Voss Næringspark befinner seg på Istad og ligger ca. 10 minutter med bil fra Voss sentrum i retning mot Hardanger. I området finnes flere etablerte bedrifter og området er under stadig utvikling.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen befinner seg i et industriområde.

Fra Voss sentrum følger man RV13 ca. 9 kilometer, ta så til venstre på Istadmyrrane og følg veien 200 meter. Sving til høyre på Øvre Langhaugen og følg veien 100 meter før man tar til høyre igjen og inn på privat vei.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Fellestomt

Tomten er flat og det er asfaltert vei med parkeringsplasser.

Grunn og fundamenter, generelt

Betong ringmur på utsprengte komprimerte massar.

Isolasjon med plast og påstøp.

Industrigolv.

Drenering

Kulta med steinmasser/stedlige masser langs grunnmur.

Det er 2 dreneringskummer på nedsida. Ein framfor seksjonebn og ein borte ved Voss kran og maskin.

Dei er kobla til kommunalt nett for overvatn.

Yttervegger

Yttervegger i betongelement

Vinduer

Termoglass i alle vindu med malte karmer, foringar og listverk

Ytterdører og porter

2 leddportar (Hørmann) porter er i aluminium med elektrisk åpning.

Ytterdører i aluminium

Takkonstruksjoner

Takkonstruksjon er oppbygd med bjelker og fagverk, saltak med minimumsfall.

Sjølvberande takplater SPT 128. Tak er isolert med sandwichløsning, steinull og EPS, tjukkelse 200mm.

Tak er tekka med takfolie Protan SE 1,6mm.

Takrenner og nedløp i aluminium som er ført til drensledninger.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 28.01.21, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Seksjonen inneholder kontor med trivelig kundemottak og mini Ikea kjøkken, praktisk og romslig vaskerom, dame- og herregarderobe og toalett.

Verkstedet er stort og har god takhøyde med to automatiske leddporter som gjør det enkelt for inn- og utkjøring. Det finnes også et lager/messanin over seksjonen med adkomst via stige, takhøyden her er målt til 1,90. Biloppstillingsplasser på fremsiden av seksjonen.

Bruksareal: 340 kvm, Bruttoareal: 374 kvm

Stor næringsseksjon med kontor, kjøkken, vaskerom, dame- og herre garderobe og toalett.

Kontor med kundemottak.

Kjøkken med over- underskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Toalett med baderomsplater på vegger, belegg på gulv. Servant med underskap.

Vaskerom.

Garderober.

Stor verksted hall med to automatiske leddporter.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Biloppstillingsplasser i front av eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Privat vei til offentlig vei.

2020/1062571-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

2018/374796-1/200  Seksjonering  

29.01.2018 21:00 opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Næring

sameiebrøk: 340/1718

Delareal 18 m

Arealbruk Veg,Nåværende.

Delareal 2 543 m

Arealbruk Forretninger,Nåværende.

Delareal 2 561 m

Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR),Nåværende.

Gnr. 172 bnr. 48 snr. 2 orgnr. 923534849 i Voss kommune

4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)

120 000,- (Dokumentavgift

(forutsatt salgssum: 4 800 000,-))

121 342,- (Omkostninger totalt)

4 921 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Sameie: Sameiga Øvre Langhaugen, Orgnr: 923534849

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Eika forsikring Polisenummer: 6427117/6 Premie: 30475

Ikke innhentet.

Felleskostnader pr. År kr. 30 000,-

Felleskostnader inkluderer: Tømming av oljeutskiller, regnskapfører, felles forsikring, vedlikehold ventilasjons anlegg, strøm til ventilasjonsanlegg og brannsentral.

Kr. 13 374 pr. år Avløp kr. 3 738,- Eiendomsskatt kr. 6 671,- Vann kr. 2 965,-

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen som omhandler lagerbygning, datert 21.09.2018.

Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid/ikke utleid.

Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overenstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. reguleringsforhold. Løpende leiekontrakter kan sees hos megler.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail eller fax. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver.Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn atbudgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.