Leiligheten i Strandvegen 1B ligger idyllisk til ved Nitelva, samtidig bynært, rett ved Lillestrøm. Her lever man tilbaketrukket ved elvas bredde med fine opplyste gang- og sykkelveier rett nedenfor. På rundt 20 minutter til fots, eller 10 minutter på sykkelen, er du i Lillestrøm med alt av moderne servicetilbud. Ønsker du enda mer storbyfølelse, kan du sette deg på toget og være i Oslo sentrum på bare 10 minutter. 

Nærmeste bussholdeplass "Borgen" med buss nr. 350 ligger i Nedre Rælingsveg, kun 75 meter fra ytterdøren. Fra Lillestrøm kan du ta toget videre i retning Oslo (10 minutter) og Oslo Lufthavn (12 minutter). Tar du bilen kan du kjøre til Lillestrøm på ca. 5 minutter, Oslo sentrum på 25 minutter og Oslo Lufthavn på ca. 37 minutter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Joker som ligger 750 meter unna. Det er også kort vei til Rema 1000, Kiwi og Meny. I 2022 sto Marikollen Torg ferdig og har blitt et naturlig møtepunkt i området. Her er det etablert det flotte leiligheter samt flere butikker som Rema 1000, Vitus apotek, Interoptik, Pizzabakeren, Sushi og Frisør.

Lillestrøm har alle moderne servicetilbud du trenger i hverdagen. Kombinasjonen av shoppingsenter og mange små spesialbutikker, gjør en handletur i Lillestrøm sentrum til en trivelig opplevelse. Det er et stort utvalg av gode restauranter og hyggelige kaféer i byen. For kulturelle sjeler har Lillestrøm Kultursenter et variert og innholdsrikt program året rundt med forestillinger og konserter for både små og store. For den filminteresserte har Lillestrøm kino Odeon seks kinosaler. Det er også flere kjøpesentre i nærheten som Lillestrøm Torv, Strømmen storsenter, Metro og Triaden, alle innen 10 minutters kjøring.

Fra leiligheten er det kort vei til fine turområder i Rælingsåsen. Herfra kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen, med Østmarkas beste utsikt. Der er det satt ut benker og bord, samt en retningsviser som forteller deg hva du ser på. Utsikten er vel verdt turen opp. Flere fine turer opp til Ramstadslottet, Hektnerhøgåsen, Marikollslottet og Tjustsuåsen. Det er også fine bademuligheter ved Åmodtdammen.

Nordre Øyeren naturreservat finner du bare et kvarters kjøretur fra blokkene i Strandvegen.

Marikollen idrettspark er et fantastisk område med naturlig glede for alle som synes livet er best ute. Anlegget består av Marikollen Skisenter med lysløype for langrenn og rulleski samt Marikollen Alpinanlegg, helårs fotballbaner (Rælingen stadion), skatepark m.m. Her er det noe for alle, om man ønsker rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller teste skøytekunnskapene på kalde vinterdager. Her finner du også en hyggelig varmestue/café hvor du kan nyte nystekte vafler, pølser og varm eller kald drikke når du trenger en pause.

Kort vei til skoler i alle trinn og flere barnehager. Nærmeste barnehage, Torva barnehage, ligger 750 meter unna. Barneskole på Rud som ligger 5 minutter unna med bilen.

Området består av blokkbebyggelse med omkringliggende småhus.

53% enebolig

36% blokk

11% annet

Fra Oslo: Ta til høyre ut av Rælingstunnelen og inn på Nedre Rælingsvei. Etter ca. 100 meter, ta til venstre inn Strandvegen og følg veien videre innover.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 6 174 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fine fellesarealer i sameiet med asfalterte gangveier med belysning, sykkelparkeringer, benker og pen beplantning. Det er også felles takterrasse på toppen av bygget som kan benyttes av sameierne.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

Det er ikke registrert noen vurderinger med tilstandsgrad 2 eller 3.

TG0: 2

TG1: 18

TG2: 0

TG3: 0

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 23.09.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 1.etasje og består av entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Terrasse utenfor stue/kjøkken. Det medfølger også én kjellerbod.

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 71 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 71 m²

- BRA-i: 66 m²

- BRA-e: 5 m² (kjellerbod)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det lagt parkett på gulvet, veggene er malt i moderne farger og takhøyden er på over 3 meter. Et godt sted å komme hjem til. God plass til klær og sko i garderobeskapet samt på knagger og i skoskap.

I forlengelse av entreen, finner man en innvendig bod på 4 kvm. Boden er smart innredet med en funksjonell garderobeløsning som gir god oppbevaringsplass for klær og tilbehør. Her er det også rom for en fryser. I tillegg følger det med en bod på 5 kvm i kjelleren.

Stue og kjøkken:

Det er dør med glass mellom entreen og leilighetens allrom. Ny eier kan glede seg over et lyst og luftig rom med stue og kjøkken i åpen løsning. Her er det takhøyde på 3,35 meter, store vinduer som slipper inn dagslyset samt dør ut til terrassen som blir en fin forlengelse av innearealet. Gulvet er dekket av trestavs eikeparkett med en lys og matt finish, og veggene er holdt i en nøytral tone. Plass til sofasone og spisebord.

