Ti minutter fra Lagunen, 13 minutter fra Haukeland Sykehus og 15 minutter fra Bergen sentrum ligger Sanddalsringen i Sædalen. Et barnevennlig nabolag med både butikk, barnehage og barneskole ikke langt unna. Nærmeste busstopp, ligger nesten like ved egen inngangsdør og her plukkes du opp av buss nummer 16E flere ganger i timen. Når tronarvingene er store nok til å begynne i barnehagen er Espira Helldalsåsen-barnehage blant de nærmeste. Barnehagen er åpent fra 07 til 17. Når de minste har blitt større og skolesekken skal på ryggen er nærmeste barneskole Kringlebotn, kun litt over 1 kilometer meter fra inngangsdøren. På den andre siden av veien ligger en skog, hvor man kan ta med seg de små på ekspedisjon, tilrettelagt med gapahuk, slengdisse m.m.

Kettlebell, tredemølle, og skråbenk finner du på Sats i Apeltunvegen, eller Spenst Nesttun i Totlandsvegen. Sistnevnte er et av de største treningssentrene i Bergen og har 2500 kvadratmeter med trening, helse og velvære. Vi kan nevne fasiliteter som eget oppvarmet basseng, stor og variert timeplan for gruppetimer, spinningsal, kondisjonssone, alt av apparater, egen sal for trening med Personlig trener, solarium, badstue, behandlingsrom for massasje og egen sal for Yoga.

Dersom du foretrekker frisk luft ligger Totland på den andre siden av hovedveien. Et landskap bestående av langstrakte jorder, beitemarker og flotte turområder. I vintermånedene, når snøen dekker landskapet som et hvitt teppe, finner du noen av Bergens mest populære skiløyper. Ved Totlandsvegen 515 begynner de preparerte skiløypene med lys frem til klokken 23.00. Tur, retur til Liavarden er 9,8 kilometer og er en fantastisk tur med frisk luft, fjell og utsikt. Birkelandsvatnet er et fint turområde som går delvis på grusvei og delvis på vei. Underveis på den 2,2 kilometerlange turen er det flere fine benker hvor man kan ta seg en pause. Fin som trimrunde, tur med hunden eller sykkeltur. Myrdalsvatnet har en lengde på 5 kilometer og en høyde på 75-125 meter over havet. Dette er et svært populært turmål som blir brukt til spaserturer, jogging, sykling og riding. Første delen av turen følger den østre bredden av vannet. Her lener mosegrodde løvtrær seg over vannet og skaper en trolsk stemning.

Midtun har absolutt alt du trenger, om det være seg et nytt gulv, en ny stol til å ha på gulvet, eller en brødskive til å spise samtidig som du sitter i stolen. Her ligger nemlig blant annet Byggmax, Geitanger bygg, Obs Bygg, Jysk, Meny Midtun, Rema 1000 Midtun og Kiwi Midtun. Matbutikkene har åpent mandag til lørdag fra 07.00 til 23.00. Skulle du derimot ha et behov for flere butikker, restauranter og til og med kino er det kun 8 minutter til Lagunen, et av Norges største kjøpesenter.

27% enebolig

49% rekkehus

7% blokk

18% annet

Kopier følgende gps-koordinat: 60°20'02.3"N 5°23'03.5"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter  på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg.

Areal: 305 kvm

Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av Bygningssakkyndig /Takstingeniør/ Bygg og tømrermester Roy Kristian Nordanger. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

Rapporten er datert 07.04.2022

---

Taktekking: Byggets tekking har dobbelkrum betongtakstein. Det er brukt gavlsteins avslutning over vindskier. Mønestein er brukt på mønekjøl. Det er montert stigetrinn på takflaten fra takfot og opp til skorstein.

Veggkonstruksjon: Yttervegger består av bindingsverk av trevirke. Isolert og vindtettet konstruksjon. Yttervegger er utlektet med luftespalte og kledd med bordkledning av furu eller gran. Fasader er overflatebehandlet med beis eller maling.

Vinduer: Trekarmsvinduer er overflatebehandlet fra fabrikk og har energiglassruter.

Etasjeskillere: Etasjeskiller har bjelker av tre med bærende undergulv. Antatt isolert konstruksjon.

Grunnmur og fundamenter: Fundamentert på antatt fast grunn av fjell, anrettet med drenerende steinmasser og planert. Grunnundersøkelser er ikke innhentet eller vurdert utover visuelle observasjoner ved befaring.

