Fossane er et tilbaketrukket og veletablert nabolag som vokste frem på slutten av 1990-tallet, skreddersydd og gjennomtenkt for barnefamilier. Beliggenheten vil overbevise dere som ønsker kort vei til butikken, kollektivtransport, treningsmuligheter og fine tur- og friluftsområder. Det er bare fem minutter å gå til nærmeste busstopp, hvor du plukkes opp så ofte at du slipper å sjekke rutetabellen før du går hjemmeifra. Skulle du være så uheldig å se bakfangeren på bussen er det i beste busstid kun 9 minutter til neste. Bussen stopper på Åsane Terminal før den går videre til sentrum, noe som gir anledning for å skifte til en linje som går dit du skal.

Men man behøver ikke å reise ut av Åsane for å få dekkets dagens gjøremål. Åsane har blitt den bydelen med tettest konsentrasjon av handlesenter og spesialbutikker. Her finner man alt fra klesbutikker og møbelforretninger, til ferskvarebutikker og bilforretninger. Med kort vei til Horisont, Åsane Storsenter, Gullgruven, IKEA, med mer, har man det aller meste lett tilgjengelig i sitt eget nabolag. Innen gangavstand finner man også dagligvarebutikk på Ulvedalen torg med åpningstider mandag til søndag.

Etter skoletid/arbeidstid: Det er flere fritidstilbud i området å velge mellom uansett alder. Like ved Breimyra ungdomsskole ligger Flaktveit stadion og Flaktveithallen. Sistnevnte er en fullverdig idrettshall med utstyr og oppmerking til de fleste idretter, blant annet fotball, håndball og innebandy. Klubben tilbyr i tillegg kampsport, bueskyting, dans m.m. På Hjortland ligger Åsane rideklubb. Klubben har omtrent 200 medlemmer hvorav mange er aktive konkurranseryttere. For deg som ønsker å forsøke noe du mest sannsynlig aldri har prøvd før kan den nyetablerte Frisbeegolfbanen på Flaktveit anbefales. 18 hull, plassert rundt i terrenget med både enkle og superdupervanskelige utfordringer. Rop fore og kast.

Den turglade vil trives godt i dette nabolaget, omringet av friområder og turterreng. Ønsker man en litt lengre søndagstur kan man gå fra Åsane til Ulriken via Vikinghytten. Joggeturen og kveldsturen kan legges rundt Liavatnet, eller rundt Flaktveit Stadion. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten. SATS ELIXIA Åsane ligger i lyse og store lokaler på Horisont. Senteret kan tilby blant annet personlig trening med egne soner for frivekter og kondisjonstrening, gruppetrening, badstue. Nr1 Fitness Åsane ligger heller ikke langt unna og har åpent 24 timer i døgnet. Her trener du på 1800 kvm med stort utvalg av treningsutstyr, eller deltar på en av de mange gruppetimene. Nærmeste er Sky Fitness. Disse har døgnåpent og er senteret for deg dersom du ønsker god kvalitet til lav pris.

Nabolaget består av 1% eneboliger, 96% rekkehus og 3% annet.

Kopier følgende gps-koordinat: 60°27'46.6"N 5°20'35.1"E og lim inn i f.eks. Google maps. Trykk deretter  på veibeskrivelse og skriv inn ønsket startpunkt. Da får du en nøyaktig veibeskrivelse fra hvor du måtte befinne deg.

Areal: 155 kvm

Eierform: Eiet tomt

I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av takstmann Daniel Henne. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven. Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre bygningsdeler.

Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Ved Tilstandsgrad 0 (TG0) og Tilstandsgrad 1 (TG1) gir den bygningssakkyndige normalt ingen begrunnelse for valg av tilstandsgrad. Grunnen er at bygningen eller bygningsdelen da bare har normal slitasje. Ved skjulte konstruksjoner kan alder alene avgjøre tilstandsgrad. Når bygningssakkyndige anbefaler tiltak, for eksempel utbedringer, må brukeren av rapporten vurdere om tiltakene er nødvendige og lønnsomme.

Tilstandsgrad 0 : Ingen avvik

Tilstandsgrad 1 : Mindre eller moderate avvik

Tilstandsgrad 2 : Avvik som ikke krever tiltak

Tilstandsgrad 2 : Avvik som kan kreve tiltak

Tilstandsgrad 3 : Store eller alvorlige avvik

Hva det vil koste å utbedre rom eller bygningsdeler, er et forsiktig anslag basert på nåværende kvalitet, registrert avvik og angitte tiltak i rapporten. Anslaget er gitt på generelt grunnlag og må ikke forveksles med et pristilbud fra en håndverker. Det kan foreligge avvik og tiltak som ikke kommer frem av rapporten. Utbedringskostnad avhenger blant annet av personlige valg av og markedspris på materialer og tjenesteyter. For bygningsdeler som er gitt tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et anslag for utbedring.

---

Taktekking:  Taket er utvendig tekket med rød betongstein. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå, da det på befaringstidspunktet ikke var tilgang til takkonstruksjonen. For fullstendig kontroll av yttertekking må det etableres sikring evt bruk av lift eller drone

Veggkonstruksjon: Ytterveggen er oppført i trekonstruksjoner.

Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer fra 1997. Lyssand vindu med 3-lags energiglass i malt trekarm fra 2021. Vinduer med 2-lags energiglass i malte trekarmer fra 2011.

Etasjeskillere: Boligen har støpt gulv mot grunn. Etter nivellerings kontroll med laser i hele hall m/trapp er det registrert mindre skjevheter.

ca. 6mm. Etasjeskillere av bjelkelag i tre. Det er registrert noe skjevheter i etasjeskille etter nivellerings kontroll med laser i hele stuen. 11 mm. Merke; Bjelkelag/etasjeskillere i eldre boliger tilfredsstiller ikke nødvendigvis dagens krav til stivhet/lyd da denne konstruksjonen er

oppført etter eldre forskrifter.

Grunnmur og fundamenter: Betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell.

---

TG2 (Avvik som kan kreve tiltak)

- Taktekking: Tilstandsgrad to er gitt på grunn av alder.

- Veggkonstruksjon: Selve konstruksjonen er bygget inn og lar seg ikke kontrollere. Det er ikke observert alvorlige skjevheter eller avvik. Med bakgrunn i visuell inspeksjon er veggkonstruksjonene vurdert til tilstandsgrad 2 grunnet lokal slitasje på kledning.

- Overflater: Tilstandsgrad 2 er satt på flis i entre grunnet bom i flere flis. Øvrige overflater er vurdert til TG1.

- Bad: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.

- Vaskerom: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.

- Drenering: Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder.

- Terrengforhold: Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Lokalt stående vann ved bod.

Rekkehuset går over to plan pluss loft og inneholder følgende:

Loft: Loftstue

Hovedetasje: Entré, gjestetoalett, stue, kjøkken, balkong, hovedsoveværelse og utvendig sportsbod.

Underetasje: Hall, vaskerom, bod innredet som hobbyværelse, badeværelse, uteplass og to soveværelser.

Primærrom: 126 kvm

Bruksareal: 126 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

Loft: Loftstue

Hovedetasje: Entré, gjestetoalett, stue, kjøkken, balkong og hovedsoveværelse

Underetasje: Hall, vaskerom, bod innredet som hobbyværelse, badeværelse, uteplass og to soveværelser.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 07.04.2022. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det er torsdag ettermiddag og jeg har blitt invitert hjem til Torstein og Cathrine sitt rekkehus i Fossane 47 for første gjennomgang av boligen i forbindelse med at vi skal finne en ny eier. Jeg parkerer på en av de ledige gjesteparkeringsplassene og går til enden av blindveien, like ved lekeplassen. På denne siden av huset har det blitt opparbeidet og rammet inn en fin uteplass med steinheller og et lide bed. Et formidabelt førsteinntrykk. Her dukker solstrålene opp på sommeren tidlig på formiddagen og forsvinner når de små har lagt seg og de kjekke tv-programmene begynner. Jeg ringer på døren, Torstein og Cathrine åpner og er klar for å gi med en gjennomgang av boligen. Før vi begynner inne kommer Torstein ut, åpner boden og viser at det er godt med lagringsplass i sportsboden. Han peker mot fellesgarasjen og sier at bilen settes på den faste plassen som følger boligen.

På den andre siden av inngangsdøren møtes vi av en lys og åpen entré med plass til å sette fra seg skoene og henge av seg jakken. I hallen har det blitt satt inn garderobeskap med skyvedørsfronter. I entréen er det et praktisk gjestetoalett. Vi går videre inn i stuen og jeg trekkes umiddelbart mot de store vinduene som dekker nesten hele veggen. Wow. Torstein åpner balkongdøren og vi går ut. Utsikten er misunnelsesverdig og strekker seg fra toppen av Flaktveit helt bort til de majestetiske fjellene i vest. Balkongen er nesten 20 kvadratmeter, er veldig usjenert og har sol fra veldig tidlig på sommeren. Tilbake i huset går vi inn på kjøkkenet. Innredning fra Ikea med mye lagringsplass og arbeidsplass. Oppvaskmaskinen, platetoppen, ovnen mikroen og kaffemaskinen er integrert. Side by side kjøleskapet følger egentlig ikke med salget, men Torstein sier at hun ikke kommer til å være vanskelig å overbevise. Cathrine forteller at planen var å pusse opp stuen / kjøkkenet og lage en litt mer åpen løsning. Denne prosessen kom så langt at det foreligger tegninger, men plutselig dukket drømmehuset opp ikke veldig langt unna. Hun forteller at dersom en ny eier vil ha disse tegningene til inspirasjon skal de mer enn gjerne få de oversendt. Det siste værelset i denne etasjen er hovedsoveværelset. Takhøyden er ekstravagant og gir en god atmosfære.

Fra stuen er det en trapp opp til loftet. På toppen ligger loftstuen, et areal som kan brukes til veldig mye. Her kan legoklossene få flyte fritt, Fifa kan spilles fra tidlig til sent eller det kan bli værelset som gjør at du gleder deg til hjemmekontor. Alt ettersom deres behov.

