Standard
1. etasje
Entré/gang: Ny utgangsdør i 2018. Elfa garderobesystem fra 2018. Trappegang til 2. etasje. Varmefolie i
gulv (2018). Laminat på gulv, mdf-plater på vegger og malt panel i himling.
Stue: Romslige stuerom med ulike soner, delvis åpen løsning mellom rommene. Stue med sofaområde,
spisestue og peisstue. Frittstående peisovn fra 2017. Heltre furu gulv, mdf-plater på vegger samt malt
panel på vegger og malt panel i himling. Utgang til terrasseplatting fra peisstue.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2013 med helintegrerte hvitevarer. Flislagtfelt over benkeplate av laminat.
Plassbygd sittebenk ved vindu. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskkum, oppvaskmaskin, vegghengt
ventilator, platetopp, stekeovn og kombinert kjøle- og fryseskap. Mulighet for spiseplass. Laminat på gulv,
mdf-plater på vegger og malt panel i himling. Stringhylle medfølger.
Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv, malt tapet på vegger og panel i himling.
Wc-rom: Servant (2018) over servantskap i hvit og glatt utførelse. Gulvstående toalett (2018). Laminat på
gulv (2018), mdf-plater på vegger (malt i 2018) og malt panel i himling.
2. etasje
Gang/hall: Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Tilgang til boder i knevegg.
Bad: Badet er fra 2002. Nedfelt servant (blandebatteri fra 2013) i benkeplate over servantinnredning.
Vegghengte skap i hvit og glatt utførelse. Speil og lysarmatur over servant. Videre er badet utstyrt med
toalett, dusjkabinett(2017) og frittstående badekar. Varmekabler i gulv. Fliser på gulv, fliser på vegger og
ruteplater i himling.
Soverom 1 : Plassbygd hylle. Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Tilgang til bod i
knevegg. Taklampe medfølger ikke. Utgang til balkong på ca. 4 kvm, nytt rekkverk i 2017. Gulv malt 2023.
Soverom 2 (Kontor): Malt tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Tilgang til bod i knevegg.
Ny varmepumpe fra 2022. Gulv og vegger malt 2023.
Soverom 3 : Plassbygd speilskyvedørsgarderobe fra 2018. Byttet panel 2018. Malt tregulv, malt panel på
vegger og malt panel i himling. Vegger og gulv malt 2023.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen
mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:
TG 2: Flere bygningsdeler har fått TG2. Dette er stort sett pga alder og slitasje. Les tilstandsrapporten for
en nærmere beskrivelse før bud inngis.
TG 3
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er tildels store skjevheter gulv i begge etasjer.
- Våtrom / Ventilasjon /Vaskerom: Rommet har ingen ventilasjon.
- Spesialrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS
3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Avtrekk mangler.
Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder
forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag.
Seler har fylt ut et egenerklæringsskjema som ligger som vedlegg bak i denne salgsoppgaven. Følgende
punkter fremkommer av egenerklæringen:
- Forrige eier opplyser å ha "byttet toalett og vask på toalettrom i 1.etg. Byttet flottør i sisterne, blandebatteri
på vask og montert nytt dusjkabinett på bad i 2.etg.".
- Forrige eier opplyser: "byttet om fra privat vannverk til kommunalt vann. Lagt ny inntaksledning i kjeller.
Lier Rørservice koblet rørene, monterte ny vannmåler og koblet inn på eksisterende anlegg. Dette ble
utført i 2019". Noe "slag" i rør når vaskemaskin og oppvaskmaskin er i bruk.
- Fuktig i kjeller ved mye nedbør. Noe vann på gulvet etter "Hans". Saltutslag på nordvegg.
- Tegn etter sprekk/sig i murvegg på kjøkkenet fra gammelt av. Gulv er noe ujevnt.
- Forrige eier opplyser å ha hatt ett tilfelle med mus, som ble tatt umiddelbart. Vi har ikke opplevd noe.
- Byttet alle kurser i sikringsskapet. Lag inn kurs til elbil (ikke trekt kabel og ladeboks). Lagt inn
overspenningsvern og overbelastningsvern i sikringsskapet. Rettet jordledningsfeil i 1. og 2.etg. Byttet ut
kontakter i 2.etg. Ny lampe bad i 2etg. Montert dimmere i 2etg, og stue i 1.etg. Installert jordspyd. utført av
Ingeniør Pettersen.
- Kontroll av eltilsynet oktober 2022.
- Forrige eier opplyser: "Garasjen manglet avstivere i front fra denne var ny, så den var blitt skjev. Dette har
blitt jekket opp og avstivet. Tidligere før 2013 har det vært en lekkasje i taket over ytterdør. Dette ble
utbedret av Buskerud Blikk. Og tak innvendig ble byttet i 2018". Buskerud Blikk. Utført av faglært og
ufaglært/ egeninnsats/ dugnad.
- Fra Grunnboken: 1. Bestemmelser om vannrett og veirett (1931) 2. Diverse bestemmelser vedrørende
stikkledning mv. Rett til påkobling av ledningsnett.
- Innvendig takplater i garasje blir noe fuktig ved regnvær. Men det ser ut til å være kondens, ikke lekkasje.
Vindskye over soverommet kom løs vinteren 2023, ble festet igjen våren 2023 - egenarbeid.
Kjellerlemmen er noe råtten nederst