---

Avvik som kan kreve tiltak under kr. 10 000 (TG2)

- Terrasse: Det er observert enkelte terrassebord med slitasje/skader. (Mindre tiltak/avvik).

- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Bad i underetasje: Installering av tett dusjkabinett anbefales.

Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG2)

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Våtrom i underetasje: Observert flis med sprekk på gulv under baderomsmøbel.

- Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Rekkehuset går over tre plan og inneholder følgende:

Loftsplan: Trapperom og soverom.

Første etasje: Entré, trapperom, baderom, stue / kjøkken, balkong og terrasse.

Underetasje: Hall, trapperom, baderom, vaskerom, tre soverom og bod.

Primærrom: 161 kvm

Bruksareal: 167 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Loftsplan: Trapperom og soverom.

Første etasje: Entré, trapperom, baderom, stue / kjøkken, balkong og terrasse.

Underetasje: Hall, trapperom, baderom, vaskerom og tre soverom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 07.04.2022. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Like før busstoppet blinker jeg inn til høyre, følger veien helt til enden av blindveien og parkerer på en av de ledige biloppstillingsplassene som hører til nummer 247. Tre meter frabildøren til ytterdøren. I dag har jeg blitt invitert hjem til Jeanette, Øivind, deres tre tronarvinger og hund sitt enderekkehus i Sanddalsringen. Førsteinntrykket er bra, her bor det ordentlige folk som har tatt vare på boligen sin. Jeg åpner grinden og kommer inn på en gedigen terrasse med sol på ettermiddagen / kvelden. Jeg ringer på døren og ut kommer Jeanette og Øivind for å gi en gjennomgang av eiendommen de har eid siden 2015. Siden de overtok nøklene har det skjedd MYE. De brettet opp ermene, demonterte det utslitte kjøkkenet, rev ned den lyseblå baderomstapeten og har både innredet / fått godkjent en hel etasje.

Vi starter i entréen. Et godt førsteinntrykk med frempek på de gjennomgående gode kvalitetene som venter oss i resten av boligen. Her er det mer enn god nok plass til å sette fra seg sko, henge fra seg jakke og parkere barnevogn. Garderobeskap med speilfronter gjør det lettere å holde orden. Jeanette forteller at de har lagt ned varmekabler og nye fliser.

Vi går videre inn i stuen med åpen kjøkkenløsning. Stuen er mer enn stor nok for å dekke langbord og invitere både familie og svigerfamilie til barnedåp og konfirmasjon. WOW. Det er helt umulig å ikke legge merke til de store vinduene som rammer inn en misunnelsesverdig utsikt. Øivind peker: Der er Stordalsfjellet og der er Grimevatnet. Vi går ut på balkongen og Jeanette forteller at her kommer solstrålene grytidlig på morgenen og forsvinner rundt på andre siden av huset når det nærmere seg leggetid for de minste. Jeg titter over rekkverket og ser det nesten påbudte for alle barnefamilier: Trampoline. Fra balkongen kan du gå ned trappen, til en egen plass for trampolinen og fortsette til en stor terrasse tilrettelagt for de små, med nedfelt sandkasse og plass til disser. Tilbake i huset går vi bort til kjøkkenet. Pusset opp i 2016 med innredning fra Ikea. Laminat benkeplater, benke beslag nedfelt i benkeplaten og alle hvitevarer integrert. På enden av kjøkkenhalvøyen har benkeplaten blitt strukket ut litt lengre enn skapene for å kunne ha to sitteplasser på kjøkkenet.

Til slutt i denne etasjen er det første av to badeværelser. Pusset opp i 2017 av fagfolk med fremlagt dokumentasjon. Helfliset og innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, høyskap på vegg, speil. dusjvegger av glass og vegghengt toalett.

På toppen av trappen i lun ask er loftsetasjen. Innredet og godkjent av Bergen kommune i 2020. Jeanette forteller at gulvflaten er rundt 36 kvadratmeter, så her har man muligheten til å innrede som hovedsoverom, kontor, begge deler, loftstue m.m.

I motsatt ende av trappen er underetasjen med vaskerom, bod, tre soveværelser og badeværelse. Sistnevnte er fra 1999, er helfliset og innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, speil, standard gulvmontert toalett og dusjvegger av glass. Soveværelsene er 12,83 kvm, 7,82 kvm og 3,72 kvadratmeter store. Perfekt for barnerom, kontor eller gjesterom.

