Huset i Gangveien 7 ligger sentralt til i Mjøndalen sentrum, men i en rolig sidegate uten gjennomgangstrafikk. Her lever man sentralt, men likevel tilbaketrukket. Det er gangavstand til både togstasjon og bussholdeplass. Det er også kort vei til alt av servicetilbud. Nærmeste matbutikk, Kiwi og Coop Extra, ligger kun 5 minutters gange unna huset.

Området passer også godt for de som ønsker å bo familievennlig med god tilgjengelighet til skoler og barnehager. Mjøndalen barneskole ligger en rask sykkeltur unna. Flere barnehager i området, både private og kommunale.

Boligen ligger i kort avstand fra Mjøndalshallen, her finnes blant annet treningssenter, muskel- og leddklinikk, en fotballhall med kunstgress og 3 løpebaner. En flerbrukshall som benyttes til håndball, innebandy, judo, taekwondo, turn, volleyball mm. Det er også utstillinger, messer, loppemarked og diverse turneringer inne i hallen. I tillegg kan hallen benyttes til jubileumsfester. Bak hallen er det en flott skøytebane som kan benyttes på vinterhalvåret. Fin tursti langs Drammenselva.

Kort gangavstand til Mjøndalen stasjon. Her er det gode bussforbindelser og togavganger mot Hokksund/Kongsberg og mot Drammen/Oslo og Gardermoen, se https://www.vy.no/www.brakar.no for rutetider. Det tar cirka 25 minutter med bil til Drammen og 40 minutter til Kongsberg. 1 time til Oslo og 1,5 time til Gardermoen.

Sentralt og barnevennlig boligområde bestående primært av eneboliger og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 061 kvm, Eierform: Eiet tomt

Innkjøring via asfaltert stikkvei inn til eiendommen. Stenbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter samt en frittliggende garasje. Ved siden av garasjen er det også en utebod. Rundt huset er det opparbeidet hage og utenfor stuen i 1. etasje er det etablert en hyggelig uteplass med steindekke. Over terrassen, i 2. etasje, ligger en inntrukket balkong på ca. 3,7 m² vendt mot vest med gode solforhold.

Tomten er ikke oppmålt i nyere tid og har usikre grenser.

Utvendig:

Saltak av trekonstruksjon. Betongtakstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk. Tømmervegger i gammel del, utforet og isolert. Utvendig kledd med liggende trepanel. 3 stk ytterdører av trevirke.1 dobbel terrassedør av trevirke. 2 stk heve-skyvedører med glassfelt, til terrasser. Balkongdør av trevirke med glassfelt.

Innvendig:

Gulv: parkett, fliser. Vegg: trepanel, t apet, mdf-plater, fliser. Himling: trepanel, malte plater. Flere overflater i 1.etg er nymalt. Tretrapp mellom etasjene i hoveddel. Tretrapp i utleiedel. Profilerte dører av trevirke.

Tekniske installasjoner

Vannrør av plast. Eldre kobberrør i kjeller (ukjent alder). Rør i rør system i 1.- og 2.etg inkl utleiedel. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med luftespalter på alle vinduer. To stk vvb a 198 liter plassert i kjeller. Forsyner hhv utleie- og hoveddel. Elskap plassert i garderoben med  automatsikringer. Elskap plassert på vaskerom i utleiedel.

Garasje:

Støpt gulv. Ringmur av leca. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak av trekonstruksjon tekket med takstein. Dobbel leddport med automatisk åpner. Utgangsdør mot nord

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 26.09.23, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: entré, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, gang, trapperom, soverom, garderobe og bad.

2. etasje: trapperom, gang, bad, loftstue og 4 soverom.

1. etasje utleiedel: entré, kjøkken, soverom, bad, stue og vaskerom.

Loft utleiedel: trapperom, gang og soverom.

Kjeller.

Primærrom: 301 kvm, Bruksareal: 306 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

1.etasje (hoveddel) - 111 kvm: Entré, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, gang, trapperom, soverom og bad.