Langs den ene veggen er det montert et moderne kjøkken som sklir sømløst inn i helheten. Kjøkkenet har innredning fra Sigdal med hvite, glatte fronter og innfelte håndtak som skaper et stilrent og minimalistisk design. Laminat benkeplate med eikefinish og kum i hvit silgranit fra Blanco. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens med stekeovn, induksjonstopp, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplaten er i laminat med eikefinish. Kjøkkenet er svært romslig med over og underskap, og benkeplaten har flere gode arbeidssoner.

Terrasse:

Utenfor allrommet ligger en stor og flott uteplass på hele 34 kvm. Terrassen strekker seg langs to sider av husveggen, langs nordveggen og østvegge som gir gode solforhold på morgen og formiddagen. Her er det fin utsikt mot elva og god plass til flere soner med sittegrupper, blomster og grill. Det er også 2 flotte takterrasser med fantastisk utsikt og gode solforhold.

Baderom:

Tidløst og lekkert baderom med flislagte overflater, varmekabler i gulvet og downlightsbelysning i taket. Badet er komplett utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett og servant med skap og speil. Det er også plass og opplegg for vaskemaskinen i det ene hjørnet.

Soverom:

Leiligheten har ett romslig soverom hvor man kan lade batteriene. Soverommet har trestavsparkett på gulvet og er malt i behagelige og duse farger. Også her er takhøyden over 3 meter. God plass til dobbeltseng, nattbord, garderobe og skrivepult.

Vannbåren varme via radiatorer. Varmekabler på badet som styres via egen termostat.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Energimerke B og oppvarmingskarakter GUL.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Det følger ingen parkeringsplass med leiligheten. Det er mulig å leie parkeringsplass. Kontakt styret for mer informasjon.

Parkeringsgarasje og boder er organisert i Strandvegen drifts- og garasjesameie, og reguleres av egne vedtekter.

Sameiet har totalt 13 parkeringsplasser til gjester, 4 i garasjen og 9 utenfor garasjen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Kommunal vei frem til gjesteparkeringen samt gangvei, resterende veier i tilknytning til blokken er privat.

På sameiets grunn er det tinglyst diverse bestemmelser vedr vannledninger, gjerde, bebyggelse, støyskjerming og adkomstrett. Samt bestemmelse om rett til å ha liggende dreneringsledninger, samt avløp til sandfangskummer, bestemmelse om rett til tilkobling av vannledning og pumpestasjon og bestemmelse om rett til tilkobling av strømledninger og trafostasjon.

Det er også tinglyst bestemmelser vedr nettstasjon, rett til benyttelse av avfallsstasjon, gjesteparkering, uteoppholdsareal, bod og adkomstrett til bod.

Kopi av grunnboksbladet kan sees hos megler.

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse kombinert med grønstrukturformål, uteoppholdsarealer, gangveg, kjøreveg, i henhold til reguleringsplan for Borgensberget datert 15.6.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel 2022-2033 med formål boligbebyggelse og flomsone/flomfare.

Selger opplyser om at et prosjekt ble annonsert, men utviklingen er for øyeblikket på vent. https://www.usbl.no/bolig/nye-boliger/strandvegen-boligpark. Dette kan aktiviseres igjen. Området er under utvikling og det kan forventes fremtidig byggevirksomhet i området.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Gnr. 103 Bnr. 52 Snr. 1 i Rælingen kommune

4 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-)) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 119 890,- (Omkostninger totalt) 4 469 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

USBL

Sameie: Strandvegen 1B boligsameie, Orgnr: 923156321

Sameiet består av 75 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Årsresultatet viste et overskudd på kr. 523 267,-

Arbeidskapitalen pr. 2023 var kr. 2 626 103,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet krever ikke styregodkjennelse, men skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Dyrehold er tillatt, men det forutsettes at dyreholdet ikke vil være til sjenanse for de andre beboerne. Husdyr skal luftes i bånd, og det skal brukes hundeposer. Ved gjentatte klager kan styret forby et dyrehold hvis det beviselig er til vesentlig ulempe for de øvrige beboerne i henhold til husordensreglene.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 93193194

Fellespolise i sameiet. Eier må selv tegne hjem forsikring, som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 985 441 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 744 677 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 2 557,-

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader 2170,- TV/bredbånd 337,- Avregningsgebyr 50,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene kan bli justert av styret ved behov.

Andel fellesgjeld pr 22.09.24 kr 0,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 29 937,-

Ingen lån registrert for sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 9 439 pr. år Fakturert beløp i 2023.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Felleskostnader - 2557,-

Kommunale avgifter - fakturert beløp i 2023 var kr. 9439,-

Boligselskapet avregner oppvarming og varmtvann, og eier betaler kun for eget forbruk.

Strøm - Ca 3.200 kwh i året.

Innboforsikring etter egen avtale

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.2021.

Det er noen mindre avvik mellom dagens bruk og de godkjente byggetegningene.

Utleie er tillatt. En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Det er ikke foretatt radonmåling. Bygget er bygget med radonsperre.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Fra selgers egenerklæringsskjema:

Det er planlagt ett byggetrinn som har vært under planlegging siden jeg flyttet inn i 2021. Her har det fremdeles ikke blitt startet noen salg. Jeg vet ikke når dette vil starte opp.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.