Dette er et rekkehus det ikke er vanskelig å bli overbevist av. Jeanette og Øivind har tatt godt vare på eiendommen og oppgradert den fra hvordan den var da de kjøpte den. I tillegg til overnevnte har det blitt montert el bil lader på gavelveggen og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Jeanette forteller på veien ut at de skulle mer enn gjerne blitt boende i mange, mange, mange år til, men nå er det tid for å forsøke eneboliglivet.

- Vedovn

- Elektrisk

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Biloppstillingsplasser på eiendommen.

Offentlig vei med private stikkveier til eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 007 645 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 627 521 per 31.12.20

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Kr. 17 486 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Kommunale avgifter: 17 486 pr år

Velavgift: Kr 10 000 pr år

Kabel tv / internett: 12 000 pr år

Eier opplyser om at strømforbruket i 2021 var 22361 kwt

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 22.05.1996 for nybygg. Arbeidet som gjenstod var  å sette opp sikringsgjerder utvendig. Det foreligger ferdigattest dater 22.12.2020 for bruksendring (loftet).

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder balkongen på fremsiden av huset, deler av entréen og deler av vaskerommet i underetasjen. På tegninger datert 19.09.1995 er ikke balkongen tegnet inn og er derfor ikke byggemeldt eller godkjent av Bergen kommune. Deler av entréen og vaskerommet er tegnet inn som bod og kott. Å ta i bruk sekundærrom som primærrom er søknadspliktig. Slik tillatelse foreligger ikke her, og det kan ikke gis garanti for at en slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Eiendommen er medlem av Helldalstoppen sameie. Sameiet har til formål å forvalte 26 boliger med fellesanlegg. Boligene er overdradd og tilhører den enkelte sameier. Dessuten eier hver sameier andel med 1/26 part i fellesanlegg. Hvert år betales det inn en kontingent til velforeningen, 10 000 i 2022, som går til dekning av brøyting, salting, anlegg pumpe, pumpehus, kontingent huseierforening, kontingent velforening, skatter og avgifter. Lekeplassen i sameiet var ny i 2021 og sandkassen dukket opp i april 2022.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

1996/13700-2/106  Bestemmelse iflg. skjøte  

29.05.1996 

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

1996/13700-3/106  Bestemmelse iflg. skjøte  

29.05.1996 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om gjerde

Solidarisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesanlegg som ikke kan slettes uten samtykke fra Bergen kommune

Med flere bestemmelser

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

6980052 31 FANA. SANDAL/SADAL/NATTLAND, PLANOMRA.DE 5, BOLIGFELT B6, BOLIGGRUPPE D, PLAN FOR UTBYGGING 3 - Endelig vedtatt arealplan 11.11.1994 190430902 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

6980052 112 - Konsentrert småhusbebyggelse 100,0 %

6980052 710 - Felles avkjørsel < 0,1 % (0,0 m2)

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformal i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformal Beskrivelse Omradenavn Dekningsgrad

65270000 1 - Nåværende 1001 - Bebyggelse og anlegg Ovring byggesone OB 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen

PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad

65270000 KpStoySone H220_3 Vei støy - gul sone 12,6 %

Temakart blågrønne strukturer

Temakart sammenhengende blågrønne strukturer

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Type Plannavn Saksnr

70810000 35 FANA. GNR 43 BNR 817 MFL., SANDDALSRINGEN OST, HELSE- OG OMSORGSINSTITUSJON 202130364

61310000 34 FANA. GNR 43 BNR 433 MFL., SANDDALSRINGEN OST 200902173

8420000 30 FANA. GNR 43 BNR 6, SANDAL/SADAL/NATTLAND, PLANOMRA.DE 6 190611327

6986001 31 FANA. GNR 43 BNR 869, SANDAL/SADAL/NATTLAND, MIDTUN 199805231

6985300 31 FANA. GNR 43 BNR 823, SANDAL/SADAL/NATTLAND, PLAN FOR UTBYGGING 190430590

6980001 31 FANA. SANDAL/SADAL/NATTLAND, PLANOMRA.DE 5 190330428

6980000 30 FANA. SANDAL/SADAL/NATTLAND, PLANOMRA.DE 5 190511323

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

43/892 300572080 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 04.08.2016 201616167

43/953 300081551 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 18.09.2009 200913503

43/954 300073569 - Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 19.08.2009 200912181

Gnr. 43 Bnr. 924 i Bergen kommune

5 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Boligkjøperpakke If) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 500,- (Dokumentavgift) 152 842,- (Omkostninger totalt) 5 642 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.