_2

Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone

Dekningsgrad: 3,8 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen:

PlanID: 65270000

Bestemmelsesområde: [4

Bestemmelseshjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

Dekningsgrad: 100,0 %

Kommunedelplan(er)

PlanID: 15780000

Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 10.12.2001

Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 110 - Boligområder

Dekningsgrad: 100,0 %

PlanID: 15780000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 630 - Fotgjengerstrøk

Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID: 17330000

Plantype: 21

Plannavn: ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN-DAMSGÅRDSUNDET

Planstatus: 3

Saksnr: 200212016

PlanID: 8930000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. MØHLENPRIS, KVARTAL N

Planstatus: 3

Saksnr: 190930048

PlanID: 8940000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. MØHLENPRIS, KVARTAL O

Planstatus: 3

Saksnr: 190930049

PlanID: 11840000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. KONSUL BØRS´ GATE 35

Planstatus: 3

Saksnr: -

PlanID: 63090000

Plantype: 35

Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 346 MFL., MØHLENPRIS SKOLE

Planstatus: 3

Saksnr: 201222881

PlanID: 15790000

Plantype: 30

Plannavn: BERGENHUS. GNR 164 BNR 420 OG 1392 MFL., MØHLENPRIS VITALITETSSENTER M.M., WOLFFS GATE 12X

Planstatus: 3

Saksnr: 200001229

PlanID: 65320000

Plantype: 35

Plannavn: BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 164 BNR 353 MFL., MARINEHOLMEN

Planstatus: 3

Saksnr: 202220498

PlanID: 71460000

Plantype: 34

Plannavn: BERGENHUS/LAKSEVÅG. GNR 164 BNR 421 MFL., DOKKEN SØR

Planstatus: 1

Saksnr: 202312694

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 164/409

Bygningsnr: 139277252-2

Endring: Ombygging

Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer

Status: Rammetillatelse

Dato: 15.08.2023

Saksnr: 202313432

Andre opplysninger

Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Gnr. 164 Bnr. 347 Snr. 4 i Bergen kommune

6 700 000,- (Prisantydning) 29 034,- (Andel av fellesgjeld) 6 729 034,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 754,- (Eierskiftegebyr kjøper) 168 220,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 729 034,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 183 114,- (Omkostninger totalt) 6 912 148,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Det er intern forretningsførsel i sameiet.

Sameie: Sameiet Thormøhlens Gate 26, Orgnr: 999145256

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Sameiets inntekter utgjorde i 2023 kr 405 967,-

Sameiets kostnader utgjorde i 2023 kr 146 457,-

Sameiets resultat av finansposter utgjorde i 2023 kr -26 833,-

Sameiets årsresultat utgjorde i 2023 kr 232 678,-

Det positive årsresultatet ble overført til sameiets egenkapital.

Det fremkommer av opplysningsskjema fra forretningsfører datert 31.08.2024 at det er vedtatt et kontantinnskudd på totalt kr 90 000,- for hele sameiet som skal betales i november. Dette tilsvarer kr 9 765,- ihht. eierbrøk for den aktuelle seksjonen.

Kontantinnskuddet er i forbindelse med utførelse av takarbeider. Dagens eier betaler kontantinnskuddet og det vil dermed ikke påfalle kjøper.

Det fremkommer av opplysningsskjema fra forretningsfører datert 31.08.2024 at styret vurderer økning av felleskostnader i 2025. Det fremkommer av vedtektene at endring av felleskostnadene kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det kreves ikke styregodkjenning. Det fremkommer av vedtektene at alle overdragelser skal underrettes styret.

Dyrehold er tillatt. Det må søkes styret om dyrehold.

Gjensidige Polisenummer: 79414159

Formuesverdi som primærbolig kr 1 363 656 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 181 891 per 31.12.22

Formuesverdien er oppgitt av Skatt Vest.

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 575,-

Felleskostnader inkluderer: Renter og avdrag andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, strøm fellesområder og drift.

Det fremkommer av opplysningsskjema fra forretningsfører datert 31.08.2024 at styret vurderer økning av felleskostnader i 2025. Det fremkommer av vedtektene at endring av felleskostnadene kan tidligst tre i kraft etter en måneds varsel.

Andel fellesgjeld pr 31.08.24 12:00 kr 29 034,-

Andel fellesformue kr. 17 905,-

Sameiets samlede fellesgjeld er ifølge opplysningsbrev fra forretningsfører pr.31.08.2024 kr 267 592,-

Lånespesifikasjon:

Långiver: DnB

Lånets totale saldo: kr 267 592,- pr. 31.08.2024

Lånetype: Gjeldsbrev lån, annuitet

Antall terminer årlig: 12

Årlig rentesats: 8,9%

Dato siste termin: 10.02.2029

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 20 214,24 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte løpende kostnader for denne bolig pr. år kr. 83 614,-

Kostnadene er fordelt som følger:

kommunale avgifter: kr. 20 214,24,- pr. år.

Fellesutgifter: kr. 42 900,- pr. år

Strøm: kr. 19 000,- pr. år.

Innboforsikring: est kr. 1 500,- pr. år. 

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår i Bergen kommune sine arkiver.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.19 som omhandler fasadeendring bolig.

Det ble returnert en melding om tiltak relatert til etablering av rømningsvei gjennom vindu og utvendig veggstige mm. datert 10.09.2003.

Det foreligger byggetillatelse for endring av loftetasje datert 13.06.1986.

Det foreligger byggemelding for montering av vannklosett og tegninger som viser oppbygning av byggets boenheter dater 1916.

Det foreligger Bygningsanmeldelse av 1903 relatert til utskiftning to bærende vegger mm.

 

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Komplett byggesak på gnr. 164 Bnr. 347 Snr. 4 er bestilt hos Bergen kommune. Eiendommen er registrert i matrikkelen som 4-roms. Det foreligger godkjente byggetegninger som godtgjør antall godkjente boenheter fra byggeår. Det foreligger imidlertid tegninger fra den gang det ble satt inn vannklosett i bygget i 1916. Rammen av dagens boenhet er uendret siden den gang. Det er imidlertid foretatt en ombygging av leiligheten. En ombygging som mulig har skjedd flere ganger. Med utgangspunkt i reseksjoneringen fra 2012 er det ikke samsvar mellom tegninger og dagens utforing. På reseksjoneringen er det tegnet inn fire soverom, i dag har leiligheten to soverom. I tegningene fra 1916 er det et soverom og et pikeværelse. Veggen mellom stue og soverommet som utgjør 19 kvm på reseksjoneringen er i dag tatt ned. Soverommet fungerer i dag som en spisestue i åpen løsning med stuen. Soverommet som utgjør 19,4 kvm er i dag omgjort til kjøkken. Arealet som fremkommer som soverom 8,7 kvm, samt en del av det som er tegnet inn som kjøkken utgjør i dag hovedsoverommet. Vegg mellom det minste soverommet og det som fremkommer som kjøkken er i dag flyttet slik at det minste soverommet blir større. Badet er i dag utvidet. Deler av arealet som på reseksjoneringen fremkommer som gang og kjøkken er i dag en del av badet.

Det foreligger en seksjoneringsbegjæring fra 1993, samt en reseksjonering fra 2012 som tilsikrer rettsvern for eiendommen.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det fremkommer av vedtektene at alle leieforhold skal underrettes styret

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.