Byggemåte
Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader:
TG 0: Ingen avvik.
TG 1: Mindre avvik.
TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær
fremtid.
TG 3: Store eller alvorlige avvik.
Nøkkelpunkter fra tilstandsrapporten
Byggemåte
- Byggeår: 1948.
- Fundamentering: Betongkonstruksjon på antatt faste masser av sprengstein på fjell.
- Konstruksjon: Pusset murkonstruksjon.
- Fasade: Pusset mur.
- Takkonstruksjon: Kombinasjon av flatt tak og valmet tak i trekonstruksjon.
- Etasjeskillere: Betongdekke.
Standard
- Kompakt og funksjonell 1-roms leilighet på 24 m².
- Oppusset laminatgulv i 2024.
- Åpen stue/kjøkkenløsning.
- Elektriske varmekabler på bad.
Bygningsdeler med TG 2 (Vesentlige avvik)
Bad/Våtrom:
- Flisfuger har riss/sprekker.
- Noe fuktansamling på gulv i dusjsonen.
- Membranløsningen er eldre, over halvparten av forventet levetid er passert.
- Anbefaling: Installering av dusjkabinett anbefales, samt overvåking av eventuelle videre fuktskader.
Tekniske installasjoner:
- Varmtvannsbereder fra 2007 (70 liter).
- Anbefaling: Bør kontrolleres og sikres forskriftsmessig el-tilkobling.
Etasjeskillere:
- Høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
- Anbefaling: Ingen strakstiltak nødvendig, men kan vurderes ved renovering.
Radon:
- Ingen radonmålinger utført.
- Anbefaling: Bør undersøkes for sikkerhets skyld.
Elektrisk anlegg:
- Automatsikringer i sikringsskap.
- Ingen umiddelbare feil avdekket, men kontroll av autorisert elektriker anbefales ved eierskifte.
Bygningsdeler med TG 1 (Mindre avvik)
- Generelle overflater har normal bruksslitasje.
- Ingen kritiske avvik på innredning eller tekniske installasjoner.
Bygningsdeler med TG 3 (Store eller alvorlige avvik)
- Ingen bygningsdeler er vurdert til TG3, noe som indikerer at det ikke er kritiske feil eller skader ved
boligen.
Tekniske installasjoner
- Vannforsyning: Plastrør (rør-i-rør system).
- Avløpsrør: Plast, felles stamme ikke kontrollert.
- Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad, for øvrig naturlig ventilasjon.
- Brannsikkerhet: Røykvarsler og brannslukningsapparat.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.02.25 09:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.