I motsatt ende av trappen er det en hall, to soveværelser, vaskerom, badeværelse og en bod innredet som hobbyrom. Soveværelsene er romslig og har plass til både dobbeltseng, køyeseng eller barneseng. Fra det ene er det tilkomst til den tredje uteplassen. Cathrine åpner døren til vaskerommet og sier at dette kommer hun til å savne. Et eget værelse der man systematisk kan gjennomføre det fjellet av klesvask som en barnefamilie klarer å produsere iløpet av en uke. Vegg i vegg er badeværelset. Helfliset og romslig med nyere dusjkabinett og innredning. Til slutt er boden som har blitt innredet som hobbyrom. Å ta i bruk sekundærrom som p-rom er søknadspliktig, noe jeg kommer tilbake til under diverse litt senere i salgsoppgaven.

På veien ut spør jeg Torstein og Cathrine hva de kommer til å savne den dagen de gir ifra seg nøkkene til en ny eier. Torstein lister opp: Barnevennlighet, bilfritt, gode bussforbindelser, kort vei til alt: Idrett på Rolland, fjellturer, butikk m.m). Cathrine skyter inn: Naboskapet. Vi kommer til å savne naboene.

Elektrisk

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Fast garasjeplass.

Offentlig vei med private stikkveier til eiendommen.

Formuesverdi som primærbolig kr 991 880 per 31.12.20

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 570 766 per 31.12.20

Formuesverdien er opplyst av Skatteetaten.

Kr. 14 577 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Felleskostnader til velforeningen: Kr. 4200 pr år

Byggforsikring: 3632 år

Fiber: 13 000 pr år.

Postene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. I tillegg kommer strøm, som vil variere utifra forbruk.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.01.2001

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder hobbyrommet i underetasjen. På tegninger datert 30.04.1997 er dette arealet beskrevet som bod. Å ta i bruk sekundærrom som primærrom er søknadspliktig. Slik tillatelse foreligger ikke her, og det kan ikke gis garanti for at en slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette.

Eiendommen har et pliktig medlemskap i Fossane Huseierlag og eier 1/30 av felles lekearealer, veiarealer, garasjeanlegg og andre felles arealer. Resultatet for 2021 viste et overskudd på kr. 10 765 og saldoen på bankkontoen pr 31.12.2021 var kr. 139722,93. På generalforsamlingen i 2022 ble det vedtatt å kjøpe inn en UTV med brøyteskjær og salter før neste vinter. Prisen vil være ca. 200 000 og vil kreve et ekstra engansinnskudd fra hver husstand på kr. 3500. Resten av kostnadene dekkes av oppsparte midler. Engangsinnskuddet betales av ny eier.

Andel i realsameie

0/915243-1/106  Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:4601 Gnr:207 Bnr:235  1/30 

0/915244-1/106  Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:4601 Gnr:207 Bnr:236 Snr:1  1/30

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad

8400101 31 A.SANE. GNR 207, LID, GRENSEJUSTERING 3 - Endelig vedtatt

arealplan 17.01.1997 199616140 100,0 %

8400000 30 A.SANE. GNR 207, LID 3 - Endelig vedtatt arealplan 25.04.1988 190611287 < 0,1 % (0,0 m2)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad

8400101 110 - Boliger 100,0 %

8400000 110 - Boliger < 0,1 % (0,0 m2)

Kommuneplan

PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %

Arealformal i kommuneplanen

PlanID Arealstatus Arealformal Beskrivelse Omradenavn Dekningsgrad

65270000 2 - Framtidig 1001 - Bebyggelse og anlegg Ytre fortettingssone Y 100,0 %

Kommunedelplaner under arbeid

PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad

66290000 21 A.SANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR A.SANE SENTRALE DELER 201823981 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID Type Plannavn Saksnr

15940000 30 A.SANE. GNR 207 BNR 2, LID 199806954

9930000 21 A.SANE. KDP A.SANE SENTRALE DELER 200000762

8400103 31 A.SANE. GNR 207 BNR 2, A.MUNDSLIA, ENDRING 200203442

3680300 30 A.SANE. LITLEA.SEN INDUSTRIFELT L2

3680207 31 A.SANE. GNR 207 BNR 123 MFL., ROLLAND - STORA.SEN, FELT 1-2, TOMTEDELINGSPLAN 190411390

3680005 31 A.SANE. GNR 208 BNR 208, ROLLAND - STORA.SEN, DELINGSTILLATELSE BOLIGTOMT 200512426

3680004 31 A.SANE. GNR 207 BNR 192 MFL., ROLLAND - STORA.SEN, INDUSTRIFELT L3 200208257

3680000 30 A.SANE. ROLLAND - STORA.SEN

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr

207/171 20738375-1 Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 01.02.2013 201017971

207/297 20782072-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 12.11.2021 202025749

207/297 300841994 - Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 12.11.2021 202025749

Gnr. 207 Bnr. 245 i Bergen kommune

4 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Boligkjøperpakke) 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 110 000,- (Dokumentavgift) 125 342,- (Omkostninger totalt) 4 615 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.