Salgsvilkår
Selskapet og Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av
undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.
Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående
besiktigelse/gjennomgåelse.Ved en eventuell mangelsvurdering (tilknyttet Eiendommen eller andre
eiendeler/gjeld i Selskapet) skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 og
kjøpsloven § 19 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres
gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:
- dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
- dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven
§ 19 bokstav b).
- dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19
bokstav a).
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19
bokstav c), tilligger etter dette Kjøper.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen
omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav. Avhendingsloven § 4-19 (2)
fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.
Eiendomsmeglingslovens § 6-7 - "Eiendomsmeglerens undersøkelse- og opplysningsplikt" og §§ 4-4 og
6-2 vedr. eiendomsmeglers organisering fravikes.
Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå
dokumentasjonen til selskapet og eiendommen grundig, og oppfordres til å foreta en "due diligence" av
selskapet før bud inngis, samt gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk.
Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om
forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.
Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det
forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskriver megler ansvaret for ethvert tap som følge av
opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige. Megler har i sin oppdragsavtale med
selger avtalt at ytterligere bestemmelser i lov om eiendomsmegling ikke skal gjelde for oppdraget (iht.
eml § 1-3): §§ , 6-4, 6-5, 6-8 til 6-10, 8-8 og kapitel 7 med unntak av § 7-3 og § 7-4 nr. 1