2.etasje (hoveddel) - 95 kvm: Trapperom, gang, bad, fire soverom, tv-stue.

1.etasje (utleiedel) - 78 kvm: Entré/gang, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og stue.

Loft (utleiedel) - 17 kvm: Trapperom, gang og soverom.

BRA - fordeling pr. etasje:

1. etasje utleiedel: 78 m²

1. etasje hoveddel: 116 m²

2. etasje hoveddel: 95 m²

Loft utleiedel: 17 m²

Kjeller er ikke målbar. Takhøyde ca 1,85m.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

En gjennomgang av boligens rom:

1. etasje hoveddel:

Det er to innganger i 1. etasje, en tilknyttet hoveddelen og en tilknyttet utleiedelen. Ved hoveddelen ligger entreen med åpen løsning mot allrommet. Ytterdør med kodelås og god plass til å henge fra seg ytterbekledningen før man går videre inn. Det er også god plass til klær og sko i et tilliggende rom/garderoberom. Det er lagt fliser på gulvet, noe som er gjennomgående for store deler av etasjen.

Lys og åpen stue med god plass til sofakrok og spisebord i egne soner. Det er også etablert en peisovn i hjørnet. God plass til enda ett spisebord nærmere kjøkkensonen. Her er det god takhøyde og rikelig med lysinnslipp fra flere vinduer. Kjøkkenet har en praktisk utforming med skap helt opp til taket og godt med både oppbevaringsplass og benkeplass. Profilert innredning, antatt fra ca 1990, fliser over benken og beslag med to kummer. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, integrert steketopp, integrert stekeovn og integrert micro.

Baderommet i 1. etasje er fra 2004 og har adkomst fra soverommet. Her er det fliser på gulvet med varmekabler og fliser på veggene med bord. Badet har gulvmontert toalett, dusjhjørne med dører og servant med skap og speil.

Separat toalettrom med tilsvarende interiør som badet. Innredet med servant og gulvstående toalett.

I denne etasjen ligger også et separat vaskerom med adkomst fra kjøkkenet. Vaskerommet har egen dør ut. Rommet har fliser på gulvet med varmekabler, sluk og plater med malt glassfiberstrie. Innredning med utslagskum og selvsagt opplegg for vaskemaskin.

2. etasje:

Romslig 2. etasje med fire soverom, stue og bad. Badet i denne etasjen er også fra år 2004. Badet har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger med bord og vindu uten innsyn. Badet har servant med underskap, gulvstående toalett, flislagt badekar og åpent dusjhjørne.

Tre gode soverom med god plass til soveromsmøblement. Det er også et stort kontor/soverom med egen balkong.

Godkjent utleiedel:

Stor 2-roms utleiedel med egen inngang i 1. etasje. Utleiedelen består av entré, stue, separat kjøkken, vaskerom, bad og soverom.

Trapp opp til loftetasje hvor det er innredet et soverom (dette er ikke byggesøkt og godkjent rom til varig opphold).

Kjøkkenet ligger i et eget rom og har innredning med skap og skuffer, laminat benkeplate, fliser på veggen, kum og opplegg for vaskemaskin. God plass til spisebord både på kjøkkenet og i stuen.

Badet i utleiedelen har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og glassbyggersten. Innredning med gulvstående toalett, dusjhjørne med dører og servant med skap og speil. Separat vaskerom med malt glassfiberstrie på vegger, malte plater i himling og flislagt gulv med varmekabler. Det er sluk og opplegg for vaskemaskin.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG3:

- 15-30mm høydeforskjell målt på soverom i 1.etg. og noen rom i 2.etg. Ca 40mm i gangen i 2.etg, innenfor 2m. Skjevhetene gjelder i gammel del. Ca 25mm på kjøkkenet i utleiedel. Bærebjelken i midten i kjeller er skjev og bør forsterkes (er forsterket av selger etter takstmannens befaring med egeninnsats).

- Vaskerommene har ingen ventilasjon.

- Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

TG2:

- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.

- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Over inngangen til leiligheten ble det avdekket råteskader.

- Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert  på tettesjikt/membran.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Rekkverkshøyder og åpninger i rekkverk er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i ett av trappeløpene.

- Svertesopp er registrert på bad utleiedel. Flisfuger har riss/sprekker på bad i utleiedel.

- Begge bad: mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Noen av våtrommene har kun naturlig ventilasjon.

- Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker på bad i 1. etasje. Det er noe slitte fuger og svertesopp i dusjsonen.

- Vaskerommet og bad 2.etasje er fra 2004, utbedring må påregnes med tiden.

- På vaskerommet er det påvist noen fliser med bom. Det e rogså påvist høydeforskjell fra topp slukrist til gulv. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Skyllekummen er plassert rett under vinduet på vaskerom i utleiedelen. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påført tettemasse rundt rørgjennomføring i gulv, under skyllekummen.

- Bad 2. etasje : det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Slitasje i noen fuger i dusjsonen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og

rengjøring. Sluket under badekaret har noe begrenset mulighet for besiktigelse. Malingsavflass på en skapdør.

- Kjøkken: bom i noen gulvfliser. Slitte fuger noen få steder. Innredningen har bruksslitasje.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av levetiden er trolig utgått på kobberrør. Det er ikke montert rør i rør opplegg i kjeller.

- Elektrisk anlegg.

- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller pga alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller.

Vedovn i stue hoveddel og i stue utleiedel. Varmekabler på baderom og vaskerom. Luft-luft varmepumpe.

Energimerke C

og oppvarmingskarakter RØD

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Vannmåler er installert.

Formuesverdi som primærbolig kr 1 637 335 per 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 894 406 per 31.12.21

Kr. 22 651 pr. år

Fakturert beløp i 2022.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Strømforbruk ca. 19.500 kwh pr. år for hoveddelen (utleiedelen har egen strømmåler).

Utvendig forsikring ca. 16.000 kr pr. år (Tryg super forsikring)

Tv og internett kr. 1.229,- pr. måned.

Byggetillatelse på opprinnelig hus ble gitt 19.06.1948. Kommunen finner ikke ferdigattest og/eller midligertidig brukstillatelse fra den tiden i sine arkiver (dette var ikke vanlig på dette tidspunktet). Boligen ble ombygget i 2004, og det foreligger midlertidig brukstillatelse på oppføring av tilbygg med en bruksenhet datert 06.09.2004.

I loftsetasjen, med tilgang fra utleiedelen, er det innredet et soverom. Vegg mellom bod og vaskerommet er fjernet i utleiedelen. Endring fra tilleggsdel til hoveddel. Vegg mellom bod og vaskerommet er fjernet i utleiedelen- endring fra tilleggsdel til hoveddel. Tilsvarende

endring på badet i 2.etg. Forøvrig noen små endringer på vegger i soveromsavdelingen/trappegangen i 1.etasje .

Disse endringene er ikke byggesøkt og godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til overnevnte, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan_og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter

plan - og bygningsloven.

Boligen har godkjent utleiedel i 1. etasje, og har siste tiden vært utleid for 11.400 kr. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Veirett over gnr. 214/bnr. 405 og gnr. 214/bnr. 102 (Gangveien 9B og 9A) er ikke tinglyst på eiendommen, men veien har blitt brukt som adkomstvei for gjeldende eiendom og naboeiendom i flere år.

Rettigheter på 3005-214/290

Rettigheter i eiendomsrett

1909/900193-1/25  Bestemmelse om veg  

07.07.1909 

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:214 Bnr:101  

rettighetshaver:Knr:3005 Gnr:214 Bnr:102

1972/2975-1/25  Best. om vann/kloakkledn.  

09.05.1972 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Eiendommen er hovedsakelig regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse, i henhold til reguleringsplan for Mjøndalen sentrum datert 19.06.2019. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanen datert 07.10.2015 med tilhørende bestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 214 Bnr. 101 i Drammen kommune

6 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 172,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 173 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-)) 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 193 992,- (Omkostninger totalt) 7 143 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.