Byggemåte
Taktekking.
Taktekkingen er av skifertakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå.
Veggkonstruksjon.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon.
Etasjeskille/gulv mot grunn.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt i gang, knirk i golv.
TG3
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Byggegrunn.
Det er byggegrunn av løsmasser.
Utover generell byggemåte har følgende byggkomponenter fått TG2 og TG3
Radon
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NVE Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav"" aktsomhetsgrad
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført
med radonsperre.
TG2
Kostnadsestimat : Under 10 000
Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
TG2
Kostnadsestimat : Under 10 000
VÅTROM
2. ETASJE > BAD
Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
TG2
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
TG2
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Sanitærutstyr og innredning
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
TG2
Ventilasjon
Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
TG2
2. ETASJE > VASKEROM
Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn
25 mm.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)
TG2
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen.
TG2
Ventilasjon
Rommet har ingen ventilasjon
TG3
TEKNISKE INSTALLASJONER
Ventilasjon
Det er avvik:
Ventilasjonsanlegg (villavent)n er felles og er montert på loft.
Uisolerte kanaler (dårlig varmegjenvinning)
TG2
Kostnadsestimat : Under 10 000
Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
TG2
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 30.05.22 21:14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.