Byggemåte
I forbindelse med salget har det blitt laget en tilstandsrapport for bolig med arealmåling av
Takstingeniør/Murmester Terje Dyngeland AS. En tilstandsrapport beskriver synlige skader/avvik eller
tegn på skader/avvik på boligen som er særlig relevante ved eierskifte. Den bygningssakkyndige
undersøker rom og bygningsdeler slik det kommer frem av Forskrift til avhendingsloven.
Tilstandsrapporten inneholder bare avvik som den bygningssakkyndige kan se eller kontrollere med
enkle hjelpemidler. Det gjøres ikke nærmere undersøkelser slik som åpning av vegger eller andre
bygningsdeler. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 04.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra,
for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Bygningen er fundamentert på antatt på faste masser. Grunnen er ikke undersøkt utover visuell befaring.
Den utvendige dreneringen er ikke kjent. Antatt selvdrenerende masser, kultet med steinmasser.
Normal levetid for drenering er 20 til 60 år. Bygningen er fundamentert med betong med sparestein.
Bygningen har vegger mot grunn av betongmur med sparestein. Kjøkkenet er et tilbygg, og er oppført med
betongdekke over og søyler med ståldrager over vindu. Eier informerer at det var noe rust på drageren, og
denne er nå bygget inn. Det er tatt ned en spot i tak i kjøkken og foretatt fuktmåling. Ingen utslag på fukt.
Taket er tekket med skiferstein. På grunn av alder må en forvente at skiferstein kan løsne, grunnet svekket
innfesting. Fasadene er bekledd med liggende enkelfalset trekledning montert på bindingsverk med
antatt vindsperre. Boligen har yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig vinsperre og utlekting. Bygningen
har et saltak, med takkonstruksjon av taksperr, belagt med sutaksbord. Bygningens etasjeskiller er av
trekonstruksjoner. Leiligheten har gulv på grunn av betong.
Følgende komponenter har fått TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Dører - 2
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom (måler 6,8 kvm)
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Følgende komponenter har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Innvendig > Radon
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken (måler 12,6 kvm)
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Terrengforhold
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 04.08.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.